房屋買賣合同解除后可要求賠償可得利益損失嗎？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-24 11:04:58
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房屋買賣合同解除后守約方可以要求適當(dāng)賠償可得利益損失。其中對房屋差價(jià)損失等可得利益損失合同有約定的，按照約定處理；沒有約定的，因一方當(dāng)事人根本違約致使另一方訂立合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方要求解除合同的，可以要求違約方賠償房屋差價(jià)損失、轉(zhuǎn)售利益損失等可得利益損失。
《民法典》第五百八十四條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
《民法典》第五百八十五條
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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解除合同后可得利益需要賠償嗎河北在線咨詢 2023-12-21合同解除后能要求賠償可得利益。合同解除后已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。“賠償損失”是包括可得利益的。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。 -
房屋買賣合同無效，房屋溢價(jià)款是信賴?yán)鎿p失還是可得利益損失四川在線咨詢 2022-10-06不用明確。只需明確是合同無效的損失。無效合同的損失法律規(guī)定由過錯(cuò)方承擔(dān)；雙方均由過錯(cuò)，按過錯(cuò)程度分擔(dān)。 -
解除合同是否可以要求賠償賠償可得利益西藏在線咨詢 2022-11-14合同解除后能要求賠償可得利益。合同解除后已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。“賠償損失”是包括可得利益的。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。 -
房屋買賣合同無效后出租人要求賠償房屋損失可以要求賠償嗎福建在線咨詢 2022-05-10根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十一條“出租人出賣租賃房屋未在合理期限內(nèi)通知承租人或者存在其他侵害承租人優(yōu)先購買權(quán)情形，承租人請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。但請求確認(rèn)出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的，人民法院不予支持。”你可以要求賠償。 -
房屋解除后，增值損失可以要求賠償嗎河南在線咨詢 2022-10-17如果合同中有約定增值損失，是可以要求賠償?shù)模绻麤]有約定增值損失，就只能按合同中解除合同的相關(guān)約定進(jìn)行，或請求賠償實(shí)際損失部分。因增值損失并非合同解除實(shí)際造成的損失，在未約定的情況下法院是不會支持的。
