湖南：調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-07 15:15:13
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從湖南省地稅局獲悉，按照國(guó)務(wù)院和國(guó)家稅務(wù)總局的有關(guān)文件，省地方稅務(wù)局調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率。
為了推動(dòng)和加強(qiáng)土地增值稅清算，根據(jù)通知，土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為1.5％；非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅（含車庫(kù)等）為2％；別墅、寫字樓、營(yíng)業(yè)用房等為3％；單純轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)為5％；對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司既開發(fā)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又開發(fā)建造其他類型商品房的，其銷售收入應(yīng)分別核算，否則一律從高計(jì)稅，同時(shí)不能享受普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的優(yōu)惠政策。
核定征率調(diào)整為：普通標(biāo)準(zhǔn)住宅為5％；非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅、別墅、寫字樓、營(yíng)業(yè)用房等6％；對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)公司既開發(fā)建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，又開發(fā)建造其他類型商品房的，其銷售收入應(yīng)分別核算，否則一律從高核定；對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以房地產(chǎn)投資、聯(lián)營(yíng)的或以轉(zhuǎn)讓股權(quán)名義轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，不適用核定方式征收，應(yīng)進(jìn)行查賬清算。
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從5月起，開發(fā)別墅、花園洋房等高檔住宅的開發(fā)商將預(yù)繳更多的稅款。近日，在重慶市地稅局下發(fā)的《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅征收管理的通知》（后簡(jiǎn)稱通知）中了解到，重慶將提高非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅土地增值稅的預(yù)征率，由過去的1%增加到2%。144㎡以上預(yù)征率2%作為引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)的重要手段，自今年初開始，河南、廣西、上海、廈門等地都先后出臺(tái)了加強(qiáng)土地增值稅征管力度的政策。在重慶市地稅局下發(fā)的《通知》中顯示，土地增值稅預(yù)征率調(diào)整為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按預(yù)售收入1%、非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅按預(yù)售收入的2%征收?，F(xiàn)在將商品房分為普通和非普通征收土地增值稅，這表明地方正在使用稅收政策對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控。市稅務(wù)部門相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，所謂普通住宅多指單套最大建筑面積在144平方米以下、住宅小區(qū)建筑容積率1.0以上（總的建筑面積/總的占地面積，容積率高表明住房條件越好）、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均2023-06-07242人看過 -
昆明市擬出臺(tái)稅收征管保障實(shí)施細(xì)則，土地增值稅核定征收率不低于12%日前，《昆明市稅收征管保障實(shí)施細(xì)則（送審稿）》通過市政府常務(wù)會(huì)審議通過。該《細(xì)則》明確了昆明市土地增值稅核定征收的征收率不低于12%，以限制核定征收，促進(jìn)據(jù)實(shí)清算。《細(xì)則》共有56條，旨在深化稅收征管體制改革，規(guī)范稅收秩序，加強(qiáng)稅收征管，保障稅收收入，保護(hù)納稅人合法權(quán)益。在土地增值稅清算管理?xiàng)l目中，明確了財(cái)政、稅務(wù)部門對(duì)引入中介參與清算審核的中標(biāo)環(huán)節(jié)和考評(píng)環(huán)節(jié)的監(jiān)管職責(zé)及其他相關(guān)部門的配合職責(zé)。同時(shí)，建立增量房售價(jià)和建安成本價(jià)公布機(jī)制以及房地產(chǎn)開發(fā)成本爭(zhēng)議的處理機(jī)制。結(jié)合昆明市近幾年土地增值稅清算實(shí)踐的平均稅負(fù)率，明確了昆明市土地增值稅核定征收的征收率不低于12%，以限制核定征收，促進(jìn)據(jù)實(shí)清算。在房地產(chǎn)交易稅收管理中，明確了在房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)相關(guān)部門先稅后證的職責(zé)、集中征收模式和爭(zhēng)議處理機(jī)制。提出地稅機(jī)關(guān)征稅信息模塊嵌入不動(dòng)產(chǎn)2023-06-0595人看過 -
從2010年8月19日開始，東莞市土地增值稅稅率將進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局和廣東省地方稅務(wù)局的相關(guān)文件規(guī)定，東莞市地稅局將對(duì)土地增值稅稅率進(jìn)行調(diào)整，預(yù)征率調(diào)整為普通住房2%,土地（委托國(guó)土局代征）5%,其他類型房產(chǎn)3%;核定征收率調(diào)整為非房地產(chǎn)企業(yè)及個(gè)人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)5%,房地產(chǎn)企業(yè)銷售普通住房不低于5%,銷售其他類型房地產(chǎn)不低于6%.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房暫免征收土地增值稅，因此本次政策調(diào)整主要涉及的是房地產(chǎn)企業(yè)，非房地產(chǎn)企業(yè)與個(gè)人轉(zhuǎn)讓商鋪、車位、辦公樓、廠房等不動(dòng)產(chǎn)及土地。據(jù)了解，東莞市現(xiàn)行土地增值稅的預(yù)征率為1.5%,核定征收率分別為房地產(chǎn)企業(yè)3%,非房地產(chǎn)企業(yè)和個(gè)人1.5%.為促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，合理調(diào)節(jié)房地產(chǎn)開發(fā)成本，充分發(fā)揮土地增值稅的調(diào)控作用，國(guó)家稅務(wù)總局于今年5月25日出臺(tái)了《關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)），廣東省地方稅務(wù)局隨后下發(fā)了2023-06-07152人看過 -
法律綜合知識(shí)近日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于簡(jiǎn)并增值稅征收率政策的通知》（財(cái)稅〔2014〕57號(hào)），規(guī)定自2014年7月1日起，將現(xiàn)行6％和4％的增值稅征收率統(tǒng)一調(diào)整為3％。筆者結(jié)合《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于部分貨物適用增值稅低稅率和簡(jiǎn)易辦法征收增值稅政策的通知》（財(cái)稅〔2009〕9號(hào)）等相關(guān)文件，圍繞稅率變化，對(duì)稅率原適用范圍、稅率調(diào)整后的稅額計(jì)算方法以及實(shí)際操作中需要注意的問題加以梳理。原適用6％征收率的征收范圍及政策變化原政策：財(cái)稅〔2009〕9號(hào)文件第二條第（三）項(xiàng)規(guī)定，一般納稅人銷售自產(chǎn)的下列貨物，可選擇按照簡(jiǎn)易辦法依照6％征收率計(jì)算繳納增值稅：1．縣級(jí)及縣級(jí)以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力。2．建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料。3．以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰（不含黏土實(shí)心磚、瓦）4．用微生物、微生物代謝產(chǎn)物、動(dòng)物毒素、人或動(dòng)物的血液或組織制成的生物制品2023-12-01138人看過
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近日從廣州市地稅局獲悉，從今年7月1日起，廣州房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率有所調(diào)整，其中普通住宅由原來的1%調(diào)整為2%，由按季申報(bào)改為按月申報(bào)，次月15日前須申報(bào)。在此之前，廣州執(zhí)行的土地增值稅預(yù)征率為：普通住宅為1%，其他商品房為2%。根據(jù)公告，廣州住宅類房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅預(yù)征率為：普通住宅為2%，非普通住宅3%，別墅4%，而生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類房地產(chǎn)項(xiàng)目則為：寫字樓（辦公用房）2%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房和車位4%。對(duì)符合市政府經(jīng)濟(jì)適用住房（含解困房）和限價(jià)商品住宅規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，不實(shí)行預(yù)征土地增值稅，待其項(xiàng)目符合清算條件時(shí)按規(guī)定進(jìn)行清算。市地稅局表示，此次預(yù)征率調(diào)整執(zhí)行時(shí)間自2010年7月1日起至2011年6月30日止，納稅人從7月1日（稅款所屬時(shí)期）起，按月申報(bào)預(yù)繳土地增值稅，申報(bào)期為次月15日前。2023-06-07113人看過 -
非常突然，沒有任何征兆。8月，福州市提高了非住宅（包括商鋪、車位、寫字樓等）的土地增值稅，征收稅率由原來的2%上調(diào)至5%，這讓很多業(yè)內(nèi)人士感到意外。4月樓市調(diào)控以來，非住宅地產(chǎn)特別是商鋪投資火爆，價(jià)格猛漲。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，部門動(dòng)用稅收杠桿對(duì)市場(chǎng)的健康發(fā)展有好處，若高溫依舊，可能會(huì)有組合拳。稅費(fèi)突然上調(diào)中介稱要虧本去辦理手續(xù)的時(shí)候才知道調(diào)了增值稅，很驚訝。福州一位房地產(chǎn)中介工作人員告訴記者，政府調(diào)整增值稅比較突然，事先沒有風(fēng)聲傳出。據(jù)了解，本月初有關(guān)部門召集福州一些主要的二手房中介開會(huì)，宣布提高增值稅，有些中介公司還沒有完全傳達(dá)通知內(nèi)容。增值稅的調(diào)整影響不小，特別是一些原值和市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)比較高的商鋪。非住宅土地增值稅，是以其原值或市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)（兩個(gè)取價(jià)高者）為征收標(biāo)準(zhǔn)，按一定的稅點(diǎn)征收。麥田房產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)部王經(jīng)理表示。記者還了解到，目前商鋪和車位交易不少是中介包稅，中介要承擔(dān)增加的稅費(fèi)成本。王經(jīng)理給2023-06-07161人看過 -
青島市地稅局日前發(fā)布2011年第一號(hào)稅務(wù)公告，對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整。其中將開發(fā)銷售高檔商品房的征收稅率提高了一個(gè)百分點(diǎn)，這意味著今后購(gòu)買高檔別墅可能要比以往多掏一些錢了?！豆妗访鞔_規(guī)定，對(duì)開發(fā)建設(shè)并銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等保障性住房，仍不預(yù)征土地增值稅；對(duì)開發(fā)建設(shè)并銷售政府限價(jià)商品住房，土地增值稅預(yù)征率為1%；對(duì)開發(fā)建設(shè)并銷售普通住房，土地增值稅預(yù)征率為2%。對(duì)開發(fā)建設(shè)并銷售非普通住房（含別墅）和非住房（包括商業(yè)用房、寫字樓等），土地增值稅預(yù)征率為3%。據(jù)了解，此次調(diào)整后，開發(fā)非普通住房和非住房的土地增值稅預(yù)征率比原來提高了一個(gè)百分點(diǎn)，這也意味著開發(fā)商開發(fā)建設(shè)此類住房比以前要多出一些成本，這些成本很有可能將來要轉(zhuǎn)嫁到買房者的身上。此次調(diào)整自今年2月1日起實(shí)施。2023-06-07411人看過 -
一、增值稅稅率：（一）基本稅率17％1、一般納稅人銷售或進(jìn)口貨物，除適用13％（2017年7月1日起降至11％）低稅率外，適用17％稅率。2、提供加工、修理修配勞務(wù)：17％。3、提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)：17％。（二）13％的低稅率（從2017年7月1日起降至11％）納稅人銷售或者進(jìn)口下列貨物，稅率為11％：農(nóng)產(chǎn)品（含糧食）、自來水、暖氣、石油液化氣、天然氣、食用植物油、冷氣、熱水、煤氣、居民用煤炭制品、食用鹽、農(nóng)機(jī)、飼料、農(nóng)藥、農(nóng)膜、化肥、沼氣、二甲醚、圖書、報(bào)紙、雜志、音像制品、電子出版物。（三）11％和6％的營(yíng)改增稅率1、11％的營(yíng)改增稅率適用：提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)（含納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用），銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。2、6％的營(yíng)改增稅率適用：增值電信服務(wù)、金融服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)（租賃服務(wù)除外）、生活服務(wù)、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)以外的其他無(wú)形資產(chǎn)。2023-04-12181人看過
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一、江蘇土地增值稅核定征收率是多少?土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。江蘇土地增值稅核定征收如下：1、按照《地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅清算問題的有關(guān)問題公告》(地方稅務(wù)局公告2015年9號(hào))第十三款之規(guī)定：關(guān)于確定房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目核定征收率的問題：(一普通標(biāo)準(zhǔn)住宅的核定征收率為6%;(二非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅和其他類型房地產(chǎn)的核定征收率為8%;(3)無(wú)法準(zhǔn)確區(qū)分不同房地產(chǎn)類型的，核定征收率為8%。2、按照《地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅相關(guān)政策的公告》(地方稅務(wù)局公告2015年8號(hào))第十一款之規(guī)定：納稅人在存量房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)，無(wú)法按照市地方稅務(wù)局公告2015年8號(hào)第九條據(jù)實(shí)征收土地增值稅的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按8%的核2023-05-20150人看過 -
企業(yè)所得稅按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)（試行）的通知》（國(guó)稅發(fā)[2008]30號(hào)）的規(guī)定，北京市國(guó)稅局、市地稅局聯(lián)合發(fā)布《北京市國(guó)家稅務(wù)局、北京市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整企業(yè)所得稅核定征收應(yīng)稅所得率的公告》（北京市國(guó)家稅務(wù)局、北京市地方稅務(wù)局公告2010年第6號(hào)），對(duì)北京市企業(yè)所得稅核定征收應(yīng)稅所得率作出調(diào)整，自2011年1月1日起施行。公告指出，北京市實(shí)行核定應(yīng)稅所得率征收企業(yè)所得稅的納稅人，自2011年度起應(yīng)稅所得率按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。具體為農(nóng)、林、牧、漁業(yè)4%；制造業(yè)、批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)7%；娛樂業(yè)20%；其他行業(yè)10%。同時(shí)，《北京市國(guó)家稅務(wù)局、北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)的通知的通知》（京國(guó)稅發(fā)[2008]154號(hào)）第一條廢止執(zhí)行。2023-06-07197人看過 -
6月13日，財(cái)政部和國(guó)稅總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于簡(jiǎn)并增值稅征收率政策的通知》的通知，決定簡(jiǎn)并和統(tǒng)一增值稅征收率，將6%和4%的增值稅征收率統(tǒng)一調(diào)整為3%，并且自2014年7月1日起執(zhí)行。目前，我國(guó)增值稅按6%征收率的項(xiàng)目包括自來水、小水電、建筑產(chǎn)品和生物制品，按4%征收率的項(xiàng)目包括寄售、典當(dāng)和拍賣商品。此外，目前我國(guó)設(shè)定的增值稅征收率還包括3%和5%兩檔。征收率3%的項(xiàng)目為公共交通運(yùn)輸?shù)葼I(yíng)改增個(gè)別應(yīng)稅服務(wù)，征收率5%的項(xiàng)目為中外合作開采的原油、天然氣。征收率為5%的項(xiàng)目在此次調(diào)整中并未涉及。根據(jù)測(cè)算，新政策每年將為相關(guān)領(lǐng)域企業(yè)減輕稅負(fù)約240億元。兩部門將多檔征收率統(tǒng)一為最低的一檔3%，直接受益的行業(yè)包括小型水力發(fā)電、建材、生物制品、自來水、典當(dāng)?shù)?，體現(xiàn)了國(guó)家減輕企業(yè)稅負(fù)，激發(fā)市場(chǎng)活力和內(nèi)生動(dòng)力的用意。對(duì)此，財(cái)政部財(cái)政科研所副所長(zhǎng)白景明認(rèn)為，減負(fù)數(shù)額雖然占我國(guó)增值稅總收入的比例不大，但調(diào)整涉及的2023-04-2484人看過 -
增值稅一、建筑業(yè)增值稅征收率根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第十六條增值稅征收率為3%，財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局另有規(guī)定的除外。二、增值稅征收率的適用范圍1、小規(guī)模納稅人銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)，按照銷售額和征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，商業(yè)企業(yè)小規(guī)模納稅人的征收率為4%，其他企業(yè)小規(guī)模納稅人征收率為6%(新《增值稅暫行條例》第12條規(guī)定，小規(guī)模納稅人增值稅征收率為3%，不再區(qū)分商業(yè)或其他企業(yè)類型。)2、一般納稅人生產(chǎn)下列貨物，可以選擇簡(jiǎn)易辦法和6%的征收率計(jì)算繳納增值稅，并可由其自己開具專用發(fā)票;縣以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力;建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料;以自己采掘的砂、土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn)的磚、瓦、石灰;原料中摻有煤矸石、石煤、粉煤灰、燒煤鍋爐的爐底渣及其他廢渣(不包括高爐水渣)生產(chǎn)的墻體材料;用微生物、微生物代謝產(chǎn)物、動(dòng)物毒素、人或動(dòng)物的血液或組織制成的生物制品;自來水。生產(chǎn)上列貨2023-05-28234人看過
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增值稅11日召開的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定，從今年7月1日起，將自來水、小型水力發(fā)電等特定一般納稅人適用的增值稅6%、5%、4%、3%四檔征收率合并為一檔，統(tǒng)一按現(xiàn)行簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，執(zhí)行3%的征收率。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議指出，每年將為相關(guān)領(lǐng)域企業(yè)減輕稅負(fù)約240億元。何為增值稅征收率?合并征收率釋放出哪些改革信號(hào)?哪些行業(yè)將從中受益?新*社記者為此采訪了相關(guān)專家。增值稅征收率與稅率是否一回事?此次國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議提到的增值稅征收率，很多人誤以為是增值稅稅率。專家指出，這二者并非一回事，是兩種不同的增值稅計(jì)稅方法。增值稅的稅率，主要適用于年應(yīng)征增值稅銷售額超過500萬(wàn)元標(biāo)準(zhǔn)的一般納稅人。這些企業(yè)應(yīng)繳納的增值稅為他們的銷售額乘以稅率計(jì)算出的銷項(xiàng)稅，減掉進(jìn)項(xiàng)稅之后的余額。目前，增值稅稅率分為四檔，分別是17%、13%、11%和6%.增值稅的征收率，主要適用于小規(guī)模納稅人，這些企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模較小，會(huì)計(jì)核算不健全，難以申報(bào)2023-05-05491人看過 -
營(yíng)改增后建筑業(yè)增值稅稅率為11％。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》第十五條增值稅稅率：（一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為，除本條第（二）項(xiàng)、第（三）項(xiàng)、第（四）項(xiàng)規(guī)定外，稅率為6％。（二）提供交通運(yùn)輸、郵政、基礎(chǔ)電信、建筑、不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，銷售不動(dòng)產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，稅率為11％。（三）提供有形動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為17％，等等。運(yùn)輸合同的特征（一）運(yùn)輸合同一般為雙務(wù)和有償合同。在運(yùn)輸合同中，承運(yùn)人負(fù)有將旅客或貨物運(yùn)送到約定地點(diǎn)的義務(wù)，旅客或托運(yùn)人負(fù)有按照規(guī)定支付票款或運(yùn)費(fèi)的義務(wù)，這兩種義務(wù)互為對(duì)價(jià)關(guān)系，所以運(yùn)輸合同一般屬于有償合同。但作為例外情形，運(yùn)輸合同也有無(wú)償?shù)那闆r，譬如好意同乘的情形。（二）運(yùn)輸合同多為格式合同，即運(yùn)輸合同多為承運(yùn)人提供的為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的格式條款，在訂立合同時(shí)旅客或托運(yùn)人只有同意或不同意的權(quán)利?？推薄⒇涍\(yùn)單、提單等均為依照專門法規(guī)統(tǒng)一印制，運(yùn)2023-07-07455人看過
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增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 從計(jì)稅原理上說，增值稅是對(duì)商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅，也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>
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如何征收土地增值稅，土地增值稅稅率是多少天津在線咨詢 2022-08-06對(duì)于符合清算條件，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，納稅人應(yīng)當(dāng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理清算手續(xù)。對(duì)于符合第二種清算條件，稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定是否進(jìn)行清算；對(duì)于確定需要進(jìn)行清算的項(xiàng)目，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)下達(dá)清算通知，納稅人應(yīng)當(dāng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)。 應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的納稅人或經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定需要進(jìn)行清算的納稅人，在上述規(guī)定 -
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算核定征收率是否將要進(jìn)行調(diào)整？內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-06-13根據(jù)《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收有關(guān)事項(xiàng)的公告》（大連市地方稅務(wù)局公告〔2016〕年第1號(hào)）規(guī)定，自2016年9月1日起，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅清算核定征收率調(diào)整如下： 1.普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，最低核定征收率為5%。 2.非普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，最低核定征收率為6%。 3.非住宅，最低核定征收率為8%。 《大連市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整大連市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率和清算核定征收率的公告》（大 -
微企業(yè)增值稅稅率調(diào)整云南在線咨詢 2025-01-19小微企業(yè)是指小型企業(yè)、微型企業(yè)和家庭作坊式企業(yè)，或者是個(gè)體工商戶的統(tǒng)稱。根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平教授的觀點(diǎn)，這些企業(yè)由經(jīng)濟(jì)學(xué)家郎咸平教授于1月1日至12月31日提出。在2021年1月1日至2021年12月31日期間，符合條件的小型微利企業(yè)，無(wú)論采用查賬征收方式還是核定征收方式，其年應(yīng)納稅所得額低于100萬(wàn)元的，都可以享受所得減按50%計(jì)入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率計(jì)算繳納企業(yè)所得稅的政策。 對(duì)于符合 -
土地增值稅稅率是多少，地稅的增值稅稅率山東在線咨詢 2021-11-15增值不超過扣除項(xiàng)目金額50％的部分，稅率為30％；增值超過扣除項(xiàng)目金額50％，不超過扣除項(xiàng)目金額100％的部分，稅率40％；增值超過扣除項(xiàng)目金額100％，不超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率50％；增值超過扣除項(xiàng)目金額200％的部分，稅率60％。
