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租房期間房東要裝修房子該怎辦
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-03 19:42:59 429 人看過

可以和房主積極協(xié)商。租賃期間房主應(yīng)該履行合同義務(wù)，不能實(shí)施影響租房人使用權(quán)利的行為，因此房主不能在合同有效期間裝修房屋。

一、房主拖著不過戶怎么辦

房主拖著不過戶可以起訴。首先去找律師發(fā)律師函給房主，告知房主相關(guān)的法律規(guī)定，在房主不過戶的情況下，房子應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任，在房主看到這些法律規(guī)定之后，如果是法律意識(shí)比較強(qiáng)的，可能就會(huì)將這個(gè)房子過戶給買受人。但是如果有一些房主仍然是拒不過戶的，那么買房人可以去法院起訴，借助于國(guó)家公權(quán)力和強(qiáng)制力，起訴除了可以要求房主繼續(xù)履行過戶手續(xù)以外，還可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失的責(zé)任。

二、租的房子房東要賣怎么補(bǔ)償

房屋租賃期間，房主賣房，承租人可以得到租金的補(bǔ)償。

所謂“買賣不破租賃”的原則，就是說，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。買房人和原房東簽訂的房屋買賣協(xié)議書，雖然會(huì)導(dǎo)致所有權(quán)從原房東手中轉(zhuǎn)移到買房人手中，但因租賃合同到還未到期，現(xiàn)仍為承租人實(shí)際占有，買賣房屋無法對(duì)抗租賃權(quán)，不能要求無過錯(cuò)的第三人租客騰房交付。因此，買房人還不能使用房屋，在等到租賃期滿的這段時(shí)間，只能要求原房東支付違約金或賠償損失。

三、租房合同未到期房東把房子賣了怎么辦？

租房合同未到期房東把房主賣了承租人可以要求繼續(xù)履行合同，買賣不破租賃原則要求，在房屋租賃期間，如果出租方將房屋出售給其他第三人的話，此時(shí)一般情況下是不能要求提前解除房屋租賃合同的；或者可以解除合同要求出租人賠償損失，這屬于出租人違約。

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  • 房客自費(fèi)裝修房子時(shí)，能不能要求房東賠償裝修費(fèi)
    《最高人民法院關(guān)于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十條、第十二條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，租賃期滿或者合同終止時(shí)不形成抵押合同的，除非租賃期滿當(dāng)事人另有約定，承租人要求出租人賠償額外裝修費(fèi)用的，不予支持。承租人能否改變租賃房屋的用途？擅自改變租賃房屋用途，是指承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變約定的租賃房屋用途，出租人有權(quán)解除租賃合同。通常，租賃房屋的用途會(huì)在租賃合同中約定，如住宅、商業(yè)、生產(chǎn)等。房屋的不同使用方式對(duì)其使用壽命和安全有重大影響，因此法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意擅自改變房屋用途，如將住宅用途改為商業(yè)用途的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回租賃物房子?？傊?，承租人需要變更約定的租賃房屋用途時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得出租人的同意。房客自費(fèi)裝修房子時(shí)，有沒有可能要求房東賠償裝修費(fèi)？一般情況下，房客裝修房屋時(shí)，房東不會(huì)賠償房客費(fèi)用，除非房東提前收回房屋并違反合同。網(wǎng)上有許多專業(yè)律師
    2023-05-02
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#合同履行
北京
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    繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>

    #繼續(xù)履行
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      關(guān)于你問的合同期滿房東不給續(xù)租怎么辦我做出了以下分析況如果之前的租賃合同中沒有標(biāo)明不繼續(xù)租住一定要提前說明，是不需要承擔(dān)法律責(zé)任的。然而在租賃合同到期前，租客和房東之前確實(shí)需要提前溝通好，不管是租客還是房東，都能夠提前一段時(shí)間向?qū)Ψ奖砻髯赓U意圖，以便對(duì)方有足夠的時(shí)間來準(zhǔn)備其他事宜。 繼續(xù)租住需續(xù)約 合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履
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    • 租房XX場(chǎng)要裝修房東不退房租
      山西在線咨詢 2022-10-07
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