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解除購房合同后要賠償房屋升值是否損失
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-10 17:02:37 475 人看過

解除購房合同后，要賠償房屋升值的損失。購房合同中一方造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，并包括合同履行后對方可以獲得的利益，但當(dāng)事人如果在訂立合同時無法預(yù)見該損失的，則不需要賠償。

一、民法典如何確定合同違約的損失賠償額

人民法院在計算和認(rèn)定違約損失賠償額時，應(yīng)當(dāng)綜合適用以下規(guī)則，從非違約方主張的可得利益中扣除違約方不可預(yù)見的損失、非違約方不當(dāng)擴大的損失、非違約方因違約獲得的利益、非違約方亦有過失所造成的損失以及必要的交易成本：

(1)可預(yù)見規(guī)則

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

(2)減損規(guī)則當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴大;沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

二、民法典承攬合同違約損失的賠償如何確定

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

三、單方面違約合同怎么處理

簽訂合同后單方面毀約，如果當(dāng)事人約定了違約金可以要求對方支付違約金，如果沒有約定可以要求對方賠償你的損失；

損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

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