房東是出租方維修空調(diào)費(fèi)用還是租客的
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-08 08:42:00
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除了合同中另有約定的外，一般由房東負(fù)責(zé)出租房屋的維修。但是如果是承租人的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，需要維修的，房東不負(fù)責(zé)維修，而應(yīng)當(dāng)由租客自行承擔(dān)維修責(zé)任。
一、租的房子燃?xì)獗ǚ繓|有責(zé)任嗎
租的房子燃?xì)獗ǚ繓|是否有責(zé)任，需要以下兩個(gè)方面：
1、如果是房客自身原因?qū)е旅簹獗?，房客作為管道煤氣的?shí)際占有人和使用人，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任，包括房屋、物品、人身傷害等賠償；
2、房東簽訂的租房合同中關(guān)于房屋以及房?jī)?nèi)設(shè)備的安全狀態(tài)與維修責(zé)任有何特別約定。如雙方無特別約定，原則上房東出租房屋以及房?jī)?nèi)的設(shè)備在質(zhì)量上要完整、完好，必須確保承租人生活和人身的安全。
二、租房水管爆裂漏水損失由誰負(fù)責(zé)
租房水管爆裂漏水損失誰負(fù)責(zé)，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔(dān)責(zé)任的。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
房東有適租義務(wù)，屋內(nèi)設(shè)施包括水管的維修責(zé)任也在房東，所以對(duì)于水管爆裂，如果是你們?nèi)藶楣室馄茐牡那闆r下，那么由你們承擔(dān)維修責(zé)任，否則全部責(zé)任由房東承擔(dān)。
在本人描述的情況中，我方?jīng)]有過錯(cuò)，相關(guān)責(zé)任應(yīng)當(dāng)由房東全部承擔(dān)。房東有義務(wù)將水管和屋內(nèi)設(shè)施整修完畢，直到適合居住為止，因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失也可以找房東要求賠償。
起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。當(dāng)然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同內(nèi)容主要包括房屋地址、居室間數(shù)、使用面積、房屋家具電器、層次布局、裝飾設(shè)施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租約等。
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租 賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。
三、租房子床壞了誰負(fù)責(zé)
首先要明確床的所有權(quán)歸誰所有，如果是房東的，在租賃期間，如果是正常損耗的，應(yīng)當(dāng)由房東負(fù)責(zé)修繕，以符合正常使用的要求；如果是本方損壞的，本方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。如果床的所有權(quán)歸本方所有，本方在使用過程中損壞的，自然是由本方自己來維修了。
具體而言：
1、出租人負(fù)全部責(zé)任。出租人對(duì)其出租的房屋和設(shè)施負(fù)有維護(hù)、修繕、管理使其適于居住使用的責(zé)任，未盡義務(wù)造成他人損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、承租人負(fù)全部責(zé)任。如果房主提供的出租房屋安全合格，已經(jīng)盡到了提醒其注意安全使用的義務(wù)，而承租人不聽勸阻導(dǎo)致事故發(fā)生的，由承租人承擔(dān)責(zé)任。
3、由出租人與承租人各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。租客違規(guī)使用出租房需負(fù)責(zé)任，房東沒有盡到提供安全的設(shè)施和提醒義務(wù)也要擔(dān)負(fù)責(zé)任。
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房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換裝修費(fèi)應(yīng)該是先賠付給房東，租客在跟房東要求賠償裝修費(fèi)。《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評(píng)估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被拆遷人支付。一、承租人的權(quán)利有哪些？1、承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任2、承租人在租賃物需要維修時(shí)，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用2023-03-28146人看過 -
法律綜合知識(shí)出租人是房東、承租人是租客。承租人應(yīng)當(dāng)履行支付租金的義務(wù)、按照約定的方法使用租賃物的義務(wù)、妥善保管租賃物的義務(wù)、不得擅自改善和增設(shè)他物的義務(wù)、瑕疵通知義務(wù)以及返還租賃物的義務(wù)。承租人是租客還是房東的法律依據(jù)《民法典》第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十四條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。《中華人民共和國民法典》：第二十一章 保管合同 第九百零二條 有償?shù)谋９?/div>2022-06-21238人看過
如果是承租人不合理使用導(dǎo)致租賃物損失，損失將由承租人賠償。出租人對(duì)房屋設(shè)施負(fù)有維修責(zé)任，應(yīng)保證房屋設(shè)施正常、安全地使用，不應(yīng)存有安全隱患，出租人盡到安全保障義務(wù)后，由于承租人原因造成火災(zāi)等事故，房東可免責(zé)。同時(shí)，切記要在公安機(jī)關(guān)備案。出租房玻璃壞了誰負(fù)責(zé)如果是租賃物自身原因損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；如果是由于承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，則由承租人自身承擔(dān)維修責(zé)任；如果是由于第三人的原因?qū)е伦赓U物損壞，則由第三人承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋租賃由房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)者將其所有或經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者使用，房屋消費(fèi)者通過定期交付一定數(shù)額的租金，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為。《商品房屋租賃管理辦法》第九條出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行房屋的維修義務(wù)并確保房屋和室內(nèi)設(shè)施安全。未及時(shí)修復(fù)損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任或者減少租金。房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。第2023-07-05281人看過
恢復(fù)原狀對(duì)于租客裝修房子這種情況，假如合同當(dāng)中明確表示租客在租賃期限之內(nèi)自己裝修費(fèi)用自己承擔(dān)，到期之后房東不承擔(dān)裝修費(fèi)用的損失問題，那房東自然就不用賠償。但假如合同當(dāng)中另有規(guī)定，租客對(duì)商鋪進(jìn)行裝修之后，在租賃期限到期，房東可以以一定的價(jià)格支付裝修費(fèi)用，那就要按照合同的規(guī)定支付給租客一定的裝修費(fèi)。房客能向房東要求對(duì)裝修費(fèi)進(jìn)行折價(jià)補(bǔ)償嗎租房者如打算租賃毛坯房并進(jìn)行裝修，首先應(yīng)征得房東的同意并在租賃合同中注明。其次，要慎重考慮裝修標(biāo)準(zhǔn)，盡可能在租賃合同中對(duì)房屋添附物的處理做出約定。房客如有可能，盡量簽訂長(zhǎng)期租約，以保證裝修價(jià)值的充分實(shí)現(xiàn)。本文關(guān)鍵詞：租賃合同、簽訂合同《中華人民共和國民法典》第七百一十五條承租人對(duì)租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。2023-07-20469人看過-
法律綜合知識(shí)依據(jù)相關(guān)法規(guī)，作為出租方，對(duì)于維護(hù)房屋設(shè)施享有義不容辭的職責(zé)。假設(shè)是因電力線路自然老化所致，便可以明確地判定這屬于出租方的責(zé)任范疇，此時(shí)出租方負(fù)有對(duì)單元進(jìn)行必要修繕與保養(yǎng)的義務(wù)。然而，若確系承租人在使用高功耗電器設(shè)備時(shí)超出了電線的承載能力致使供電線路受損，那么承租人理應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第七百四十九條承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害或者財(cái)產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。第七百五十條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。第七百五十一條承租人占有租賃物期間，租賃物毀損、滅失的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人繼續(xù)支付租金，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。2024-05-06194人看過 -
老化問題應(yīng)該由房東負(fù)責(zé)，個(gè)人損壞由房客負(fù)責(zé)。對(duì)于租賃合同中設(shè)備的使用和維護(hù)，原則是：在租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的正常使用，對(duì)故意或者過失損壞的財(cái)產(chǎn)及其設(shè)施，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)維修、修復(fù)或者賠償經(jīng)濟(jì)損失。一、空調(diào)不制冷是房東的責(zé)任嗎般出租房中的家電損壞具體應(yīng)該由誰負(fù)責(zé)，我們最主要的根據(jù)租房時(shí)的租賃合同中的條款約定。有約定的，按照約定處理，但出租的房屋家電在承租人正常使用的情況下?lián)p壞，在沒有另外約定的情況下，出租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。二、租房期間電器壞了怎么辦一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。二、進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)；如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；如果是由2023-04-10276人看過 -
補(bǔ)充賠償責(zé)任不一定。租房損壞一般應(yīng)該由出租人來負(fù)責(zé)，但承租人對(duì)此存在過錯(cuò)的，由承租人負(fù)責(zé)。出租人對(duì)房屋負(fù)有維修義務(wù)，租房需要維修時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)維修。因承租人的過錯(cuò)致使租房需要維修的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。如果租房期間被盜房主是否有責(zé)任在租房期間被盜，若房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)的，房東不負(fù)責(zé)任，由盜竊者承擔(dān)。若房屋設(shè)施有瑕疵，房東未盡到合理的安全保障義務(wù)，則房東應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。因?yàn)槌鲎馊素?fù)有保障出租房屋和房屋內(nèi)所附設(shè)施安全使用的義務(wù)，租戶因被盜造成的損失，房東在其過錯(cuò)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前2023-07-31115人看過 -
法律綜合知識(shí)一、上海租房中介費(fèi)是房東付還是租客付上海租房中介費(fèi)一般由買賣雙方共同承擔(dān)，雙方另有約定的除外。買房中介費(fèi)的價(jià)格為房屋成交價(jià)格的1％至2％，一般在中介過程完成后、簽訂購房合同時(shí)進(jìn)行交付?！睹穹ǖ洹肪虐倭龡l中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。二、房屋中介費(fèi)包括哪些服務(wù)房屋中介費(fèi)包括下列服務(wù)：1．房屋中介費(fèi)。中介公司幫你完成房產(chǎn)交易時(shí)需要支付給中介公司的費(fèi)用，俗稱傭金，這部分賣方和買方都要向中介機(jī)構(gòu)支付。一般中介費(fèi)為成交價(jià)格的1％－2％，按支付來給。2．擔(dān)保費(fèi)。為保證交易能夠順利的完成，不會(huì)出現(xiàn)各種差錯(cuò)，中介機(jī)構(gòu)還會(huì)收取擔(dān)保費(fèi)，就是交易保障2023-11-11378人看過
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恢復(fù)原狀首先承租人裝修租賃房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)出租人的同意，承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修的費(fèi)用，由承租人自己負(fù)擔(dān)。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿時(shí)，承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的，法律不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。合同中和租客簽的裝修補(bǔ)償合同約定承租人裝修補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)約定承租人可以在出租人同意的范圍內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和改善，超出同意范圍進(jìn)行裝修的，出租人有權(quán)要求恢復(fù)原狀或者賠償損失。承租人實(shí)施裝修時(shí)出租人可以收取一定比例的押金，造成損害的可以押金據(jù)實(shí)支付或另行賠償。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條，承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)2023-07-06142人看過 -
有期徒刑如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過了物業(yè)公司的書面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù)。如果承租人沒有付物業(yè)費(fèi)，就應(yīng)向物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任。物業(yè)管理員輸光38萬物管費(fèi)因自首緩刑擔(dān)任物業(yè)管理員的胡新民，采取截留的方法，挪用物業(yè)管理公司38．19萬元用于賭博，導(dǎo)致該款全部輸光。昨天，閘北法院對(duì)胡新民以挪用資金罪，作出有期徒刑3年，緩刑3年的判決。2007年至2009年6月，胡新民在閘北一家物業(yè)公司擔(dān)任管理員期間，利用收取轄區(qū)內(nèi)售后公房的房款和房屋租金及管理費(fèi)的職務(wù)之便，將挪用來的資金直接用于賭博。去年11月29日，胡新民向司法機(jī)關(guān)投案自首。法院認(rèn)為，被告人胡新民系自首，可從輕處罰。據(jù)此，法院作出上述判決。《商品房屋租賃管理辦法》第二十條直轄市、市、縣建設(shè)（房地產(chǎn)）主2023-07-0378人看過 -
法律綜合知識(shí)針對(duì)租房合同中出現(xiàn)物品損毀的情況，若損傷屬于自然損耗所致，那么將由房屋所有者負(fù)責(zé)進(jìn)行修復(fù)；然而若是租客的不當(dāng)操作行為造成了損壞，則應(yīng)由租客本人承擔(dān)維修責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》明確規(guī)定，作為出租方的房東有義務(wù)對(duì)租賃期間的租賃物實(shí)施維修維護(hù)，但如雙方在租賃協(xié)議中有特別約定的情況除外。身為承租方的租客可在租賃物需要進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)向出租方提出請(qǐng)求，要求其在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間范圍內(nèi)予以落實(shí)修復(fù)工作。若出租方未能按照約定履行修理職責(zé)，租客有權(quán)自主安排進(jìn)行修復(fù)工作，且修復(fù)所需費(fèi)用由出租方承擔(dān)。另外，需要注意的是，由于維修租賃物可能會(huì)對(duì)租客人身權(quán)益產(chǎn)生不利影響，為此，出租方應(yīng)當(dāng)適當(dāng)?shù)亟档妥饨鸹蜓娱L(zhǎng)租賃期限。《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行2024-05-20267人看過 -
繼續(xù)履行一、租房房東維修設(shè)備誰出錢租房房東維修設(shè)備如果屬于出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修義務(wù)情形，承租人自行維修，其支付的租房維修費(fèi)用應(yīng)由出租人承擔(dān)。如果是承租人因未按照約定用途使用，導(dǎo)致房屋需要維修，則由承租人自行承擔(dān)維修費(fèi)用。根據(jù)《民法典》第七百一十二條的規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。二、租房提前退租算違約嗎租房提前退租算違約，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果租賃合同明確規(guī)定租戶在租賃期滿前退房或轉(zhuǎn)租，房東可以直接扣除租戶押金，2023-04-26493人看過
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法律綜合知識(shí)一、租房電器壞了是房東修還是租戶修租房期間電器壞了的維修責(zé)任，主要取決于以下幾個(gè)因素：合同約定。如果租房合同中有明確的電器維修責(zé)任劃分，那么就應(yīng)該按照合同來執(zhí)行。電器損壞的原因。如果電器損壞是因?yàn)檎Ｊ褂煤湍p，那么通常由房東負(fù)責(zé)維修。但如果電器損壞是因?yàn)樽饪偷牟划?dāng)使用或故意損壞，那么維修責(zé)任應(yīng)由租客承擔(dān)。法律規(guī)定。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，出租人有維修租賃物的義務(wù)，除非雙方在合同中另有約定。如果房東沒有及時(shí)維修，影響到了租客的使用，租客可以墊付維修費(fèi)后向房東索要賠償，或者在房租中抵扣維修費(fèi)用?！痉梢罁?jù)】《民法典》第七百一十二條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。因承租人的過錯(cuò)2024-03-24376人看過 -
法律綜合知識(shí)租賃房屋的維修費(fèi)用由誰承擔(dān)租賃房屋損壞、發(fā)生故障的，由雙方約定。如果沒有，將根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。（一）出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人使用。出租人交付的租賃物必須符合約定的適用狀態(tài)，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。租賃物有瑕疵，妨礙使用的，出租人有義務(wù)用同類租賃物修理或者更換后交付使用。租賃物附有機(jī)器附件、維修工具等附件的，還應(yīng)當(dāng)交付承租人。租賃物技術(shù)含量較高的，出租人還應(yīng)當(dāng)交付相關(guān)的裝配圖、作業(yè)指導(dǎo)書、操作規(guī)程等技術(shù)指導(dǎo)資料。（2）出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。當(dāng)事人不同意的，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。所謂維修，是指在租賃物不處于約定的使用收益狀態(tài)時(shí)對(duì)其進(jìn)行維修，使其達(dá)到約定的正常使用收益狀態(tài)。出租人履行租賃物的維修義務(wù)，必須符合租賃物在租賃期間發(fā)生故障，且不是承租人過錯(cuò)造成的條件。租賃物發(fā)生故障時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知承租人在合理期限內(nèi)修理。出租人履行維修義務(wù)的2023-05-07338人看過
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#合同內(nèi)容
詞條
合同內(nèi)容是指合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于以下方面： 1、雙方當(dāng)事人的基本信息、身份、地址、聯(lián)系方式等； 2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或報(bào)酬等； 3、履行期限、地點(diǎn)、方式等； 4、違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等。 除此之外，合同還可... 更多>
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租房是房東幫維修還是租客幫檢修遼寧在線咨詢 2022-06-28一般出租屋的維修事宜，雙方在租賃合同中也需要約定明確。 一般租賃房屋及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)，可以要求房東來維修，或者可以協(xié)商先由承租方墊付，再按照維修票據(jù)找房東支付。但是如果是承租方使用造成的損壞，承租方也是有義務(wù)賠償維修的。 -
租房房東責(zé)任維修是房主還是租客陜西在線咨詢 2023-12-19出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用一般是由房東承擔(dān)的，因?yàn)榉梢?guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。 當(dāng)然如果租賃合同對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認(rèn)為原因?qū)е碌?，則維修責(zé)任和維修費(fèi)由租客承擔(dān)。
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租房子空調(diào)壞了, 一般維修費(fèi)用誰出湖南在線咨詢 2022-02-05你應(yīng)該找單位會(huì)計(jì)計(jì)算一下你的實(shí)際損失和將要產(chǎn)生的利潤(rùn)損失，要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任?；蚰憧梢砸蟪鲎夥嚼^續(xù)履行合同。因?yàn)?ldquo;各種設(shè)施、設(shè)備嚴(yán)重老化；線路零亂；電梯、消防設(shè)施頻”均屬于出租方在出租期間應(yīng)予維修和維護(hù)的基本設(shè)備，出租方應(yīng)該積極履行義務(wù)，做好這方面的維修，以滿足承租人的經(jīng)營(yíng)需要，而不能作為提前終止合同的條件。
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