期房一般要1至3年的時間交房，具體依據(jù)合同約定的時限確定。房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的期房買賣合同中有明確日期的遵循其約定，合同沒有明確規(guī)定的可由雙方根據(jù)交易習(xí)慣協(xié)商決定。
一、買房合同的主要條款
(一)合同的主體，即雙方當(dāng)事人。
買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。如果有委托代理人的話，那么還包括委托代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話。
(二)合同標(biāo)的。
標(biāo)的是合同當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標(biāo)的就是房屋。這主要包括以下內(nèi)容：房屋的坐落位置;所買賣房屋的面積，應(yīng)分別注明實得建筑面積和所分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e;房屋是現(xiàn)房，還是期房;房屋的配套設(shè)施和維修標(biāo)準(zhǔn)等等。
(三)房屋的價格及付款時間約定。
一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買賣房屋的建筑面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建筑面積的售價為多少元，然后用單價乘以建筑面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
(四)交房期限。
賣方應(yīng)在某日期之前，將房屋交付買方。買方應(yīng)在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記，賣方應(yīng)給予必要的協(xié)助?；蛘哂少u方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間后將房屋所有權(quán)證(所有權(quán)人為買方)交付買方，由買方支付有關(guān)的費用。
(五)權(quán)利擔(dān)保。
賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設(shè)定的抵押權(quán)。如房屋交付后發(fā)生該房屋交付前即存在的權(quán)利糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。
(六)違約責(zé)任。
違約責(zé)任是違反合同的當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約責(zé)任的規(guī)定為督促當(dāng)事人自覺而適當(dāng)?shù)芈男泻贤Ｗo非違約方的合法權(quán)益，維護合同的法律效力起著十分重要的作用，同時也能避免日后雙方互相扯皮的情況。在合同中應(yīng)明確約定買方不按期支付購房款所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，賣方不按期交付房屋所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。
二、簽購期房合同注意事項是什么
期房合同即是預(yù)售合同，簽訂預(yù)售合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題：
1、開發(fā)商的開發(fā)經(jīng)營資格必須合法。開發(fā)商必須具有《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，并在其資質(zhì)規(guī)定的業(yè)務(wù)范圍進行開發(fā)的；開發(fā)項目必須取得《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程施工許可證》。
2、查看預(yù)售證件在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預(yù)售證件，房產(chǎn)公司如果在沒有取得《商品房預(yù)售許可證》的情況下出售期房，屬于違法行為。
3、房屋的細(xì)節(jié)在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細(xì)節(jié)問題，比如合同應(yīng)標(biāo)明所購商品房的應(yīng)用面積，要對每一個房間的面積等相關(guān)信息都有明確的標(biāo)注，另外對按比例分?jǐn)傎M用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應(yīng)有明確界定。
4、約定房屋交付時間嚴(yán)格規(guī)定房產(chǎn)的交付日期及延期交房的違約條款。
5、合同備案簽訂好商品房預(yù)售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，購房者自己要主動去了解開發(fā)商是否在合同訂立后30日內(nèi)，到房產(chǎn)管理部門辦理登記、備案手續(xù)，以便從程序上保證該合同的法律效力。
三、買房子簽合同需要注意什么
買房簽合同需要注意事項有：
1、看開發(fā)商有沒有五證。即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、工程開發(fā)證、建筑工程規(guī)劃證、商品房預(yù)售證；
2、買期房時要注意建筑面積的約定。填寫暫測面積時，不僅要填寫總建筑面積，還要填寫套房面積和公共分配面積；
3、買期房時拍賣行應(yīng)約定條件和時限；
4、簽約時注意房屋質(zhì)量；
5、簽訂合同時明確物業(yè)管理事項。合同應(yīng)確定前期物業(yè)管理公司、雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標(biāo)準(zhǔn)；
6、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容；
7、注意違約責(zé)任。
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法律綜合知識一、在鄭州買房糾紛怎么解決在處理合同糾紛方面，當(dāng)事人有權(quán)選擇采用和解或調(diào)解兩種方式來解決彼此間的爭議。若當(dāng)事人對于協(xié)商和調(diào)節(jié)的方案持不情愿態(tài)度，或是在協(xié)商調(diào)解過程中未能達(dá)成一致共識，他們可依據(jù)先前簽訂的仲裁協(xié)議向特定仲裁機構(gòu)提出投訴。而涉及到跨國合作（涉外合同）的雙方，亦可依照仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或他國指定的仲裁機構(gòu)申請仲裁相關(guān)事宜。同時，如果當(dāng)事人在簽署合同時并未訂立有效的仲裁協(xié)議或該協(xié)議已被判定失效時，他們?nèi)杂袡?quán)利向所在國家的最高法院提起訴訟解決紛爭。另外，不論是何種情況下，當(dāng)發(fā)生法律效力的判決書、仲裁裁決或是調(diào)解書等文件生效后，簽發(fā)方均應(yīng)盡全力履行相關(guān)義務(wù)；對于拒絕履約的狀況，守約方有權(quán)請求人民法院強制執(zhí)行此類文件?！睹穹ǖ洹返诙偃龡l物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人2024-03-21468人看過 -
鑒定結(jié)論一般來講，在15—25天左右。事故車輛扣留后拿車的辦法：一交夠押金在交警蜀粟的事故專用賬戶里。二等事故認(rèn)定書拿到后，檢驗、鑒定車輛后按照程序放車。三對方簽字、達(dá)成協(xié)議后放車。四用“特色辦法"。最極致的：事故發(fā)生后，按照國家有關(guān)法律法規(guī)：因收集證據(jù)的需要，公安機關(guān)交管部門可以扣留事故車輛及機動車行駛證，并開具行政強制措施憑證。（俗稱暫扣證）。同時，又規(guī)定：需要進行檢驗、鑒定的，公安機關(guān)交管部門應(yīng)當(dāng)自事故現(xiàn)場調(diào)查結(jié)束后3日內(nèi)委托具備資格的鑒定機構(gòu)檢驗、鑒定。并且，應(yīng)當(dāng)與檢驗、鑒定機構(gòu)約定檢驗、鑒定完成的期限，約定的期限不得超過20日；超過20日的，應(yīng)當(dāng)報上級部門批準(zhǔn)，但最長不得超過60日。公安交管部門應(yīng)當(dāng)在收到檢驗、鑒定報告之日起2日之內(nèi)，將報告復(fù)印件送達(dá)當(dāng)事人。（假設(shè)現(xiàn)場調(diào)查1日內(nèi)完成，在3日內(nèi)最后一天委托檢驗鑒定，包含超期限的，當(dāng)事人拿到報告最長為66日。均為工作日，不包括節(jié)假日。）當(dāng)事人2023-02-17293人看過 -
法律綜合知識依據(jù)雙方在合同中共同簽署并明確約定的內(nèi)容所述，如若賣方未能按期向買方交付房地產(chǎn)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付約定數(shù)額的款項。對于此類情況中的具體款項金額，應(yīng)依照雙方事先達(dá)成的共識為準(zhǔn)。然而，當(dāng)雙方在合同中約定的違約罰款偏低于市場合理預(yù)期時，根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋的明文規(guī)定，賣方需按照逾期交付房地產(chǎn)期間內(nèi)，由相關(guān)政府部門公開發(fā)布或者具有資質(zhì)的評估機構(gòu)所評定的同區(qū)域、同類型房地產(chǎn)的租金標(biāo)準(zhǔn)來計算實際應(yīng)支付的款項。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。第五百七十九條當(dāng)事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務(wù)的，對方可以請求其支付。第五百八2024-05-15204人看過 -
期房1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；2、商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；3、商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。也就是說如果是期房，已經(jīng)交房有90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產(chǎn)證，業(yè)主有權(quán)利向開發(fā)商討要說法，可以維權(quán)了。實際上，即使購房合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，期房的購房者也應(yīng)在房屋交付使用，也就是開發(fā)商交給你房屋鑰匙后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔(dān)違約責(zé)任。期房房本什么時候下來期房什么時候拿到房本根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物2023-07-07154人看過
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房產(chǎn)證買房需要簽訂購房合同，但僅僅簽訂購房合同還是不夠的，還要進行購房合同備案。如果是網(wǎng)簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同，看開發(fā)商多久提交備案，正常也是一個星期左右。一、購房合同什么時候能拿到一般情況下，合同是在簽訂當(dāng)天就可以看到的，但是客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案，此過程一般需要三十天時間。如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的全部貸款資料遞交給按揭銀行進行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右（視不同銀行工作情況而定）。待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。因此，一般情況下，開發(fā)商把合同拿到房管局進行備案，合同要半個月才能拿到，如果是按揭購房的，時間還會更久，大概要一個月左右。二、買房網(wǎng)簽后多久備案如果合同是在網(wǎng)上簽訂的，一般需要3到5天，如果是紙質(zhì)合同，一般情況2023-03-25422人看過 -
銀行貸款一．需要40－50個工作日放款。二．按揭貸款的基本流程如下：1、實地住宅：信用員、中介機構(gòu)、評價員、買賣雙方到申請貸款的住宅現(xiàn)場調(diào)查住宅現(xiàn)場2、產(chǎn)權(quán)驗證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，并辦理相關(guān)手續(xù)；3、簽署合同：銀行認(rèn)真檢查客戶資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監(jiān)督客戶簽字，收取房地產(chǎn)證明書原件和預(yù)約金（具體金額由買賣雙方?jīng)Q定），復(fù)印資料，注意雙方在該行處理賬戶4、填寫合同：銀行整理資料根據(jù)客戶提供的相關(guān)資料，填寫合同；5、繳費義務(wù)：銀行收取費用預(yù)審?fù)ㄟ^后，通知客戶交費；6、產(chǎn)權(quán)過戶：買賣雙方在房管局的幫助下辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；貸款人準(zhǔn)備相關(guān)材料到銀行辦理抵押手續(xù)；7、銀行貸款。買房銀行貸款能貸多少如果個人貸款額度足夠多的話，抵押貸款的額度為評估價的7成。（具體的數(shù)額各個銀行的規(guī)定不同。）如果貸款額度不夠房屋貸款的數(shù)額，以2023-08-07144人看過 -
法律綜合知識普通護照的登記項目包括：護照持有人的姓名、性別、出生日期、出生地，護照的簽發(fā)日期、有效期、簽發(fā)地點和簽發(fā)機關(guān)。普通護照的有效期為：護照持有人未滿十六周歲的五年，十六周歲以上的十年。普通護照的具體簽發(fā)辦法，由公安部規(guī)定?！蹲o照法》第七條2023-02-12217人看過 -
法律綜合知識一、公租房申請一般審核時間多久公租房申請一般審核時間會在15個工作日到30個工作日左右。但這并不是絕對的，因為具體的審核時間可能會受到地區(qū)、申請人數(shù)以及政府部門的工作效率等多種因素的影響。根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第九條市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門，對申請人提交的申請材料進行審核。經(jīng)審核，對符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)予以公示，經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，登記為公共租賃住房輪候?qū)ο?，并向社會公開；對不符合申請條件的申請人，應(yīng)當(dāng)書面通知并說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議，可以向市、縣級人民政府住房保障主管部門申請復(fù)核。市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)部門進行復(fù)核，并在15個工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人。二、公租房申請應(yīng)當(dāng)具備的條件公租房申請應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1．在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；2．收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；3．申請人為外來務(wù)工人員的，2024-01-31273人看過
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法律綜合知識對于可延期期限的上限尚未制定出確切的明文規(guī)定。首先，假設(shè)能夠排除了由于未能預(yù)見到或無法規(guī)避的客觀狀況導(dǎo)致的延期現(xiàn)象，那么當(dāng)預(yù)定的交房日期滯后以后，就應(yīng)當(dāng)立即展開對違約金的計算和收取程序。其次，如果逾期時間已經(jīng)超出了三個月的范圍，購房者便有權(quán)向法院提出申請，請求宣告解除合同。倘若各方面的當(dāng)事人在事前并沒有對此類事宜進行過約定，那么在經(jīng)過對方當(dāng)事人的適當(dāng)催告與通知之后，解除合同的合理期限將被設(shè)定為三個月。最后，假如在收到此項催告通知之后，某一方當(dāng)事人仍然堅決主張解除合同，那么該當(dāng)事人便擁有了通過法律途徑追究開發(fā)商違約責(zé)任的合法權(quán)益。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后2024-04-30331人看過 -
共益?zhèn)鶆?wù)這個沒有規(guī)定具體的時間，一般時間都會非常長，幾年是常事。破產(chǎn)法中只是明確了法院受理破產(chǎn)申請的時間。企業(yè)破產(chǎn)清算的時間，法律上并沒有規(guī)定，并非法律遺漏，而是因為企業(yè)破產(chǎn)的情況很復(fù)雜，有的破產(chǎn)一年都未必能夠清算完畢，更不要提說有多少個工作日能夠結(jié)束。因為破產(chǎn)可能重整，重整就意味著繼續(xù)經(jīng)營，這個時間下去就不好說了。而如果企業(yè)最終因為沒有財產(chǎn)可分配，直接就可以進入結(jié)束階段了。但清產(chǎn)核資又是一個漫長的過程。所以說，如果企業(yè)進入破產(chǎn)清算，最好的計時單位是月，通常這個周期至少都在一年以上。一、公司破產(chǎn)清算不夠賠償怎么辦1、根據(jù)《公司法》第187條的規(guī)定：清算組在清理公司財產(chǎn)、編制資產(chǎn)負(fù)債表和財產(chǎn)清單后，發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請宣告破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組應(yīng)當(dāng)將清算事務(wù)移交給人民法院?？梢砸蠓ㄔ哼M行破產(chǎn)清算時優(yōu)先支付員工賠付。2、根據(jù)《勞動合同法》第四十四條規(guī)2023-03-21278人看過 -
合同條款一般情況下賣房需要在房子過戶后的七天到一個月騰房，如果您與賣方在簽訂合同時對于騰房有相關(guān)的約定的話，那么應(yīng)該按照約定執(zhí)行。買受人如果確認(rèn)自己只能通過貸款購房，貸款不能獲批且不能籌集房款時，最好在簽訂合同時，要求增設(shè)一個解除協(xié)議的條款，明確“在不能取得貸款時買家有權(quán)提出解除合同，并約定不承擔(dān)責(zé)任解約，或約定以比較小的違約責(zé)任作為解除條件。一、二手房買賣的注意事項在二手房買賣過程中，必須遵守下列規(guī)定：1、進行二手房交易前必須確認(rèn)房主真實身份買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實性，主要是核實房主的身份。因此對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔(dān)保的情況下，該項問題更需引起購房者的注意。2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責(zé)任二手房買賣合同中違約金的比例都有明確條款注明，但對于賠付時間卻沒有具體款項，這會導(dǎo)致2023-03-10352人看過 -
法律綜合知識買房之后退房沒有具體的時間規(guī)定，開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任，主要有以下三種情況：1、逾期交房超過一定期限；2、房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)者有權(quán)退房；3、由于開發(fā)商的過錯，置業(yè)者不能依法取得房屋所有權(quán)證書?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。2024-05-11249人看過
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公租房這段時間不一定，只要有人申請就會有調(diào)查，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門也會按規(guī)定進行調(diào)查。根據(jù)公租政策，租賃期間，承租人通過購買、贈與、繼承等方式在主要城市獲得住宅，達(dá)到人均住宅面積標(biāo)準(zhǔn)時，應(yīng)退出公租。公共租賃住宅是指國家提供政策支持，各種社會主體以新建或其他方式籌集住宅來源，專門向中低收入群體租賃的保障性住宅，是國家住宅保障體系的重要組成部分。公共租賃住宅不是個人所有，而是政府和公共機構(gòu)所有，以低于市場價格和租賃人承擔(dān)的價格向新就業(yè)者租賃，包括新大學(xué)畢業(yè)生和從地方轉(zhuǎn)移到城市工作的集團。一般公租房的申請期限1、一般公租房申請期限是十個工作日。申請人應(yīng)攜帶規(guī)定資料到街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障窗口申請或者向房管局提出申請，工作人員受理初審后出具，提交市主管部門終審后等待審核批示即可。2、法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第八條申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實2023-08-05490人看過 -
法律綜合知識一般情況下，購買房屋所需的貸款申請大約需要二十個工作日才能完成。具體步驟如下所示：1．若您計劃購置新房并選擇申請房貸作為支付方式，那么，首先要保證此樓盤已經(jīng)獲得國家頒發(fā)的預(yù)售許可證書。只需在與開發(fā)商協(xié)商確定之后，便可向指定的銀行提交貸款申請。若您的申請資格符合銀行的審核標(biāo)準(zhǔn)，一般情況下，銀行將會在三個工作日之內(nèi)給予回復(fù)，您需要配合銀行的工作人員提供必需的貸款申請材料，并簽署相關(guān)的貸款合同以及其他相關(guān)銀行文件和單據(jù)。2．銀行收到全部完整的貸款申請資料之后，會進行內(nèi)部的審核批準(zhǔn)流程；然后會前往房屋管理局進行抵押登記手續(xù)的辦理，整個過程預(yù)計將耗費約十個工作日的時間。當(dāng)交易方成功發(fā)放他項權(quán)利證或者《不動產(chǎn)登記證明》之后，銀行將會在接到通知的三個工作日之內(nèi)發(fā)放貸款款項。3．若是您選擇使用商業(yè)貸款來購房，整個申請流程從您提交資料給銀行開始，至最終放款，通常大約需要兩周到一個月左右的時間。然而，若您選擇2024-08-16303人看過
期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。 期房具有產(chǎn)權(quán)年限為70年的性質(zhì)，同時價格相對較低，但存在無法按期交付的風(fēng)險。... 更多>
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期房一般交房時間多久四川在線咨詢 2022-11-28房產(chǎn)證辦理的話要先讓所買房屋竣工驗收備案后，開發(fā)商完成商品房初始備案登記證明。然后就可以辦理房產(chǎn)證了。 一般房產(chǎn)證的話按照相關(guān)規(guī)定,在收房后的18個月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證的。如果是尾盤的房子有可能拿房產(chǎn)證比較快。 《商品房銷售管理辦法》第三十四條 -
期房一般能有多長時間交房？期房交房后多長時間能拿到？重慶在線咨詢 2022-10-24房產(chǎn)證辦理的話要先讓所買房屋竣工驗收備案后，開發(fā)商完成商品房初始備案登記證明。然后就可以辦理房產(chǎn)證了。一般房產(chǎn)證的話按照相關(guān)規(guī)定,在收房后的18個月內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證的。如果是尾盤的房子有可能拿房產(chǎn)證比較快。 -
二手房一般起訴期要多久，二手房一般起訴需要多長時間海南在線咨詢 2021-11-20二手房買賣發(fā)生糾紛時，可以向法院起訴保護自己的利益，二手房買賣糾紛起訴需要多長時間？首先，從起訴到立案時間：《民事訴訟法》第一百二十三條規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依法享有的起訴權(quán)。必須受理符合本法第一百一十九條的起訴。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。因此，從起訴到立案通常在七天內(nèi)完成。立案后會進入審 -
樓主好，二手房交付時間一般是多久，一般是多久山西在線咨詢 2022-04-16二手房交付時間是多久,一、二手房交付時間是多久二手房交房時間都是雙方約定，一般在主款付完后就可以交接了。如果賣主過了約定期限還不交房的話，可以通過法律途徑解決，如果約定了仲裁條款，可以申請仲裁，要求他支付租金、違約金、律師費、仲裁費等。交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主 -
房產(chǎn)交易時間是多久房產(chǎn)是一般來講什么是房產(chǎn)交易時間安徽在線咨詢 2021-11-06房地產(chǎn)交易時間是指取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明的時間，契稅完稅證明的時間是指契稅完稅證明上注明的日期。房屋產(chǎn)權(quán)證與契稅完稅證明時間不一致的，按照先的原則確定房地產(chǎn)交易時間。
