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房地產(chǎn)改革中，提取房屋登記申請(qǐng)表、出售公有住房?jī)r(jià)格審批、房屋所有權(quán)證、申請(qǐng)人個(gè)人身份證、換購(gòu)房登記需提交的原土地使用權(quán)證原件、屬共有產(chǎn)需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證等材料的具體要求是什么？同時(shí)，還提到了商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓所需提交的材料。

（一）房地產(chǎn)改革

1、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）

2、出售公有住房?jī)r(jià)格審批。（復(fù)印件1份）

3、房屋所有權(quán)證。（復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份）

4、申請(qǐng)人個(gè)人身份證。（復(fù)印件1份）

5、換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。

6、屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。（復(fù)印件1份）（二）商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓1、土地登記申請(qǐng)表。1份（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章）2、購(gòu)房合同書或拆遷協(xié)議書。（復(fù)印件1份，其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證）3、房屋所有權(quán)證（屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證）。（復(fù)印件1份）4、契證。（復(fù)印件1份）5、申請(qǐng)人身份證。（復(fù)印件1份）6、產(chǎn)權(quán)人為單位的，須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件，法人代表身份證。（申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋公章）。一般來說都是需要本人去國(guó)土資源管理部門提出土地使用證的更名手續(xù)的，若是本人由于工作不便等原因，無法親自辦理的，可以與有民事能力的人簽署代理協(xié)議之后，委托他人代替自己去辦理更名手續(xù)。

房屋過戶需要哪些手續(xù)？

房屋過戶是指房屋所有權(quán)從一個(gè)所有人轉(zhuǎn)移到另一個(gè)所有人的過程。為了完成這個(gè)轉(zhuǎn)移,需要進(jìn)行一系列的手續(xù)。

首先,需要簽署房屋買賣合同或者房屋租賃合同。這些合同將明確房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式和雙方的權(quán)利義務(wù)。

其次,需要向相關(guān)部門提交申請(qǐng)。房屋過戶需要向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交申請(qǐng),并提供相關(guān)的文件和證件,包括房屋所有權(quán)證明、房屋買賣合同或租賃合同、身份證明等。

第三,需要支付相關(guān)的稅費(fèi)。房屋過戶可能會(huì)產(chǎn)生一些稅費(fèi),包括契稅、個(gè)人所得稅等。

第四,需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的過戶。不動(dòng)產(chǎn)登記部門將審核提交的應(yīng)用程序,并發(fā)放新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

第五,需要通知相關(guān)部門。例如,向供電、供水、煤氣等相關(guān)部門通知房屋過戶,以便相關(guān)部門進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。

第六,需要向銀行申請(qǐng)解除抵押。如果房屋在銀行貸款,需要向銀行提交解除抵押的申請(qǐng),并前往銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

第七,需要進(jìn)行房屋交接。在房屋過戶完成后,買方和賣方需要進(jìn)行交接,并確保房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移順利。

房屋過戶需要進(jìn)行一系列的手續(xù),包括簽署合同、提交申請(qǐng)、支付稅費(fèi)、辦理過戶、通知相關(guān)部門、解除抵押、交接房屋等。如果買方和賣方有任何疑問或需要幫助,可以咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記部門或律師。

房地產(chǎn)過戶需要進(jìn)行一系列的手續(xù),包括簽署合同、提交申請(qǐng)、支付稅費(fèi)、辦理過戶、通知相關(guān)部門、解除抵押、交接房屋等。如果買方和賣方有任何疑問或需要幫助,可以咨詢不動(dòng)產(chǎn)登記部門或律師。

《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第三十四條，土地使用權(quán)抵押，抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂抵押合同。抵押合同不得違背國(guó)家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。