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房東要求租客自行維修電器是否合理

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-20 19:27:28 267 人看過

針對租房合同中出現(xiàn)物品損毀的情況，若損傷屬于自然損耗所致，那么將由房屋所有者負責進行修復；

然而若是租客的不當操作行為造成了損壞，則應由租客本人承擔維修責任?！吨腥A人民共和國民法典》明確規(guī)定，作為出租方的房東有義務對租賃期間的租賃物實施維修維護，但如雙方在租賃協(xié)議中有特別約定的情況除外。身為承租方的租客可在租賃物需要進行維修保養(yǎng)時向出租方提出請求，要求其在適當?shù)臅r間范圍內予以落實修復工作。若出租方未能按照約定履行修理職責，租客有權自主安排進行修復工作，且修復所需費用由出租方承擔。

另外，需要注意的是，由于維修租賃物可能會對租客人身權益產生不利影響，為此，出租方應當適當?shù)亟档妥饨鸹蜓娱L租賃期限。

《中華人民共和國民法典》第七百一十二條

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規(guī)定的維修義務。

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