業(yè)主欠費，物業(yè)中心能否停水停電？
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時間： 2023-08-23 03:10:09
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這段內(nèi)容講述了物業(yè)服務合同與供水供電合同的關(guān)系以及物業(yè)公司的權(quán)限。物業(yè)服務合同與供水供電合同是兩個獨立的合同，物業(yè)公司沒有私自停止供水、斷電或停止小區(qū)公共設施服務的權(quán)限，即使業(yè)主拖欠費用。業(yè)主的供水供電合同相對人為供水公司和電力供應公司。因此，物業(yè)公司必須遵守合同規(guī)定，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務。
物業(yè)公司不得因業(yè)主拖欠費用而私自停止供水、斷電或停止小區(qū)的公共設施服務。物業(yè)服務合同與供水供電合同是兩個獨立的合同，其當事人不同，業(yè)主的供水供電合同相對人為供水公司和電力供應公司，物業(yè)公司沒有斷水斷電的權(quán)限。
【業(yè)主權(quán)益】供水供電合同相對人是誰？物業(yè)公司無權(quán)停水停電
根據(jù)我國《民法典》的規(guī)定，供水供電合同的相對人是供水公司或供電公司。這些公司有責任向業(yè)主提供穩(wěn)定的供水和供電服務，確保其生活和工作所需。同時，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，物業(yè)公司無權(quán)停水停電，除非經(jīng)過業(yè)主大會的同意或法律規(guī)定的特殊情況。
供水供電合同是業(yè)主與供水公司或供電公司之間訂立的合同，旨在為業(yè)主提供穩(wěn)定的供水和供電服務。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，供水公司或供電公司是供水供電合同的相對人，有責任向業(yè)主提供穩(wěn)定的供水和供電服務。
另外，《民法典》還規(guī)定，物業(yè)公司無權(quán)停水停電，除非經(jīng)過業(yè)主大會的同意或法律規(guī)定的特殊情況。這表明，物業(yè)公司不能單方面停止供水或供電服務，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會的決議。
總之，供水供電合同的相對人是供水公司或供電公司，物業(yè)公司無權(quán)停水停電，除非經(jīng)過業(yè)主大會的同意或法律規(guī)定的特殊情況。
物業(yè)服務合同與供水供電合同是兩個獨立的合同，物業(yè)公司無權(quán)因業(yè)主拖欠費用而私自停止供水、斷電或停止小區(qū)的公共設施服務。供水供電合同的相對人是供水公司或供電公司，有責任向業(yè)主提供穩(wěn)定的供水和供電服務。根據(jù)《民法典》的規(guī)定，物業(yè)公司無權(quán)停水停電，除非經(jīng)過業(yè)主大會的同意或法律規(guī)定的特殊情況。因此，業(yè)主和物業(yè)公司應遵守相關(guān)法律法規(guī)和業(yè)主大會的決議，確保小區(qū)的供水和供電服務穩(wěn)定可靠。
《中華人民共和國民法典》第九百四十四條
業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。
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物業(yè)管理費物業(yè)管理合同中可以約定在業(yè)主欠費的情況下采取停水停電作為懲罰手段,但必須經(jīng)過業(yè)主同意。否則,物業(yè)就無法采取這一措施。不過,在供水供電合同中,物業(yè)公司無權(quán)行使供水供電公司的權(quán)利。在物業(yè)管理合同中，規(guī)定了在業(yè)主欠費的情況下，物業(yè)公司可以采取停水停電作為懲罰手段，只要業(yè)主同意，物業(yè)費未交就可以停水停電。但如果在合同中沒有這一約定，或者業(yè)主不同意，物業(yè)就無法采取停水停電作為懲罰手段。因為供水供電合同的雙方當事人為業(yè)主與供水、供電公司；物業(yè)管理合同的雙方當事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。物業(yè)無權(quán)行使供水供電公司的權(quán)利。 供水供電合同與物業(yè)管理合同分別規(guī)定了哪些權(quán)利和義務？供水供電合同和物業(yè)管理合同是兩種不同的合同類型，它們分別規(guī)定了不同的權(quán)利和義務。供水供電合同主要規(guī)定了供水和供電方面的權(quán)利和義務，包括供水量、水費、供電量、電費等方面的規(guī)定。而物業(yè)管理合同則主要規(guī)定了物業(yè)管理方面的權(quán)2023-08-29300人看過-
申請仲裁物業(yè)費不交停水停電，可以要求對方恢復水電，協(xié)商無法達成一致意見的話，可以向法院起訴，要求對方恢復水電，并賠償損失。但是，業(yè)主若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。物業(yè)費不交犯法嗎拒絕交物業(yè)費是違法的，具體原因如下：1、除非物業(yè)合同終止，業(yè)主退出物業(yè)服務區(qū)域，否則，業(yè)主都是需要交納物業(yè)費的。交納物業(yè)費是業(yè)主履行物業(yè)服務合同的義務，如果不履行屬于違約行為；2、拒絕交物業(yè)費的后果具體如下：（1）會卷入司法麻煩。如果業(yè)主在物業(yè)督促下仍然長時間不交物業(yè)費的話，物業(yè)可能會對沒有繳費得業(yè)主進行起訴，起訴的結(jié)果就是補齊物業(yè)費；（2）可能被加黑名單業(yè)主如果長時間拒交物業(yè)費，且經(jīng)過法院判決仍不予執(zhí)行，那么法院將業(yè)主的這一行為納入征信系統(tǒng)；可以拒交物業(yè)費的具體情況如下：1、延期交房。一般而言，物業(yè)費的繳2023-07-0675人看過 -
供電質(zhì)量物業(yè)停水停電110不管。110是我國的公安報警電話，負責受理緊急性的刑事和治安案件報案，并接受群眾突遇的或個人無力解決的緊急危難求助等。110公安報警電話屬于特殊號碼，撥打和接聽均不收取任何費用。110公安報警電話是極為寶貴的公共安全資源。虛構(gòu)警情和其他惡意騷擾行為將嚴重影響公安機關(guān)接處警機制的正常運行、制約公安機關(guān)職能作用的充分發(fā)揮。該行為妨害了公安機關(guān)正常工作秩序。公安機關(guān)將依法對其行為人處以治安處罰，情節(jié)嚴重構(gòu)成犯罪的，以擾亂國家機關(guān)工作秩序罪追究刑事責任，最高可處三年以上七年以下有期徒刑。受理范圍如下：1、刑事案件；2、治安案（事）件；3、危及人身、財產(chǎn)安全或者社會治安秩序的群體性事件；4、自然災害、治安災害事故、火災、交通事故；5、其他需要公安機關(guān)緊急處置的與違法犯罪有關(guān)的報警；6、危及公共或群眾安全迫切需要處置的緊急求助；7、公安機關(guān)及人民警察正在發(fā)生的違法違規(guī)行為。報警注意以2023-07-16469人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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業(yè)主拖欠物業(yè)費停水電是否侵權(quán)內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-02-04《物業(yè)管理條例》第４２條規(guī)定：“業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。”該條例第６７條規(guī)定：“違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。”但該條例未賦予物業(yè)公司采取非常措施的權(quán)利。在業(yè)主拖欠物業(yè)服務費的情況下，采取停水、電、氣等措施是否違約或侵權(quán)，應具體情況具體分析。 -
物業(yè)企業(yè)是否能因業(yè)主欠費而擅自停水斷電廣西在線咨詢 2022-11-031、基于小區(qū)公共利益保護的考慮，物業(yè)企業(yè)亦不得因業(yè)主欠費而擅自停水、斷電或停止小區(qū)公共服務。 2、物業(yè)服務合同與供水供電合同是兩個獨立的合同，涉及不同的合同當事人，小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水企業(yè)和電力供應企業(yè)。 -
不交物業(yè)費，物業(yè)公司就停水停電等于停水停電，物業(yè)給你停水停電嗎天津在線咨詢 2022-01-071，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 2，你不交暖氣費，物業(yè)給你停水停電是完全有可能的。按理說水、電費和暖氣費 -
物業(yè)能否采取停水停電措施催繳物業(yè)費？安徽在線咨詢 2024-11-14在任何情況下,物業(yè)管理部門都不得采取強制停水停電的形式來迫使業(yè)主或使用者支付所欠物業(yè)費用。業(yè)主需按照其與相關(guān)供電公司簽署的合約規(guī)定,按時足額地支付相應的用電費用。作為物業(yè)管理公司,并非供電合同的直接參與方,因此并沒有權(quán)利擅自中斷向業(yè)主提供電力供應,更不能采取斷電這種極端的手段來催收物業(yè)費用。 -
物業(yè)公司能以業(yè)主未交物業(yè)費為由給業(yè)主停水停電嗎浙江在線咨詢 2024-10-03根據(jù)《物業(yè)管理條例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關(guān)費用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應的費用的，供水、供電公司就應該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。 物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時交納物業(yè)服務費，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務合同。作為物業(yè)公司
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