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租房空調壞了是房東修還是房客修

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-08 11:23:35 120 人看過

一、租房空調壞了是房東修還是房客修

1、租房空調壞了是房東修還是房客修，需要根據(jù)實際情況進行處理。分別是：

（1）如果房客是正常使用空調的，空調由于自身的老化導致無法使用，那么這個維修費應該是由房東付；

（2）但如果是房客使用方法錯誤，或者人為損壞，那么維修空調的費用就應該由房客自己承擔。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十條

承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條

承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

二、租房后有糾紛中介不退押金，怎么辦

租客遵守合同約定，未對房屋造成損失，那么中介一般是沒理由扣留租金的。要遇到這種情況的，具體的處理方法如下：

1、如房屋糾紛已解決，那么可以按照合同相關約定，直接要求中介退還押金；

2、如房屋糾紛是中介單方制造的，那么可以到房屋所在地相關的住房和城鄉(xiāng)建設委員會投訴，請求要中介退還押金。如依然沒解決，可收集資料提起訴訟，要求退還押金及利息；

3、即便房屋糾紛沒有解決，中介依然不退押金的，那依然可以到住房和城鄉(xiāng)建設委員會投訴，請求幫助協(xié)商解決。

租房空調不制冷了應該由哪一方來出錢修理

一般出租房中的家電損壞具體應該由誰負責，我們最主要的根據(jù)租房時的租賃合同中的條款約定。

有約定的，按照約定處理，但出租的房屋家電在承租人正常使用的情況下?lián)p壞，在沒有另外約定的情況下，出租人負責維修并承擔維修費用。

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