不符合交房條件的開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行交房業(yè)主如何維權(quán)
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時(shí)間： 2023-06-24 09:31:03
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不符合交房條件的開(kāi)發(fā)商強(qiáng)行交房，業(yè)主可以拒絕交房，導(dǎo)致延期交房的，還可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求退房。
一、房屋質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主應(yīng)該如何維權(quán)
房屋質(zhì)量問(wèn)題業(yè)主維權(quán)的途徑有協(xié)商、調(diào)解、訴訟和仲裁。首先業(yè)主可以向開(kāi)發(fā)商提出意見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)維修責(zé)任，直到房屋質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題可以交房。如果開(kāi)發(fā)商一直不能處理房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致不能交房，買(mǎi)方有權(quán)提起訴訟，請(qǐng)求解除合同，要求退房。
二、開(kāi)發(fā)商延期交房該如何
開(kāi)發(fā)商延期交房的業(yè)主應(yīng)救濟(jì)。業(yè)主的救濟(jì)的具體情況：
1、要求開(kāi)發(fā)商盡快交房，并支付逾期交房的違約金。大多數(shù)業(yè)主可以根據(jù)合同起訴開(kāi)發(fā)商盡快交付房屋，并根據(jù)業(yè)主的實(shí)際損失支付逾期交付違約金；
2、業(yè)主有權(quán)終止合同。法律規(guī)定，出賣(mài)人延遲交付房屋或者買(mǎi)受人延遲支付購(gòu)房款的，在催告后三個(gè)月的合理期限內(nèi)未履行，當(dāng)事人要求終止合同的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
三、開(kāi)發(fā)商延期交房時(shí)間已過(guò)2年，還可以起訴嗎
超過(guò)兩年仍然可以起訴，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。開(kāi)發(fā)商對(duì)于開(kāi)發(fā)商延期交房問(wèn)題，可以分為以下幾個(gè)方面：
1、開(kāi)發(fā)商延期交房，經(jīng)買(mǎi)方人催告之后，在三個(gè)月的合理期限之內(nèi)仍沒(méi)有交房的，買(mǎi)方可以請(qǐng)求解除合同；
2、購(gòu)房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個(gè)月后開(kāi)始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。在此一年內(nèi)都可以隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商解除合同，超過(guò)一年期限，則喪失解除權(quán)。
3、購(gòu)房人有權(quán)按照合同約定，要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。
4、如果延遲交房是屬于不可抗力導(dǎo)致的。按照法律的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商可以部分或者全部免除責(zé)任。不可抗力，包括政策的變化，極端天氣的影響，地震等等。
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收房時(shí)發(fā)現(xiàn)交房條件不符合維權(quán)時(shí)可以拒絕收房，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商要求其限期整改；整改后仍不能達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。一、如何判斷開(kāi)發(fā)商是否逾期交房逾期交房的認(rèn)定：(1)因建筑沒(méi)有完工而違反商品房買(mǎi)賣(mài)合同中的交房時(shí)間。(2)不存在法律規(guī)定的不可抗力而違反買(mǎi)賣(mài)合同中的交房時(shí)間。(3)因沒(méi)有取得《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》而違反買(mǎi)賣(mài)合同中的交房時(shí)間。(4)出現(xiàn)法律規(guī)定的不可抗力，而且《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中也約定開(kāi)發(fā)商可以免責(zé)的原因，但開(kāi)發(fā)商沒(méi)有在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限內(nèi)告知購(gòu)房者。(5)在交付房屋時(shí)，房屋沒(méi)有達(dá)到《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定的交房時(shí)所應(yīng)達(dá)到的使用條件，購(gòu)房者拒絕收房而引起的延期交房(特別約定的，可以退房)。(6)購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中有補(bǔ)充條款約定的，但因開(kāi)發(fā)商沒(méi)有完成而引起的逾期交房。二、驗(yàn)收過(guò)程中房子不合格怎么辦房子2023-06-24377人看過(guò) -
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繼續(xù)履行1、商品房不符合交付條件買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同退還房款，除此之外還應(yīng)返還已付購(gòu)房款的利息；買(mǎi)受人也可以選擇繼續(xù)履行合同，由出賣(mài)人單倍或者雙倍返還買(mǎi)受人超過(guò)部分的房?jī)r(jià)款。2、法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。一、商品房交房時(shí)需要注意什么1、房款約定，如果客戶與開(kāi)發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開(kāi)發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交。在辦入住手續(xù)時(shí)，多數(shù)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次交付一年或多年的物業(yè)管理費(fèi)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項(xiàng)收費(fèi)可按月、按季或按年度計(jì)收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費(fèi)用。3、物業(yè)費(fèi)不能亂漲價(jià)。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開(kāi)發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購(gòu)房合同時(shí)，開(kāi)發(fā)商有義務(wù)向購(gòu)房人出示業(yè)主2023-06-29106人看過(guò) -
福州市中級(jí)法院日前對(duì)一起商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件作出終審判決：開(kāi)發(fā)商交付未通過(guò)消防驗(yàn)收的房屋，買(mǎi)方有權(quán)拒收并要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房違約金。2005年1月，許某與福州一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商訂立《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，合同內(nèi)容約定許某以58．5萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)一套商品房，開(kāi)發(fā)商在2006年1月31日前將符合政府規(guī)定、經(jīng)驗(yàn)收合格的房屋交付給買(mǎi)方，開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)90天，買(mǎi)方要求繼續(xù)履行合同的，開(kāi)發(fā)商從違約之日起每日支付購(gòu)房款萬(wàn)分之三的違約金。合同訂立后，許某依照約定付清購(gòu)房款。2006年1月13日，開(kāi)發(fā)商向許某發(fā)出交房通知函，稱商品房已經(jīng)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，于1月17日交付使用。1月22日，許某在接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋未通過(guò)消防驗(yàn)收，房屋在排水、避雷針安裝等方面亦存在缺陷。許某因此拒收房屋，并提出整改意見(jiàn)。2006年6月28日，該房屋通過(guò)消防驗(yàn)收。同年7月14日，開(kāi)發(fā)商再次發(fā)出交房通知函，要求許某在20內(nèi)收房。7月20日2023-06-10434人看過(guò) -
購(gòu)房者如果遇到了開(kāi)發(fā)商逾期交房的話，可以要求開(kāi)發(fā)商支付逾期交房違約金，也可以申請(qǐng)解除合同的，并賠償損失。如果選擇解除合同應(yīng)該事先要對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行催告；經(jīng)催告三個(gè)月后，開(kāi)發(fā)商仍然沒(méi)有交房的，購(gòu)房者取得合同解除權(quán)開(kāi)發(fā)商逾期交房造成業(yè)主違約責(zé)任如何賠償開(kāi)發(fā)商逾期交房應(yīng)當(dāng)向業(yè)主支付違約金。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買(mǎi)受人。未能按期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或者當(dāng)事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知買(mǎi)受人。《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履2023-07-04370人看過(guò) -
“喬遷新居”按說(shuō)是一大喜事?？墒遣簧匍_(kāi)發(fā)商為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，“強(qiáng)勢(shì)”違規(guī)交房，業(yè)主們雖然拿到了鑰匙，卻高興不起來(lái)。手續(xù)不全倉(cāng)促交房按照規(guī)定，開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)須向業(yè)主出示《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》或《竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，還有專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)房屋面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)等證件。記者了解到，在實(shí)際交房過(guò)程中，能全部出示這些手續(xù)的開(kāi)發(fā)商寥寥。一年前，張女士東拼西湊交上首付款，又從銀行貸了幾十萬(wàn)，在某小區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住房。張女士告訴記者，按照購(gòu)房合同，半年前就應(yīng)該交房了。直到5月31日，開(kāi)發(fā)商通知她必須在6月2日收房，否則一切后果自己承擔(dān)。“我們到了現(xiàn)場(chǎng)，發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商應(yīng)該出示的交房證件不全，延期交房的違約金也不給兌現(xiàn)，我們拒絕收房；開(kāi)發(fā)商竟然說(shuō)不收房，后果自負(fù)。買(mǎi)房前我們好像是上帝，錢(qián)交上了，交房時(shí)他們又這樣強(qiáng)勢(shì)對(duì)待我們，這反差實(shí)在太大了?！睆埮空f(shuō)，開(kāi)發(fā)商的做法，令業(yè)主們氣憤又無(wú)奈。“辦理相2023-06-04299人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)至于如何規(guī)避置業(yè)陷阱，專業(yè)人士也提醒市民，從細(xì)節(jié)上防微杜漸，尤其要注意選擇之初、簽訂合同等關(guān)鍵點(diǎn)。在選擇時(shí)，置業(yè)者應(yīng)當(dāng)查看開(kāi)發(fā)商的權(quán)證和項(xiàng)目的預(yù)售許可證，盡量選擇品牌房企開(kāi)發(fā)建設(shè)的品質(zhì)樓盤(pán)。簽訂合同是，將一些細(xì)節(jié)標(biāo)注清楚，盡可能維護(hù)自己的權(quán)益。一，延期交房分情況維權(quán)【案例】2014年4月，陳女士購(gòu)買(mǎi)了某樓盤(pán)的房子，合同約定2015年12月31日交房，可時(shí)至今日，房子尚未交付。開(kāi)發(fā)商延期交房，陳女士該如何維權(quán)？【說(shuō)法】遇到延期交房，首先應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，看合同中對(duì)延期交房是否有相同規(guī)定。如果合同有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有明確規(guī)定，購(gòu)房者可以退房。其次，應(yīng)了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)，除特殊情況外，開(kāi)發(fā)商為按合同約定期限交房，要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償購(gòu)房者違約金。如果購(gòu)房者想解除合同，根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，可以要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)合同約定的違約金，同2023-11-17330人看過(guò) -
強(qiáng)制執(zhí)行判定開(kāi)發(fā)商逾期交房的方式：一般情況下，以房屋的轉(zhuǎn)移占有為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)放商未按照合同的約定期限交付房屋，即視為逾期交房。但當(dāng)事人另有約定的除外。且逾期的房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用前由出賣(mài)人承擔(dān)，交付使用后由買(mǎi)受人承擔(dān)。開(kāi)發(fā)商逾期交房還不支付違約金該如何處理開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，又不支付違約金的，屬于合同違約糾紛，購(gòu)房者可以向法院起訴開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商逾期交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同。商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，逾期交付使用房屋的違約金數(shù)額或者損失賠償額；可以按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條對(duì)房屋的轉(zhuǎn)移占有，視為房屋的交付使用，但當(dāng)事人另有約定的除外。房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在交付使用2023-07-2854人看過(guò) -
如果出現(xiàn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者約定的解除合同的情況出現(xiàn),購(gòu)房者可以依照約定解除合同。如果沒(méi)有約定,出現(xiàn)以下三大類情況,購(gòu)房者也可以要求退房。第一種:無(wú)效合同如果購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無(wú)效,購(gòu)房者就有權(quán)退房。通常導(dǎo)致房屋銷售合同無(wú)效的表現(xiàn)形式主要有兩種:①開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)違法,沒(méi)有履行法律規(guī)定的手續(xù),不具備完備的法律文件,因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反社會(huì)公共利益,導(dǎo)致合同無(wú)效。②開(kāi)發(fā)商采取欺詐手段,誘使購(gòu)房者與其訂立房屋銷售合同,合同無(wú)效。如開(kāi)發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況,如竣工日期、裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等,或者故意隱瞞真實(shí)情況,可以認(rèn)定為欺詐行為,合同無(wú)效。第二種、開(kāi)發(fā)商違約的,購(gòu)房者有權(quán)解除合同,并追究開(kāi)發(fā)商的責(zé)任。也就是說(shuō)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商的原因?qū)е沦?gòu)房者不能購(gòu)買(mǎi),不能如期收房或者不能以合同的要求收房時(shí),購(gòu)房者可以退房。例如下面幾種情況:①開(kāi)發(fā)商預(yù)售未取得商品房預(yù)售許可證,不能銷售該房產(chǎn);②2023-05-03464人看過(guò) -
中國(guó)法院網(wǎng)訊近日，北京市順義區(qū)人民法院審結(jié)一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件。原告李某，于2006年8月20日與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同約定的交房時(shí)間為2006年11月31日，逾期（交房）超過(guò)15日，買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自約定的交房期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。2006年10月20日，李某一次性付清房款120余萬(wàn)元。2006年11月31日，李某按時(shí)去收房，受開(kāi)發(fā)商委托發(fā)放鑰匙的某物業(yè)公司告知其房門(mén)鑰匙尚未拿到，讓她過(guò)幾日再來(lái)，隨后李某又去了幾次，還是沒(méi)能拿到鑰匙。一直到2007年9月，李某依然未能拿到房屋的鑰匙。李某認(rèn)為，房地產(chǎn)公司逾期交房，構(gòu)成違約，遂起訴至法院要求房地產(chǎn)公司立即交付房屋，并支付違約金16萬(wàn)余元。被告房地產(chǎn)公司則不認(rèn)可原告所說(shuō)，稱原告之所以未能按時(shí)拿到房屋鑰匙，是因?yàn)槔钅硾](méi)有按照雙方合同2023-06-10119人看過(guò)
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)對(duì)于開(kāi)發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，同時(shí)開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任；對(duì)于開(kāi)發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任；對(duì)于開(kāi)發(fā)商交房時(shí)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)看房屋質(zhì)量的嚴(yán)重程度，若質(zhì)量嚴(yán)重影響入住，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。若房屋質(zhì)量問(wèn)題不太嚴(yán)重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應(yīng)收房，但開(kāi)發(fā)商應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則業(yè)主還可以拒絕收房。買(mǎi)房買(mǎi)小開(kāi)發(fā)商不行嗎？買(mǎi)房買(mǎi)小開(kāi)發(fā)商可以。買(mǎi)房時(shí)，市場(chǎng)上除了大的品牌開(kāi)發(fā)商，還會(huì)存在著一些沒(méi)名氣的非品牌商開(kāi)發(fā)的房子，這種房子往往價(jià)格也略低于品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子。買(mǎi)小開(kāi)發(fā)商房子風(fēng)險(xiǎn)大一些，尤其是當(dāng)前形勢(shì)下，不像那些品牌開(kāi)發(fā)商跑的了和尚跑不了廟。二，買(mǎi)房買(mǎi)小開(kāi)發(fā)商考核標(biāo)準(zhǔn)大開(kāi)發(fā)商房子品質(zhì)好于小開(kāi)發(fā)商的幾率更大。如果確實(shí)想購(gòu)買(mǎi)小品牌開(kāi)發(fā)商房子，可以重點(diǎn)從以下方面考察：1、先打聽(tīng)小開(kāi)發(fā)商2023-07-07345人看過(guò) -
購(gòu)買(mǎi)期房交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與原宣傳不一樣，首先到規(guī)劃部門(mén)查清是否有變更規(guī)劃的情況，然后要把初步購(gòu)房時(shí)沙盤(pán)顯示情況或當(dāng)初銷售人員承諾的相關(guān)證據(jù)保留好。協(xié)商解決不成，可向人民法院提起包括解除合同、賠付違約金等相關(guān)訴訟。售樓小姐如何回答期房交房回答一：您關(guān)心是否能按時(shí)交房太正常了，不過(guò)說(shuō)實(shí)話，我們比您更關(guān)心樓盤(pán)能不能按期交付。因?yàn)槟?gòu)買(mǎi)的房子是一期工程，后續(xù)還會(huì)有二期、三期等等，土地都已經(jīng)拿下來(lái)了。而所謂的“一期工程”就是我們的樣板間，是要闖市場(chǎng)，打口碑的。所以一期工程都不能按時(shí)交付，那誰(shuí)還敢買(mǎi)我們后面推出的二期、三期，我們這不是砸自己牌子嗎？所以關(guān)于這個(gè)交付時(shí)間，您肯定是不用擔(dān)心的。回答二：關(guān)于期房能不能按時(shí)交房，最關(guān)鍵的是要看資金能不能到位。而這取決于房子賣(mài)出了多少，資金回籠了多少。但是我們不一樣，我們已經(jīng)和銀行簽訂了貸款協(xié)議，況且房子又賣(mài)得這么好，所以完全不用擔(dān)心出現(xiàn)延期交付的問(wèn)題?；卮鹑浩鋵?shí)您2023-07-08277人看過(guò)
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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開(kāi)發(fā)商交房的條件是什么, 開(kāi)發(fā)商交房應(yīng)符合哪些條件湖南在線咨詢 2022-02-11條件符合才可以交房。開(kāi)發(fā)商交房的條件：法定條件： 1、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗(yàn)收表、面積報(bào)告實(shí)測(cè)報(bào)告及室內(nèi)環(huán)境檢驗(yàn)報(bào)告：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表;取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū);符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。 2、開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》：開(kāi)發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供上述兩書(shū)。若開(kāi)發(fā)商不能提供上述任何 -
開(kāi)發(fā)商延遲交房，業(yè)主督促無(wú)果，如何維權(quán)？山西在線咨詢 2022-10-27超過(guò)合同約定期限，經(jīng)催告仍不履行，可以通過(guò)訴訟要求解除合同，賠償損失。 -
工程未驗(yàn)收開(kāi)發(fā)商向業(yè)主交房后，業(yè)主如何維權(quán)貴州在線咨詢 2022-11-01工程未能驗(yàn)收就交房是違規(guī)的，你們有權(quán)拒絕接收。建議你們通過(guò)法律途徑來(lái)維權(quán)。 -
新房交房如何讓開(kāi)發(fā)商維權(quán)江蘇在線咨詢 2022-06-09開(kāi)發(fā)商逾期交房維權(quán)方式首先可以看購(gòu)房合同中是否有約定，有約定的按約定，沒(méi)有約定的可以與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請(qǐng)調(diào)解，或者向法院起訴，要求對(duì)方及時(shí)履行義務(wù)，進(jìn)行交房，造成損失的給予賠償。 -
在購(gòu)房交房時(shí)，若發(fā)現(xiàn)交房條件與合同約定不符，如何維權(quán)？江蘇在線咨詢 2024-12-25遇到交房條件不符的情況,業(yè)主可以拒絕收房。如果遇到延期交房,購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)查看與開(kāi)發(fā)商簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同,看合同中是否對(duì)延期交房有相應(yīng)規(guī)定。如果有規(guī)定,就按照合同中的規(guī)定執(zhí)行。如果沒(méi)有規(guī)定,購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 了解延期交房的認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)非常重要。除特殊情況外,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按合同約定期限交房,要承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償購(gòu)房者違約金。根據(jù)《民法典》第一百一十四條,當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)
