讓房東安空調(diào)房東會(huì)漲房租嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-30 08:22:38
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一、讓房東安空調(diào)房東會(huì)漲房租嗎
1、我國(guó)法律對(duì)租客要求房東加裝空調(diào)，租客要不要加錢是沒有規(guī)定的，一般情況下是由雙方協(xié)商解決的，協(xié)商好后可以在租賃合同中載明。
承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。
第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、承租人擅自加蓋陽(yáng)臺(tái)，出租人能解除租賃合同嗎
雙方建立租賃關(guān)系后，承租人為讓房屋更適合自己居住，為了擴(kuò)大居住空間，便擅自加蓋陽(yáng)臺(tái)。因?yàn)樯米约由w陽(yáng)臺(tái)改變了租房的實(shí)際情況，改動(dòng)較大，可能會(huì)直接影響出租人的利益，并可能導(dǎo)致解除租賃合同。那么，這時(shí)候就要先確定出租人什么時(shí)候可以解除合同。
實(shí)際中，承租人和出租人建立租賃關(guān)系后，可以按以下解除租賃合同：
即通過雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見的，就可以解除租賃合同。
2、約定解除
雙方在租賃合同中約定了解除關(guān)系的條件，只要出現(xiàn)有約定的情況即可以主張解除租賃合同。
3、法定解除
即要求符合法定條件即可以解除租賃合同，具體如下：
(1)出現(xiàn)不可抗力因素致使不能實(shí)現(xiàn)租賃合同目的，比如地震使房屋倒塌無法繼續(xù)維持租賃關(guān)系；
(2)在履行期限屆滿之前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；
(3)一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，比如遲延交付房租；
(4)一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；
(5)法律規(guī)定的其他情形。
而承租人擅自加蓋陽(yáng)臺(tái)，出租人是否可以單方解除租賃合同，其實(shí)要看雙方的約定，出現(xiàn)解除租賃合同情況的，即為協(xié)議解除。
所以，出租人是否可以解除租賃合同，具體如下：
1、出租人在合同中約定允許承租人進(jìn)行私自改裝房屋，那么擅自加蓋陽(yáng)臺(tái)不受限制；
2、出租人在合同中約定不允許承租人擅自加蓋建筑，那么便要取得出租人同意，未經(jīng)允許擅自行動(dòng)的，出租人可以解除租賃合同。
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在外打工租房被房東投訴房東會(huì)漲房租嗎廣東在線咨詢 2022-08-051、申請(qǐng)仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。 2、若事先在合同沒有約定，事后雙方當(dāng)事人又沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)將不予受理。雙方當(dāng)事人事先在合同中已有約定，或者事后已達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方向法院起訴，法院也將不予受理 -
房東會(huì)不會(huì)連續(xù)漲房租西藏在線咨詢 2022-12-08房東不能擅自連續(xù)漲房租。租賃合同有效期內(nèi)，非經(jīng)租客同意，房東無權(quán)單方面漲租金，以此為由解除合同的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；租賃合同到期后，房東可以要求漲租金，租客可以選擇接受或退房。 -
房東還要漲租房費(fèi)嗎湖北在線咨詢 2022-06-09房東是不可以隨便漲房租的，房東隨便漲房租行為屬于違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行賠償。合同是具有法律效力的，房屋租賃合同也是具有法律效力的，租賃合同中的權(quán)利義務(wù)條款對(duì)雙方具有約束力。房東一方漲房租構(gòu)成違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。 -
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開空調(diào)這樣租房還要房東加錢嗎河北在線咨詢 2022-11-131、租戶租房時(shí)要求房東安空調(diào)的，不需要自己加錢，具體依據(jù)出租人意愿確定，法律未作強(qiáng)制性規(guī)定。雙方協(xié)商解決后應(yīng)當(dāng)在租賃合同中載明加裝空調(diào)的品牌、型號(hào)，同時(shí)約定使用方式，包括出租人交付租賃物義務(wù)和適租義務(wù)、承租人按約定使用租賃物的義務(wù)，一并約定維修責(zé)任、損害賠償?shù)取?2、法律依據(jù)：《民法典》 第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一
