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依照我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定，若房屋租賃合同尚未履行完畢便由承租方單方面決定終止，那么承租方應(yīng)自覺(jué)依租賃協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若租賃協(xié)議中并無(wú)關(guān)于違約責(zé)任的明確條款設(shè)定，則需對(duì)出租方因該行為遭受的經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行合理補(bǔ)償。這其中，出租方所受之損失主要表現(xiàn)為租賃協(xié)議尚未結(jié)束的剩余時(shí)期里，因未能將房屋成功出租而引發(fā)的租金收益損失。舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)明，若租賃協(xié)議尚有一段時(shí)間存續(xù)期但此段期間內(nèi)房屋并未成功出租，那么此時(shí)承租方應(yīng)有義務(wù)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)向出租方支付租金。相反地，若租賃協(xié)議剩余時(shí)限內(nèi)房屋得以順利租出，那么承租方僅需負(fù)擔(dān)租金自租出前起算至房屋租出之日止的部分即可?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換

提前結(jié)束租房合同，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，只能賠償違約金。一、消協(xié)投訴有用嗎？消費(fèi)者協(xié)會(huì)是保護(hù)消費(fèi)者權(quán)益的組織，所以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴是有用的的。消費(fèi)者如果買(mǎi)到了不合格的物品或者賣(mài)家侵犯了消費(fèi)者的權(quán)益，可以向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。投訴電話(huà)為12315。消費(fèi)者協(xié)會(huì)與雙方協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以上報(bào)給工商行政管理。因?yàn)橄M(fèi)者協(xié)會(huì)沒(méi)有處罰的權(quán)利，所以只能協(xié)商解決。二、租房和中介簽合同注意事項(xiàng)是什么簽合同的時(shí)候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，不要急，要細(xì)致：1、看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)。2、房租及支付方式。3、租賃期限。4、違約責(zé)任。5、兩份合同務(wù)必一致，仔細(xì)核對(duì)。6.合同上需加上一句：“如租住期間雙方發(fā)生糾紛，則協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由房管部門(mén)調(diào)解，或者上訴起法院。7.交一切費(fèi)用，都要有收據(jù)，上蓋有財(cái)務(wù)紅章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。三、租房合同糾紛起訴流程怎么走租房合同糾紛起訴流程

房東在租期結(jié)束不退押金的，租客可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助一起進(jìn)行調(diào)解協(xié)商；協(xié)商不能達(dá)成一致的，可以搜集證據(jù)到法院起訴請(qǐng)求返還其押金，并有權(quán)主張其支付違約金維護(hù)自己的合法權(quán)益。一、房東扣押金可以報(bào)警嗎可以的，房東不退押金可以報(bào)警，讓警察調(diào)解，如果調(diào)解無(wú)效只能通過(guò)起訴解決。如果租房合同已終止或解除，也不存在拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用與物品損壞的情形，房東仍然不予退還押金，與房東協(xié)商還不能解決，到所在地的居委會(huì)或派出所協(xié)調(diào)解決，或者向人民法院起訴。二、房屋租賃合同糾紛是案由嗎出租人拒絕退還定金的，承租人可以向當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所求助，共同進(jìn)行調(diào)解協(xié)商。承租人也可以根據(jù)雙方簽訂的《房屋租賃合同》向法院起訴，準(zhǔn)備當(dāng)時(shí)簽訂的《房屋租賃合同》和當(dāng)時(shí)收取的定金收據(jù)作為上訴材料，并可以請(qǐng)求法院返還定金或支付違約金，以維護(hù)其合法權(quán)益。當(dāng)事人未訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無(wú)效的，可以向人民法院起訴。一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履

租到新裝修的房子一般不能退租。兩種嘗試退租的方法：查詢(xún)合約。若租房合約中有明確注明，在未來(lái)有裝修情況，允許租客退租，那就可以。溝通房東?？梢詫?duì)房東提出，個(gè)人身體問(wèn)題、工作問(wèn)題等嚴(yán)重影響的情況，期待房東的諒解，和平解除合約。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

房東的租房合同可以這樣寫(xiě)：1、承租人的具體情況；2、房東的具體情況；3、房東出租的房子是位于何處，還有房子的內(nèi)部情況也必須寫(xiě)情況；4、承租人的租賃期限；5、房子的租金，還有租金的支付時(shí)間和方式；7、水電費(fèi)的繳納情況；8、違約責(zé)任。一、租房提前退租會(huì)被扣房租嗎租房提前退租構(gòu)成違約，承擔(dān)違約責(zé)任后可以要求房東退還未使用期間的房租。違約金按照事先約定的給付，沒(méi)有約定雙方協(xié)商，協(xié)商不成由法院根據(jù)具體情況判決。根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維護(hù)等條款。二、租的房子沒(méi)水房東不解決可以主張解除租賃合同，并要求房東支付違約金的。我們?cè)谕庾夥?，要與房東簽訂租房合同，而如果租房合同沒(méi)有到期，又

租金部分要寫(xiě)清每月租金數(shù)額、付款期限以及押金，并保證租賃終止時(shí)，驗(yàn)收無(wú)誤后將押金退還。應(yīng)該注意，金額應(yīng)有大寫(xiě)一欄。租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月通知甲方，甲方同意后，方可續(xù)租。一、個(gè)人租車(chē)位簡(jiǎn)易協(xié)議車(chē)位出租協(xié)議出租方(甲方)：承租方(乙方)：身份證號(hào)：身份證號(hào)：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守：一、甲方向乙方出租**地下停車(chē)位，車(chē)位號(hào)碼是**號(hào)。二、租期期限及車(chē)位租金：自*年*月*日至*年*月*日止，租金合計(jì)人民幣*元（大寫(xiě)：*￥）。租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車(chē)位管理費(fèi)由甲方承擔(dān)。三、雙方只構(gòu)成車(chē)位租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應(yīng)自行做好車(chē)輛的安全防護(hù)工作，如因車(chē)輛受損或車(chē)內(nèi)物品丟失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。四、乙方停放至停車(chē)位上的車(chē)輛如因車(chē)輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協(xié)助。五、在租賃

現(xiàn)在很多人會(huì)將剛買(mǎi)來(lái)的房進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，讓后租出去，原因有很多，比如在外地工作、家中有多套房子等，以其空著不如租出去，多少也能賺些房租錢(qián)。如果決定了要把新房裝修成出租房，要根據(jù)自己的房子特點(diǎn)，讓后確定一個(gè)出租的定位，如果處于繁華地段，可以把房子裝修得高檔些，但如果房子只是普通小區(qū)，而且客戶(hù)群只是普通的工薪階層，我們要把重點(diǎn)放在實(shí)用和環(huán)保上。現(xiàn)在我們來(lái)具體的說(shuō)說(shuō)出租房怎么裝修。出租房怎么裝修一、根據(jù)目標(biāo)群確定家具的選擇年輕白領(lǐng)他們對(duì)于價(jià)格不是很敏感，但是會(huì)比較注重質(zhì)感生活和便利性，這樣的出租房設(shè)施一定要齊全，如空調(diào)、洗衣機(jī)、電視機(jī)等。裝修的色彩可以大膽一些，家具可以選擇簡(jiǎn)潔明了的。工薪階層面對(duì)這樣的客戶(hù)群體，我們?cè)谘b修的時(shí)候不用花費(fèi)太多的心思，以實(shí)用為主，適當(dāng)?shù)难b飾，實(shí)現(xiàn)出租房簡(jiǎn)裝修。二、裝飾以樸實(shí)，大眾化為主作為屋主，要為長(zhǎng)遠(yuǎn)做打算，客戶(hù)將是形形色色的人，因?yàn)樗麄儾粫?huì)把你的居室當(dāng)作長(zhǎng)久的家永

1、租賃合同到期后，承租人經(jīng)出租人同意裝修的，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人未經(jīng)出租人同意裝修或擴(kuò)建所發(fā)生的費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。出租人要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。裝修合同到期后應(yīng)付怎樣的違約金裝如果合同雙方在合同中的違約責(zé)任中約定了違約金額，則在法律允許的范圍內(nèi)，按照約定的數(shù)額執(zhí)行；如果沒(méi)有約定相應(yīng)的違約金額的，按照實(shí)際損失的金額進(jìn)行賠付。一般來(lái)說(shuō)，雙方約定的違約金通常情況下是不能夠超過(guò)造成損失的30％的，超過(guò)的部分會(huì)認(rèn)定為過(guò)分高于造成的損失，法律上也并不會(huì)支持?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第十條，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿(mǎn)或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)

一、租賃期間承租人裝修？（一）承租人裝修房屋需要取得出租人的書(shū)面同意“承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出相人可以要求恢復(fù)原狀或者賠償損失?！卑凑丈鲜鲆?guī)定，承租人有義務(wù)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆擴(kuò)建或增添。確需對(duì)承租房屋進(jìn)行改動(dòng)或增添的，必須征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面合同，而且在裝修的時(shí)候也不能隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)，拆除承重墻。如果承租人沒(méi)有得到出租人的書(shū)面同意就裝修了，承租人不僅要恢復(fù)原來(lái)的狀態(tài)，還要賠償出租人的損失。（二）承租人私自裝修房屋需要賠償損失承租人在未取得房屋所有權(quán)人同意的情況下，私自進(jìn)行裝修的，侵害了所有權(quán)人對(duì)其房屋的所有權(quán)，損壞了房屋的完整性，房屋所有權(quán)人有權(quán)要求承租人承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。“非產(chǎn)權(quán)人在使用他人的財(cái)產(chǎn)上增添附屬物，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除；造成財(cái)產(chǎn)損失的

首先，要看不繼續(xù)承租的前提是什么，是合同無(wú)效，租期屆滿(mǎn)還是合同解除。不同的情形有不同的處理方法。對(duì)于合同無(wú)效的情形，若屬于裝飾物，出租人同意利用，則可以折價(jià)歸出租人所有；若不同意，未形成附合的由承租人拆除，形成附合的按照各自導(dǎo)致合同無(wú)效的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)現(xiàn)值損失。若租賃期間屆滿(mǎn)或者是合同解除，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，由承租人拆除，因拆除造成的房屋毀損，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人能對(duì)承租人進(jìn)行房屋裝修嗎？在取得出租人同意的情況下，承租人可以對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修。對(duì)此法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。如果承租人未經(jīng)出租人同意擅自裝修房屋的，房東可以要求租客將房屋恢復(fù)原狀，如果造成財(cái)產(chǎn)損失的，還可以要求承租人賠償損失?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他

一、租賃合同是從裝修結(jié)束后算嗎看雙方簽訂合同的時(shí)間以及提前結(jié)束合同的時(shí)間進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于出租人和承租人，只要在以下的情形內(nèi)解除租賃合同，就不算違約：（一）房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋3、承租人確實(shí)另有住房，承租房屋長(zhǎng)期閑置，不能物盡其用的4、屋承租人故意、或者過(guò)失將所租房屋損壞，改變房屋用途、拒絕修復(fù)或者賠償?shù)摹＃ǘ?duì)于承租人而言，在房屋租賃期間，如果存在以下情況，就可以單方面解除合同。1、出租人未按時(shí)交付房屋，經(jīng)承租人催告后在合理期限內(nèi)仍未交付2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定，致使承租人不能實(shí)現(xiàn)房屋租賃的目的3、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的4、出租人不履行檢查、維修義務(wù)，以致危及承租人安全或健康的。【法

沒(méi)到租期房東收房的，一般由承租人自行承擔(dān)裝修損失，雙方另有約定的除外。出租人同意裝修但無(wú)特別約定的，租賃房屋裝修費(fèi)用及損失由承租人承擔(dān)；租賃房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施裝修的，租賃房屋裝修費(fèi)用及損失可以由出租人承擔(dān)；出租人不同意裝修的，有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。起租期免租期什么意思？起租期和免租期是兩種不同的概念，所謂的起租期，就是最起碼需要租住的時(shí)間，比如說(shuō)在合同里面，如果起租期是半年，你最少需要租住的時(shí)間就是半年。在簽訂租房合同的時(shí)候，這個(gè)租房的時(shí)間最少就是半年以上。而所謂的免租期，根據(jù)字面意思就是在一定的時(shí)間期限內(nèi)可以免租。比如說(shuō)有些房子拿到手的時(shí)候是毛坯房，需要進(jìn)行簡(jiǎn)單的裝修，這時(shí)候就可以要求房東給客戶(hù)一些時(shí)間，而在這段時(shí)間，不收租金。《民法典》第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)

一般不可以?xún)煞N嘗試退租的方法1、查詢(xún)合約若租房合約中有明確注明，在未來(lái)有裝修情況，允許租客退租，那就可以。2、溝通房東可以對(duì)房東提出，個(gè)人身體問(wèn)題、工作問(wèn)題等嚴(yán)重影響的情況，期待房東的諒解，和平解除合約。一、提前退租和延期退租需要支付違約金嗎提前退租要分是房東的原因還是租客的原因，一般在租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定提前退租的違約金。如果是租客的原因提前退租，應(yīng)當(dāng)及時(shí)和房東協(xié)商，早日將房子再次出租出去，越是降低房東的損失，那么可以拿回的租金就越多。如果是房東的原因?qū)е绿崆巴俗?，那么就不僅僅是拿回租金那么簡(jiǎn)單了，還可以要求房東賠償損失。二、租客已經(jīng)搬走如何解除居住證租客已經(jīng)搬走解除居住證方法如下：1、承租人退租后，房東可以憑派出所出具的證明，到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)、派出所辦理注銷(xiāo)手續(xù)，這樣即可取消居住證；2、但其實(shí)居住證的辦理對(duì)房東不會(huì)產(chǎn)生任何的影響，退租后不辦理居住證取消手續(xù)也是可以的。公民離開(kāi)常住戶(hù)口所在地，

對(duì)于租客裝修房子這種情況，假如合同當(dāng)中明確表示租客在租賃期限之內(nèi)自己裝修費(fèi)用自己承擔(dān)，到期之后房東不承擔(dān)裝修費(fèi)用的損失問(wèn)題，那房東自然就不用賠償。但假如合同當(dāng)中另有規(guī)定，租客對(duì)商鋪進(jìn)行裝修之后，在租賃期限到期，房東可以以一定的價(jià)格支付裝修費(fèi)用，那就要按照合同的規(guī)定支付給租客一定的裝修費(fèi)。一、租客人身安全房東免責(zé)是什么意思？房東在簽訂出租房屋協(xié)議時(shí)，往往會(huì)在合同中努力避免承擔(dān)未來(lái)發(fā)生相關(guān)事件后的責(zé)任。如果在房屋出租協(xié)議中房東約定如下免責(zé)條款其實(shí)不具備效力。如果租客延期繳付水電氣費(fèi)、物管費(fèi)、滯納金等，造成經(jīng)濟(jì)損失全由租客承擔(dān)，且房東有權(quán)解除或終止房屋租賃合同。根據(jù)物業(yè)等合同，房屋水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納責(zé)任人為房東而不是租客。不能將一份合同的責(zé)任強(qiáng)加在另一份合同的相對(duì)人身上。租客對(duì)房屋具有維修義務(wù)，如果因房屋質(zhì)量而造成的損失，都由租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房東可以約定由租客對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維護(hù)和維修，但一