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租房房東說安空調(diào)怎么寫合同里

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-22 14:30:29 161 人看過

將裝空調(diào)的約定寫在合同中即可。租賃合同：出租方：身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：身份證號(hào)碼：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意就下列房屋租賃事宜訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

房東的租房合同丟失怎么處理

房東的租房合同丟失雙方可以協(xié)議處理，可以重新簽一份合同，并同時(shí)約定原合同解除；或者找承租人要合同復(fù)印一份，雙方在復(fù)印件是簽字蓋章確認(rèn)復(fù)印件與原件相符。保留好相關(guān)租賃關(guān)系的證據(jù)，繳納房租的微信轉(zhuǎn)賬記錄、銀行卡匯款記錄證據(jù)等。

《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價(jià)款或者報(bào)酬；

（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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租房合同續(xù)簽如何跟房東說

一、租房合同續(xù)簽如何跟房東說租房合同續(xù)簽可以與房東說明。租房合同期限屆滿租客要求續(xù)租的可以與房東協(xié)商續(xù)期，雙方重新簽訂房屋租賃合同建立新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，或者繼續(xù)適用原租賃合同以不定期租賃的方式繼續(xù)履行。《民法典》第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十四條租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。二、房東不續(xù)簽合同是否合法房東不續(xù)簽合同合法。房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止，房東有權(quán)不續(xù)租。如果房東有繼續(xù)出租的意愿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。優(yōu)先承租權(quán)是指在租賃關(guān)系中，原承租人在合同到期要求續(xù)簽租賃合同時(shí)，對(duì)原租賃物在同等條件下比其他意向承租人享有優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先承租權(quán)的適用的前提和條件如下

2024-02-12

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欠款
租房的時(shí)候，房東怎樣寫合同

房東的租房合同可以這樣寫：1、承租人的具體情況；2、房東的具體情況；3、房東出租的房子是位于何處，還有房子的內(nèi)部情況也必須寫情況；4、承租人的租賃期限；5、房子的租金，還有租金的支付時(shí)間和方式；7、水電費(fèi)的繳納情況；8、違約責(zé)任。一、中介跑了房東是否可以停止出租能否趕走房客要看具體情況：1、如果租賃合同約定，房租由承租人交給中介，中介再將房租轉(zhuǎn)交給出租人，承租人已經(jīng)支付房租了，租金只能向中介索要，不能趕走房客；2、如果房客在中介跑路之后,不愿意支付給房東支付租金,那么就需要承擔(dān)違約責(zé)任，一般情況下房東是有權(quán)趕走房客的。二、房租合同丟了會(huì)怎樣？一、如果是在中介租的房子一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印一份。如果拒絕，承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時(shí)間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合

2023-06-27

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不可抗力
疫情房租怎么跟房東說

需要申請(qǐng)后由雙方協(xié)商認(rèn)定，比如受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務(wù)工者無法正常返還務(wù)工所在地使用已承租的房屋，承租人可依據(jù)“不可抗力”的有關(guān)合同規(guī)定，請(qǐng)求減免部分租金;或娛樂廳、游樂場(chǎng)等營業(yè)性店面租賃，因防疫措施的規(guī)定強(qiáng)制關(guān)閉了門店，確實(shí)因不可抗力出現(xiàn)了虧損，影響巨大，無力承擔(dān)租賃合同的責(zé)任，而要求減免租金是合理的。

2023-03-27

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仲裁委員會(huì)
按季度付房租合同里怎么寫

租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。一、合租房子如何進(jìn)行簽合同？合租房簽合同，一般應(yīng)當(dāng)具備以下內(nèi)容：1、合租方的基本信息；2、房屋的合租形式；3、合租租金的數(shù)額以及支付期限；4、租賃期限；5、合租方權(quán)利義務(wù)；6、違約責(zé)任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。二、發(fā)生房屋租賃糾紛可以怎么處理發(fā)生房屋租賃糾紛的，當(dāng)事人可以通過協(xié)商、申請(qǐng)調(diào)解、提起訴訟、申請(qǐng)仲裁的途徑處理糾紛。如果房屋租賃合同中約定了爭(zhēng)議解決方式，則根據(jù)合同約定處理。根據(jù)2021年生效的《民法典》第七百零三條的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支

2023-02-21

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債權(quán)人
租房合同里面安全怎么規(guī)定

租房合同里面安全的規(guī)定是寫明出租人已確認(rèn)房屋裝飾及設(shè)施的安全性，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)出租房屋的及設(shè)備的使用安全負(fù)責(zé)，不得利用租賃房屋從事非法事項(xiàng)、違約使用房屋發(fā)生安全事故與出租人無關(guān)的條款。一、租客在租房期間出現(xiàn)的死亡怎么辦租戶在出租房?jī)?nèi)因意外事故死亡，按照事故責(zé)任認(rèn)定承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定：1、出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、承租人負(fù)全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。3、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負(fù)責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負(fù)責(zé)任。二、債權(quán)人的撤銷權(quán)的內(nèi)容要件租房合同可以提前解租。承租人與出租人協(xié)商一致的、租房合同到期的、不定期租賃的、承租人不依租賃

2023-03-28

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違約金
給房東的房子裝修租房合同怎么寫

房東的租房合同可以這樣寫：1、承租人的具體情況；2、房東的具體情況；3、房東出租的房子是位于何處，還有房子的內(nèi)部情況也必須寫情況；4、承租人的租賃期限；5、房子的租金，還有租金的支付時(shí)間和方式；7、水電費(fèi)的繳納情況；8、違約責(zé)任。一、租房提前退租會(huì)被扣房租嗎租房提前退租構(gòu)成違約，承擔(dān)違約責(zé)任后可以要求房東退還未使用期間的房租。違約金按照事先約定的給付，沒有約定雙方協(xié)商，協(xié)商不成由法院根據(jù)具體情況判決。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維護(hù)等條款。二、租的房子沒水房東不解決可以主張解除租賃合同，并要求房東支付違約金的。我們?cè)谕庾夥浚c房東簽訂租房合同，而如果租房合同沒有到期，又

2023-03-06

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書面合同
承租人是否可以要求房東安裝的空調(diào)

回答：承租人對(duì)所承租的房屋及附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用。不得擅自拆改、擴(kuò)建或增添。確需變動(dòng)的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。因承租人過錯(cuò)造成房屋損壞的，由承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。承租人擅自對(duì)承租的房屋進(jìn)行拆改，安裝了空調(diào)等附屬物的行為是一種嚴(yán)重違反房屋租賃合同、侵犯出租人房屋所有權(quán)的行為。當(dāng)發(fā)生這種情況時(shí)，作為出租人有權(quán)終止合同，并收回房屋。那么，對(duì)于擅自拆改、擴(kuò)建或增添附屬物發(fā)生的費(fèi)用，原則上房主是可以不予補(bǔ)償?shù)模凶馊藨?yīng)將增添的附屬物拆走，拆除時(shí)給原房造成損害的，應(yīng)負(fù)責(zé)向房主賠償損失。但是，如果承租人在拆改、擴(kuò)建或增添附屬物時(shí)經(jīng)過出租人的同意，并且雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)有約定的，應(yīng)按約定處理;沒有約定的，房屋產(chǎn)權(quán)仍屬出租人所有，對(duì)拆改、擴(kuò)建或增添附屬物的費(fèi)用，應(yīng)由出租人折價(jià)償付。

2023-06-10

496人看過
繼續(xù)履行
房東出租房屋的合同詳細(xì)說明

一份正規(guī)的房屋租賃合同一般包括以下幾點(diǎn)：首先合同應(yīng)該包括雙方當(dāng)事人的具體情況，如姓名或者住所；其次合同應(yīng)該寫明住房的具體情況與用途；合同中還應(yīng)該約定好租賃期限，租金以及其繳納方式與期限；合同還應(yīng)該明確住房狀況。租房合同寫明押金是房東違約怎么辦簽訂租房合同，房東違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求其繼續(xù)履行租房合同。如果構(gòu)成根本違約，則要求對(duì)方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民典法》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

2023-07-08

462人看過

恢復(fù)原狀
租房空調(diào)壞了是房東修還是房客修

一、租房空調(diào)壞了是房東修還是房客修1、租房空調(diào)壞了是房東修還是房客修，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。分別是：（1）如果房客是正常使用空調(diào)的，空調(diào)由于自身的老化導(dǎo)致無法使用，那么這個(gè)維修費(fèi)應(yīng)該是由房東付；（2）但如果是房客使用方法錯(cuò)誤，或者人為損壞，那么維修空調(diào)的費(fèi)用就應(yīng)該由房客自己承擔(dān)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、租房后有糾紛中介不退押金，怎么辦租客遵守合同約定，未對(duì)房屋造成損失，那么中介一般是沒理由扣留租金的。要遇到這種情況的，具體的處理方法如下：1、如房屋糾紛已解決，那么可以按照合同相關(guān)約定，直接要求中介退還押金；

2023-08-08

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違約金
房租沒到期怎么跟房東說退租

房租沒到期應(yīng)提前一個(gè)月告知房東要退房，房東是可以不退還押金的。租房租到一半，想要退租的，首先可以明確的是，租房未到期就提出退房，是構(gòu)成違約的。違約金處理需要視房屋租賃合同而定。根據(jù)我國民法典規(guī)定對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)不得擅自變更或者解除合同。除非房東有合同規(guī)定的無效條款才可以解除合同提前退房否則就需要承擔(dān)押金賠償?shù)暮蠊?。房租沒到期退多少租金房子租賃還沒到期前就不租房了，屬于合同違約行為，押金是不退的，算是違約金，至于已經(jīng)交的房租能不能退，主要看房東。一般情況下，如果租客交了整一個(gè)月的房租沒有入住，這種情況下可以委婉的跟房東協(xié)商要求退款。如果是采取付三押一的形式，租賃的房子只住了一個(gè)半月，這種情況下只能退一個(gè)月的。《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用

2023-08-11

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違約金
租房合同里的物品清單怎么寫

在租房合同的最后附上一張表，里面包含出租房?jī)?nèi)的物品，甲乙雙方對(duì)房屋物品進(jìn)行核查，確認(rèn)無誤后簽字，租住期間保證房屋內(nèi)物品完好無損。一、房屋出租合同怎樣寫全面簽訂租房合同需要注意以下幾點(diǎn)：1、要求房東出具房產(chǎn)證原件以及房東本人身份證，各復(fù)印一份，經(jīng)核實(shí)無假后方可簽約。簽“租賃合同”時(shí)要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產(chǎn)證上保持一致。2、在合同中寫清楚室內(nèi)包含設(shè)施，包括房?jī)?nèi)家具家電等，如需裝修也應(yīng)在合同中注明，避免以后退租時(shí)引起不必要的糾紛。3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費(fèi)用”。4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認(rèn)可，租賃期限不能超過原租賃合同。5、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。6、租金收取和物業(yè)管理費(fèi)收取約定要予以明確。二、簽訂租房合同要注意哪些問題訂立租房合同的注意事項(xiàng)有：1、

2023-02-25

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違約金
怎么和房東說不租了

1、先打電話提前和房東聯(lián)系一下決定好和房東要退房以后，一定要想清楚自己退房的理由，不然違約的是我們，房東生氣拒絕退房我們也沒有辦法。因此，我們要具備一個(gè)合理的理由去說服房東，最好提前和房東聯(lián)系一下，不要微信說，要親自打電話，客氣一點(diǎn)，禮貌一點(diǎn)，說有事情想拜托房東，想親自當(dāng)面談一下。2、和房東約好時(shí)間見面談退房最好和房東約喝茶或者吃飯，目的就是聯(lián)絡(luò)感情，感謝房東一直以來給我們的照顧，給我們提供的房子，對(duì)于我們的請(qǐng)求和幫助都是積極幫忙和協(xié)助。俗話說，吃人家嘴短，這時(shí)候我們?cè)偬嵬朔康氖拢蜁?huì)好開口些。3、找個(gè)情商高的小伙伴一同前往找?guī)褪忠黄鹎巴头繓|的約會(huì)，就是希望小伙伴可以幫助我們一起說服房東允許我們退房。當(dāng)我們理屈詞窮的時(shí)候，小伙伴可以及時(shí)的幫助我們補(bǔ)充，情商高的小伙伴很重要，千萬不要找一個(gè)笨嘴拙舌的人去，不然現(xiàn)場(chǎng)真的很尷尬。一、退房需要支付違約金嗎？一般情況下，提前退房屬于違約，承租人需要

2023-03-22

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合同期限
租房去二房東公司寫合同

與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：第一，合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況;第二，租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限;第三，租賃費(fèi)的數(shù)額，以及給付的方式，時(shí)間。一、房東房屋租賃合合同怎么寫房東的房屋租賃合同可以這樣寫：1、承租人的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；2、房東的相關(guān)信息，包括姓名、性別、民族、住所和聯(lián)系方式；3、房屋的具體情況；4、房屋的家具有哪些是屬于房東的；5、承租人必須合同使用租賃物，不得損害租賃物；6、租賃期限，約定的期限不得超過20年；7、租金，還有其支付時(shí)間和方式；8、爭(zhēng)議的解決方法。二、房屋租賃合同續(xù)簽怎么寫？具體該怎么寫房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。在簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議時(shí)，不可以疏忽，也需要對(duì)合同涉及的具體事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)協(xié)商，一般在進(jìn)行租房續(xù)簽合同的時(shí)候應(yīng)該注意一些：合

2023-02-24

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租房合同上有空調(diào)而實(shí)際沒有怎么辦

一、租房合同上有空調(diào)而實(shí)際沒有怎么辦確實(shí)如此，房客有權(quán)請(qǐng)求房東為其房屋配置空調(diào)設(shè)備，也可選擇在房租方面作出適當(dāng)減讓。若在這種情況下終止租賃協(xié)議，那么房東便會(huì)被判定為違約行為者。我建議您先行與房東進(jìn)行友好磋商，若協(xié)商無果則訴諸法律途徑以追究其違背合同約定的責(zé)任。所謂“違約責(zé)任”便是對(duì)“違反合同的民事責(zé)任”這一概念的簡(jiǎn)略稱呼，實(shí)際上特指合同簽訂雙方其中一方未能履行合同規(guī)定的義務(wù)或是履行的程度不能達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。這個(gè)責(zé)任首先是針對(duì)違反了有效合同條款的行為，其次還包括當(dāng)事人未能履行或僅部分履行合同義務(wù)的情形。需要注意的是，違約金金額最多不可超過合同總價(jià)值的30％?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，

2024-04-09

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