小區(qū)外墻掉落砸到樓下車誰賠
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 19:13:09
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外墻是歸公共使用的，首先，要看外墻保質(zhì)期是多久，如果外墻磚仍在保修期內(nèi)，施工單位和開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果建筑物粘貼的外墻磚已過保質(zhì)期，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，建筑物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人和使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如果物業(yè)公司沒有盡到維修、養(yǎng)護(hù)的義務(wù)，則由該小區(qū)物業(yè)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。同時(shí)，車主沒有按規(guī)定停放車輛，也應(yīng)承擔(dān)一部分責(zé)任。
【事件經(jīng)過】
近日，市民楊先生將小車停在一小區(qū)樓下的非停車位處，一小時(shí)后，竟發(fā)現(xiàn)前擋風(fēng)玻璃和A柱都被砸壞，駕駛室內(nèi)到處都是玻璃碎片，而“罪魁禍?zhǔn)住本褪且粔K外墻瓷磚。
外墻瓷磚脫落砸壞小車
21日下午，他開車來到春元步行街鉆石街口，準(zhǔn)備跟朋友去茶樓喝茶。由于附近找不到停車位，他就將車輛停放在崇和中苑小區(qū)臨街樓棟下的非停車位處。
一小時(shí)后，楊先生喝完茶準(zhǔn)備開車離開，發(fā)現(xiàn)車輛的前擋風(fēng)玻璃和A柱都被砸壞，駕駛室里到處都是玻璃碎片，而“罪魁禍?zhǔn)住薄黄纱u正躺在車輛上面。楊先生拿起瓷磚一看，發(fā)現(xiàn)跟眼前樓棟的外墻瓷磚一模一樣，這才意識到是瓷磚掉落將自己的愛車砸爛了?！靶液卯?dāng)時(shí)我不在車上，不然后果將不堪設(shè)想?！笨吹竭@一幕后，楊先生第一反應(yīng)是慶幸沒砸到自己。
責(zé)任究竟該由誰承擔(dān)?
“雖然我的車輛沒有停在規(guī)定的停車位上，但如果掉下來砸到的是人怎么辦?小區(qū)也應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任吧?當(dāng)天，我已經(jīng)將情況反饋給了該小區(qū)物業(yè)公司，可至今，都沒有給我一個(gè)滿意的處理結(jié)果?！睏钕壬嬖V記者。
【法律解讀】
外墻是歸公共使用的，首先，要看外墻保質(zhì)期是多久，如果外墻磚仍在保修期內(nèi)，施工單位和開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。如果建筑物粘貼的外墻磚已過保質(zhì)期，根據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定，建筑物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人和使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。如果物業(yè)公司沒有盡到維修、養(yǎng)護(hù)的義務(wù)，則由該小區(qū)物業(yè)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。同時(shí)，車主沒有按規(guī)定停放車輛，也應(yīng)承擔(dān)一部分責(zé)任。
隨后，記者來到了該小區(qū)物業(yè)公司。公司負(fù)責(zé)人告訴記者，事發(fā)第二天，物業(yè)公司就去現(xiàn)場詳細(xì)了解了情況，方才得知月初也發(fā)生過瓷磚掉落事件。之后，他們立即對所有樓棟都進(jìn)行了排查，并印發(fā)了一些安全公告，提醒業(yè)主注意安全，小心高空墜物。
就小車賠償問題，負(fù)責(zé)人說，物業(yè)公司于2014年初入駐該小區(qū)，目前外墻磚仍在保修期內(nèi)，因此開發(fā)商和施工單位要負(fù)部分責(zé)任。事發(fā)后，物業(yè)公司已經(jīng)將情況反饋給了開發(fā)商和施工單位，并由社區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人和片區(qū)民警組織召開了多方協(xié)調(diào)會，最終達(dá)成了賠償協(xié)議，由小區(qū)物業(yè)、項(xiàng)目方和施工方各出一千元，賠償楊先生的損失。
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法律綜合知識車停樓下墻體脫落砸了的處理方法如下：1、如果外墻磚仍在保修期內(nèi)，施工單位和開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；2、如果建筑物粘貼的外墻磚已過保質(zhì)期，建筑物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人和使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；3、如果物業(yè)公司沒有盡到維修、養(yǎng)護(hù)的義務(wù)，則由該小區(qū)物業(yè)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；4、若車主沒有按規(guī)定停放車輛，也應(yīng)承擔(dān)一部分責(zé)任。高空墜物砸壞車輛保險(xiǎn)公司拒賠是可以向相關(guān)部門進(jìn)行投訴或者向法院進(jìn)行起訴。賠償責(zé)任是可以由過錯(cuò)方、管理人或者使用人進(jìn)行賠償和承擔(dān)相對應(yīng)的責(zé)任，如果能夠證明自己沒有過錯(cuò)的情況下，是需要給予證據(jù)的。保險(xiǎn)賠償?shù)姆秶校?、交強(qiáng)險(xiǎn)，由保險(xiǎn)公司對被保險(xiǎn)機(jī)動車發(fā)生道路交通事故造成受害人的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失，在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償?shù)膹?qiáng)制性責(zé)任保險(xiǎn)；2、車輛損失險(xiǎn)，負(fù)責(zé)賠償由于自然災(zāi)害和意外事故造成投保車輛本身的損失；3、第三者責(zé)任險(xiǎn)；4、盜搶險(xiǎn)，保險(xiǎn)車輛全車被2024-04-21468人看過 -
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舉證責(zé)任根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條以及第四十一條相關(guān)規(guī)定，建設(shè)工程在保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題的，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。如果超過保修期，建筑所有權(quán)人和管理人應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，也就是說如果建筑物歸單位所有，則由單位承擔(dān)責(zé)任；如果建筑物是商品房，則應(yīng)由業(yè)主和小區(qū)物業(yè)部門承擔(dān)責(zé)任。高空墜物砸車要報(bào)警嗎？高空墜物事發(fā)后必須在48小時(shí)內(nèi)向保險(xiǎn)公司及警方報(bào)案，若找不到責(zé)任方，才由保險(xiǎn)公司來處理。保險(xiǎn)公司會派人到現(xiàn)場“定損”。比如一般車主一定要購買車損險(xiǎn)才能進(jìn)行“高空墜物”索賠。需提醒車主的是，在一般的高空墜物理賠中，如果砸中的僅僅是車玻璃，需要車主購買單獨(dú)的車輛玻璃損壞險(xiǎn)方能理賠。法官提醒：停車時(shí)多觀察周圍環(huán)境，盡量躲開可移動?xùn)艡凇⒉ＡФ嗟慕ㄖ镆约皠傇院玫男涓浇?。如造成?cái)物損壞，要保護(hù)現(xiàn)場、拍照取證并通知相關(guān)人員。盡快確定墜落物來源，并及時(shí)與責(zé)任人協(xié)商處理。2023-08-15384人看過 -
業(yè)主樓上衛(wèi)生間漏水樓下墻皮掉落找不到人索賠可以打物業(yè)電話聯(lián)系解決，實(shí)在不行就報(bào)警。受漏水損害的一方應(yīng)首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告；鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合，受損一方可將爭議提交到法院。樓上發(fā)大水樓下房屋索賠30萬5月24日星期二沈河區(qū)法院李某與王某家是上下樓的鄰居，2010年10月8日居民樓打壓試水，由于王某家私自改動水管造成了漏水，李某家四間房屋全部積水，墻體、電器等毀壞嚴(yán)重。李某認(rèn)為鄰居家漏水及協(xié)商的態(tài)度，給他們造成了嚴(yán)重的精神損害，同時(shí)家中珍藏的母親遺物屬于古董，損壞嚴(yán)重。由于雙方無法協(xié)商，所以訴至法院要求王某賠償財(cái)產(chǎn)損失30萬元、住宿費(fèi)15000元和精神損失費(fèi)5萬元。法院委托一家資產(chǎn)評估單位對李某的損失進(jìn)行了評估，報(bào)告顯示李某家受損物品市場價(jià)值2023-07-03498人看過 -
法律綜合知識在此情況下，若墻體脫落后被鑒定為無主墻，那么您便需申請開具一份無主墻證明文件。換句話說，倘若該墻屬于有責(zé)任人監(jiān)管的范疇內(nèi)，那么您應(yīng)當(dāng)尋找負(fù)責(zé)管理此墻體的相關(guān)方進(jìn)行責(zé)任賠償；反之，如若該墻體無人監(jiān)管，您只需向相關(guān)部門提出申請并獲取相應(yīng)證明，便可前往保險(xiǎn)公司辦理理賠事宜?！吨腥A人民共和國保險(xiǎn)法》第十二條人身保險(xiǎn)的投保人在保險(xiǎn)合同訂立時(shí)，對被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益。財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，對保險(xiǎn)標(biāo)的應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益。人身保險(xiǎn)是以人的壽命和身體為保險(xiǎn)標(biāo)的的保險(xiǎn)。2024-08-07105人看過 -
法律綜合知識具體事宜需依據(jù)實(shí)際情況而定。當(dāng)明確能夠追溯到責(zé)任人，例如在居民樓中發(fā)現(xiàn)某戶人家的花盆意外脫落并擊中車輛頂部時(shí)，應(yīng)積極尋求致害人的賠償責(zé)任，而非依賴于保險(xiǎn)公司的理賠服務(wù)。值得注意的是，在此種情況下，保險(xiǎn)公司通常不予賠償。若無法確定確切的責(zé)任人，保險(xiǎn)公司可能會根據(jù)實(shí)際情況與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，決定是否對損失承擔(dān)70％的賠償責(zé)任，剩余的30％則應(yīng)當(dāng)由高空墜物行為的直接責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償。倘若高空墜物事故系由于不可抗力事件如颶風(fēng)等自然災(zāi)害所引發(fā)，則通常可申請全額理賠?！睹穹ǖ洹返谝磺Ф傥迨l建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由所有人、管理人、使2024-08-03447人看過
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一般由房屋所有人或管理人承擔(dān)，或由業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。如果能舉證不是自己的過錯(cuò)，由其他相關(guān)業(yè)主承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任?？梢砸筚r醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、交通費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、有住院的話還有住院伙食補(bǔ)助費(fèi)、適當(dāng)?shù)臓I養(yǎng)費(fèi)，還有后續(xù)治療費(fèi)。如果傷情嚴(yán)重可以去做個(gè)鑒定，然后按等級賠償。旅游事故中誰來賠償在跟團(tuán)旅游途中發(fā)生意外事故的，賠償責(zé)任應(yīng)當(dāng)先由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。如果沒有購買保險(xiǎn)的，賠償責(zé)任由旅游公司承擔(dān)。如果意外是由被害人故意引起的，則由被害人自己承擔(dān)責(zé)任。不但要承擔(dān)自己受傷的責(zé)任，還要承擔(dān)侵害他人權(quán)益產(chǎn)生的責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第一千二百五十二條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌、塌陷造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任，但是建設(shè)單位與施工單位能夠證明不存在質(zhì)量缺陷的除外。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其2023-07-03132人看過 -
法律綜合知識當(dāng)冰溜子引發(fā)了物業(yè)人員遭受傷害時(shí)，物業(yè)管理方是需要負(fù)上相應(yīng)的責(zé)任的。根據(jù)相關(guān)法律條文，建筑物、構(gòu)筑物或其他類似結(jié)構(gòu)及其上所放置或者懸吊之物品因意外脫離原位并墜下造成他人人身損害時(shí)，如果該建筑物、構(gòu)筑物或其他設(shè)施的所有者、管理人或使用者無法證明自身在事件中無過失，那么他們就必須承擔(dān)起侵權(quán)責(zé)任。然而，在對受害人進(jìn)行賠償之后，若發(fā)現(xiàn)還有其他責(zé)任人存在，則物業(yè)管理方有權(quán)向這些責(zé)任人追償?！吨腥A人民共和國民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。2024-04-29213人看過
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小區(qū)物業(yè)是指物業(yè)公司或物業(yè)管理單位，負(fù)責(zé)管理小區(qū)的公共設(shè)施、環(huán)境、安全等事項(xiàng)，為小區(qū)業(yè)主或住戶提供各種服務(wù)。 物業(yè)管理的內(nèi)容包括：物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、消防、園林綠化、房屋征收等。小區(qū)物業(yè)的職責(zé)包括確保小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)施正常運(yùn)... 更多>
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