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各區(qū)、市、縣人民政府，市政府各部門：

為了認(rèn)真貫徹執(zhí)行《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》，妥善處理好當(dāng)前城市房屋拆遷安置工作中在安置方面存在的問(wèn)題，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、安置被拆遷人是拆遷人應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，各房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)單位”）必須按照拆遷法規(guī)、規(guī)章，認(rèn)真負(fù)責(zé)地落實(shí)安置房源，做好安置工作。安置房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)必須符合建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求，在規(guī)定或經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)的過(guò)渡期限內(nèi)安置好被拆遷人。各建設(shè)單位的主管部門應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)督促其完成安置任務(wù)。

二、各建設(shè)單位在完成拆遷后，必須先建安置房，后建商品房，或安置房與商品房同步建設(shè)。對(duì)現(xiàn)已建好商品房而尚未修建安置房的建設(shè)單位，其銷售商品房的資金必須實(shí)行專戶存儲(chǔ)，由城市房屋拆遷主管部門監(jiān)督，銀行配合，首先用于購(gòu)買或建設(shè)安置房。

三、被拆遷戶已到安置時(shí)間，建設(shè)單位有存量商品房的，應(yīng)調(diào)劑出適量房屋安置被拆遷戶。

四、各建設(shè)單位的安置房建設(shè)資金有缺口的，應(yīng)積極采取聯(lián)合投資的方式解決資金問(wèn)題，以利于加快安置房建設(shè)，保證如期安置或少延期安置。

五、對(duì)原地不能如期安置，而被拆遷戶要求盡快安置的，可由被拆遷戶提出書(shū)面申請(qǐng)，由建設(shè)單位與被拆遷戶所在單位聯(lián)系，如該單位有條件進(jìn)行調(diào)整安置的，依法簽訂互換安置協(xié)議，原拆遷安置協(xié)議書(shū)交由被拆遷戶所在單位處理。也可由建設(shè)單位與其他建設(shè)單位協(xié)商，用存量房屋、安居住房和康居住房就近或異地進(jìn)行安置。

六、對(duì)過(guò)渡期限已到的被拆遷人，實(shí)行鼓勵(lì)從城市中心地區(qū)外遷安置的政策規(guī)定，建設(shè)單位可按《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第三十九條和第四十條的規(guī)定，以高限免費(fèi)增加安置面積。也可由被拆遷人與社會(huì)單位或住戶進(jìn)行一次性互換安置，并依法簽訂互換安置協(xié)議。

七、對(duì)因有正當(dāng)理由確需延長(zhǎng)過(guò)渡期限進(jìn)行安置的工程，建設(shè)單位要提出書(shū)面申請(qǐng)，報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)拆遷的城市房屋拆遷主管部門同意。各建設(shè)單位應(yīng)提前、主動(dòng)作好對(duì)被拆遷戶的宣傳解釋、接待工作，取得拆遷戶的理解和支持。經(jīng)城市房屋拆遷主管部門審查批準(zhǔn)延期的，建設(shè)單位必須嚴(yán)格按照《重慶市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》和《重慶市人民政府關(guān)于調(diào)整城市房屋拆遷若干費(fèi)額標(biāo)準(zhǔn)的通知》（重府發(fā)〔1995〕83號(hào)文）的規(guī)定，對(duì)自行臨時(shí)安置的被拆除房屋使用人，從逾期之月起增加臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。逾期半年以內(nèi)的增加30％，逾期半年至一年的增加60％，逾期一年以上的增加100％，對(duì)由建設(shè)單位提供臨時(shí)過(guò)渡用房的被拆除房屋使用人，從逾期之月起應(yīng)付給臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

八、被拆遷人應(yīng)當(dāng)顧全城市建設(shè)大局，積極支持和配合建設(shè)單位做好安置工作，不得妨礙拆遷安置工作順利進(jìn)行。

九、由市、區(qū)市縣建委牽頭，會(huì)同房管、國(guó)土、計(jì)委、規(guī)劃等有關(guān)部門，對(duì)現(xiàn)已拆遷在建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行一次認(rèn)真的清理，重點(diǎn)檢查拆遷安置還建房落實(shí)情況。凡需要進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的建設(shè)項(xiàng)目，必須經(jīng)上述有關(guān)部門聯(lián)合審批，完善有關(guān)手續(xù)，落實(shí)安置責(zé)任。對(duì)非法轉(zhuǎn)讓建設(shè)項(xiàng)目影響被拆遷戶安置的建設(shè)單位，市、區(qū)市縣政府應(yīng)依法收回土地使用權(quán)，重新招標(biāo)出讓。

十、水、電、氣、訊等部門對(duì)安置房的水、電、氣、訊等工程要及時(shí)、優(yōu)先予以解決，以利于被拆遷人盡快遷入新房。

十一、各區(qū)市縣人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋拆遷安置工作的領(lǐng)導(dǎo)，依法協(xié)調(diào)處理好房屋拆遷安置中的重大矛盾和問(wèn)題。房屋拆遷行政主管部門和信訪部門要做好法律咨詢和上訪、接待工作，化解拆遷安置矛盾。

本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行，在執(zhí)行中的具體問(wèn)題由重慶市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。