110是否負(fù)責(zé)物業(yè)停水停電？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-16 22:31:04
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物業(yè)停水停電110不管。
110是我國的公安報(bào)警電話，負(fù)責(zé)受理緊急性的刑事和治安案件報(bào)案，并接受群眾突遇的或個(gè)人無力解決的緊急危難求助等。110公安報(bào)警電話屬于特殊號(hào)碼，撥打和接聽均不收取任何費(fèi)用。
110公安報(bào)警電話是極為寶貴的公共安全資源。虛構(gòu)警情和其他惡意騷擾行為將嚴(yán)重影響公安機(jī)關(guān)接處警機(jī)制的正常運(yùn)行、制約公安機(jī)關(guān)職能作用的充分發(fā)揮。該行為妨害了公安機(jī)關(guān)正常工作秩序。公安機(jī)關(guān)將依法對(duì)其行為人處以治安處罰，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，以擾亂國家機(jī)關(guān)工作秩序罪追究刑事責(zé)任，最高可處三年以上七年以下有期徒刑。
受理范圍如下：
1、刑事案件；
2、治安案（事）件；
3、危及人身、財(cái)產(chǎn)安全或者社會(huì)治安秩序的群體性事件；
4、自然災(zāi)害、治安災(zāi)害事故、火災(zāi)、交通事故；
5、其他需要公安機(jī)關(guān)緊急處置的與違法犯罪有關(guān)的報(bào)警；
6、危及公共或群眾安全迫切需要處置的緊急求助；
7、公安機(jī)關(guān)及人民警察正在發(fā)生的違法違規(guī)行為。
報(bào)警注意以下三點(diǎn)：
1、一定要在就近的地方，抓緊時(shí)間報(bào)警，越快越好。任何有電話的單位、個(gè)人及公用電話都應(yīng)為報(bào)警人提供方便。
2、報(bào)警時(shí)要按民警的提示講清報(bào)警求助的基本情況；現(xiàn)場的原始狀態(tài)如何；有無采取措施；犯罪分子或可疑人員的人數(shù)、特點(diǎn)、攜帶物品和逃跑方向等。打110還要提供報(bào)警人的所在位置、姓名和聯(lián)系方式。
3、無特殊情況，報(bào)警后應(yīng)在報(bào)警地等候，并與民警和110及時(shí)取得聯(lián)系。有案發(fā)現(xiàn)場的，要注意保護(hù)，不要隨意翻動(dòng)。除了營救傷員，不要讓任何人進(jìn)入。
物業(yè)停水停電去哪投訴？
按規(guī)定，業(yè)主沒交物業(yè)費(fèi)，或是沒及時(shí)交水電費(fèi)的話，那么物業(yè)也是不能以停水停電相要挾的。要是有業(yè)主真碰上這種物業(yè)的，為能夠及時(shí)解決水電問題，其實(shí)可以先去找有關(guān)部門投訴。
在實(shí)際中，業(yè)主要是遭遇物業(yè)停水停電，可以按以下途徑投訴：
首先，業(yè)主可以到相關(guān)自來水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。
事實(shí)上，只要你有按時(shí)交水電費(fèi)，人家自來水公司、供電公司一般是不會(huì)允許物業(yè)給你采取這種措施的。而且，就算人家要對(duì)你采取這種措施，還得按程序來，要是物業(yè)公司沒按相關(guān)部門的程序辦事的，那么還是沒有道理的，相關(guān)業(yè)主可以去請(qǐng)求賠償。
其次，如果經(jīng)過供水供電公司協(xié)調(diào)后，依然沒有解決問題的，那么可以到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴，要求恢復(fù)供水供電。例如到縣級(jí)以上的房管局物業(yè)科進(jìn)行投訴。
最后，要是說到最后還是沒有解決問題，那么這個(gè)時(shí)候，業(yè)主可收集資料到法院提起訴訟，要求恢復(fù)供水供電并賠償相應(yīng)的損失。
而對(duì)于物業(yè)管理公司什么情況下可以對(duì)業(yè)主采取停水停電的措施，主要是下面幾種情況：
1、業(yè)主欠繳水費(fèi)電費(fèi)，而物業(yè)管理公司獲授權(quán)代收代繳時(shí)，可以停水停電。
2、突遇災(zāi)害性事故時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電。
例如，遭遇火災(zāi)時(shí)，物業(yè)有權(quán)根據(jù)具體情況停電；業(yè)主家無人時(shí)遇爆水管，物業(yè)可停水。
3、根據(jù)相關(guān)行政命令或接供水供電部門停水停電通知時(shí)，物業(yè)有權(quán)停水停電。例如供電部門要保修供電線路，向公眾發(fā)出停電通知時(shí)，物業(yè)可在規(guī)定時(shí)段內(nèi)進(jìn)行停電。
最后，要是發(fā)現(xiàn)物業(yè)公司毫無道理對(duì)你采取停水停電，特別是在你沒交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候，就給你停水停電的，因此造成損失的，建議就要及時(shí)收集證據(jù)，最好在必要的時(shí)候找個(gè)專業(yè)律師介入維權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第六百五十一條供電人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電。供電人未按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
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物業(yè)停水停電是否違法，取決于情況。現(xiàn)實(shí)生活中，電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等具有公共服務(wù)性質(zhì)的費(fèi)用，由有關(guān)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)代為收取。業(yè)主因欠繳相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)催告，在合理期限內(nèi)，業(yè)主仍不繳納上述費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)委托單位的要求，對(duì)欠款業(yè)主采取停水、停電等相應(yīng)措施。物業(yè)不收取相關(guān)費(fèi)用的，業(yè)主僅與供水、供電相關(guān)單位形成供水、供電合同關(guān)系。物業(yè)只能根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同享有物業(yè)服務(wù)的相關(guān)權(quán)利義務(wù)。這兩份合同是相互獨(dú)立的。物業(yè)停水停電向誰投訴物業(yè)停水停電向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。若供水供電公司委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，則當(dāng)業(yè)主欠繳水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司可以供水供電公司名義對(duì)物業(yè)采取停水停電措施。若供水供電公司未委托物業(yè)公司代收，那么物業(yè)公司不能采取停水停電措施。如果物業(yè)沒有正當(dāng)理由的情形下停水停電，業(yè)主可以通過提起訴訟的方式解決糾紛。物業(yè)擅自停水停電違反物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A2023-07-05137人看過 -
業(yè)主委員會(huì)這段內(nèi)容講述了如果業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司可能會(huì)采取停水停電等措施。在這種情況下，業(yè)主有權(quán)追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。在物業(yè)管理合同中，約定業(yè)主欠費(fèi)時(shí)物業(yè)公司可以停水停電為懲罰手段的，在民法典上屬于設(shè)他合同條款，應(yīng)征得業(yè)主同意，否則無效。如果業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)管理公司可能會(huì)采取停水停電等措施。在這種情況下，業(yè)主有權(quán)追究物業(yè)管理公司的侵權(quán)損害賠償責(zé)任。在物業(yè)管理合同中，約定業(yè)主欠費(fèi)時(shí)物業(yè)公司可以停水停電為懲罰手段的，在民法典上屬于設(shè)他合同條款，應(yīng)征得業(yè)主同意，否則無效。 業(yè) 主 欠 費(fèi) 管 理 ： 民 法 典 明 確 物 業(yè) 管 理 公 司 需 征 得 業(yè) 主 同 意根據(jù)民法典第二十九條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的業(yè)主費(fèi)用應(yīng)當(dāng)專項(xiàng)用于物業(yè)管理服務(wù)合同約定的支出，不得挪作他用。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)代收的業(yè)主費(fèi)用也不得存儲(chǔ)于己，不得扣押、挪用。這些規(guī)定明確要求物業(yè)管理公司在2023-09-1271人看過 -
這段內(nèi)容講述了物業(yè)服務(wù)合同與供水供電合同的關(guān)系以及物業(yè)公司的權(quán)限。物業(yè)服務(wù)合同與供水供電合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同，物業(yè)公司沒有私自停止供水、斷電或停止小區(qū)公共設(shè)施服務(wù)的權(quán)限，即使業(yè)主拖欠費(fèi)用。業(yè)主的供水供電合同相對(duì)人為供水公司和電力供應(yīng)公司。因此，物業(yè)公司必須遵守合同規(guī)定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。物業(yè)公司不得因業(yè)主拖欠費(fèi)用而私自停止供水、斷電或停止小區(qū)的公共設(shè)施服務(wù)。物業(yè)服務(wù)合同與供水供電合同是兩個(gè)獨(dú)立的合同，其當(dāng)事人不同，業(yè)主的供水供電合同相對(duì)人為供水公司和電力供應(yīng)公司，物業(yè)公司沒有斷水?dāng)嚯姷臋?quán)限。 【業(yè)主權(quán)益】供水供電合同相對(duì)人是誰？物業(yè)公司無權(quán)停水停電根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，供水供電合同的相對(duì)人是供水公司或供電公司。這些公司有責(zé)任向業(yè)主提供穩(wěn)定的供水和供電服務(wù)，確保其生活和工作所需。同時(shí)，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，物業(yè)公司無權(quán)停水停電，除非經(jīng)過業(yè)主大會(huì)的同意或法律規(guī)定的特殊情況。供水供電合同2023-08-23494人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)欠水電費(fèi)及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)不可以停水電。對(duì)于業(yè)主未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)人只能是催繳，或者采用向法院起訴、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁等合法合理的解決方式。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不交付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)是什么糾紛業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)屬于民事糾紛。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人2023-08-15491人看過
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仲裁機(jī)構(gòu)物業(yè)停水停電的解決方法具體如下：1、可以到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴該物業(yè)；2、可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ和对V該物業(yè)；3、可以派代表和物業(yè)進(jìn)行商量。一、業(yè)主維護(hù)自己權(quán)益的方法具體如下：1、投訴。屬于房屋質(zhì)量等問題的，可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。物業(yè)管理問題可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴；2、訴訟。對(duì)開發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴；3、仲裁。可以將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。二、購房合同需要的材料具體如下：1、身份證；2、證明具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格的材料；3、商品房買賣合同示范文本。綜上所述，物業(yè)停水停電的解決方法具體有可以到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴該物業(yè)；可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ和对V該物業(yè)；可以派代表和物業(yè)進(jìn)行商量。業(yè)主維護(hù)自己權(quán)益的方法有投訴。屬于房屋質(zhì)量等問題的，可2023-07-01265人看過 -
業(yè)主根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、電力法和城市供水條例，物業(yè)強(qiáng)制停水停電是不允許的。城市供水價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照生活用水保本微利、生產(chǎn)和經(jīng)營用水合理計(jì)價(jià)的原則制定，禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，但是法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，禁止代收其他費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、電力法和城市供水條例，物業(yè)強(qiáng)制停水停電是不允許的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，城市供水價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照生活用水保本微利、生產(chǎn)和經(jīng)營用水合理計(jì)價(jià)的原則制定。城市供水價(jià)格制定辦法，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。禁止任何單位和個(gè)人在電費(fèi)中加收其他費(fèi)用，但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的，按照規(guī)定執(zhí)行。地方集資辦電在電費(fèi)中加收費(fèi)用的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府依照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定制定辦法。禁止供電企業(yè)在收取電費(fèi)時(shí)，代收其他費(fèi)用。 根 據(jù) 電 力 法2023-09-02311人看過 -
申請(qǐng)仲裁業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已按約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以不接受或不接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以督促其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人員不得通過停止供電、供水、供熱、供氣等方式支付物業(yè)費(fèi)。辟謠物業(yè)費(fèi)不交會(huì)影響個(gè)人征信嗎？真相：不會(huì)分析：拖欠物業(yè)費(fèi)不會(huì)影響個(gè)人信用信息。征信機(jī)構(gòu)從信用信息的來源收集信息。具體來說，信用信息主要來自以下兩類機(jī)構(gòu)：提供信用業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。主要是商業(yè)銀行、農(nóng)村信用社、小額貸款公司等提供信貸業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。其他機(jī)構(gòu)，包括個(gè)人住房公積金中心、個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)等。但逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請(qǐng)仲裁或者提起訴訟。經(jīng)仲裁裁決或者司法判決確認(rèn)后仍不履行的，按照個(gè)人信用信息管理的有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。【提醒】業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦？1、2023-08-06474人看過 -
業(yè)主物業(yè)無權(quán)利關(guān)業(yè)主的水電。即使業(yè)主已經(jīng)出現(xiàn)了欠交水電費(fèi)的情況，也應(yīng)該由供水公司或者供電公司來操作，而物業(yè)公司沒有這個(gè)權(quán)利。物業(yè)管理公司是受產(chǎn)權(quán)人和使用人的委托，對(duì)其物業(yè)實(shí)施管理與維修，對(duì)產(chǎn)權(quán)人和使用人提供各種服務(wù)。因此物業(yè)管理公司的權(quán)利主要體現(xiàn)在服務(wù)及管理方面，如小區(qū)管理辦法的擬定、依照物業(yè)合同進(jìn)行管理、制止業(yè)主違規(guī)行為、承擔(dān)維修、安全保障等工作。業(yè)主有權(quán)利查看物業(yè)合同嗎業(yè)主有查看物業(yè)合同的權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)合同具體是指物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主委員會(huì)簽訂的約定物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)2023-07-06263人看過
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法律綜合知識(shí)一、能否以拖欠物業(yè)費(fèi)為由停水停電一般情況下，物業(yè)無權(quán)停水停電，停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)公司不是供水供電合同的主體，不享有供水供電權(quán)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。因此，水電合同的雙方為供給單位和實(shí)際業(yè)主，物業(yè)在業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)時(shí)只能通過合法手段督促其交費(fèi)，而無權(quán)停水停電。二、物業(yè)費(fèi)糾紛應(yīng)該怎么解決物業(yè)費(fèi)糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：1．業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2．由第三人調(diào)解一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。3．提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請(qǐng)有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決以解決糾紛。4．投訴2023-12-11346人看過 -
法律綜合知識(shí)物業(yè)糾紛已成為廣大市民很頭痛的一件事，比較常見的有斷水?dāng)嚯姶呃U費(fèi)用、一人欠費(fèi)全樓連坐等等。那么物業(yè)是否有權(quán)停水?dāng)嚯姶呃U物業(yè)費(fèi)？物業(yè)糾紛案例：某業(yè)主家里突然停電，業(yè)主找到小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要求檢查停電原因，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知他，是因其拖欠物業(yè)管理費(fèi)而停電。業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)交涉無果后，找到供電管理部門，但供電部門的工作人員到達(dá)現(xiàn)場后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)因其無工作證件而拒絕打開配電房的門。業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用管理之便，以停電方式威逼他，給其帶來生活的極大不便，遂將物業(yè)服務(wù)企業(yè)告上法庭，請(qǐng)求法院判決物業(yè)服務(wù)企業(yè)排除供電妨害、恢復(fù)供電，并向其賠禮道歉，減收一個(gè)月管理費(fèi)，賠償經(jīng)濟(jì)損失。法院審理：其實(shí)上述物業(yè)糾紛并不少見，那么物業(yè)是否有權(quán)對(duì)業(yè)主斷水?dāng)嚯娔?？法院?jīng)審理后認(rèn)為，被告物業(yè)服務(wù)企業(yè)并非供電部門，無權(quán)以任何理由對(duì)原告采取停電措施，否則就構(gòu)成侵權(quán)。原告要求被告賠禮道歉和減免一個(gè)月管理費(fèi)的請(qǐng)求于法無據(jù)2023-12-1689人看過
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小區(qū)物業(yè)在日常生活中，常常會(huì)聽到，業(yè)主因不交物業(yè)管理費(fèi)或者其他原因，被物業(yè)管理公司停水停電。那么，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎?一、物業(yè)服務(wù)一般包含哪些內(nèi)容?物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容按照物業(yè)服務(wù)合同的約定實(shí)行。物業(yè)服務(wù)指的是對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序活動(dòng);一般包括綜合管理、房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、公共秩序維護(hù)、保潔服務(wù)、綠化管理、裝飾裝修管理服務(wù)、停車管理服務(wù)等。二、不交水電費(fèi)，物業(yè)管理公司有權(quán)停水停電嗎?小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對(duì)人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水供電人有義務(wù)依約供水供電。根據(jù)合同履行的抗辨原則，如果用水用電人不履行繳交水費(fèi)電費(fèi)的義務(wù)，則供水供電人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，那么在業(yè)主拖欠水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)管理公司可以對(duì)業(yè)主停水停電。三、不交物業(yè)費(fèi)，2023-05-0560人看過 -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)糾紛可以停水停電嗎?不可以。物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的是物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主與供電局、自來水公司之間簽訂的是供水、供電合同，這是兩個(gè)相互平行、相互獨(dú)立的法律關(guān)系。物業(yè)公司只是對(duì)供水供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并不是水、電的供應(yīng)方。水、電的提供者是自來水公司和供電局。依據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與自來水公司及供電局之間的供水、供電系一種合同關(guān)系，只有當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)合同約定和國家規(guī)定的情形時(shí)，自來水公司或供電公司才有權(quán)停止供水、供電。二、物業(yè)停水停電后業(yè)主如何維權(quán)?物業(yè)公司是提供物業(yè)服務(wù)的，而供水供電是供電和供水部門的職責(zé)，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對(duì)的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯(cuò)的，因?yàn)樽鳛槲飿I(yè)公司是要以維護(hù)小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)委會(huì)、居委會(huì)協(xié)助做欠費(fèi)業(yè)主的思想工作，達(dá)到追繳物業(yè)費(fèi)的目的。業(yè)主無正當(dāng)理由拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過訴訟的程序去維權(quán)。作為業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐奈?/div>2023-02-08337人看過-
寫字樓（一）物業(yè)公司只是對(duì)供水供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并不是水、電的供應(yīng)方。水、電的提供者是自來水公司和供電局。依據(jù)我國《民法典》第三編合同的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與自來水公司及供電局之間的供水、供電系一種合同關(guān)系，只有當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)合同約定和國家規(guī)定的情形時(shí)，自來水公司或供電公司才有權(quán)停止供水、供電。（二）物業(yè)公司是提供物業(yè)服務(wù)的，而供水供電是供電和供水部門的職責(zé)，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對(duì)的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯(cuò)的，因?yàn)樽鳛槲飿I(yè)公司是要以維護(hù)小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)委會(huì)、居委會(huì)協(xié)助做欠費(fèi)業(yè)主的思想工作，達(dá)到追繳物業(yè)費(fèi)的目的。業(yè)主無正當(dāng)理由拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過訴訟的程序去維權(quán)。（三）作為業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居委會(huì)等去反映。如果實(shí)在處理不了的話，可以通過訴訟的程序去維權(quán)。一、物業(yè)管理的人行業(yè)發(fā)展物業(yè)管理人員，誕生于1981年2023-02-27123人看過 -
配套設(shè)施物業(yè)給業(yè)主停電停水，可以到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴該物業(yè)。因?yàn)槲飿I(yè)公司并沒有停水、停電的權(quán)利。一、物業(yè)限制交水電費(fèi)是否合法不合法，業(yè)主與供水供電單位是合同關(guān)系，物業(yè)公司作為第三方并沒有權(quán)力限制業(yè)主購買水電。物業(yè)公司并沒有權(quán)利對(duì)業(yè)主購電進(jìn)行限制，此類情況已經(jīng)構(gòu)成侵權(quán)，作為業(yè)主可以投訴至供水電單位，亦可組織業(yè)主委員會(huì)代表集體業(yè)主意志，要求物業(yè)公司整改。二、民法典什么情況下可以不交物業(yè)費(fèi)民法典規(guī)定可以不交物業(yè)費(fèi)的情況如下：1、小區(qū)配套設(shè)施不達(dá)標(biāo)，減免物業(yè)費(fèi)；2、逾期交房或房屋質(zhì)量存在質(zhì)量問題處于維修期，可拒交；3、物業(yè)公司不提供物業(yè)服務(wù)或者服務(wù)質(zhì)量沒達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；4、物業(yè)公司私立項(xiàng)目，合同以外的不交物業(yè)費(fèi)。物業(yè)采用斷電停水方式催繳物業(yè)費(fèi)屬于違法行為，如遇到此情況，業(yè)主可以合理維護(hù)自身權(quán)益。三、物業(yè)沒交水費(fèi),自來水公司有權(quán)停業(yè)主的水嗎無權(quán)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電2023-03-15452人看過
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供電質(zhì)量是指用電方與供電方之間相互作用和影響中供電方的責(zé)任，包括技術(shù)部分，即電壓質(zhì)量，和非技術(shù)部分，即供電服務(wù)質(zhì)量。 供電質(zhì)量對(duì)工業(yè)和公用事業(yè)用戶的安全生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)效益和人民生活有著很大的影響。供電質(zhì)量惡化會(huì)引起用電設(shè)備的效率和功率因數(shù)降低，... 更多>
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物業(yè)停電停水是誰的責(zé)任湖北在線咨詢 2022-02-01物業(yè)管理是由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定．和供水、供電是不同的法律關(guān)系。供水、供電、供氣、供熱通訊等等這些單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用，物業(yè)管理企業(yè)可以接受委托代收上述這些費(fèi)用，但是不代表物業(yè)管理企業(yè)就有停止你使用上述這些事項(xiàng)的權(quán)利。 利用停止供應(yīng)水、電、氣、熱、通訊等方式催交物業(yè)管理費(fèi)用是不合法的。業(yè)主可以要求物業(yè)管理企業(yè)供應(yīng)最起碼的水、電。所受到的損失由物業(yè)管理企業(yè)賠償。 -
物業(yè)費(fèi)到期不交, 物業(yè)公司就停水停電, 停水停電, 停電停電責(zé)任歸誰上海在線咨詢 2022-02-11當(dāng)然是你付。物業(yè)管理?xiàng)l例第三章前期物業(yè)管理第二十一條在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。第二十二條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定臨時(shí)管理規(guī)約，對(duì)有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)，違反臨時(shí)管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益。第二十三條建設(shè)單位應(yīng) -
不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就停水停電等于停水停電，物業(yè)給你停水停電嗎天津在線咨詢 2022-01-071，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 2，你不交暖氣費(fèi)，物業(yè)給你停水停電是完全有可能的。按理說水、電費(fèi)和暖氣費(fèi) -
民法典中物業(yè)管理公司是否有權(quán)停水停電，停水停電甘肅在線咨詢 2021-06-15物業(yè)公司沒有權(quán)利停水停電。《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日實(shí)行)第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)根據(jù)約定和有關(guān)劃定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的,物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得 -
物業(yè)停水停電管理規(guī)定，物業(yè)停水停電多久合法遼寧在線咨詢 2022-05-07從業(yè)主和物業(yè)管理小區(qū)的關(guān)系看，水電氣熱的管理和維護(hù)一般不屬于物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容。物業(yè)管理小區(qū)一般是依據(jù)與水電氣熱等專業(yè)服務(wù)單位之間的協(xié)議代為管理。物業(yè)管理小區(qū)無權(quán)也不應(yīng)采取斷水、斷電的做法，而應(yīng)選擇合法手段解決問題。 如果物業(yè)公司用停水、停電的手段來威脅業(yè)主，業(yè)主可以去相關(guān)的自來水公司、供電公司反映情況，也可以去縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴。對(duì)由于停水、停電直接造成的財(cái)產(chǎn)損失，還有權(quán)依法向人民法
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