久久精品九九亚洲精品,久久精品夜色国产亚洲av,黑人特级欧美aaaaaa片

剛租的房子空調(diào)是壞的可以退房租嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-04-04 00:08:06 164 人看過

一、剛租的房子空調(diào)是壞的可以退房租嗎

若乙方在租賃期間安裝空調(diào)后選擇退租，甲方亦無法提供相應補償安排。

且更為重要的是，若乙方私自未經(jīng)過甲方認可而安裝空調(diào)設備，甲方有權要求乙方予以恢復原狀或承擔相應賠償責任。

依據(jù)相關法律法規(guī)規(guī)定，乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物業(yè)進行任何形式的改造、改善和添置設施等行為，甲方均可要求乙方恢復租賃物業(yè)之原貌或給予相應賠償損失。

《中華人民共和國民法典》

第二百三十三條

物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

第二百三十四條

因物權的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。

第四十四條

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。

二、租的兩室房子可以轉(zhuǎn)租一室嗎

由租戶所租賃之物業(yè)并不允許轉(zhuǎn)租行為。

如若經(jīng)得物業(yè)出租方的明確允諾，則租戶有權進行相應轉(zhuǎn)租操作。

換言之，若承租人在取得出租人同意之下，得以將其所租賃之房源轉(zhuǎn)租予他人，那么此情形下，承租人和出租人之間的租賃協(xié)議依然保持有效性。

針對此類轉(zhuǎn)租事宜，若第三方對租賃物造成了損害，承租人應承擔相應責任并賠償相關損失。

因此，當涉及到租用的房屋是否可進行轉(zhuǎn)租時，必須征詢出租人的意見并獲得他們的確認或授權，倘若無法實現(xiàn)上述條件，則擅自轉(zhuǎn)租將構(gòu)成違反租賃條款的行為。

《中華人民共和國民法典》：第三章　物權的保護　　第二百三十三條　物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

承諾
剛租一天的房子怎么退？

1、在法律角度來看，你的行為屬于單方面違約，因此房東是有權利要求你履行合同或者賠償損失的；2、但由于你的租賃合同上并沒有注明違約責任，因此你的違約懲罰就只能有你和房東協(xié)商了，一般的行規(guī)是扣減一個月的租金；3、房東不想退錢是人之常情，但你可以和他溝通好一點，求求情，讓他扣減一個月的租金作為違約金；另外你的合同上沒有說明禁止轉(zhuǎn)租的話，你也可以找人轉(zhuǎn)租以挽回你的損失，或者你把轉(zhuǎn)租這介紹給房東，讓他們簽協(xié)議，房東收到錢之后，肯定會把你的租金退回給你的。一、租房押金算違約金嗎1、其實租房押金在一定的情況下算是違約金的，但是需要有一個前提，租房押金主要交房保證金，在以下情況算違約金2、一種情況：如果房主未按簽署合同履行承諾，應當退還押金及同等款的違約金：主要表現(xiàn)在房主將房屋再租他人；房主未到合同期選擇自用。3、另一種情況是：租客未按合同履行責任，房主有權收回房屋使用權跟沒收押金：主要表現(xiàn)在未按合同房屋

2023-03-23

245人看過
恢復原狀
租房空調(diào)壞了是房東修還是房客修

一、租房空調(diào)壞了是房東修還是房客修1、租房空調(diào)壞了是房東修還是房客修，需要根據(jù)實際情況進行處理。分別是：（1）如果房客是正常使用空調(diào)的，空調(diào)由于自身的老化導致無法使用，那么這個維修費應該是由房東付；（2）但如果是房客使用方法錯誤，或者人為損壞，那么維修空調(diào)的費用就應該由房客自己承擔。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。二、租房后有糾紛中介不退押金，怎么辦租客遵守合同約定，未對房屋造成損失，那么中介一般是沒理由扣留租金的。要遇到這種情況的，具體的處理方法如下：1、如房屋糾紛已解決，那么可以按照合同相關約定，直接要求中介退還押金；

2023-08-08

120人看過
欠款
剛租了房子,第二天退的了嗎？

首先分2種情況，一種是簽署了合同的，一種是沒有簽署合同的。第一種沒有簽署合同的相對來講就比較麻煩一點，倘若是碰到好的房東，曉之以情，動之以理，會商量出一個合理的辦法解決問題。第二種簽署了合同就好辦一點了，通常合同上會標注，倘若要是沒有住到期滿退房，房客要承擔什么責任，這樣的話，那就不需要多想了，只可以根據(jù)合同辦事。通常會扣半個月或者是一個月租金。倘若是合同上沒有注明違約條款，那么就必須與房東協(xié)商解決辦法，若是解決不了，那么看房東的要求對于租房行情里違約的成本，看是否過分要求。一、房東賣房子租房還沒到期怎么辦房東賣房子，但是租客租房還沒到期的具體操作如下：1、如果房東不趕人是沒有任何問題的，房屋買賣不會影響原有的租賃合同，房子過戶以后是可以繼續(xù)租的；2、如果房東需要租客搬出的話可以和房東商量退租事項，按照租賃合同，賠償相應的資金。二、房東的違約責任包括：1、未按約定將房屋及其附屬設施交付承租

2023-06-26

137人看過
法律綜合知識
租房定金剛交可以退嗎，租房子糾紛應當怎么處理？

一、租房定金剛交可以退嗎租房時，交付了定金可以跟房東協(xié)商退還，如果房東不同意退還定金，則一般情況下定金是不能退還的。定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢或替代物作為擔保的擔保方式。它的特征主要有：1、定金具有從屬性定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。2、定金的成立具有實踐性定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。3、定金具有預先支付性只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。4、定金具有雙重擔保性即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當事人可以依照約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者

2024-01-17

145人看過

證人證言
工作調(diào)動剛租的房子怎么辦

該交的租金還是要交，跟房東協(xié)商退房。一、租房合同上租賃合同也不見了怎么辦一、如果是在中介租的房子一般中介有合同備份，可以在中介復印一份。如果他們拒絕的，如果承租人對租賃合同的主要條款，即租金的數(shù)額、租金的支付時間和方式、租期，是了解的話，租賃合同丟失影響不大。承租人完全可以依法繼續(xù)履行，中介是不能將承租人趕出去的，他們也不可能偽造合同。必要的時候，可以向法院起訴。二、如果是租房東的房子租房子的房子沒有合同不要緊，只要有租金交納證明，押金條，這些都能證明合同的存在。1、如果承租的合同已經(jīng)到期，不管房東是否將房子租出了，都與承租人無關了：如果是在承租的租期內(nèi)，租房合同丟了，還是可以要求繼承履行。租賃合同只是一個能夠證明租賃關系存在的最強證明。但是其他證明，比如押金、收條、證人證言，也能形成證據(jù)鏈證明租賃關系的存在。2、如果房東不承認租賃關系存在，拒絕退還押金，雙方可以協(xié)商，如果協(xié)商不成，起訴到

2023-06-28

329人看過
繼續(xù)履行
房子剛租了沒住能退嗎

可以退，但可能需要承擔違約責任。建議跟房東協(xié)商解決，賠付一定的違約金，讓房東退還房租。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。一、付違約金是否需要繼續(xù)履行合同付了違約金，如果對方要求繼續(xù)履行合同，違約方應當繼續(xù)履行合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十五條第一款規(guī)定，當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。二、租房合同一方違約的要怎么承擔責任租房一方當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措

2023-06-20

234人看過
退房
不退房租的房子可以追討房租和押金嗎

承租人不返還租賃的房屋時，能不能退押金要依據(jù)簽訂的租賃合同而定，如果沒有約定的，可以通過訴訟解決。一、退租扣兩個月押金合理嗎出租人拒不退押金承租人可以向當?shù)鼐游瘯蛘吲沙鏊埱髱椭黄疬M行調(diào)解協(xié)商。承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》起訴到法院準備好當時簽訂的《房屋租賃合同》以及當時收取押金的收據(jù)等作為上訴材料可以向法院請求返還其押金或者要求支付違約金來維護自己的合法權益。二、找不到押金條如果押金條丟失，可以找到當初的轉(zhuǎn)賬記錄、聊天記錄等等信息證明要求對方退還押金。如果對方不退押金，可以通過以下方式解決：1、協(xié)商解決：房屋租賃當事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應當協(xié)商解決;2、協(xié)商不成的，民事訴訟或者申請仲裁解決(1)申請仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財產(chǎn)權益糾紛時向仲裁委員會申請解決糾紛的一種法定方式。但當事人采用仲裁方式解決糾紛的，應當雙方自愿，并事先在合

2023-02-04

252人看過
不可抗力
出租房子空調(diào)壞了該誰付修理費

老化問題應該由房東負責，個人損壞由房客負責。對于租賃合同中設備的使用和維護，原則是：在租賃期內(nèi)，出租人應保證房屋及其內(nèi)部設施的正常使用，對故意或者過失損壞的財產(chǎn)及其設施，承租人應當負責維修、修復或者賠償經(jīng)濟損失。一、空調(diào)不制冷是房東的責任嗎般出租房中的家電損壞具體應該由誰負責，我們最主要的根據(jù)租房時的租賃合同中的條款約定。有約定的，按照約定處理，但出租的房屋家電在承租人正常使用的情況下?lián)p壞，在沒有另外約定的情況下，出租人負責維修并承擔維修費用。二、租房期間電器壞了怎么辦一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責任人并承擔損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。二、進行房屋租賃時，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯導致的，出租人負責；如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負損害賠償責任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負侵權損害賠償責任；如果是由

2023-04-10

276人看過

法律綜合知識
房屋租賃合同剛租的房子提前退租如何解決

一、房屋租賃合同剛租的房子提前退租如何解決租賃合同提前退租可以通過房東協(xié)商的方式，提前解除租房合同。如果對方同意提前解除合同，那么可以簽訂解除協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l的規(guī)定，當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、在哪些情況下房屋租賃合同會出現(xiàn)無效的情況房屋租賃合同無效的情況有：1．無民事行為能力人訂立的房屋租賃合同；2．行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的房屋租賃合同；3．租賃的房屋不符合法律規(guī)定的；4．租賃期限違反法律的規(guī)定的。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。三、房屋租賃合同的違約

2023-06-30

278人看過
不可抗力
剛按揭的房子可以退嗎？

一、剛按揭的房子可以退嗎?1、剛按揭的房子不一定可以退，若是存在以下情形，可以要求退房：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第九條因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十條因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。2、有下列情形之一的，當事人可以解除合同：(1)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(2)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;(3)當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(4)當事

2023-04-20

70人看過
有期徒刑
租房子不退押金可以破壞東西嗎

不可以，不退押金是合同糾紛，屬于民事糾紛；而故意毀壞其財物是比較嚴重的，達到一定的數(shù)額是構(gòu)成犯罪的，即使不超過判刑的數(shù)額也是可以構(gòu)成治安處罰的。一、故意毀壞財物治安處罰該如何規(guī)定故意毀壞財物治安處罰的規(guī)定：1、故意破壞公私財產(chǎn)，數(shù)額較大或者有其他嚴重情節(jié)的，判處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；2、故意毀壞公私財產(chǎn)，數(shù)額巨大或者有其他特別嚴重情節(jié)的，判處三年以上七年以下有期徒刑；3、故意破壞別人財產(chǎn)構(gòu)成犯罪的，還應當承擔民事賠償責任。中國法律對構(gòu)成故意毀壞財物罪的數(shù)額沒有明確界定，所以各地標準也不盡相同。二、故意損壞他人財產(chǎn)罪的標準和范圍是什么故意毀壞他別人財物的行為可以構(gòu)成故意毀壞財物罪，需要承擔一定的刑事責任，但是需要毀壞財物的金額達到五千元。根據(jù)法律相關的規(guī)定，故意毀壞財物罪一般除最高三年有期徒刑、拘役或者罰金。如果情節(jié)嚴重，處最低三年、最高七年有期徒刑。如果不構(gòu)成犯罪，一般處最低五日

2023-06-23

206人看過
法律綜合知識
想提前退租該怎么處理剛租的房子

一、想提前退租該怎么處理剛租的房子想提前退租處理方式是應當先告知出租人。如果出租人同意提前解除租賃合同，則可以繳清費用后退租。如果對方不同意，則需要按照合同約定承擔違約責任后，才能退租。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條規(guī)定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。二、民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時效幾年民法典中房屋租賃合同糾紛訴訟時效是三年?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，

2023-06-03

109人看過

房屋轉(zhuǎn)租
租房子可以續(xù)租半個月嗎,自己租的房子可以轉(zhuǎn)租嗎

一、租房子可以續(xù)租半個月嗎1、房屋租賃合同到期后，可不可以續(xù)租半個月，由當事人協(xié)商確定，協(xié)商一致的，就可以續(xù)租半個月。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權利。二、自己租的房子可以轉(zhuǎn)租嗎（一）實際上，法律上雖然沒有明確不能轉(zhuǎn)租房子，可是實踐中還是有些情況是不能將房子轉(zhuǎn)租的。租房能否轉(zhuǎn)租，具體情況如下：1、如果租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租或經(jīng)房東同意可轉(zhuǎn)租的，那么自然可以轉(zhuǎn)租。因此，想要將自己租下的房拿去轉(zhuǎn)租的，建議就是在一開始簽訂租房合同的時候就將

2023-04-19

259人看過
法律綜合知識
租房第一天后發(fā)現(xiàn)空調(diào)是壞的怎么辦

一、租房第一天后發(fā)現(xiàn)空調(diào)是壞的怎么辦關于租賃過程中空調(diào)設備損毀問題的責任分配，這其中牽涉到多個影響因素：首先看租賃協(xié)議內(nèi)對于該事項是否有明確的規(guī)定；倘若協(xié)商一致內(nèi)容明確，則依照協(xié)議執(zhí)行相關事宜。我們還需要探究導致空調(diào)設備損毀的具體原因。若設備因自然磨損、正常使用等原因而損壞，通常情況下，維修責任將由業(yè)主承擔。反之，若設備損毀源于租戶的不當操作或者故意人為破壞，維修費用將由租戶承擔?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇l出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇龡l承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。二、租房押金未到期不退押金是否違法關于合同尚未到期而不退回押

2024-07-21

135人看過