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物業(yè)費(fèi)不交是否會被停電停水？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-06 08:34:52 386 人看過

業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)沒有權(quán)利停水停電。物業(yè)服務(wù)合同雖然約定如果業(yè)主不按期繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人不能采取停水電氣的方式來催收物業(yè)費(fèi)，但供水供電供氣為業(yè)主與水電氣第三方公司之間發(fā)生的法律關(guān)系，物業(yè)服務(wù)人無權(quán)阻礙。我國有關(guān)法律法規(guī)新增條款明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

物業(yè)有糾紛不交物業(yè)費(fèi)合理嗎

作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會對被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，不可以不給電梯梯控卡。所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條

違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

《中華人民共和國民法典》第九百四十三條物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)定期將服務(wù)的事項(xiàng)、負(fù)責(zé)人員、質(zhì)量要求、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、履行情況，以及維修資金使用情況、業(yè)主共有部分的經(jīng)營與收益情況等以合理方式向業(yè)主公開并向業(yè)主大會、業(yè)主委員會報(bào)告。

《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。

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物業(yè)能否停電？欠水電及拖物業(yè)費(fèi)

欠水電費(fèi)及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)不可以停水電。對于業(yè)主未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)人只能是催繳，或者采用向法院起訴、向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁等合法合理的解決方式。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不交付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)是什么糾紛業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)屬于民事糾紛。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人

2023-08-15

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業(yè)主
物業(yè)費(fèi)不交，水電全停，業(yè)主無奈？

這段內(nèi)容講述了業(yè)主和水、電、氣供應(yīng)商之間的法律關(guān)系以及業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司之間的關(guān)系。業(yè)主有權(quán)力停止供水、供電或停止供應(yīng)天然氣，而物業(yè)服務(wù)公司沒有權(quán)力停止供水、供電或停止供應(yīng)天然氣。如果業(yè)主將物業(yè)公司告上法庭，物業(yè)公司需恢復(fù)水、電、氣供應(yīng)的同時(shí)，還將賠償停水、電、氣供應(yīng)時(shí)產(chǎn)生的所有相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的損失。水的供應(yīng)和使用,電力和天然氣的提供和使用,是業(yè)主和水、電、氣供應(yīng)商之間形成的一種法律關(guān)系。而業(yè)主和物業(yè)服務(wù)公司之間則是物業(yè)服務(wù)的關(guān)系,物業(yè)服務(wù)公司沒有權(quán)力停止供水、供電或停止供應(yīng)天然氣。業(yè)主若將物業(yè)公司告上法庭，物業(yè)公司需恢復(fù)水、電、氣供應(yīng)的同時(shí)，還將賠償停水、電、氣供應(yīng)時(shí)產(chǎn)生的所有相關(guān)經(jīng)濟(jì)利益的損失。業(yè) 主停水停電，物業(yè) 公司需恢復(fù) 供水供電并賠償損失根據(jù)我國《民法典》第二編第二分編第二十四章第六百五十三條，業(yè)主停水停電，物業(yè)公司需恢復(fù)供水供電并賠償損

2023-09-07

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停水是否與不交物業(yè)費(fèi)有關(guān)

一、停水是否與不交物業(yè)費(fèi)有關(guān)停水與不交物業(yè)費(fèi)一般無關(guān)。具體來說，停水、停電與業(yè)主不交納物業(yè)費(fèi)是分屬于兩個(gè)不同的法律關(guān)系，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的交納與否和水、電的供應(yīng)并不相干，不能混為一談。因此，當(dāng)業(yè)主在不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)時(shí)，物業(yè)管理公司采取停水、停電的措施來迫使業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的行為是一種侵權(quán)行為，如果因物業(yè)管理公司擅自停水、停電的行為給業(yè)主造成損失的則要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、拖欠物業(yè)費(fèi)起訴書怎么寫拖欠物業(yè)費(fèi)起訴書的撰寫如下：1．應(yīng)寫明原被告的姓名、住所等基本身份信息；2．寫明原告的訴訟請求；3．寫明物業(yè)費(fèi)拖欠的具體事實(shí)，起訴被告的理由；4．寫明原告提供的證據(jù)及其來源；5．注明受訴法院的名稱等內(nèi)容。三、物業(yè)費(fèi)違約金怎樣計(jì)算的物業(yè)費(fèi)違約金一般按照當(dāng)事人在物業(yè)服務(wù)合同中的約定計(jì)算，如果發(fā)生違約情況就按照約定履行責(zé)任。同時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定，違約金過分少于或高于所造成的損失時(shí)都是可以提出新的請求，根據(jù)實(shí)際損

2023-12-22

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業(yè)主
不交物業(yè)費(fèi)，電梯是否會停止運(yùn)行？

未繳納物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理處是無權(quán)停住戶的水電及不讓走電梯的，物業(yè)管理處可以根據(jù)未交情況進(jìn)行催交管理費(fèi)及催交滯納金，如果長時(shí)間不交可以向人民法院起訴，但是如果采取停水電及不讓走電梯是違反《物業(yè)管理?xiàng)l例》的。能不交物業(yè)費(fèi)嗎一般來說業(yè)主必須交納物業(yè)費(fèi)，但出現(xiàn)下列情況，業(yè)主可以不交納物業(yè)費(fèi)：1．業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以拒交；2．物業(yè)公司沒有物價(jià)管理部門各項(xiàng)審批文件原件，業(yè)主可拒交；3．物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費(fèi)用的，可以拒絕?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

2023-07-05

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申請仲裁
物業(yè)停水停電是否構(gòu)成犯罪？

物業(yè)停水停電是違法行為。物業(yè)不能采取停水停電的方式，來使業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)等。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人員可以催告其在合理期限內(nèi)支付，合理期限內(nèi)仍不知福的，可以提起訴訟或申請仲裁，但是就是不能停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。物業(yè)停水停電去哪投訴？按規(guī)定，業(yè)主沒交物業(yè)費(fèi)，或是沒及時(shí)交水電費(fèi)的話，那么物業(yè)也是不能以停水停電相要挾的。要是有業(yè)主真碰上這種物業(yè)的，為能夠及時(shí)解決水電問題，其實(shí)可以先去找有關(guān)部門投訴。在實(shí)際中，業(yè)主要是遭遇物業(yè)停水停電，可以按以下途徑投訴：首先，業(yè)主可以到相關(guān)自來水公司、供電公司反映情況，要求恢復(fù)供水供電。事實(shí)上，只要你有按時(shí)交水電費(fèi)，人家自來水公司、供電公司一般是不會允許物業(yè)給你采取這種措施的。而且，就算人家要對你采取這種措施，還得按程序來，要是物業(yè)公司沒按相關(guān)部門的程序辦事的，那么還是沒有道理的，相關(guān)業(yè)主可以去請求賠償。

2023-07-02

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業(yè)主
物業(yè)糾紛停水停電是否可以?

物業(yè)糾紛停水停電是不可以的，物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的是物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主與供電局、自來水公司之間簽訂的是供水、供電合同，這是兩個(gè)相互平行、相互獨(dú)立的法律關(guān)系。物業(yè)公司只是對供水供電設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并不是水、電的供應(yīng)方。水、電的提供者是自來水公司和供電局。依據(jù)我國的相關(guān)規(guī)定，業(yè)主與自來水公司及供電局之間的供水、供電系一種合同關(guān)系，只有當(dāng)業(yè)主出現(xiàn)合同約定和國家規(guī)定的情形時(shí)，自來水公司或供電公司才有權(quán)停止供水、供電。一、物業(yè)停水停電后業(yè)主如何維權(quán)物業(yè)公司是提供物業(yè)服務(wù)的，而供水供電是供電和供水部門的職責(zé)，物業(yè)公司利用工作之便采取這種行為，肯定是不對的。如果直接停水停電的話，物業(yè)公司是有錯(cuò)的，因?yàn)樽鳛槲飿I(yè)公司是要以維護(hù)小區(qū)和諧為原則，可以通過業(yè)委會、居委會協(xié)助做欠費(fèi)業(yè)主的思想工作，達(dá)到追繳物業(yè)費(fèi)的目的。業(yè)主無正當(dāng)理由拒繳物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以通過訴訟的程序去維權(quán)。作為業(yè)主可以向當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)管理主管

2023-06-24

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業(yè)主
業(yè)主的水電是否能被物業(yè)停掉？

物業(yè)無權(quán)利關(guān)業(yè)主的水電。即使業(yè)主已經(jīng)出現(xiàn)了欠交水電費(fèi)的情況，也應(yīng)該由供水公司或者供電公司來操作，而物業(yè)公司沒有這個(gè)權(quán)利。物業(yè)管理公司是受產(chǎn)權(quán)人和使用人的委托，對其物業(yè)實(shí)施管理與維修，對產(chǎn)權(quán)人和使用人提供各種服務(wù)。因此物業(yè)管理公司的權(quán)利主要體現(xiàn)在服務(wù)及管理方面，如小區(qū)管理辦法的擬定、依照物業(yè)合同進(jìn)行管理、制止業(yè)主違規(guī)行為、承擔(dān)維修、安全保障等工作。業(yè)主有權(quán)利查看物業(yè)合同嗎業(yè)主有查看物業(yè)合同的權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)合同具體是指物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主委員會簽訂的約定物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同?！吨腥A人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)

2023-07-06

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電費(fèi)
停水停電是不交水電費(fèi)的后果嗎？

不交水電費(fèi)物業(yè)有權(quán)停水停電。供水業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司，按照權(quán)利義務(wù)一致的原則，用水電人有義務(wù)繳納水電費(fèi)，供水電人有義務(wù)按照約定供水供電，根據(jù)合同履行的抗辨別原則，如果用水人不履行支付水費(fèi)和電費(fèi)的義務(wù)，供水人當(dāng)然享有停水停電的權(quán)利。如果供電供水部門委托物業(yè)公司收取水電費(fèi)，物業(yè)管理公司可以在業(yè)主拖欠水電費(fèi)時(shí)停止給業(yè)主供水。物業(yè)停水停電向誰投訴物業(yè)停水停電向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門投訴。若供水供電公司委托物業(yè)公司代收水電費(fèi)，則當(dāng)業(yè)主欠繳水電費(fèi)時(shí)，物業(yè)公司可以供水供電公司名義對物業(yè)采取停水停電措施。若供水供電公司未委托物業(yè)公司代收，那么物業(yè)公司不能采取停水停電措施。如果物業(yè)沒有正當(dāng)理由的情形下停水停電，業(yè)主可以通過提起訴訟的方式解決糾紛。物業(yè)擅自停水停電違反物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第九百一十九條委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人

2023-07-05

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取暖費(fèi)
求問不交取暖費(fèi)，物業(yè)有權(quán)停水停電嗎

物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電，是違法的。水電合同的雙方為供給單位和實(shí)際業(yè)主，物業(yè)在業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)時(shí)只能通過合法手段督促其交費(fèi)，而無權(quán)停水停電。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。不交物業(yè)費(fèi)會停水停電嗎不交物業(yè)費(fèi)不會停水停電。根據(jù)有關(guān)物業(yè)管理的法規(guī)，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收錢款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。因此也可以看出，您的用水、用電、用氣的權(quán)利是基于您于供水供電部門之間的合同關(guān)系，物業(yè)公司即使收水電費(fèi)，也是受委托的代收行為，因此物業(yè)無權(quán)停水停電來脅迫您交納物業(yè)費(fèi)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。

2023-07-24

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法律綜合知識
物業(yè)費(fèi)不交停水停電應(yīng)當(dāng)要如何處理

一、物業(yè)費(fèi)不交停水停電應(yīng)當(dāng)要如何處理業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)停水停電的，可以向法院起訴要求物業(yè)恢復(fù)水電。但是，業(yè)主若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。二、不交物業(yè)費(fèi)，能停水停電嗎不交物業(yè)費(fèi)是不可以停水停電的。根據(jù)我國《民法典》規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的

2024-01-17

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業(yè)主
業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)停電停水如何處理？

業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司無權(quán)停電、停水。物業(yè)管理公司可以進(jìn)行催繳或提起訴訟，在合同中無約定的情況下無權(quán)對業(yè)主停水停電，自來水公司和供電局經(jīng)法定程序方有權(quán)終止供應(yīng)水電。一、小區(qū)停電電梯也停電合法么分情況，特殊不得已情況合法，但物業(yè)公司停水停電停電梯，要提前公示，履行告知義務(wù)。未經(jīng)供水、供電、供氣等公用事業(yè)單位、業(yè)主或者司法、行政授權(quán)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得對物業(yè)專有部分或共有部分實(shí)施停水、停電、停氣。如果非法停水電、停電梯，造成業(yè)主損害，業(yè)主有權(quán)索賠。二、小區(qū)頻繁停水停電怎么舉報(bào)第一：物業(yè)管理公司的直接行政主管部門是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門，比如當(dāng)?shù)氐姆抗芫值?；如果要投訴物業(yè)公司，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政主管部門。第二：如果投訴不管用，就通過法律途徑，法院訴訟也可以解決，并且通?？梢栽V訟贏。第三：物業(yè)公司無權(quán)利停業(yè)主的水電；只有在用戶違法的情況下，電力主管部門可以停電。三、不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)有權(quán)不讓用電梯嗎

2023-03-28

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法律綜合知識
停水停電是否可視為不支付物業(yè)費(fèi)的結(jié)果

一、停水停電是否可視為不支付物業(yè)費(fèi)的結(jié)果停水停電不可視為不支付物業(yè)費(fèi)的結(jié)果。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)公司無權(quán)以停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。如果擅自停水、停電，物業(yè)就會涉及違法。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)需要哪些材料起訴業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)需要以下材料：1．當(dāng)事人向本院提起民事訴訟，應(yīng)當(dāng)提交起訴狀、原告主體資格證明、起訴證據(jù)等材料。委托代理人代理原告提起民事訴訟的，還應(yīng)提交委托代理

2023-11-23

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法律綜合知識
能否以拖欠物業(yè)費(fèi)為由停水停電

一、能否以拖欠物業(yè)費(fèi)為由停水停電一般情況下，物業(yè)無權(quán)停水停電，停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)公司不是供水供電合同的主體，不享有供水供電權(quán)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。因此，水電合同的雙方為供給單位和實(shí)際業(yè)主，物業(yè)在業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)時(shí)只能通過合法手段督促其交費(fèi)，而無權(quán)停水停電。二、物業(yè)費(fèi)糾紛應(yīng)該怎么解決物業(yè)費(fèi)糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：1．業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商解決業(yè)主和物業(yè)管理公司可以依據(jù)有關(guān)的法律、法規(guī)以及管理規(guī)約和物業(yè)管理合同的規(guī)定，自愿平等地進(jìn)行磋商，進(jìn)而解決管理糾紛。2．由第三人調(diào)解一般調(diào)解可分為民間調(diào)解、行政調(diào)解和司法調(diào)解三種。3．提交仲裁機(jī)關(guān)仲裁業(yè)主與物業(yè)管理公司雙方發(fā)生糾紛后，依照物業(yè)管理公司中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生后自愿訂立的仲裁協(xié)議，將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決以解決糾紛。4．投訴

2023-12-11

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法律綜合知識
物業(yè)是否有權(quán)停水?dāng)嚯姶呃U物業(yè)費(fèi)

物業(yè)糾紛已成為廣大市民很頭痛的一件事，比較常見的有斷水?dāng)嚯姶呃U費(fèi)用、一人欠費(fèi)全樓連坐等等。那么物業(yè)是否有權(quán)停水?dāng)嚯姶呃U物業(yè)費(fèi)？物業(yè)糾紛案例：某業(yè)主家里突然停電，業(yè)主找到小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，要求檢查停電原因，但物業(yè)服務(wù)企業(yè)告知他，是因其拖欠物業(yè)管理費(fèi)而停電。業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)交涉無果后，找到供電管理部門，但供電部門的工作人員到達(dá)現(xiàn)場后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)因其無工作證件而拒絕打開配電房的門。業(yè)主認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用管理之便，以停電方式威逼他，給其帶來生活的極大不便，遂將物業(yè)服務(wù)企業(yè)告上法庭，請求法院判決物業(yè)服務(wù)企業(yè)排除供電妨害、恢復(fù)供電，并向其賠禮道歉，減收一個(gè)月管理費(fèi)，賠償經(jīng)濟(jì)損失。法院審理：其實(shí)上述物業(yè)糾紛并不少見，那么物業(yè)是否有權(quán)對業(yè)主斷水?dāng)嚯娔兀糠ㄔ航?jīng)審理后認(rèn)為，被告物業(yè)服務(wù)企業(yè)并非供電部門，無權(quán)以任何理由對原告采取停電措施，否則就構(gòu)成侵權(quán)。原告要求被告賠禮道歉和減免一個(gè)月管理費(fèi)的請求于法無據(jù)

2023-12-16

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