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房東隱瞞房子是剛裝修可以退租嗎合法嗎

來源：法律編輯整理時間： 2024-07-09 23:14:06 205 人看過

一、房東隱瞞房子是剛裝修可以退租嗎合法嗎

在進行房屋租賃交易期間，房東理應毫無保留地向租客詳盡介紹該物業(yè)的真實狀況，同時在房地產(chǎn)租賃協(xié)議文件中明確列出關(guān)于該物業(yè)的詳細信息。

在此基礎(chǔ)上，如果雙方順利簽訂了相關(guān)的租賃合約，那么如果租戶發(fā)現(xiàn)房東對該房屋的實際情況有所誤導或刻意隱瞞，將構(gòu)成合同違約行為，從而賦予其解除租賃關(guān)系并要求全額退還租金的合法權(quán)益。

《商品房屋租賃管理辦法》第七條房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容：

（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所（二）房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況（三）租金和押金數(shù)額、支付方式（四）租賃用途和房屋使用要求（五）房屋和室內(nèi)設(shè)施的安全性能（六）租賃期限（七）房屋維修責任（八）物業(yè)服務、水、電、燃氣等相關(guān)費用的繳納（九）爭議解決辦法和違約責任（十）其他約定。

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

建設(shè)（房地產(chǎn)）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示范文本，供當事人選用。

二、浙江溫州樂清房東收電費2元一度犯法嗎

電力費用是根據(jù)國家統(tǒng)一制定的相關(guān)細則，繼而由各地依據(jù)實際情況進行具體設(shè)定的。

若想了解精確的用電價格，建議尋求當?shù)匚飪r管理部門的指導與協(xié)助。

依照該機構(gòu)所提供的數(shù)值為基準，倘若發(fā)現(xiàn)電價存在不當之處，您有權(quán)向出租方提出終止租賃協(xié)議或修改相關(guān)條款的請求。

鑒于電在我國國民經(jīng)濟中起著舉足輕重的作用，其價格往往由國家統(tǒng)一進行審核和規(guī)范。

電價的計算則通?；谝韵滤捻椫饕兀悍ǘ山邮艿某杀?、合理的收益、政府基金以及各種附加費，最后再加上對應的稅金。

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視情況而定。若購房者要求退房時，已居住了一段時間，這期間產(chǎn)生的折舊費應由業(yè)主補償。在退房時，若責任方為開發(fā)商，購房者可不對房屋折舊進行補償，若是購房者的責任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

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租到新裝修的房子一般不能退租。兩種嘗試退租的方法：查詢合約。若租房合約中有明確注明，在未來有裝修情況，允許租客退租，那就可以。溝通房東?？梢詫Ψ繓|提出，個人身體問題、工作問題等嚴重影響的情況，期待房東的諒解，和平解除合約。《中華人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

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一、房東隱瞞噪音可以解約嗎根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，除非在達成租賃合同時有明確條款約定允許出租方因噪聲污染而單方面解除租約，否則租賃關(guān)系存續(xù)期間承租人若受噪音困擾而欲提前終止合同，必須首先與房東進行友好協(xié)商。若未經(jīng)房東同意擅自解除租賃合同，將被視為違約行為并需負起相應的賠償責任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。二、新房驗收是環(huán)境噪音大可以拒絕嗎如若開發(fā)商未能遵循相關(guān)法規(guī)和標準進行房屋

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一、房東在租期內(nèi)裝修違法嗎在租賃合約期內(nèi)，若房東決定實施裝修工程，一般情況下將被視為違反協(xié)議規(guī)定。然而，若租賃雙方已經(jīng)在合同中明確約定了承租方有權(quán)自行進行房屋裝修，則承租方享有此項權(quán)益。反之，若未對此事項作出明確約定，出租方有權(quán)要求承租方恢復房屋原貌或承擔相應的賠償責任。此外，若承租方在未經(jīng)出租方許可的前提下擅自對租賃物進行改造、改良或增添其他物品，出租方同樣有權(quán)要求其恢復原狀或承擔相應的賠償責任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。二、房東在租賃期間賣了房子，租賃合同還有效嗎？租房期間，房主將房子賣了，租賃合同繼續(xù)有效。租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租

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裝修款抵房租合法嗎

這個問題要與房東協(xié)商，問房東是否同意啊。如果可以就是減少了房租費一、簽租房合同注意事項1、簽合同的時候一定要就仔細閱讀合同上面的條款，一旦發(fā)現(xiàn)有什么不合理或者模糊的描述就要指出來，重新確認并撰寫，如若不認真閱讀合同條款，個很容易就會掉入陷阱中，到頭來也還是自認倒霉。2、租房之前一定要仔細檢查房屋內(nèi)的設(shè)施完善程度，一是為了自己居住的安全，而是為了自己的正當利益。比如租房前電視機和空調(diào)等重大物件的新舊程度，使用年限，功能完善程度，這些都需要跟房東一一確認好，以免日后家具設(shè)備壞了雙方都抵賴責任，家具的新舊好壞都要寫清楚在合同中。二、房子出租合同有哪些內(nèi)容1、《商品房屋租賃管理辦法》第七條規(guī)定，房屋租賃合同的內(nèi)容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內(nèi)容。房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。2、房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；房屋的面積、結(jié)構(gòu)、坐落、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況；租金和押金數(shù)

2023-06-27

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房東隱瞞房子死過人違反合同嗎

隱瞞房子死人只有在合同有明確約定的情況下才構(gòu)成違約。購買房屋，尤其是作為自己生活居住使用時，購房者一定是精挑細選，考慮地段，考慮面積，考慮小區(qū)周邊環(huán)境等等，甚至關(guān)心房屋之前的歷史狀況。房屋因為一些原因發(fā)生過死人事件對于相信風水、有相關(guān)忌諱的購房者來說肯定是無法接受的，一旦購房后得知有此類情況，大部分人難免會質(zhì)疑賣方一定是故意隱瞞，并要求退房。但在目前的規(guī)定中，房屋曾經(jīng)死過人并不是強制性的可以主張退房的法律依據(jù)。法律要求賣房人在出售房屋時履行必要的房屋狀況的主動、如實告知義務，但僅限于與房屋本身質(zhì)量、權(quán)屬情況相關(guān)信息，例如面積、產(chǎn)權(quán)人、抵押查封情況、質(zhì)量狀態(tài)等等，房屋中是否死過人則不在其中。所以，對于此類信息，屬于購房者特殊的要求，依法是由購房者主動詢問并與賣方協(xié)商的方式進行。所以建議購房者將此類比較關(guān)心的問題明確約定在合同中，一旦發(fā)現(xiàn)賣方提供虛假信息，就有權(quán)依據(jù)合同索賠。一、購房者能要求退

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一、房東隱瞞房子缺陷可以退定金嗎1、房東隱瞞房子的缺陷，造成承租人在誤解的情況下簽訂租賃合同的，屬于締約過失的情形，承租人可以解除租賃合同，并且要求退還定金。2、法律規(guī)定：《中華人民共和國民法典》第五百條【締約過失責任】當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。二、商家不退定金怎么辦首先我們要明白定金的性質(zhì)，定金一般是買受人與商家之間就保證買賣的順利進行而由買受人向商家支付的具有擔保性質(zhì)的款項，是由法律明確規(guī)定的一種擔保方式，這與訂金是不相同的。如果出賣人不履行約定的義務，不僅需要退還，而且需要雙倍退還買受人交納的定金。明白了定金的性質(zhì)，我們不僅可以通過以下途徑取回自己的定金，而且可以是雙倍的：1、表明自己的態(tài)度，和商家積極協(xié)商；2、提請電

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租房子裝修的東西租客能拆走嗎?

視具體情況而定。如果租房協(xié)議中寫明了裝飾部分歸承租人所有，那么承租人有權(quán)將其裝修的部分拆除，但拆除過程中不得破壞到房屋的原有結(jié)構(gòu)；如果租房合同中無相關(guān)說明，房東有權(quán)阻止承租人拆除其裝修的部分。一、房屋拆遷個體租戶可以賠償嗎房屋拆遷活動中，房屋的實際使用人有可能不是產(chǎn)權(quán)人，而是承租人。房屋遇到拆遷，承租人房屋使用權(quán)面臨終止，普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者經(jīng)營，與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議，如果租賃協(xié)議中就房屋拆遷補償問題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒有約定或因拆遷終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時可以主張一定的搬遷費補償。營業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費、搬遷費等補償。在實際拆遷過程中，很多承租人的合法利益都被剝奪了，常見的是拆遷方不予補償或拆遷方支付補償款給房東后，房東截留補償款。如果出現(xiàn)這樣的情況，承租人可以選擇通過行政訴

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一、租房房東隱瞞情況是否屬于違約在租房過程中，房東隱瞞重要情況可能構(gòu)成違約行為。1．如果房東在租房期間隱瞞房屋的重大缺陷、質(zhì)量問題或者產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導致租客無法正常使用房屋或者遭受經(jīng)濟損失，那么房東就需要承擔違約責任。2．租客有權(quán)要求房東賠償相應的損失，并可以選擇解除租賃合同。二、租房房東賣房是否構(gòu)成違約租房房東在租賃期間出售房屋是否構(gòu)成違約，要視具體情況而定。1．如果房東在賣房前提前通知租客并要求租客提前搬家，那么這種行為就構(gòu)成了違約。2．租客可以依據(jù)租賃合同要求房東承擔違約責任，并可以要求房東支付相應的賠償。3．但如果房東在賣房前沒有提前通知租客，或者通知后租客不同意提前搬家，那么房東在租賃期內(nèi)出售房屋并不構(gòu)成違約。4．此時，租客可以繼續(xù)履行租賃合同，而房東則需要將合同中的出租方名字改為現(xiàn)房東的名字。需要注意的是，《中華人民共和國民法典》第七百二十五條規(guī)定：租賃物在承租人按照租賃合同

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無權(quán)要求房主支付裝修費用。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十條的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時，除另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物(即方便拆除的)，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。此外，該《解釋》第十二條還規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時，承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的，不予支持。另有約定的除外。因此，租賃期滿，關(guān)于承租人投入的裝修費用，能否要求房東承擔，主要看當初簽訂租賃合同時是否有約定，有約定則按約定處理，無約定的，則由承租人自己負擔。你們之間并無約定，可見，你無權(quán)要求房主支付任何裝修費。房屋租期屆滿，裝修費可折抵租金【案情經(jīng)過】租賃合同期內(nèi)，承租人無故拖延支付租金。租賃期限屆滿，出租人向法院起訴要求承租人支付租金，承租人卻主張用裝修費用折抵租金。3月19日

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