房屋維修基金由房東還是租客
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-12 15:30:10
419 人看過
應(yīng)該是租客。沒有約定的情況下，維修基金的繳納主體是全體業(yè)主，跟租戶無關(guān)。但是如果租房時(shí)候，跟房東有明確約定，那約定也是有效的。法律另有其他規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)依照其規(guī)定。
出現(xiàn)房屋租賃合同糾紛的處理是：1.如果出現(xiàn)遲延支付租金的情況時(shí)，房東可以向租客發(fā)出有效的催款通知，如果租客不能在規(guī)定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)，房東有權(quán)解除合同；2.在約定租期屆滿前，房東單方面想解除與租客的租房關(guān)系的，房東應(yīng)該向租客發(fā)出明確的解除合同的意志表示；3.如果租房合同還沒有到期，房東想漲房租，租客可以主張繼續(xù)履行合同到合同終止為止，然后再協(xié)商房租問題。
二、租客應(yīng)不應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)
租客是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)，主要看租賃合同是如何約定的，如果合同中規(guī)定了物業(yè)費(fèi)由房主承擔(dān)，那么租客則無需繳納;如果在合同中協(xié)商了物業(yè)費(fèi)是由租客繳納的話，那么就需要租客來承擔(dān)，通常來講，這種情況多見于商業(yè)辦公性質(zhì)的租房。
三、租房押金一般什么時(shí)候退
一般押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客清空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還。在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
家電維修費(fèi)用應(yīng)由房東還是租客支付？
458人看過
-
租房漏水是租戶維修還是房東維修
281人看過
-
租客和房東共同承擔(dān)房屋維修費(fèi)用
367人看過
-
房屋出租由誰維修？
428人看過
-
什么是房屋維修基金,維修基金怎么算
73人看過
-
先驗(yàn)房還是先交房屋維修基金
263人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多催款相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)丹東房屋維修基金的使用流程是物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議后，由業(yè)主討論通過使用建議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織實(shí)施使用方案，房屋維修基金使用完后應(yīng)當(dāng)續(xù)交。一、丹東房屋維修基金如何使用丹東房屋維修基金的使用流程如下：1．由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出使用建議，無物業(yè)服務(wù)企業(yè)的由相關(guān)業(yè)主提出使用建議。2．其次，維修基金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑總面積2／3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3的業(yè)主討論通過使用建議。3．再次，物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主組織實(shí)施使用方案，并持有關(guān)資料向房地產(chǎn)主管部門申請(qǐng)列支，經(jīng)房地產(chǎn)主管部門審核同意后，向?qū)艄芾磴y行發(fā)出劃轉(zhuǎn)維修資金的通知；最后，專有管理銀行將所需維修資金劃轉(zhuǎn)至維修單位。住宅專項(xiàng)維修資金適用于承重墻、屋頂、樓梯間以及電梯等等。二、房屋維修基金使用完后怎么辦房屋維修基金使用完后應(yīng)當(dāng)續(xù)交。業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額的30％的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。成立業(yè)主大會(huì)的，續(xù)交方案由業(yè)主大會(huì)2022-09-1775人看過 -
法律綜合知識(shí)出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用一般是由房東承擔(dān)的，因?yàn)榉梢?guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。當(dāng)然如果租賃合同對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認(rèn)為原因?qū)е碌?，則維修責(zé)任和維修費(fèi)由租客承擔(dān)。房東維修房屋會(huì)不會(huì)給租客帶來不便的問題如果因?yàn)榫S修房屋影響承租人使用，可以要求房東適當(dāng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期?！睹穹ǖ洹返谄甙僖皇l，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。2023-07-24248人看過 -
法律綜合知識(shí)一、什么是房屋維修基金以及房屋維修基金的適用范圍1．房屋維修基金包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。2．專用基金用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，并實(shí)行錢隨房走的原則，當(dāng)房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋維修基金也會(huì)轉(zhuǎn)移給新的產(chǎn)權(quán)所有人。3．適用范圍包括物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的維修與更新改造。二、房屋維修基金的計(jì)算1．房屋維修基金的計(jì)算公式為：每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積。2．具體比例根據(jù)房屋類型（多層或高層）有所不同，購(gòu)房人和出售人分別承擔(dān)不同的比例。3．2001年方案規(guī)定了具體的每平方米建筑面積的交納標(biāo)準(zhǔn)。三、房屋維修基金的繳納管理使用房屋維修基金必須滿足一定條件，包括：1．專項(xiàng)維修基金足額歸集到位；2．維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍；3．公用部分和公共設(shè)施設(shè)備保修期限屆滿等。商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)簽訂維修基金交繳約定，購(gòu)房者按購(gòu)房款2－3％的比例交納維修基2024-02-0967人看過 -
合同內(nèi)容除了合同中另有約定的外，一般由房東負(fù)責(zé)出租房屋的維修。但是如果是承租人的過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，需要維修的，房東不負(fù)責(zé)維修，而應(yīng)當(dāng)由租客自行承擔(dān)維修責(zé)任。一、租的房子燃?xì)獗ǚ繓|有責(zé)任嗎租的房子燃?xì)獗ǚ繓|是否有責(zé)任，需要以下兩個(gè)方面：1、如果是房客自身原因?qū)е旅簹獗?，房客作為管道煤氣的?shí)際占有人和使用人，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)侵權(quán)損害賠償責(zé)任，包括房屋、物品、人身傷害等賠償；2、房東簽訂的租房合同中關(guān)于房屋以及房?jī)?nèi)設(shè)備的安全狀態(tài)與維修責(zé)任有何特別約定。如雙方無特別約定，原則上房東出租房屋以及房?jī)?nèi)的設(shè)備在質(zhì)量上要完整、完好，必須確保承租人生活和人身的安全。二、租房水管爆裂漏水損失由誰負(fù)責(zé)租房水管爆裂漏水損失誰負(fù)責(zé)，需要找物業(yè)公司查明水管爆裂原因，如果是設(shè)備老化，非承租方惡意使用造成的爆裂滲水，承租方是不需要承擔(dān)責(zé)任的。承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可2023-03-08369人看過
-
恢復(fù)原狀一、租房空調(diào)壞了是房東修還是房客修1、租房空調(diào)壞了是房東修還是房客修，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行處理。分別是：（1）如果房客是正常使用空調(diào)的，空調(diào)由于自身的老化導(dǎo)致無法使用，那么這個(gè)維修費(fèi)應(yīng)該是由房東付；（2）但如果是房客使用方法錯(cuò)誤，或者人為損壞，那么維修空調(diào)的費(fèi)用就應(yīng)該由房客自己承擔(dān)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。二、租房后有糾紛中介不退押金，怎么辦租客遵守合同約定，未對(duì)房屋造成損失，那么中介一般是沒理由扣留租金的。要遇到這種情況的，具體的處理方法如下：1、如房屋糾紛已解決，那么可以按照合同相關(guān)約定，直接要求中介退還押金；2023-08-08120人看過 -
房屋維修基金的定義房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡(jiǎn)稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。合肥房屋維修基金怎么算商品房銷售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。首期專項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。《合肥市物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行規(guī)定》中第五條規(guī)定，未配電梯的物業(yè)按購(gòu)房款總額的1%交存;配電梯的物業(yè)按購(gòu)房款總額的2%交存。房屋維修基金什么時(shí)候交什么時(shí)候交納房屋維修基金呢?業(yè)主應(yīng)當(dāng)在房屋交房前，交納房2023-05-05101人看過 -
筆錄一、租房東西損壞由誰維修租房東西損壞由租戶找人維修。維修的費(fèi)用可以找房東支付。不過需要注意，找房東支付維修費(fèi)，必須是要在租房合同里面有約定，不然租戶只能自行承擔(dān)維修費(fèi)用。租房時(shí)租賃物損壞，承租人按照約定的方法和租賃物性質(zhì)使用租賃物，租賃物自然損壞的，由出租人自己負(fù)責(zé)；承租人沒有按約定使用租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，由承租人負(fù)賠償責(zé)任。法律依據(jù)：《民法典》第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。二、租房糾紛訴訟時(shí)效是多久租房糾紛訴訟時(shí)效是三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)2023-05-22111人看過 -
恢復(fù)原狀1、如果承租人與出租人之間沒有約定維修是由承租人承擔(dān)，而且承租人也沒有過錯(cuò)，確因房屋老化致使承租人損失，那么承租人就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由出租人來承擔(dān)賠償責(zé)任。2、如果承租人有過錯(cuò)就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯(cuò)，指承租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道房屋已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。3、承租人與出租人之間明確約定了房屋的維修由承租人承擔(dān)的，承租人是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。一、租賃合同的承租人有哪些義務(wù)租賃合同的承租人有下列義務(wù)：1、承租人出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不當(dāng)造成租賃物損壞或者損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任；2、經(jīng)出租人同意，承租人可以改善或增加租賃物。未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失；3、經(jīng)出租人同意，租賃物可以轉(zhuǎn)租給第三人；4、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；5、未經(jīng)出租人同2023-06-21153人看過
-
不可抗力對(duì)出租房屋的修繕，因房屋的租用用途不同而不同。根據(jù)《民法典》的第七百一十二條之規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！薄冻鞘蟹课葑赓U管理辦法》第四百七十九條規(guī)定：“出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！薄白庥梅课輳氖律a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，修繕責(zé)任由雙方當(dāng)事人在租賃合同中約定?！狈灿捎谧匀粨p壞而使出租住宅用房需要修繕的，應(yīng)由出租人負(fù)責(zé)修繕，此外出租人還須依合同約定承擔(dān)相應(yīng)的修繕責(zé)任。如果出租人不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，依據(jù)《城市房屋稠貨管理辦法》的規(guī)定，出積人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若房屋發(fā)生損壞．出租人和承租人應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同中對(duì)修繕責(zé)任分擔(dān)的約定，分別情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的修2023-04-03462人看過 -
業(yè)主房屋維修基金是什么維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金，該基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新產(chǎn)權(quán)所有人。商品住宅的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維護(hù)基金由購(gòu)房者交納，購(gòu)房者在辦理立契過戶手續(xù)時(shí)，需交納維修基金。使用房屋維修基金要符合條件使用房屋維修基金必須符合以下條件：專項(xiàng)維修基金足額歸集到位，維修項(xiàng)目符合維修基金使用范圍;共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期屆滿(新房出現(xiàn)質(zhì)量問題，如果還在保修期內(nèi)，是可以向開發(fā)商申請(qǐng)維修的。);房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造，涉及一幢樓業(yè)主的，申請(qǐng)單位已事先征詢2/3以上業(yè)主的書面同意;涉及物管區(qū)域全體業(yè)主的，已經(jīng)業(yè)主大會(huì)書面批準(zhǔn)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。五種緊急情況可以啟用維修基金房屋專項(xiàng)維修資金申請(qǐng)使用分為一般使用程序和應(yīng)急使用程序。緊急情況2023-05-05466人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋維修基金怎么收費(fèi)房屋維修基金一般由售房單位代收，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為兩種：多層建筑90元／㎡，別墅50元／平方米。維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房款的2％－5．2％的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入。維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。維修＊的收取比例按照購(gòu)房者從開發(fā)商處購(gòu)買房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)按照總房?jī)r(jià)2％～3％或每平方米100至200元的標(biāo)準(zhǔn)繳納至物業(yè)所在市房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行。維修＊的具體收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定。二、房屋維修基金使用范圍是什么房屋維修基金的用途范圍主要包含了公用設(shè)施以及房屋本土這兩大范圍，公用設(shè)施維修基金使用的范圍主要包括小區(qū)內(nèi)的道路、路燈、綠化地、地下排水管、停車場(chǎng)等等。而房屋本土維修基金的使用范圍主要包含了房屋承重墻、抗震結(jié)構(gòu)、多墻面、2023-12-19290人看過 -
不可抗力及時(shí)檢查、維修出租房屋是出租人的法定義務(wù)，除非雙方在合同中約定由承租人來承擔(dān)維修義務(wù)，否則出租人有義務(wù)檢查、維修房屋，保證房屋符合合同規(guī)定的用途。對(duì)于承租人增添的附屬設(shè)備，雙方也可以約定由誰來負(fù)責(zé)維修。如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r(shí)修復(fù)房屋，沒有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財(cái)產(chǎn)帶來損失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租的房子電器壞了，維修費(fèi)怎么去承擔(dān)租的房子電器損壞，需根據(jù)具體情況確定維修費(fèi)的承擔(dān)：一、租賃雙方簽有房屋租賃合同的，按照合同的條款確定責(zé)任人并承擔(dān)損失，也可由租賃雙方協(xié)商解決。二、進(jìn)行房屋租賃時(shí)，雙方可在租賃合同上約定清楚，如租賃物的毀損、滅失如果是由出租人自身過錯(cuò)導(dǎo)致的，出租人負(fù)責(zé)；如果是由承租人的過失造成的，由承租人向出租人負(fù)損害賠償責(zé)任；如果是由第三人造成的，第三人向出租人負(fù)侵權(quán)損害賠償責(zé)任；如果是由不可歸責(zé)于任何人的原因（如不可2023-07-06200人看過
-
房地產(chǎn)開發(fā)誰來負(fù)擔(dān)公共維修基金？公共維修基金指的是住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金，專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、中修、更新和改造。時(shí)間一長(zhǎng)，開發(fā)商不可能再負(fù)責(zé)維修，也不能由哪戶業(yè)主單獨(dú)維修，因此必須建立維修基金來加以保障，以保證物業(yè)的后續(xù)正常使用，維護(hù)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和使用人的共同利益。1998年11月9日建設(shè)部發(fā)布的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條規(guī)定，商品住房在銷售時(shí)，購(gòu)房者和售房單位應(yīng)當(dāng)簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2％至3％的比例向售房單位繳交維修基金。維修基金應(yīng)由業(yè)主向售房單位交納，售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷售收入?？梢?，這筆資金應(yīng)該由業(yè)主向售房單位交納，其性質(zhì)是屬于業(yè)主共有的。但是，在首期公共維修基金應(yīng)由誰負(fù)擔(dān)的問題上，建設(shè)部的“辦法”與各地的地方性規(guī)章有不同的規(guī)定。例如，北京市《關(guān)于歸集住宅共用部位共用2023-05-01327人看過
-
業(yè)主如果業(yè)主不維修，有關(guān)業(yè)主可以自行請(qǐng)施工隊(duì)維修，費(fèi)用可以從物業(yè)收取的維修基金中支付，當(dāng)然要做好證據(jù)的保留的工作，比如維修所開支的各項(xiàng)開支票據(jù)。一、房屋質(zhì)量問題應(yīng)該如何投訴房屋質(zhì)量問題的投訴標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，無法交付使用，房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常生活使用。這里的嚴(yán)重影響正常生活使用從專業(yè)角度解釋，即是否對(duì)購(gòu)房者的生命財(cái)產(chǎn)安全、健康有重大影響，是否嚴(yán)重干擾居民的正常生活等。如果業(yè)主在保修期內(nèi)不積極整改，可以向法院起訴維護(hù)權(quán)益；2、如果與開發(fā)商不成功，業(yè)主可以自己找第三方維修。維修過程中的費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)；3、注意保留問題的證據(jù)，保留相關(guān)費(fèi)用，事后向開發(fā)商索要維修費(fèi)用。二、新房子有質(zhì)量問題哪里處理業(yè)主在發(fā)現(xiàn)購(gòu)買的商品住宅存在施工質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)及時(shí)向開發(fā)企業(yè)主張維修責(zé)任，由于業(yè)主自身怠于行使權(quán)利而造成超過保修期限的，將不能得到法律支持。超過保修期限的房屋需要維修的，要根2023-03-01319人看過
#債權(quán)債務(wù)知識(shí)
北京
律師推薦
#債權(quán)債務(wù)知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
債權(quán)債務(wù)知識(shí)頻道
展開
#催款
詞條
催款是指?jìng)鶛?quán)人向債務(wù)人要求償還債務(wù)的行為。通常是由于債務(wù)人未能按時(shí)履行還款義務(wù)，債權(quán)人需要通過各種方式進(jìn)行催促和提醒，以確保債務(wù)得到及時(shí)清償。 催款的方式可以是電話、短信、郵件、書面通知等，具體方式取決于雙方之間的協(xié)議或合同約定。... 更多>
#催款
最新文章
-
2025-02-17 -
2024-01-05 -
2023-12-26 -
2023-11-20 -
2023-11-15
#催款
相關(guān)咨詢
-
租房是房東幫維修還是租客幫檢修遼寧在線咨詢 2022-06-28一般出租屋的維修事宜，雙方在租賃合同中也需要約定明確。 一般租賃房屋及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由房東承擔(dān)，可以要求房東來維修，或者可以協(xié)商先由承租方墊付，再按照維修票據(jù)找房東支付。但是如果是承租方使用造成的損壞，承租方也是有義務(wù)賠償維修的。 -
租房房東責(zé)任維修是房主還是租客陜西在線咨詢 2023-12-19出租房屋維修責(zé)任和費(fèi)用一般是由房東承擔(dān)的，因?yàn)榉梢?guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)。 當(dāng)然如果租賃合同對(duì)違約責(zé)任的承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品的損壞是由于租客的認(rèn)為原因?qū)е碌模瑒t維修責(zé)任和維修費(fèi)由租客承擔(dān)。 -
租房期間維修費(fèi)租客出還是房東出天津在線咨詢 2022-12-10一般租房期間維修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由房東支付，因?yàn)樽赓U期間出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)；當(dāng)然如果雙方在租賃合同中對(duì)于維修責(zé)任誰承擔(dān)有約定的，則按照約定處理；如果物品損壞是租客人為原因?qū)е碌模瑒t維修費(fèi)由租客出。 -
約定了房屋的維修基金來房屋買賣專項(xiàng)維修資金是由誰出山東在線咨詢 2022-06-26住宅專項(xiàng)維修資金簡(jiǎn)稱維修資金，是商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，維修資金是專項(xiàng)用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大修、中修及更新、改造的資金，不得挪作他用 住宅共用部位一般包括：住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；共用設(shè)施設(shè)備一般包括電梯、消防設(shè)施、道路、下水管、非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫、公益性文體設(shè)施設(shè)備及其使 -
