農(nóng)村土地是集體的那拆遷時(shí)要辦什么手續(xù)
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時(shí)間： 2024-04-19 11:19:22
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一、農(nóng)村土地是集體的那拆遷時(shí)要辦什么手續(xù)
在農(nóng)村集體土地的征收過(guò)程中，必須遵循一系列嚴(yán)謹(jǐn)?shù)某绦蛞源_保合法合規(guī)性，這些手續(xù)包括辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)、征地審批手續(xù)以及制定詳細(xì)的征收補(bǔ)償方案等等。
關(guān)于拆遷補(bǔ)償協(xié)議的簽訂，可以依據(jù)雙方的真實(shí)意愿進(jìn)行自由協(xié)商，但是必須嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背。
其次，對(duì)于應(yīng)當(dāng)支付給被拆遷方的補(bǔ)償款項(xiàng)，其起算日期應(yīng)為拆遷協(xié)議中所約定的日期，若未能按時(shí)支付，則需承擔(dān)相應(yīng)的逾期利息。
此外，在執(zhí)行協(xié)議條款時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定的內(nèi)容進(jìn)行，如無(wú)明確約定，則應(yīng)按照實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。
在土地征收過(guò)程中，政府部門應(yīng)當(dāng)給予被征地農(nóng)民公平、合理的補(bǔ)償，以保證他們的原有生活水平不會(huì)下降，同時(shí)也能保障他們的長(zhǎng)期生計(jì)。
具體來(lái)說(shuō)，政府部門應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并且還需為被征地農(nóng)民提供必要的社會(huì)保障費(fèi)用。
對(duì)于征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由各省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定。
在制定區(qū)片綜合地價(jià)時(shí)，應(yīng)當(dāng)全面考慮到土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等多方面因素，并且至少每三年對(duì)該價(jià)格進(jìn)行一次調(diào)整或重新公布。
而對(duì)于征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，則由各省、自治區(qū)、直轄市自行制定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條第一款
規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例
二、農(nóng)村土地是否可以遺囑繼承
農(nóng)村土地不可以遺囑繼承，因?yàn)橥恋貙儆趪?guó)家或者集體所有，不歸個(gè)人所有，不是個(gè)人的合法財(cái)產(chǎn)，所以當(dāng)然不能作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。
法律規(guī)定，只有歸個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)才可以作為遺產(chǎn)進(jìn)行遺囑繼承或者法定繼承。
《民法典》第一千一百二十二條
遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。
法律是社會(huì)的基石，是維護(hù)社會(huì)秩序和公正的重要手段。我們每個(gè)人都應(yīng)該尊重法律，遵守法律，維護(hù)法律的尊嚴(yán)和權(quán)威。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村土地是集體的那拆遷時(shí)要辦什么手續(xù)”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導(dǎo)。我們應(yīng)該從法律中學(xué)習(xí)如何正確地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實(shí)現(xiàn)法治社會(huì)的理想，才能真正實(shí)現(xiàn)公正和公平。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》：第三章 補(bǔ) 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。\n補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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建設(shè)用地對(duì)農(nóng)村集體征用土地的手續(xù)有預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地、編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告、提交用地預(yù)審申請(qǐng)、辦理立項(xiàng)等手續(xù)、提交用地正式申請(qǐng)、辦理審批手續(xù)批準(zhǔn)用地、土地征用、領(lǐng)取用地批準(zhǔn)文件、繳納出讓費(fèi)獲得土地適用權(quán)、辦理建設(shè)項(xiàng)目審批手續(xù)開始建設(shè)適用土地等等程序。一、具體情況【第一步】預(yù)選符合規(guī)劃的農(nóng)用地。征用農(nóng)村土地，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市建設(shè)總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，否則，不得使用該土地。用地單位在初步選定某農(nóng)用地為建設(shè)用地后，首先應(yīng)向國(guó)土資源、建設(shè)、規(guī)劃等部門咨詢是否符合該農(nóng)用地的各項(xiàng)規(guī)劃?！镜诙健烤幹平ㄔO(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告。確認(rèn)農(nóng)用地可用于建設(shè)后，應(yīng)根據(jù)建設(shè)部門的要求，編制建設(shè)項(xiàng)目可行性報(bào)告，并向建設(shè)部門提交用地申請(qǐng)，由建設(shè)部門審查，符合的，由用地單位按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)，建設(shè)部門頒發(fā)建設(shè)項(xiàng)目《選址意見書》?！镜谌健刻峤挥玫仡A(yù)審申請(qǐng)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持《選址意見書2023-04-03153人看過(guò) -
一、征收集體土地農(nóng)村拆遷是自愿還是強(qiáng)制?征地拆遷時(shí)強(qiáng)制的，但多數(shù)村民對(duì)拆遷補(bǔ)償有爭(zhēng)議的，可以申請(qǐng)聽證。《土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施?？h級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位2023-06-16245人看過(guò) -
集體土地上房屋拆遷可以分為三種情況：1、征地的時(shí)候，房屋作為附著物一起被征收，并進(jìn)行了安置補(bǔ)償；2、征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償并且補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)；3、不改變集體土地的性質(zhì)，拆遷房屋后騰退土地仍用于具體設(shè)施或綠化建設(shè)。法律依據(jù)：《關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定》規(guī)定：征收農(nóng)村集體土地時(shí)未就被征收土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行安置補(bǔ)償，補(bǔ)償安置時(shí)房屋所在地已納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，人民法院一般應(yīng)予支持，但應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)取得的土地補(bǔ)償費(fèi)。集體土地征收的流程是什么？集體土地的征收程序是：提出用地申請(qǐng)、擬定征用土地的方案；報(bào)送同級(jí)人民政府審核后，以書面形式公告；根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r擬定征地補(bǔ)償、安置方案，并予公告；落實(shí)征地補(bǔ)償、安置資金；交付土地。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十2023-07-06170人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村集體土地的拆遷補(bǔ)償，最新的規(guī)定是哪些在中國(guó)土地的所有權(quán)只有兩種，一種是歸農(nóng)村集體所有，另一種是歸國(guó)家所有。土地是不能進(jìn)行所有權(quán)買賣的，只能買賣土地的使用權(quán)，土地拆遷征收所取得的也是使用權(quán)。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收時(shí)集體土地上的房屋是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模唧w標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平2024-01-13200人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)集體建設(shè)用地土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)是指存量建設(shè)用地使用權(quán)在集體建設(shè)用地使用者之間的流轉(zhuǎn)。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類型為土地互換、出租、轉(zhuǎn)包、借用、轉(zhuǎn)讓等方式。流轉(zhuǎn)土地要堅(jiān)持農(nóng)戶自愿的原則，并經(jīng)過(guò)鄉(xiāng)級(jí)土地管理部門備案，簽訂流轉(zhuǎn)合同。土地流轉(zhuǎn)流程：（一）提出申請(qǐng)。（二）通過(guò)相關(guān)部門審核、并登記。（三）流轉(zhuǎn)雙方信息的發(fā)布。（四）流轉(zhuǎn)雙方組織洽談。（五）流轉(zhuǎn)雙方簽訂合同。（六）全面審核通過(guò)后發(fā)證。（七）資料歸檔。（八）跟蹤土地流轉(zhuǎn)后的情況。土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)包括的內(nèi)容有：（一）發(fā)包方、承包方的名稱，發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任?！掇r(nóng)村土地承包法司法解釋全文》第十四條，承包方依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包方僅以該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同未報(bào)2024-05-13448人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村集體土地是國(guó)家的還是集體關(guān)于農(nóng)村集體土地的所有權(quán)歸屬問(wèn)題，我們需要明確一點(diǎn)：農(nóng)村土地并非全部屬于集體所有。1．實(shí)際上，農(nóng)村土地所有權(quán)可以歸屬于國(guó)家，也可以歸屬于農(nóng)民集體。這是由我國(guó)實(shí)行的土地的社會(huì)主義公有制所決定的。2．具體來(lái)說(shuō)，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，其余部分均屬于農(nóng)民集體所有。3．宅基地、自留地和自留山等也均屬于農(nóng)民集體所有。而城市市區(qū)的土地則屬于國(guó)家所有。二、農(nóng)村土地轉(zhuǎn)包期限關(guān)于農(nóng)村土地的轉(zhuǎn)包期限，它主要取決于土地的類型和用途。1．對(duì)于耕地而言，其轉(zhuǎn)包期通常為三十年。這是由法律和有關(guān)政策明確規(guī)定的，旨在確保農(nóng)村土地資源的穩(wěn)定利用和農(nóng)民的合法權(quán)益。2．對(duì)于草地而言，其轉(zhuǎn)包期則相對(duì)較長(zhǎng)，為三十年至五十年。這一規(guī)定考慮了草地生態(tài)系統(tǒng)的特殊性和恢復(fù)周期。3．對(duì)于林地而言，其轉(zhuǎn)包期更為靈活，一般為三十年至七十年。特殊林木的林地轉(zhuǎn)包期，經(jīng)林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)2024-07-29160人看過(guò) -
（一）提出申請(qǐng)1、土地流出方向的村民小組或村民委員會(huì)提出申請(qǐng)并填寫流轉(zhuǎn)申請(qǐng)書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價(jià)格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報(bào)送。2、土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請(qǐng)并填寫土地流轉(zhuǎn)申請(qǐng)表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。（二）審核、登記(1)流出方土地情況審核按照屬地核實(shí)的原則，經(jīng)村民委員會(huì)和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進(jìn)行登記。(2)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對(duì)流入方的經(jīng)營(yíng)能力和經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目進(jìn)行審核后，進(jìn)行登記。(3)流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估流轉(zhuǎn)土地價(jià)格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評(píng)估土地流轉(zhuǎn)價(jià)格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)面積較大的，可由縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心組織專家進(jìn)行評(píng)估。(4)信息發(fā)布鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服2023-06-22460人看過(guò) -
什么是集體土地證我國(guó)的土地分兩種：國(guó)有土地和集體土地。沒(méi)有私有土地，農(nóng)村的一般都是集體土地，發(fā)的就是紅色封皮的集體土地使用證，以后拆遷補(bǔ)償不如國(guó)有土地值錢，原因是沒(méi)有經(jīng)過(guò)市場(chǎng)流通，不能進(jìn)入自由市場(chǎng)進(jìn)行買賣：1、按法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的同時(shí)，地上附著物隨之轉(zhuǎn)移，也就是房子轉(zhuǎn)移。而你所買的房子的土地是集體的，按法律，集體土地是不準(zhǔn)買賣的，但個(gè)別地方也有自己處理執(zhí)行方式，所在地這種情況可以辦理，2、因?yàn)橥恋匕l(fā)生買賣，所以在交易之前，先得把此集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地，也就是你得交一筆出讓金，出讓金各地不同，而且同一地方不同地段也不同，要看土地在城區(qū)還是城郊，屬于幾等幾級(jí)地。3、這種土地部門有個(gè)劃分依據(jù)的(30、40、50元每平方米的不等，你可以去問(wèn)一下你們的土地管理部門)，至于交出讓金的費(fèi)用就看你們買賣雙方協(xié)商了。只有這樣轉(zhuǎn)為國(guó)在土地了以后，才可進(jìn)行變更登記，它包含土地性質(zhì)的變更和土地使用權(quán)的變更2023-04-2690人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、怎么判定土地是農(nóng)村集體土地集體土地包含了多種類型的土地，具體如下所述：（1）在土地改革時(shí)期已經(jīng)分配給了農(nóng)民所有的原有鐵路用地以及新建鐵路兩側(cè)尚未被征用過(guò)的土地；（2）公路兩側(cè)受到保護(hù)的土地及公路中的其他未被征用過(guò)的土地；（3）國(guó)有的電力通訊桿塔占用的土地（但尚未辦理征用手續(xù)）；（4）河道堤防以內(nèi)的土地以及堤防以外的護(hù)堤地（這些土地均未被國(guó)家征用）；（5）水利工程管理與保護(hù)范圍之內(nèi)未經(jīng)征用的土地；（6）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或者村級(jí)組織在集體所有的土地上修建并進(jìn)行管理的道路、水利設(shè)施用地；（7）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）或者村辦企事業(yè)單位所使用的土地；（8）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）企業(yè)使用本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村集體所有的土地；（9）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村公共設(shè)施、公益事業(yè)所使用的土地?！洞_定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第十六條一九六二年九月《六十條》公布以前，全民所有制單位，城市集體所有制單位和集體所有制的華僑農(nóng)場(chǎng)使用的原農(nóng)民集體所有的土地（含合作化2024-07-22254人看過(guò) -
什么是農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證？農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證是對(duì)農(nóng)村集體土地所有權(quán)和集體土地使用權(quán)等土地權(quán)利的確權(quán)登記發(fā)證。農(nóng)村集體土地使用權(quán)包括宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等。農(nóng)村集體土地所有權(quán)確權(quán)登記發(fā)證要覆蓋到全部農(nóng)村范圍內(nèi)的集體土地，包括屬于農(nóng)民集體所有的建設(shè)用地、農(nóng)用地和未利用地，不得遺漏。人民政府或者有關(guān)行政主管部門的批準(zhǔn)文件、處理決定；縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門的調(diào)解書；人民法院生效的判決、裁定或者調(diào)解書；當(dāng)事人之間依法達(dá)成的協(xié)議；履行指界程序形成的地籍調(diào)查表、土地權(quán)屬界線協(xié)議書等地籍調(diào)查成果；法律、法規(guī)等規(guī)定的其他文件等。農(nóng)村集體土地確權(quán)登記錯(cuò)誤怎么辦？農(nóng)村集體所有的土地是由權(quán)利人申請(qǐng)并由村民小組代表指界并簽名蓋章后予以確權(quán)及登記發(fā)證，農(nóng)村集體所有的土地經(jīng)依法征收后屬國(guó)有土地，不應(yīng)再頒發(fā)集體土地所有權(quán)證書，如出現(xiàn)錯(cuò)誤登記，應(yīng)當(dāng)予以糾正。一是由權(quán)利人持權(quán)利證書主動(dòng)向2023-12-10414人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體土地廠房被強(qiáng)拆怎么辦手續(xù)面對(duì)集體土地廠房被強(qiáng)拆的情況，如果認(rèn)為強(qiáng)拆是違法的，被拆遷人可以采取以下措施來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益：1．被拆遷人可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案，詳細(xì)陳述強(qiáng)拆的情況，并要求公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查。2．被拆遷人也有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法，并要求拆遷人賠償因強(qiáng)拆行為造成的損失。在報(bào)案和訴訟過(guò)程中，被拆遷人應(yīng)提供充分的證據(jù)來(lái)支持自己的主張。1．可以提供與拆遷有關(guān)的協(xié)議、通知、評(píng)估報(bào)告等材料，以及現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻等證據(jù)來(lái)證明強(qiáng)拆行為的違法性。2．被拆遷人還可以尋求專業(yè)律師的幫助，以便更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、強(qiáng)拆后如何向公安機(jī)關(guān)報(bào)案？在集體土地廠房被強(qiáng)拆后，如果認(rèn)為強(qiáng)拆行為涉嫌違法，被拆遷人可以向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)報(bào)案。1．報(bào)案時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的報(bào)案材料，包括強(qiáng)拆發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、強(qiáng)拆的具體過(guò)程等。2．還應(yīng)提供與強(qiáng)拆有關(guān)的證據(jù)材料，如現(xiàn)場(chǎng)照片、視頻、錄音等。3．公2024-08-02124人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、集體土地的農(nóng)村拆遷宅基地該如何進(jìn)行賠償集體土地宅基地征收以宅基地使用權(quán)證書或國(guó)土部門測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)補(bǔ)償，依法支付宅基地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。二、合規(guī)拆遷卻不獲得補(bǔ)償時(shí)該如何合法維權(quán)未能收到拆遷補(bǔ)償款按如下方式進(jìn)行合法維權(quán)：1．可以發(fā)出催告敦促征收人盡快支付；2．提出申請(qǐng)交由房屋拆遷管理部門裁決；3．裁決結(jié)果作出后仍未解決的可以依法向法院提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償款發(fā)給戶主嗎農(nóng)村征地拆遷2023-10-0165人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村集體土地使用證是什么1、集體土地使用證，是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用集體土地的法律憑證，受法律保護(hù)。農(nóng)村的集體土地使用證就是指農(nóng)村集體成員在獲得了集體土地使用權(quán)以后依法辦理的一種證件，是憑借集體土地使用證才能夠?qū)ο鄳?yīng)的集體土地享有一定的用益物權(quán)，但是集體土地使用證并不允許隨意進(jìn)行出讓或者用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的用途。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》第四條：農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。二、農(nóng)村集體土地是否無(wú)償使用是否補(bǔ)償與你們村的集體土地承包責(zé)任制有關(guān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，集體土地承包是以集體經(jīng)濟(jì)組織為發(fā)包方的。簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是如果你們村采用的是大村發(fā)包，那么這個(gè)土地的所有權(quán)屬大村所有，如果是以小村為發(fā)包方，那集體土地的所有2023-11-2896人看過(guò) -
目前，出租是當(dāng)前土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中比較常見的方式，承包方作為出租方將自己承包的土地在一定期限內(nèi)全部或者部分租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的組織或者個(gè)人經(jīng)營(yíng)，并收取租金的行為。集體土地出租作為農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的重要形式，有利于農(nóng)地的最大化利用和和資源的優(yōu)化配置，但在面臨拆遷時(shí)，承租戶由于并非土地的實(shí)際所有人，其權(quán)利容易受到侵犯，難以獲得合理、充分的補(bǔ)償;另外承租戶一些前期對(duì)于土地的投入也缺乏相應(yīng)的賠償手段，面對(duì)以上問(wèn)題，我們通過(guò)案例對(duì)于農(nóng)村集體土地承租方在拆遷中的利益保護(hù)進(jìn)行了如下論述。事實(shí)說(shuō)明：現(xiàn)有一非本村集體的企業(yè)租賃某村集體100畝土地，為種植名貴樹種已經(jīng)行前期土地投入，依法取得了相關(guān)手續(xù)，并獲得了農(nóng)業(yè)項(xiàng)目支持。現(xiàn)因該村集體所處位置要規(guī)劃公路，面臨拆遷。一、承租人利益保護(hù)的法律依據(jù)1、關(guān)于承租戶合法地位的規(guī)定根據(jù)《民法典》第二百四十三條第1款的規(guī)定，“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程2023-06-12387人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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新農(nóng)村集體土地使用權(quán)是否適用集體土地拆遷澳門在線咨詢 2022-10-17展開全部農(nóng)村拆遷辦公人員素質(zhì)太差了，都是些不三不四的人員上門去做工作。政府根本就沒(méi)有把老百姓放在心中。我的房屋是375個(gè)平方，就賠償我34萬(wàn)，這叫我們?cè)趺椿罘?，這比文化大革命還要黑。。。。。 -
農(nóng)村土地集體拆遷補(bǔ)償太低怎么辦?山東在線咨詢 2022-06-031.對(duì)于補(bǔ)償款不滿意的，被征收人可以提起行政復(fù)議也可以通過(guò)行政訴訟的方式解決糾紛。 2.根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。 補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng) -
的依據(jù)是按照農(nóng)村集體土地拆遷辦法嗎？寧夏在線咨詢 2022-10-27是的，當(dāng)?shù)卣畷?huì)公布補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則上按公布標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，全國(guó)并沒(méi)有全國(guó)的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補(bǔ)償安置有一個(gè)基本原則，就是保障居民的生活會(huì)平不降低，特別提示：如果認(rèn)為補(bǔ)償不合理，一定不要簽訂任何補(bǔ)償協(xié)議，可以通過(guò)申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭(zhēng)取提高補(bǔ)償，律師需要到政府各個(gè)部門去調(diào)取立項(xiàng)審批、規(guī)劃許可證，征地批文等信息。對(duì)項(xiàng)目用地的審批、立項(xiàng)、規(guī)劃等方面進(jìn)行審查，通過(guò)法律規(guī)定的復(fù)議或訴訟程序以及通過(guò)與政府相 -
農(nóng)村集體土地拆遷管理有什么問(wèn)題香港在線咨詢 2023-06-04農(nóng)村集體土地拆遷管理經(jīng)常出現(xiàn)拆遷程序不公開、不透明的問(wèn)題；征地補(bǔ)償過(guò)低，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在問(wèn)題；以及公共利益被濫用侵害被拆遷戶利益的問(wèn)題。 相關(guān)拓展： (一)根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，征用農(nóng)村集體土地僅限于國(guó)家為公共利益需要。但《土地管理法》第四十三條規(guī)定：任何單位或個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。依據(jù) -
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償按集體土地拆遷補(bǔ)償嗎黑龍江在線咨詢 2022-06-28在農(nóng)村進(jìn)行拆遷，補(bǔ)償有一定的標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檗r(nóng)村的土地大都是集體土地，會(huì)按照土地上附著物的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋
