土地租賃合同出租人違約解除的責(zé)任是什么
來源：法律編輯整理
時間： 2023-04-01 19:42:46
450 人看過
《民法典》規(guī)定，出租人單方解除合同的，構(gòu)成合同違約，如果租賃合同有約定的，按約定承擔(dān)違約責(zé)任，沒有約定的，按實際造成損失進行賠償。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百八十四條
【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
一、租賃物損壞的哪些情況，承租人要賠償
在實踐中，租賃物損壞的原因各色各樣，原因不同，承租人是否承擔(dān)賠償責(zé)任，就會有不同的結(jié)論。
因而，哪些情況下租賃物損壞的，承租人要承擔(dān)賠償責(zé)任，是需要結(jié)合案件的實際情況來定的。
但是，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
也就是說，不管哪種情況，只要租賃物的損壞，是由于承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物導(dǎo)致的，承租人都要承擔(dān)賠償責(zé)任。
所以，由于承租人原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租人可以要求其賠償相應(yīng)的損失，要是協(xié)商不成的，可以收集證據(jù)資料到法院起訴索償，只要證據(jù)充分的，必定可以勝訴。
同時，《民法典》規(guī)定，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
因此，不管是承租人不合理使用租賃物，還是保管不善，導(dǎo)致租賃物損壞的，承租人都承擔(dān)賠償責(zé)任。
至于在實踐中，具體哪些情況下，租賃物損壞，承租人要承擔(dān)賠償責(zé)任，就需要結(jié)合案情來定了，這是無法一一列舉的。
例如承租人用租賃的客運汽車來拉客，致其超重損壞的，要成賠償責(zé)任；又如承租人擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)的，要承擔(dān)賠償責(zé)任。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
出租人違約解除租賃合同怎么賠償
351人看過
-
租賃解除出租人需要承擔(dān)哪些違約責(zé)任?
51人看過
-
出租人同意轉(zhuǎn)租后又解除租賃合同承擔(dān)什么責(zé)任?
67人看過
-
租賃合同約定出租人任意解除權(quán)的情形有什么?
332人看過
-
租賃房屋合同違約責(zé)任怎么分，承租人的違約責(zé)任
469人看過
-
租賃合同未到期出租人解除合同轉(zhuǎn)租人家違約嗎
464人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多土地租賃相關(guān)文章
-
法律綜合知識一、土地租金違約怎么解除合同？土地租賃合同違約，另一方有權(quán)要求履行或者采取補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。對方違約解除合同的方式分為兩種：協(xié)議解除和法定解除。若出現(xiàn)了不可抗力即不能預(yù)見或者不能避免，并且不能克服的客觀情況，應(yīng)該根據(jù)影響程度可以變更或解除合同；一方構(gòu)成根本違約的情況下，另一方也可以解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。二、土地租賃合同違約有什么后果？一般情況下，出現(xiàn)合同違約行為的，違約方需要交納一定的違約金。簽訂合同的時候，雙方可以在合同中約定違約金。合同一經(jīng)訂立，雙方當(dāng)事人就需要履行合同中規(guī)定的義務(wù)。如果其中一方不履行合同義務(wù)，那么該方就會構(gòu)成違約，按照合同的規(guī)定，該方需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。2024-01-2074人看過 -
仲裁機構(gòu)1、明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由。根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第六條的規(guī)定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)屬于違法建筑的；(二)不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的；(三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；(四)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。根據(jù)上述規(guī)定，承租人遲延支付租金，不是出租人解除房屋租賃合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累計六個月以上的，出租人才有法定解除房屋租賃合同的權(quán)利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。2、《房屋租賃合同》可以約定出租人解除合同的條件，但是不得違反《民法典》的相關(guān)規(guī)定。本案中，原被告簽訂的《房屋租賃合同》約定“如趙某違約，秦某有權(quán)隨時收回房屋”，從此約定的內(nèi)容來看，原告秦某解除合同的條件并不明確，是不是趙某的任何違約行為均可引起秦某單方解除合同的法律后果？根據(jù)《民法典》有關(guān)合同解除權(quán)的規(guī)定，答案是否定的。根據(jù)《民法典》有關(guān)合同解除的規(guī)定，只有2023-03-25250人看過 -
一、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。二、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。三、承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。如果你不屬上述情形，出租人在合同尚未到期時強制你搬出，你可要求其承擔(dān)違約責(zé)任，如果合同有約定違約金，出租人須按照合同約定賠償你違約金，如果沒有約定違約金，出租人須賠償因其違約給你造成的損失（包括間接損失）2023-06-09483人看過 -
不可抗力1、租賃期間，承租人提出解除合同的，會構(gòu)成合同違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。但出現(xiàn)不可抗力等因素提出解除合同的，不構(gòu)成合同違約。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】、第五百九十條【不可抗力】一、延期交房什么情況下能退房1、延期交房經(jīng)催告3個月仍未交付的能申請退房。買受人可以發(fā)出書面催告，與出賣人約定合同最終履行期限，要求出賣人盡快履行該合同；催告達到3個月以上，買受人可以行使解除權(quán)，由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金、賠償金等來進行相應(yīng)損失賠償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合2023-03-09174人看過
-
履行不能一種觀點認為，次承租人無過錯且要求繼續(xù)租賃，而出租人行使合同解除權(quán)的，在做出租人與次承租人建立租賃關(guān)系的調(diào)解工作無效的情況下，只能兩個租賃合同同時解除。對兩個合同解除的后果，原則上都應(yīng)予以處理，但當(dāng)行使釋明權(quán)后，相關(guān)當(dāng)事人不主張也不舉證的，對后一個租賃合同解除的后果可不予處理。對解除兩個租賃合同的后果處理，除明確由次承租人返還出租人租賃的房屋外，對違約責(zé)任及裝潢損失的賠償，則根據(jù)兩個租賃合同中的約定處理。另一種觀點認為，對轉(zhuǎn)租中，因承租人拖欠租金，次承租人無過錯且要求繼續(xù)租賃的，從保護次承租人的利益出發(fā)，可判明次承租人直接與出租人建立租賃關(guān)系。上海高級人民法院認為，租賃合同因承租人未依約給付租金而致合同被解除的，則轉(zhuǎn)租合同將因此而處于履行不能的狀態(tài)。但原租賃合同與轉(zhuǎn)租合同畢竟是兩個合同，原出租人并非轉(zhuǎn)租合同的當(dāng)事人，不能強迫他繼續(xù)履行轉(zhuǎn)租合同。因此，除非出租人與次承租人就繼續(xù)履行合同達成一2023-06-1099人看過 -
土地租賃一，一方違約解除土地租賃合同如何賠償？提前終止土地租賃合同，是屬于合同違約的行為，如果合同有約定的，按合同約定賠償，沒有約定的，按實際造成損失賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條【損害賠償范圍】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。二、土地租賃合同解除條件是怎樣1、協(xié)議解除即在合同履行過程中，一方或雙方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因發(fā)生，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)議，在不違背法律及社會公共利益的前提下，協(xié)議解除原土地使用權(quán)租賃合同。2、一方違約當(dāng)事人一方嚴重違約，使合同履行成為2023-06-20223人看過 -
單方提前解除合同屬違約，須承擔(dān)違約責(zé)任。雖然合同沒有約定提前退租的違約責(zé)任，但沒有約定違約責(zé)任并不當(dāng)然排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任，違約方仍須根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任(民法典關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可作為合同的補充條款)。因此，承租人要承擔(dān)提前退租的違約責(zé)任，賠償由于違約給出租方造成的損失。一、租賃合同未到期解除方法1、租賃合同可以終止的情形事實上，當(dāng)租賃雙方依法簽訂租賃合同后，都應(yīng)該遵守合同約定，如約履行合同，不得擅自變更為解除合同。否則，不但要賠償守約方的損失，守約方還可以要求繼續(xù)履行合同。2、但是，租賃合同要是出現(xiàn)法定可以解除的情形的，租賃雙方可以提前解除租賃合同：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。租賃雙方可以租賃合同中約定一方解除合同的條件。當(dāng)解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。又或者，一方有解除租賃合同意愿，可以與對方協(xié)商解除合同，只要雙方協(xié)商一致的，就可以解除租賃合同了。3、不2023-02-28414人看過 -
法律綜合知識一、租賃合同中承租人違約是否可以解除合同？租賃合同中承租人違約如果達到了規(guī)定的解除合同的條件，那么就是可以解除合同的。一方違約另一方要解除合同，可以根據(jù)合同的內(nèi)容來看，只要符合相關(guān)的法律規(guī)定或者有約定的解除條款，則可以解除合同，并追究違約方相應(yīng)的違約責(zé)任。合同訂立以后，當(dāng)事人一方不按照合同的約定，履行合同義務(wù)，或者當(dāng)事人一方履行合同義務(wù)不符合約定的，即是該當(dāng)事人違約。違約的形式有很多，包括遲延履行債務(wù)、交付的標(biāo)的物不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，不按約定的地點履行等。但是當(dāng)事人一方有違約行為并不必然導(dǎo)致另一方享有解除權(quán)，只有在一方違約致使不能實現(xiàn)合同目的時，另一方才享有解除權(quán)。二、《民法典》有關(guān)規(guī)定第五百八十條當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務(wù)的標(biāo)的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）2024-01-06117人看過
-
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（1）在乙方租賃期內(nèi)，如甲方對該房屋或該房屋范圍內(nèi)的土地被第三方占有有異議，或甲方與第三方之間的糾紛涉及該房屋或該房屋范圍內(nèi)的土地，乙方除停業(yè)20日以上外別無選擇。（2）租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或批準(zhǔn)，擅自改變租賃房屋的布局或用途，未經(jīng)甲方書面通知，租賃房屋未在限定時間內(nèi)修繕的。未經(jīng)甲方同意，乙方未按時支付租金的，乙方應(yīng)按時支付租金，甲方應(yīng)要求乙方按當(dāng)年日租金的0.05%支付違約金。違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償經(jīng)濟損失。2乙方不得操縱上述房屋處置非法經(jīng)營和任何非法活動。3。甲方將自己位于街道號的門廳出租給乙方經(jīng)營。立面面積平方米。租賃期間，甲方不得將租賃房屋及其范圍內(nèi)的土地使用權(quán)抵押。第一年租金是元，然后年租金是上一年租金的5%。房租每六個月提前一個月付一次，具體如下：·房子里的東西被偷了。房東沒有權(quán)利嗎？2。乙方的目標(biāo)指標(biāo)甲方承諾在租賃期內(nèi)，2023-05-08120人看過 -
租賃合同中出租人的義務(wù)如下：1、交付租賃物的義務(wù)；2、維修租賃物的義務(wù)；3、出賣租賃物的通知義務(wù)；等等。一、出租家具損壞到底怎么處理看雙方租賃合同的約定。一般自然老化的，由房東出錢維修;人為搞壞的，由租客負責(zé)維修或者賠償。根據(jù)法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房維修費用從哪里計算的呢？租房維修費用誰出，應(yīng)視具體情況而定。在一般情形下，維修費用由出租人承擔(dān)。如果合同對于維修義務(wù)由特別約定，則遵從合2023-03-24126人看過 -
土地租賃甲方村委會：乙方：法定代表人：住址：住址：郵編：郵編：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號：身份證號：鑒于(可以填寫解除合間的事由)經(jīng)雙方認真協(xié)商，同時考慮到乙方的損失情況，故此，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成解除土地租賃合同，合同如下：第一條用地合同解除是甲方根據(jù)發(fā)展需要提出來的。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自xx年xx月xx日止)。第二條甲方一次性應(yīng)補償乙方基建投資額（人民幣xx元整)的六成計人民幣xxx元，該款在合同生效后10天內(nèi)付清。第三條甲方應(yīng)一次性補償乙方生產(chǎn)設(shè)備投資額(計人民幣xx元）的三成計人民幣xx元整。此款在合同生效后30天內(nèi)付清。第四條乙方應(yīng)按原合同規(guī)定繳交xx年上半年租金及一切規(guī)費，不得拖欠。第五條合同生效之日起，乙方原租賃場地上建筑物及其內(nèi)外物品歸甲方所有，甲方有權(quán)處理，乙方不得干涉。第六條根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。第七條生效條件本合同自甲2023-04-30131人看過 -
繼續(xù)履行租賃合同未約定違約責(zé)任，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。當(dāng)事人一方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議。館舍租賃合同＿＿＿＿＿＿＿＿＿公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起，將＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米的房屋及其設(shè)備租給＿＿＿＿＿＿＿＿＿國駐華大使館（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷，由甲方負責(zé)修理，并承擔(dān)費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按年度預(yù)付租金（外匯支票）＿＿＿＿＿＿＿＿＿美元（或其他外幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在＿＿＿＿＿＿＿＿＿天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付＿＿＿＿＿＿＿＿＿的滯納2023-07-04253人看過
-
一、承租人轉(zhuǎn)租出租人解除合同是否構(gòu)成違約?承租人轉(zhuǎn)租出租人解除合同不構(gòu)成違約，除非合同中允許轉(zhuǎn)租，承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關(guān)系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：1、承租人擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的;3、承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的;4、承租人違反合同擅自改變房屋用途的;5、承租人嚴重損壞房屋或者輔助設(shè)備而拒不維修、拒不賠償?shù)?6、出租人因不可預(yù)見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。二、租房合同的內(nèi)容(一)房屋租賃當(dāng)事人的姓名(名稱)和住所;(二)房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況;(三)租金和押金數(shù)額、支付方式;(四)租賃用途和房屋使用要求;(五)房屋2023-04-1696人看過 -
在租賃物未交付、交付遲延或租賃物與合同不符時，對于出租人，承租人有權(quán)：1、拒收租賃物，除非出租人已提供了符合合同規(guī)定的租賃物對其違約做出補救；2、終止租賃合同，并有權(quán)收回預(yù)付的任何租金及款項（但應(yīng)減去承租人從租賃物上獲得的利益和合理金額）；3、提留根據(jù)租賃合同應(yīng)付的租金，直到出租人對其違約做出補救，提供符合租賃合同規(guī)定的租賃物或者承租人喪失了拒收租賃物的權(quán)利；4、融資租賃合同一般約定出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但是，當(dāng)出租人選擇供貨商時，此責(zé)任不能免除；當(dāng)出租人明知租賃物有瑕疵時，不能免除；當(dāng)出租人與供貨商不可分時，如系其子公司、分公司等，亦不可免除，而應(yīng)視為根本違約行為，承租人有權(quán)拒收租賃物并解除合同。當(dāng)然，承租人仍保留其對抗供應(yīng)商的權(quán)利。汽車融資租賃合同最新范文＜p＞甲方（出租方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆n2023-07-09186人看過
#土地管理
北京
律師推薦
#土地管理
知識導(dǎo)航
展開
#土地租賃
詞條
土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經(jīng)濟活動。 土地租賃有兩種租賃方式，一是國有土地租賃；二是土地使用權(quán)出租。... 更多>
#土地租賃
最新文章
-
2023-12-12 -
2023-11-15 -
2023-10-28 -
2023-10-24 -
2023-10-23
#土地租賃
相關(guān)咨詢
-
租賃合同解除時出租人能否向承租人追究違約責(zé)任？承租人能否解除？浙江在線咨詢 2022-03-05出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責(zé)任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約金并繼續(xù)履行租賃合同。 同時承租人雖然拖欠租金，但租賃合同還在有效期內(nèi)，租金還將按月計算下去，因此哪怕租金拖欠一段時間再付，出租人仍希望維持有可能收回租金的租賃關(guān)系。 當(dāng)出租人認為根據(jù)承租人的各方面情況已無必要再與其保持租賃關(guān)系時，例如承租人已不可能再 -
租賃合同中出租人的責(zé)任是什么，租賃合同中出租人的責(zé)任是什么樣的江蘇在線咨詢 2022-01-22出租人的責(zé)任，1．交付出租物。出租人應(yīng)依照合同的約定的時間和方式交付租賃物。物的使用以交付占有為必要的，出租人應(yīng)按照約定交付承租人實際占有使用。物的使用不以交付占有為必要的，出租人應(yīng)使之處于承租人得以使用的狀態(tài)。如果合同成立時租賃物已經(jīng)為承租人直接占有，從合同約定的交付時間時起承租人即對租賃物享有使用收益權(quán)。 2．在租賃期間保持租賃物符合約定用途。租賃合同是繼續(xù)性合同，在其存續(xù)期間，出租人有繼續(xù)保 -
在租賃期間內(nèi)解除合同的違約責(zé)任甘肅在線咨詢 2023-08-241、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。 第五百 -
租賃合同解除合同的違約責(zé)任如何確定？江蘇在線咨詢 2022-05-211、繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達到合同目的。此種情況多適用于標(biāo)的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況。 2、采取補救措施。指履行債務(wù)的標(biāo)的物品質(zhì)不符合合同約定，不需繼續(xù)履行而只需采取適當(dāng)補救措施，即可達到合同目的或守約方認為滿意的目的。比如交付的產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方
-
因出租人違約會導(dǎo)致租賃合同解除嗎香港在線咨詢 2022-10-12要支付違約金的，因為出租方出現(xiàn)了違約行為，造成合同不能繼續(xù)履行，此時承租人可以主張解除合同，如果是合同還能繼續(xù)履行的，在出租方支付違約金之后，承租方可以要求對方繼續(xù)履行合同。出租方違反合同相關(guān)條款，就按照合同約定的違約責(zé)任處理;如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。 1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責(zé)賠償。 2
