房東能在租房期間漲房租嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-31 14:34:03
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在租房期間，即在合同期間房東要求漲房租屬于對租賃合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更需要當(dāng)時雙方達(dá)成合意，協(xié)商一致。如果承租人不同意漲房租，且并未違反合同的義務(wù)，未觸及合同解除條件，房東不可以強制漲房租。
在租房期間，電動車被盜了，房東是否有相應(yīng)的責(zé)任
租房期間電動車被盜了房東是否有責(zé)任，依據(jù)具體情況而定：
1、要看盜竊者是不是房東，如果盜竊者是房東，那么房東是直接責(zé)任人；
2、如果存在安全隱患而房東未維修，則房東負(fù)有責(zé)任；
3、租房合同中約定房東對你的物品被盜負(fù)賠償責(zé)任；
4、如果沒有任何約定，租房的時候電動車在樓下被偷，房東沒有保管義務(wù)的，房東是不需要承擔(dān)法律責(zé)任的，承租人向公安機關(guān)報案。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。
如果房東提供的房屋設(shè)施完好無損，且有物管提供服務(wù)，房東盡到了安全保障義務(wù)，則被盜后房東不需要承擔(dān)責(zé)任；
法律依據(jù)：《中華人民共和國治安管理處罰法》第四十九條
盜竊、詐騙、哄搶、搶奪、敲詐勒索或者故意損毀公私財物的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款；情節(jié)較重的，處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款。
《商品房屋租賃管理辦法》第九條房屋租賃合同期內(nèi)，出租人不得單方面隨意提高租金水平。
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調(diào)解委員會房東漲房租有以下兩種情況：1、在合同約定的期限內(nèi)漲房租。2、合同期限屆滿時漲房租。若是第一種情況，你與房東簽訂了房屋租賃合同，合同期限未屆滿，房東說要漲房租這是不合法，其行為構(gòu)成違約，你可以拒絕，若是對你造成你損失，你還可以要求損害賠償。若是第二種情況，你與房東約定的房屋租賃合同期限屆滿，房東是可以憑自己意愿上漲或者降低房租進(jìn)行租賃，其行為合法有效。一、房主債務(wù)糾紛違約租客怎么辦1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。目前一般違約金的數(shù)目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數(shù)目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規(guī)定違約繳納多少違約金依照合同里面的規(guī)定的金額來進(jìn)行違約金的賠償。2、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情2023-06-22264人看過 -
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