不在房屋交付前簽訂的房屋租賃合同是否有效
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時(shí)間： 2023-10-19 07:38:43
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一、不在房屋交付前簽訂的房屋租賃合同是否有效
不在房屋交付前簽訂的房屋租賃合同是有效的。未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋，對(duì)房屋進(jìn)行租賃時(shí)，房屋租賃合同違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，所以租賃合同無(wú)效。
《商品房屋租賃管理辦法》第六條有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
二、房屋租賃合同簽訂原則有什么
基本原則有平等原則、自愿原則、公平原則、誠(chéng)信原則、守法與公序良俗原則、綠色原則等。平等原則是指民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等；法律其他規(guī)定等。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四條【平等原則】民事主體在民事活動(dòng)中的法律地位一律平等。
《中華人民共和國(guó)民法典》第五條【自愿原則】民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。
三、房屋租賃合同簽訂期限是多久
租賃房屋合同有效期最長(zhǎng)是20年，租賃房屋的當(dāng)事人每次簽訂合同所約定租賃期限不得超過(guò)20年，租賃期間屆滿，當(dāng)事人每次續(xù)簽合同所約定租賃期限自續(xù)訂之日起同樣不得超過(guò)20年。
《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。
第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
《中華人民共和國(guó)民法典》：第一章 基本規(guī)定 第五條 民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。
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在出售房屋時(shí)，承租人需繼續(xù)履行租賃合同。法律規(guī)定租賃合同效力不受影響。房東出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知租客，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在出售房屋時(shí),承租人還需要繼續(xù)履行租賃合同。根據(jù)法律規(guī)定,即使房屋的所有權(quán)發(fā)生了變動(dòng),租賃合同的效力也不會(huì)受到影響。此外，房東出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知租客，在同等條件下，租客享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。 房 屋 出 售 時(shí) 如 何 處 理 租 賃 合 同在房屋租賃合同中，如果出現(xiàn)糾紛，處理方式有哪些？根據(jù)提供的核心內(nèi)容，可以采取以下四種方式：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決。協(xié)商解決適用于小糾紛，可以自行解決。調(diào)解解決需要找合同當(dāng)事人以外的第三人（如交易市場(chǎng)管理部門(mén)或租房中介）出面調(diào)解，達(dá)成解決糾紛的協(xié)議。仲裁解決需要在租賃合同中約定仲裁條款，可以申請(qǐng)仲裁解決。訴訟解決則需要根據(jù)判決，由敗訴一方或雙方均攤訴訟費(fèi)，律師費(fèi)由聘請(qǐng)律師承擔(dān)2023-10-04382人看過(guò) -
調(diào)解委員會(huì)門(mén)面房屋租賃合同是需要簽訂的，避免事后發(fā)生糾紛，發(fā)生糾紛之后解決方式如下：1、調(diào)解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì)，進(jìn)行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對(duì)某些界限不清的事實(shí)、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請(qǐng)調(diào)委會(huì)調(diào)解通過(guò)調(diào)解，糾紛雙方，以達(dá)到既解決糾紛又不傷和氣的目的。2、仲裁。房屋租賃糾紛發(fā)生后，公民可以根據(jù)條款或仲裁提請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)居中判明事實(shí)，分清責(zé)任，依法做出仲裁裁決，解決房糾紛。仲裁具有“公正及時(shí)，程序簡(jiǎn)便，專家斷案，依裁終局”的優(yōu)勢(shì)，可以使當(dāng)事人避免陷入于官司的曠日持久的糾纏和身心疲憊的針?shù)h相對(duì)。3、訴訟。有些租賃糾紛不愿意調(diào)解或不服調(diào)解，又沒(méi)有達(dá)成仲裁協(xié)議的，當(dāng)事人可以將房屋租賃糾紛依法向人民法院提起訴訟。通過(guò)法院的訴訟活動(dòng)而做出的判決的強(qiáng)制力，要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于調(diào)解和仲裁。一、房屋租賃糾紛哪些情形1、租金違約糾紛承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡2023-06-26341人看過(guò) -
1.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同享有租賃權(quán)。簽訂購(gòu)房合同之后一般會(huì)在合同中約定交付時(shí)間，還沒(méi)有交付之前可以租。2.辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料：(一)房屋租賃合同；(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明；(三)房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)規(guī)定的其他材料。房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。對(duì)符合下列要求的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明：(一)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式；(二)出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致；(三)不屬于本辦法第六條規(guī)定不得出租的房屋。申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知房屋租賃當(dāng)2023-02-2399人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、民法典未簽訂合同的房屋租賃合同能不能有效有效的?！睹穹ǖ洹返谄甙倭闫邨l租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。二、租賃合同與融資租賃合同的區(qū)別1、主體要求不同。融資租賃合同的出租方只能是經(jīng)中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)的可以經(jīng)營(yíng)融資租賃業(yè)務(wù)的租賃公司和金融機(jī)構(gòu)；相比之下，財(cái)產(chǎn)租賃合同的出租人是非常廣泛的，沒(méi)有特定的限制。2、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)不同。在融資租賃中，標(biāo)的物的交付是由供貨方直接交付給承租人，出租人對(duì)標(biāo)的物的瑕疵不承擔(dān)責(zé)任。標(biāo)的物交付后，出租人把所有人的全部責(zé)任包括維修、保險(xiǎn)、納稅等全部轉(zhuǎn)移給承租人，如因意外事故導(dǎo)致標(biāo)的物的毀損、滅失，也由承租方承擔(dān)責(zé)任。而在財(cái)產(chǎn)租賃中，標(biāo)的物由出租人交給承租人后，出租人仍負(fù)有對(duì)標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)等義務(wù)，因意外事故而導(dǎo)致標(biāo)的物滅失，是由出租方承擔(dān)責(zé)任的。3、租金的計(jì)算不同。融資租賃合同中的租金是根據(jù)2024-01-29281人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房屋租賃合同簽訂后未生效的合同能否解除房屋租賃合同在簽訂后若未生效，確實(shí)存在解除的可能性。具體來(lái)說(shuō)，當(dāng)存在以下情形之一時(shí)，當(dāng)事人有權(quán)解除合同：1．若因不可抗力因素導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人可依法解除合同。不可抗力通常指的是那些不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2．如果在合同履行期限屆滿之前，一方當(dāng)事人明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，另一方當(dāng)事人也有權(quán)解除合同。3．當(dāng)一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行時(shí)，另一方當(dāng)事人同樣可以解除合同。這種遲延履行行為嚴(yán)重違反了合同義務(wù)，使得合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，因此解除合同是合理的。4．如果法律規(guī)定了其他可以解除合同的情形，當(dāng)事人在滿足這些條件時(shí)也可以解除合同。需要注意的是，雖然合同未生效，但當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎審查合同條款，確保合同內(nèi)容合法、有效，以避免因合同無(wú)效或未生效而引發(fā)的糾紛。二、租2024-08-0492人看過(guò) -
合同成立房屋租賃合同成立的條件是房屋交付，交付租賃物不是租賃合同成立的必須條件，但租賃合同可以約定以交付租賃物為租賃合同成立的條件?！睹穹ǖ洹返谒陌倬攀畻l，當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。房屋租賃合同成立條件是什么？（一）一方轉(zhuǎn)移房屋使用權(quán)于另一方，另一方支付房租；（二）租賃合同的標(biāo)的物為房屋的使用權(quán)，使用權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)辦理租賃登記手續(xù)；（三）當(dāng)事人具有書(shū)寫(xiě)證明能力、意思表示自愿真實(shí)；（四）房屋租賃合同內(nèi)容合法、符合法律規(guī)定的形式。《中華人民共和國(guó)民法典》第四百九十條當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或2023-08-14431人看過(guò) -
在不違反相關(guān)法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定情況下，具備民事法律行為簽署的生效條件，通常情況下，與企業(yè)平等自愿簽訂的租賃合同是有效的。在簽訂租賃合同時(shí)，還要履行必要的手續(xù)，才能完成租賃行為。不過(guò)履行手續(xù)不影響合同效力本身。一、房屋租賃合同怎么寫(xiě)才有效果房屋租賃合同只要滿足以下三個(gè)條件的，就是有效的合同：1、該房屋租賃合同是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人平等真實(shí)的意思表示達(dá)成一致后所簽訂的；2、該房屋租賃合同的雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力；3、該房屋租賃合同本身沒(méi)有違反法律規(guī)定和社會(huì)公序良俗。根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、民法典備案的租賃合同是否有效嗎《民法典》備案的租賃合同符合下列條件就是有效的：租賃合同當(dāng)事人是具有相應(yīng)的民事行為能力人；當(dāng)事人簽訂租賃合同是真實(shí)2023-03-22306人看過(guò) -
合同無(wú)效房屋租賃合同無(wú)效已對(duì)房屋進(jìn)行占有使用的應(yīng)當(dāng)支付租金，未占有使用租賃房屋的不需要支付租金。當(dāng)事人可以向人民法院請(qǐng)求判定該租賃合同無(wú)效，不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)認(rèn)可之前的履行；對(duì)于無(wú)效行為取得的財(cái)產(chǎn)予以返還或作折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失。房屋租賃合同無(wú)效的情形（一）房屋租賃合同無(wú)效的情形1、未經(jīng)竣工驗(yàn)收的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。2、違章建筑的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。3、被確定為拆遷的房屋出租，房屋租賃合同無(wú)效。4、出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。5、出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。6、租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。7、租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。8、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租2023-08-09107人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)在房屋租賃期間，倘若出租方未能按照預(yù)定交付相關(guān)租賃物業(yè)予承租方，則承租方有權(quán)向出租方提出相應(yīng)要求，如請(qǐng)求立即交付相關(guān)租賃物，亦或是選擇解除本租賃協(xié)議并收回其所繳納的押金，同時(shí)要求出租方向其進(jìn)行相應(yīng)的損失賠償。任何一方若未能妥善履行本租賃協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，或者履行過(guò)程中出現(xiàn)違反約定的情況，均須對(duì)一切相關(guān)損失負(fù)責(zé)，包括但不限于繼續(xù)履行原簽訂的租賃協(xié)議，實(shí)施各種必要的補(bǔ)救措施，以及對(duì)因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償?shù)刃问降倪`約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-08-01453人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在房屋租賃關(guān)系中，若租戶希望對(duì)現(xiàn)有租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)，應(yīng)再次簽訂書(shū)面租賃協(xié)議。倘若業(yè)主在此情況下并未提出任何異議，那么原有的租賃合約仍然持續(xù)生效，有可能無(wú)需重新簽訂新的租賃協(xié)議即可繼續(xù)使用該租賃物?！睹穹ǖ洹返谄甙偃臈l租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。2024-08-10335人看過(guò) -
書(shū)面合同如果租賃期限不滿六個(gè)月的，可以不簽訂書(shū)面的租賃合同，但是超過(guò)六個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的房屋租賃合同，否則應(yīng)當(dāng)視為是雙方簽訂了不定期的租賃合同，任何一方都可以隨時(shí)解除合同。一、不定期租賃合同怎樣解除雙方當(dāng)事人可以隨時(shí)解除不定期租賃合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。不定期租賃合同分為三種:一是當(dāng)事人在合同中未約定明確期限;二是當(dāng)事人約定租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的,沒(méi)有辦法確認(rèn)期限的,視為不定期租賃;三是租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒(méi)有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但租賃期限為不定期。二、租賃合同簽訂時(shí)間是怎么算的?租賃合同的時(shí)間計(jì)算，一般由雙方約定。例如，雙方約定何年何月何日起開(kāi)始租賃，就按照約定的內(nèi)容來(lái)確認(rèn)合同的起算時(shí)間。如果存在欺詐、脅迫、顯失公平或者重大誤解的情形，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院撤銷租賃合同，同時(shí)確認(rèn)合同的正確起算時(shí)間。對(duì)于租賃合2023-04-01404人看過(guò) -
房屋未竣工，簽訂的租賃合同一般指依法成立的，具備法律效力。如果約定了附生效條件，則生效條件成就時(shí)開(kāi)始生效?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百零二條第一款規(guī)定，依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同的租賃期限為多長(zhǎng)定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限不得超過(guò)二十年，租賃期限超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。當(dāng)事人約定租賃期限的，為定期租賃，未約定租賃期限的，為不定期租賃，租賃期限超過(guò)六個(gè)月但未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。租賃合同到期不續(xù)簽的承租人應(yīng)當(dāng)搬走。房屋租賃合同到期后，雙方未續(xù)簽合同，但租戶仍繼續(xù)居住，表明雙方默認(rèn)無(wú)固定2023-08-18142人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)承租人租住房屋6個(gè)月，未簽訂租賃合同，該合同是有效的。租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃《民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。2024-05-04395人看過(guò) -
合同無(wú)效一般情況下，未經(jīng)批準(zhǔn)建立的房屋與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條出租人就未經(jīng)批準(zhǔn)或者未按照批準(zhǔn)內(nèi)容建設(shè)的臨時(shí)建筑，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。租賃期限超過(guò)臨時(shí)建筑的使用期限，超過(guò)部分無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)延長(zhǎng)使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長(zhǎng)使用期限內(nèi)的租賃期間有效。2023-05-01141人看過(guò)
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他人托付房屋租賃，簽訂合同是否有效？黑龍江在線咨詢 2024-11-29根據(jù)法律法規(guī)授權(quán)，被委托人簽訂的租房協(xié)議具有法律效力。如果一方當(dāng)事人授權(quán)他人代表其簽署協(xié)議，或者盡管事先未經(jīng)其同意，但事后仍然認(rèn)可該合同，那么這份代為簽署的合同應(yīng)被視為有效。而如果未經(jīng)當(dāng)事人明確授權(quán)，第三者以自己的名義簽署合同，那么這份合同對(duì)當(dāng)事人來(lái)說(shuō)不具備法律約束力，所產(chǎn)生的后果將由冒名頂替的第三者承擔(dān)。 -
房屋租賃合同簽訂有哪些問(wèn)題, 如何簽訂有效合同房屋租賃合同有哪些山東在線咨詢 2022-03-06一、房屋租賃合同簽訂有哪些問(wèn)題首先，承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。其次，在如何支付租金和押金的問(wèn)題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各 -
房屋租賃合同房屋租賃合同簽訂流程是什么福建在線咨詢 2022-11-201、租賃雙方持第二條規(guī)定的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記。 2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過(guò)后予以簽署初審意見(jiàn)。 3、在初審?fù)ㄟ^(guò)的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見(jiàn)。 4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》。 5、在手續(xù)齊全，審查無(wú)誤的情況下，三天內(nèi)辦完 6、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按年租金的2%收取租賃監(jiān)證費(fèi)，租賃雙方各負(fù)擔(dān)1%。 -
房屋沒(méi)有簽訂租賃合同湖南在線咨詢 2023-06-241、合同是一種雙方當(dāng)事人關(guān)于民事權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，如果要租賃他人房屋的，雙方當(dāng)事人最好簽訂一個(gè)書(shū)面合同，這樣能夠防止糾紛的發(fā)生，也能起到證明的作用。 2、即使房屋租賃沒(méi)有合同，但是當(dāng)事人能夠用其他證據(jù)證明租賃關(guān)系存在的，仍然是可以維護(hù)自己合法權(quán)益的。 3、租房子一般都需要簽訂租賃合同，在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。日后發(fā)生糾紛也是需要 -
房屋租賃合同有效嗎租賃是否能轉(zhuǎn)讓房屋浙江在線咨詢 2023-07-26房產(chǎn)過(guò)戶租賃合同有效，直到租賃合同期滿。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則,房屋權(quán)屬的變更不影響其租賃合同,房屋出租合同仍有效。 租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
