久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

1、租房期間房東打算賣房并且要求租客提前搬家的話，是屬于違約的，租客可以告房東違約，并且要求房東支付相應(yīng)的違約金（正常以一個(gè)月的房租為違約金），并且房東還要給租客足夠的時(shí)間搬家；如果房東打算賣房，但不要求租客提前搬家的話是不算在違約里的，只是需要將合同里出租方的名字改成現(xiàn)房東的名字就可以了。2、房東賣出房子后，如果新的房東不承認(rèn)原先的租賃合同，要求租客搬走的，租客可以根據(jù)租賃合同繼續(xù)租該房，與新房東認(rèn)不認(rèn)可租賃合同無關(guān)。3、在租賃期間，即使房東將房子給了其他人，也不會(huì)影響雙方的租賃關(guān)系，他人不得否認(rèn)原有的租賃關(guān)系，不得要求租客返還租賃物，應(yīng)該遵循買賣不破租賃的原則。賣房房東賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的對(duì)于租賃合同還沒到期的，其房東就將房子出賣的情形，其承租人有權(quán)繼續(xù)使用該房屋，但是房東強(qiáng)行解除合同，承租者有權(quán)要求房東賠償經(jīng)濟(jì)損失以及一些可預(yù)見的利益損失，比如違約金、露宿費(fèi)等費(fèi)用，其具體標(biāo)準(zhǔn)還是根據(jù)其實(shí)

樓上漏水的,以下人員需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任:1.房屋交付使用年限,要是在質(zhì)量保修范圍則由開發(fā)商負(fù)責(zé);2.該漏水部位若是裝修改裝的則有裝修企業(yè)負(fù)責(zé);3.相鄰方的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。因此，租房期間樓上漏水租客不承擔(dān)責(zé)任。一、樓上下水管道漏水是誰的責(zé)任樓上下水管道漏水按下列情況確定責(zé)任：1、如果是因?yàn)闃巧涎b修或者其他人為的原因造成的，由樓上的的住戶負(fù)責(zé)；2、如果樓上下水管漏水是屬于房屋本身質(zhì)量問題，由房屋開發(fā)商承擔(dān)負(fù)責(zé)。不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害。二、樓上漏水怎么辦好？樓上漏水可以采取以下處理方法：1、應(yīng)明確狀態(tài)。一是要證明不是自己人為的去損壞的。二是在查明造成樓上

具體情況具體分析。在房子租賃期間，如果這個(gè)水表壞了的話，一般是自來水公司或者是物業(yè)公司來進(jìn)行承擔(dān)責(zé)任的，到時(shí)候水表壞了，需要及時(shí)的向物業(yè)反映，以免造成了自己的利益受到損失。一、物業(yè)亂收費(fèi)去哪里投訴？如果所在小區(qū)有成立業(yè)主大會(huì)的，業(yè)主可以向業(yè)主大會(huì)反映，由業(yè)主大會(huì)出面與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商或決定是否需要更換物業(yè)公司。另外，業(yè)主也可以到物價(jià)局了解，物業(yè)的收費(fèi)是否經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，業(yè)主認(rèn)為與物業(yè)收費(fèi)與服務(wù)不符，未經(jīng)物價(jià)局批準(zhǔn)亂收費(fèi)的，有權(quán)向物價(jià)局投訴，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行的收費(fèi)有明確規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管。房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理。業(yè)主也可以向房管局或消費(fèi)者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。如果上述投訴手段仍不能解決的，業(yè)主也可以收集證據(jù)向人民法院提起訴訟。二、水費(fèi)水電費(fèi)辦理過戶需要什么資料？水過戶：如果是一戶一表的房屋，當(dāng)事人可以去住房所在地的自來水公司辦理過戶手續(xù)。一般需要

這段內(nèi)容講述了承租人在安裝空調(diào)后退租將無法獲得賠償,但是如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自安裝空調(diào),出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因此,承租人需要注意不要擅自安裝空調(diào)等他物,否則可能會(huì)面臨賠償責(zé)任。1.承租人安裝空調(diào)后退租將無法獲得賠償。2.如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自安裝空調(diào)，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。 承 租 人 未 經(jīng) 同 意 對(duì) 租 賃 物 進(jìn) 行 改 善 或 增 設(shè) 他 物 會(huì) 承 擔(dān) 哪 些 責(zé) 任 ？根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百二十五條規(guī)定，承租人未經(jīng)同意對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)增加的費(fèi)用或者租賃物價(jià)值減少的損失

除了合同中另有約定的外，一般由房東負(fù)責(zé)出租房屋的維修。但是如果是承租人的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，需要維修的，房東不負(fù)責(zé)維修，而應(yīng)當(dāng)由租客自行承擔(dān)維修責(zé)任。一、租的房子燃?xì)獗ǚ繓|有責(zé)任嗎租的房子燃?xì)獗ǚ繓|是否有責(zé)任，需要以下兩個(gè)方面：1、如果是房客自身原因?qū)е旅簹獗?，房客作為管道煤氣的?shí)際占有人和使用人，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任，包括房屋、物品、人身傷害等賠償；2、房東簽訂的租房合同中關(guān)于房屋以及房內(nèi)設(shè)備的安全狀態(tài)與維修責(zé)任有何特別約定。如雙方無特別約定，原則上房東出租房屋以及房內(nèi)的設(shè)備在質(zhì)量上要完整、完好，必須確保承租人生活和人身的安全。二、租房水管爆裂漏水損失由誰負(fù)責(zé)租房水管爆裂漏水損失誰負(fù)責(zé)，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔(dān)責(zé)任的。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可

如果合同有約定，按照合同規(guī)定處理；如果合同沒有約定，可以雙方協(xié)商。協(xié)商不成，應(yīng)看具體責(zé)任在誰。一、怎樣分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)我國的民法典規(guī)定，婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割，依然歸個(gè)人所有?；楹蠓蚱薜墓餐?cái)產(chǎn)，如果婚前的特別沒有約定，那么離婚時(shí)在原則上需要平均分配。夫妻共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商處理。雙方協(xié)商不成的，那么可以讓管轄區(qū)的人民法院按照財(cái)產(chǎn)的具體情況，在照顧子女和女方的前提下判決處理。二、出版合同三年有效期是什么意思?出版合同3年有效期的意思是指該合同自生效當(dāng)日起三年后合同就宣告終止。在合同有效期內(nèi)，合同雙方都應(yīng)嚴(yán)格按照合同中的相關(guān)事項(xiàng)履行合同，合同有效期是由合同雙方協(xié)商約定的，如果在合同中未約定有效期的，可以根據(jù)該合同相關(guān)法律的規(guī)定處理。三、單位有權(quán)力讓員工出差三個(gè)月嗎單位有沒有權(quán)力讓員工出差三個(gè)月，是根據(jù)合同規(guī)定而定，具體如下：1、若單位與員工雙方簽訂的勞動(dòng)合同中有約定，則按照雙方的約定

租客可以拒絕房東帶人看房，租房期間，房屋在你的占有和使用中，房東只享有所有權(quán)，他的權(quán)利限制在租房合同以及相關(guān)法律規(guī)定的范圍內(nèi)。如果你們之間沒有約定允許他來參觀的權(quán)利，那他就無權(quán)。所以，房東如果想帶人看房，可以先征詢你的同意，但是不能直接帶人去。如果有約定，或者租房合同規(guī)定了拒絕看房的要求，則遵從規(guī)定，可以拒絕房東帶人看房。如果是特殊情況(出門、的確不方便等)可以合理拒絕，但如果是為阻撓房東拒絕看房要承擔(dān)一定責(zé)任。租戶享有優(yōu)先購買權(quán)，如果租戶確定購買該房子，可以完全拒絕房東帶人看房，租戶的優(yōu)先權(quán)最大。一、租房合同丟失會(huì)有哪些影響租房合同丟失影響具體如下所示：1、如果是中介租的房子：一般中介有合同備份，可以在中介復(fù)印。承租人絕，承租人對(duì)租賃合同的主要條款，即租金金額、租金支付時(shí)間和方式、租賃期限有所了解，租賃合同的損失影響不大。承租人可以依法繼續(xù)履行，中介不能把承租人趕出去，也不能偽造合同。必

一、租的住房外面空調(diào)機(jī)掉下去，租戶有責(zé)任嗎當(dāng)空調(diào)室外機(jī)組墜落導(dǎo)致他人人身財(cái)產(chǎn)受損時(shí)，設(shè)備所有者、管理者或使用者如未能證明自身無過失，則應(yīng)自負(fù)其責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)賠償責(zé)任。首先，對(duì)于“侵權(quán)責(zé)任”這一概念予以闡述，它主要指稱民事主體在實(shí)施侵權(quán)行為后必須負(fù)擔(dān)的民事法律后果，也就是每個(gè)人都須負(fù)有不得因其自身的錯(cuò)誤（過錯(cuò)）行為侵害他人合法權(quán)益的義務(wù)，否則便構(gòu)成侵權(quán)情形，需要向受害方進(jìn)行賠償。概而言之，侵權(quán)行為很大程度上都屬于違法行為。我們來分析侵權(quán)責(zé)任的三大法律特性：第一，侵權(quán)責(zé)任乃民事主體由于違反法律所定義務(wù)而需承受的法律后果《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。二、押二付三的房租能退嗎若

可以先自行墊付，然后請(qǐng)求其償還，如不賠償，可以向法院起訴。一、到期債務(wù)不還怎么辦債務(wù)人不履行合同，債權(quán)人可以先通過私下協(xié)商等方式催要，如果協(xié)商無果，也可向法院起訴申請(qǐng)支付令，令其履行債務(wù)并支付違約金，如果法院判決后，債務(wù)人依然不履行債務(wù)，債權(quán)人可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，凍結(jié)其資金帳戶和房產(chǎn)，要求其支付延時(shí)還款所產(chǎn)生的資金利息，并列入征信黑名單，限制其乘坐飛機(jī)、高鐵以及高消費(fèi)，直至其償還所有債務(wù)。二、有借條與沒有借條如何要債有借條的憑借借條要求對(duì)方償還欠款即可，如果對(duì)方不還可以向法院起訴，借條是支持訴訟請(qǐng)求的有力證據(jù)。沒有借條的可以收集其他證據(jù)，如證人證言、錄音證據(jù)、匯款記錄等證據(jù)證明借貸關(guān)系存在，然后向法院起訴要求對(duì)方還款。三、電瓶車撞人全責(zé)對(duì)方不賠償怎么辦在肇事方全責(zé)，且拒絕賠償?shù)那闆r下，雙方和解、調(diào)解的可能性非常渺茫，此種情況下，受害人應(yīng)果斷通過司法途徑解決。比如，向法院申請(qǐng)?jiān)V前財(cái)產(chǎn)保全、

公房的同住人必須是滿足下列條件的人：一、在該處有本市常住戶口；二、在該處已實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）；三、在本市無其他住房或者雖有其他住房但居住困難。結(jié)婚、出生可以不受上述居住一年和他處無住房條件的限制。在遇到拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候，承租人和同住人是平等享受動(dòng)遷補(bǔ)償政策的。承租房變更承租人程序承租房變更承租人程序。如下：1、承租房更換承租人的前提，是原承租人與房東解除了租賃合同，或者原承租人經(jīng)房東同意，或轉(zhuǎn)租后房東默認(rèn)同意的，轉(zhuǎn)租給現(xiàn)承租人；2、房東應(yīng)當(dāng)與變更后的承租人，簽訂新的房屋租賃合同，房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋租金、房屋維修等方面進(jìn)行約定；3、房東應(yīng)當(dāng)對(duì)新的房屋租賃合同進(jìn)行備案?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修

一、如果租客轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租客把房子燒了，責(zé)任算誰若在住房租賃過程中，發(fā)生了火災(zāi)意外事件，則需依據(jù)具體情況進(jìn)行深度分析與判定。若該起事故乃因承租方自身疏忽或不當(dāng)操作所致，則應(yīng)由其自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；倘若事故系由第三方行為引發(fā)，則可向該方尋求賠償；而若是由于住房內(nèi)物品自然損壞或是合同約定由房東負(fù)責(zé)維修的設(shè)施出現(xiàn)問題，且房東未及時(shí)修復(fù)導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，那么便應(yīng)追究房東的法律責(zé)任。所謂“房屋轉(zhuǎn)租”，即指承租人在租賃期限內(nèi)，將其所承租的房屋部分或全部再次出租的行為，其中包括但不限于以聯(lián)營、承包經(jīng)營以及合作經(jīng)營等方式，將承租房屋交予他人使用，同時(shí)獲取租金性質(zhì)的保底收益者，皆屬于房屋轉(zhuǎn)租范疇?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇鶙l，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。二、如果

租客不在出租房著火的責(zé)任認(rèn)定主要看租賃合同是如何規(guī)定的，出租房發(fā)生因電氣設(shè)備的老化而引起的火災(zāi)，房東應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但如果租房協(xié)議上寫有電路、水路等由租客管理，損壞由他負(fù)責(zé)修理等條款，可以要求租客賠償損失。一、東西被租客弄壞了怎么辦自然老化的應(yīng)房東出錢，租客人為搞壞的租客出。根據(jù)我國法律規(guī)定，承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的,承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任?？傊夥壳翱赡芫蛽p壞了，應(yīng)當(dāng)有房東承擔(dān)，如果是租房期間是由于租客愛護(hù)不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)由租客承擔(dān)，假如是自然損壞的，由房東承擔(dān)。二、出租房把樓下淹了誰的責(zé)任依情況而定。如果是由于房屋本身的質(zhì)量原因造成的(如水管爆裂等)，而租客不存在使用不當(dāng)情形的，則應(yīng)該由房主承擔(dān)賠償責(zé)任。如果是租客使用不當(dāng)所引起的，而房屋質(zhì)量本身不存在質(zhì)量問題的(如防水措施等符合標(biāo)準(zhǔn))，則應(yīng)由租客進(jìn)行賠償，房主沒有責(zé)任果房屋存在質(zhì)量問題，且也是造成對(duì)方損

一、電器損壞責(zé)任歸屬租房期間的誰租房期間電器損壞責(zé)任應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分析：1．如果是出租屋和屋內(nèi)設(shè)施是自然損壞的，出租人就需要承擔(dān)維修責(zé)任；2．如果是承租人自己的原因?qū)е鲁鲎夥课莺臀輧?nèi)物品的損壞，就由承租人承擔(dān)維修責(zé)任。根據(jù)《民法典》第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、房屋租賃合同內(nèi)容有哪些房屋租賃合同內(nèi)容有：1．當(dāng)事人的姓名或名稱及地址；2．房屋的位置、面積、裝飾及設(shè)施；3．房屋用途；4．租賃期限；5．租金數(shù)額及交付方式；6．房屋維修責(zé)任；7．裝修的約定；8．轉(zhuǎn)租的約定；9．解除合同的條件；10．違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。三、房屋租賃合同簽訂原則租

這段內(nèi)容講述了如果小偷是房東，那么根據(jù)法律規(guī)定，房東是直接的責(zé)任人。同時(shí)，如果房屋存在安全隱患而房東未履行維修義務(wù)，則房東負(fù)有責(zé)任。此外，租房合同中約定房東對(duì)你的物品被盜負(fù)賠償責(zé)任，如果物品被盜房東需要負(fù)責(zé)任。最后，房東對(duì)其出租的房屋沒有24小時(shí)的安全保障義務(wù)，租房被盜也很難和房東扯上關(guān)系。因此，建議租房者在簽訂租賃合同之前，仔細(xì)檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置的好壞，并且查看家電的正常運(yùn)作情況有無安全隱患。首先，我們需要明確一下，如果小偷是房東，那么根據(jù)法律規(guī)定，房東是直接的責(zé)任人。第二、要看房屋是否存在安全隱患而房東未履行維修義務(wù)，比如門、窗破裂，外人有從破裂處進(jìn)入的可能。如果存在安全隱患而房東未維修，則房東負(fù)有責(zé)任。第三、租房合同中約定房東對(duì)你的物品被盜負(fù)賠償責(zé)任。一般情況下，房東是沒有義務(wù)保證你房子里的東西不被盜，如果租房合同約定了此種情況，物品被盜房東是需要負(fù)責(zé)任的。除此之外，房東對(duì)其出租的房