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定金：是在合同簽訂或履行之前支付的一定額度的現(xiàn)金作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。它具有預(yù)付、擔(dān)保和懲罰三種功能。給付定金的一方式定金給付方，接受定金的一方稱之為定金接收方。接收方違約時，定金須雙倍退還；給付方違約時，定金不予返還。正常履約后，定金應(yīng)抵做相應(yīng)的價款或者收回。

訂金：根據(jù)法律規(guī)定，它不具備定金的懲罰和擔(dān)保的功能，僅擁有預(yù)付功能，而且“訂金”不出現(xiàn)在法律條文中，在雙方?jīng)]有其他約定時，給付訂金方可以要求退款。

業(yè)主朋友在交易之前繳納款項的時候，要分清所交的款項是“定金”，還是“訂金”。假設(shè)是“定金”，那么就具有法律約束力了，它是一種對雙方都有約束的一種概念。

如果在交納“定金”以后，即便是裝修公司施工質(zhì)量不好或者其他方面難以讓業(yè)主朋友，也無法結(jié)束合作，討回定金。而如果是“訂金”的話，那么只是交易雙方在交易之前訂立的一種金錢關(guān)系，并不具備法律約束力，不管是裝修公司，還是業(yè)主朋友，都可以隨時終止合作，并且將“訂金”返還給對方。

由于裝修市場上魚龍混雜，也絕對不排除有的裝修公司專門以坑害業(yè)主朋友的“定金”為主要生存手段。裝修公司或者商家收取定金的行為，也不能說是不合規(guī)范，畢竟這是一種對于雙方都能產(chǎn)生約束力的一種方法。

定金與訂金區(qū)別是什么

定金與訂金的區(qū)別：

“定金”和“訂金”的法律債務(wù)性質(zhì)完全不同?！岸ń稹笔侵府?dāng)事人以定金形式擔(dān)保的債務(wù)不被履行時，對違約方在定金方面的處罰，如收取定金方毀約，應(yīng)以當(dāng)時實際收取定金的雙倍返還。“訂金”則屬于預(yù)付款性質(zhì)，它不起擔(dān)保作用，如收取訂金不履行協(xié)議，支付方有權(quán)要求返還訂金款，所以大家一定要分清楚。

也就是說當(dāng)認(rèn)購書中標(biāo)明的是“訂金”時，購房者可要回；如標(biāo)明的是“定金”而又未在認(rèn)購書中規(guī)定的期限內(nèi)進行進一步協(xié)商，從理論上講，要回定金就比較困難了。所以在簽訂協(xié)議時，一定要仔細(xì)核對其中的內(nèi)容。