房東裝修房子會(huì)責(zé)任嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-20 21:11:13
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承租人裝修房屋要問過房東，否則不可以裝修。依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
一、租的房子自行裝修合同不續(xù)簽有補(bǔ)償嗎
租賃房屋自行裝修租賃合同不續(xù)簽沒有補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以改善或者增加租賃物。未經(jīng)出租人同意，承租人改善或者增加租賃物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。因加工、附著、混合而產(chǎn)生的物品的歸屬有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律規(guī)定；法律沒有規(guī)定的，按照充分發(fā)揮物品效用、保護(hù)無過錯(cuò)當(dāng)事人的原則確定。另一方因一方過錯(cuò)或者確定物造成另一方損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償或者賠償。
二、當(dāng)事人對(duì)于租賃房屋的裝修應(yīng)該如何處理?
當(dāng)事人對(duì)于租賃房屋的裝飾裝修的處理如下：經(jīng)出租人同意，承租人可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改善；未經(jīng)出租人同意，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。出租人同意裝修但無特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由出租人承擔(dān)。
三、租賃戶擅自拆換房屋主體不對(duì)怎么辦？
租賃戶擅自拆房屋主體，出租人可以制止租賃戶的行為，并且要求租賃戶恢復(fù)房屋的原狀，不能恢復(fù)原狀的，可以要求賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
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工程質(zhì)量糾紛其實(shí)是視情況而定的。裝修意外中的責(zé)任認(rèn)定一般以雙方簽訂的合同為依據(jù)。根據(jù)我國的法律規(guī)定，如果直接雇傭裝修工人進(jìn)行裝修，屬于雇傭合同關(guān)系，由房主承擔(dān)賠償責(zé)任；如果是承包給具有裝修資質(zhì)的裝修公司或工程隊(duì)，屬于承攬合同關(guān)系，此時(shí)由裝修公司或工程隊(duì)承擔(dān)責(zé)任；如果房主選擇不具備相關(guān)資質(zhì)的工程隊(duì)，房主知道施工隊(duì)沒有相應(yīng)資質(zhì)或者安全生產(chǎn)條件的，施工隊(duì)要承擔(dān)主要責(zé)任，房主承擔(dān)相應(yīng)的過失賠償責(zé)任。裝修工人在從事雇傭活動(dòng)中遭受人身損害，房主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。雇傭關(guān)系以外的第三人造成裝修工人人身損害的，裝修工人可以請(qǐng)求第三人承擔(dān)賠償責(zé)任，也可以請(qǐng)求房主承擔(dān)賠償責(zé)任。房主承擔(dān)賠償責(zé)任后，可以向第三人追償。一、與裝修房子有關(guān)的糾紛類型1、工程質(zhì)量糾紛：家裝質(zhì)量出現(xiàn)問題，房主提出異議，要求對(duì)方解決。2、工程項(xiàng)目確認(rèn)糾紛：合同雙方在簽訂裝修合同的時(shí)候?qū)Σ糠猪?xiàng)目沒講明白，在施工過程中雙方才發(fā)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容的理解有別。3、工2023-06-28278人看過 -
法律綜合知識(shí)一、租的房東的房子裝修后裝修費(fèi)用歸誰所有租的房東的房子裝修后裝修費(fèi)用的歸屬問題，首先需明確合同中是否有相關(guān)約定，具體如下：1．若合同已明確裝修費(fèi)用的承擔(dān)方，則應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。2．若合同中未對(duì)此進(jìn)行約定，則需根據(jù)出租人與承租人的協(xié)商結(jié)果來確定。3．若出租人未同意裝修，裝修費(fèi)用通常由承租人自行承擔(dān)，因?yàn)檠b修主要是出于承租人的自身利益考慮。4．若出租人同意裝修且未特別約定裝修費(fèi)用的承擔(dān)方式，則裝修費(fèi)用一般也由承租人承擔(dān)，除非雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。二、租房合同解除時(shí)裝修款怎算？租房合同解除時(shí)，裝修款的計(jì)算需根據(jù)合同解除的原因及雙方約定進(jìn)行。1．若合同正常解除，即合同期滿或雙方協(xié)商一致解除，裝修物一般不予返還，因?yàn)檠b修利益的窮竭是承租人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。2．若合同因一方違約而解除，則需根據(jù)違約方的不同來確定裝修款的歸屬。3．若出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人不能拆除的裝修將歸出租人所有，但出租人應(yīng)2024-07-29227人看過 -
按照國家拆遷標(biāo)準(zhǔn)是會(huì)賠償?shù)?。但裝修好的房子也是按照國務(wù)院《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。拆房子會(huì)賠裝修費(fèi)的1、拆房子會(huì)賠裝修費(fèi)。拆遷應(yīng)當(dāng)按照房屋產(chǎn)權(quán)面積與性質(zhì)用途支付房屋補(bǔ)償費(fèi)和裝修費(fèi)、安置費(fèi)和搬遷費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營(yíng)運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第十七條作出房屋征收決定的市、2023-08-04326人看過 -
房屋裝修傷人的責(zé)任是戶主承擔(dān)。侵害人是戶主雇傭的；侵害是在為戶主受雇期間工作時(shí)造成的；雇員主觀上有過錯(cuò)的，只要符合這三個(gè)條件，戶主就應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)造成他人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。一、代駕行為中的交通事故侵權(quán)責(zé)任怎么認(rèn)定有償代駕包括私人有償代駕、代駕公司提供的代駕及酒店等餐飲服務(wù)機(jī)構(gòu)附帶提供的代駕三種，每種情況都有點(diǎn)區(qū)別。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定的相關(guān)知識(shí)我們知道私人有償代駕為個(gè)人勞務(wù)責(zé)任，是指在個(gè)人之間形成的勞務(wù)關(guān)系中，提供勞務(wù)的一方因勞務(wù)造成他人傷害，接受勞務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)替代賠償責(zé)任的特殊侵權(quán)責(zé)任，即用人者責(zé)任。二、雇主有沒有權(quán)向勞動(dòng)者追償如果雇員因故意或者重大過失致人損害的，雇主在承擔(dān)賠償責(zé)任后有權(quán)向雇員追償。個(gè)人之間形成勞務(wù)關(guān)系，提供勞務(wù)一方因勞務(wù)致人損害的，由接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。接受勞務(wù)一方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任后，可以向有故2023-04-03298人看過
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法律綜合知識(shí)一、裝修幾十萬，房東要收回房子針對(duì)承租者自行裝修房屋這一狀況，如果在簽訂合同時(shí)，雙方已經(jīng)明確了這一條款，即租賃期間內(nèi)由承租者自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，且合同期滿后，出租方無需承擔(dān)上述裝修費(fèi)用所導(dǎo)致的任何損失，那么，從法律角度來看，則出租方有權(quán)免除相應(yīng)的賠償責(zé)任。如果在合同中另有特別約定，比如規(guī)定了承租方在完成商鋪裝修后，在租賃期屆滿時(shí)，出租方可根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)向其支付裝修費(fèi)用，那么，出租方便需要依照合同的相關(guān)規(guī)定，向承租方支付相應(yīng)的裝修費(fèi)用。《中華人民共和國民法典》第七百一十五條承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、二手房東違法嗎二房東要是沒經(jīng)過大房東同意就把房子租出去了，那是犯法的哦！如果租房合同上說了能轉(zhuǎn)租或者雖然沒說但是大房東也同意的話，二房2024-07-05128人看過 -
可以。房租到期、房東要收回房子，對(duì)于裝修費(fèi)的補(bǔ)償，如果雙方有約定的可以按約定解決，如果協(xié)商無法解決的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定：第十條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。第十一條承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，合同解除時(shí)，雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的，人民法院按照下列情形分別處理：(一)因出租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，應(yīng)予支持；(二)因承租人違約導(dǎo)致合同解除，承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的，不予支持。但出租人同意利用的，應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償；(三)因雙方違約導(dǎo)致合同解除，剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失，由雙方根據(jù)各自的過2023-04-21420人看過 -
《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條、第十二條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，租賃期滿或者合同終止時(shí)不形成抵押合同的，除非租賃期滿當(dāng)事人另有約定，承租人要求出租人賠償額外裝修費(fèi)用的，不予支持。承租人能否改變租賃房屋的用途？擅自改變租賃房屋用途，是指承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變約定的租賃房屋用途，出租人有權(quán)解除租賃合同。通常，租賃房屋的用途會(huì)在租賃合同中約定，如住宅、商業(yè)、生產(chǎn)等。房屋的不同使用方式對(duì)其使用壽命和安全有重大影響，因此法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途，如將住宅用途改為商業(yè)用途的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物房子。總之，承租人需要變更約定的租賃房屋用途時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意。房客自費(fèi)裝修房子時(shí)，有沒有可能要求房東賠償裝修費(fèi)？一般情況下，房客裝修房屋時(shí)，房東不會(huì)賠償房客費(fèi)用，除非房東提前收回房屋并違反合同。網(wǎng)上有許多專業(yè)律師2023-05-08320人看過 -
承租人裝修房屋一般不能要補(bǔ)償。出租人同意裝修但無特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由出租人承擔(dān)；出租人不同意裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)由承租人承擔(dān)并可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人要履行哪些義務(wù)1、按期交納房租，如拖欠租金，應(yīng)當(dāng)向出租人支付違約金。2、按照房屋的性能合理地使用承租的房屋，不能擅自拆、改房屋及其裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施，如果確實(shí)需要變動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)事先征得出租人同意，并就此簽訂書面合同。因承租人的過錯(cuò)造成房屋損壞的，因負(fù)賠償或修復(fù)的責(zé)任。3、應(yīng)當(dāng)遵守當(dāng)?shù)厝嗣裾畬?duì)于出租房屋的管理規(guī)定。《民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定2023-08-10365人看過
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繼續(xù)履行可以和房主積極協(xié)商。租賃期間房主應(yīng)該履行合同義務(wù)，不能實(shí)施影響租房人使用權(quán)利的行為，因此房主不能在合同有效期間裝修房屋。一、房主拖著不過戶怎么辦房主拖著不過戶可以起訴。首先去找律師發(fā)律師函給房主，告知房主相關(guān)的法律規(guī)定，在房主不過戶的情況下，房子應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任，在房主看到這些法律規(guī)定之后，如果是法律意識(shí)比較強(qiáng)的，可能就會(huì)將這個(gè)房子過戶給買受人。但是如果有一些房主仍然是拒不過戶的，那么買房人可以去法院起訴，借助于國家公權(quán)力和強(qiáng)制力，起訴除了可以要求房主繼續(xù)履行過戶手續(xù)以外，還可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失的責(zé)任。二、租的房子房東要賣怎么補(bǔ)償房屋租賃期間，房主賣房，承租人可以得到租金的補(bǔ)償。所謂“買賣不破租賃”的原則，就是說，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協(xié)議書，雖然會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)從原房東手中轉(zhuǎn)移到買房人手中，但因租賃合同到還未到期，現(xiàn)仍2023-04-03429人看過 -
退房視情況而定。若購房者要求退房時(shí)，已居住了一段時(shí)間，這期間產(chǎn)生的折舊費(fèi)應(yīng)由業(yè)主補(bǔ)償。在退房時(shí)，若責(zé)任方為開發(fā)商，購房者可不對(duì)房屋折舊進(jìn)行補(bǔ)償，若是購房者的責(zé)任，開發(fā)商則可以不賠償業(yè)主裝修費(fèi)。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓:（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。2023-04-14128人看過 -
證人證言建議通過訴訟的方式解決，其實(shí)房東就是惡意的不給錢，只要他承認(rèn)房子是你裝修的，建議債權(quán)人在通過一些方式收集一些證據(jù)時(shí)，可以通過債務(wù)人自認(rèn)的方式，比如找債務(wù)人協(xié)商，通過錄音或其他記錄方式確定你們存在真實(shí)有效的債務(wù)關(guān)系。一、有借款人跑路了算詐騙嗎？借款人跑路不構(gòu)成詐騙，可以通過法律的方式去找到債務(wù)人，讓債務(wù)人繼續(xù)的還錢。債權(quán)人在訴訟時(shí)效期限內(nèi)，可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，追討債款。起訴時(shí)應(yīng)持有借據(jù)等證明借貸關(guān)系存在的證據(jù)，法院就會(huì)立案受理。證據(jù)是證明（案件）事實(shí)的依據(jù)，證明案件真實(shí)情況的一切事實(shí)，都是證據(jù)。二、欠錢沒有借條可以起訴嗎如果沒有借據(jù)，也可以起訴，但必須提交其他證據(jù)來證明貸款關(guān)系。例如，貸款人可以提供轉(zhuǎn)賬憑證證明雙方存在借款關(guān)系。但原告僅憑轉(zhuǎn)讓證明而無其他證據(jù)提起民間借貸糾紛的，被告辯稱貸款已償還的，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明其主張。在沒有欠條的情況下，您可以通過提供證人證言、錄音、短信2023-03-19484人看過 -
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優(yōu)先購買權(quán)屬于違約。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。一、租賃合同無效后果有什么租賃合同無效后果有：1、房屋租賃合同無效，當(dāng)事人請(qǐng)求參照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付房屋占有使用費(fèi)的，人民法院一般應(yīng)予支持；2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時(shí)，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除；3、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過部分的約定無效；4、出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持；5、因承租人拖欠租金，出租人請(qǐng)求解除合同時(shí)，次承租人請(qǐng)求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持；6、2023-03-11398人看過 -
房屋裝修視具體情況而定。如果租房協(xié)議中寫明了裝飾部分歸承租人所有，那么承租人有權(quán)將其裝修的部分拆除，但拆除過程中不得破壞到房屋的原有結(jié)構(gòu)；如果租房合同中無相關(guān)說明，房東有權(quán)阻止承租人拆除其裝修的部分。一、房屋拆遷個(gè)體租戶可以賠償嗎房屋拆遷活動(dòng)中，房屋的實(shí)際使用人有可能不是產(chǎn)權(quán)人，而是承租人。房屋遇到拆遷，承租人房屋使用權(quán)面臨終止，普通私房拆遷，承租人租用房屋居住或者經(jīng)營(yíng)，與產(chǎn)權(quán)人簽訂房屋租賃協(xié)議，如果租賃協(xié)議中就房屋拆遷補(bǔ)償問題已經(jīng)做了約定，那么按照協(xié)議約定執(zhí)行，沒有約定或因拆遷終止了租賃協(xié)議，承租人可以要求退還多繳的租金，同時(shí)可以主張一定的搬遷費(fèi)補(bǔ)償。營(yíng)業(yè)性質(zhì)的房屋，承租人有合法的營(yíng)業(yè)手續(xù)，可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失、房屋裝修費(fèi)、搬遷費(fèi)等補(bǔ)償。在實(shí)際拆遷過程中，很多承租人的合法利益都被剝奪了，常見的是拆遷方不予補(bǔ)償或拆遷方支付補(bǔ)償款給房東后，房東截留補(bǔ)償款。如果出現(xiàn)這樣的情況，承租人可以選擇通過行政訴2023-04-10202人看過
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詞條
房屋裝修是指開鑿墻體、樓地面、移動(dòng)窗位置、拆改承重或非承重結(jié)構(gòu)、增設(shè)房屋分隔結(jié)構(gòu)、改善房屋外觀及裝飾室內(nèi)布局等行為。 房屋裝修注意事項(xiàng)： 1、涂料油漆要注意防爆。油漆、涂料是易燃物品，需要存放在陰涼通風(fēng)的地方，儲(chǔ)存容器要有良好的密封性，并且... 更多>
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裝修房子可以找房東補(bǔ)償嗎天津在線咨詢 2022-01-12您應(yīng)該是問的是我的裝修是否可以找房東補(bǔ)償是吧？ 律師提供您一個(gè)司法解釋《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》，您仔細(xì)看一下這個(gè)規(guī)定的第2條、第5條、第9條、第13條、第14條。答案就在這里面。 有了法律依據(jù)，接下來是事實(shí)和證據(jù)的整理和固定。如果您自學(xué)能力還行，應(yīng)該能夠解決您目前的爭(zhēng)議。
