物業(yè)費(fèi)未清償，業(yè)主面臨停電停水威脅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-08-27 18:50:13
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在業(yè)主未償還完房款的情況下,物業(yè)公司沒有權(quán)力停止供水和供電。水力和電力的提供者是自來水公司和供電局,物業(yè)在合同中沒有達(dá)成約定的情況下,沒有權(quán)利私自停止供水和供電。業(yè)主欠繳水電費(fèi)時(shí),經(jīng)授權(quán)的物業(yè)公司可以供水供電公司的名義采取停水停電措施。
在業(yè)主未償還完房款的情況下,物業(yè)公司沒有權(quán)力停止供水和供電。水力和電力的提供者是自來水公司和供電局,物業(yè)在合同中沒有達(dá)成約定的情況下,沒有權(quán)利私自停止供水和供電。業(yè)主欠繳水電費(fèi)時(shí)，經(jīng)授權(quán)的物業(yè)公司可以供水供電公司的名義采取停水停電措施。
【物業(yè)停水停電】業(yè)主未還清欠費(fèi)，物業(yè)有權(quán)采取行動(dòng)嗎？
根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取停水停電等管理措施，以保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益。如果業(yè)主未還清欠費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取停水停電等管理措施，并要求業(yè)主立即結(jié)清欠費(fèi)。如果業(yè)主未能在規(guī)定期限內(nèi)結(jié)清欠費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院提起訴訟，要求業(yè)主承擔(dān)欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)還要承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。因此，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取停水停電等管理措施，以保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取停水停電等管理措施，以保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益。如果業(yè)主未還清欠費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取停水停電等管理措施，并要求業(yè)主立即結(jié)清欠費(fèi)。如果業(yè)主未能在規(guī)定期限內(nèi)結(jié)清欠費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法向人民法院提起訴訟，要求業(yè)主承擔(dān)欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)還要承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十一條
業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。
第四十四條
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。
第六十五條
違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。
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這段內(nèi)容講述了物業(yè)服務(wù)企業(yè)在業(yè)主未還清房款的情況下沒有停止供水和供電的權(quán)力，而業(yè)主應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。如果業(yè)主沒有按時(shí)支付房款，開發(fā)商可以要求其承擔(dān)違約金、利息等責(zé)任，甚至解除合同。但如果居民已經(jīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定繳納了物業(yè)管理費(fèi)，那么他已經(jīng)在物業(yè)管理的法律關(guān)系中履行了義務(wù)，其他人不能侵犯這一權(quán)益。因此，業(yè)主應(yīng)該按時(shí)支付房款，以獲得完善的物業(yè)管理服務(wù)。在業(yè)主的房款未還清的情況下，物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒有權(quán)力停止供水和供電。如果業(yè)主沒有按時(shí)支付房款，說明他沒有履行房屋買賣關(guān)系中按時(shí)支付的義務(wù)，那么他應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。根據(jù)購房合同的規(guī)定，開發(fā)商可以要求業(yè)主承擔(dān)違約金、利息等責(zé)任，甚至解除合同。但是，如果居民已經(jīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定繳納了物業(yè)管理費(fèi)，就意味著他已經(jīng)在物業(yè)管理的法律關(guān)系中履行了義務(wù)，應(yīng)該獲得完善的物業(yè)管理服務(wù)，其他人不能侵犯這一權(quán)益。 【 核 心 內(nèi) 容 】 業(yè) 主 房2023-09-1075人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)欠水電費(fèi)及拖物業(yè)費(fèi)物業(yè)不可以停水電。對于業(yè)主未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，物業(yè)服務(wù)人只能是催繳，或者采用向法院起訴、向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁等合法合理的解決方式。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百四十四條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不交付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)是什么糾紛業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)屬于民事糾紛。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人2023-08-15491人看過 -
法律綜合知識(shí)業(yè)主不繳納物業(yè)費(fèi)物業(yè)沒有權(quán)停水?dāng)嚯?。違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。即使小區(qū)的水電是由物業(yè)代收的，但此時(shí)業(yè)主只是與供水局和供電局建立的一種關(guān)系，此時(shí)就算業(yè)主們不交物業(yè)費(fèi)物業(yè)是沒有權(quán)利擅自停水停電的，否則就會(huì)給業(yè)主的合法權(quán)益造成損害，此時(shí)物業(yè)需要承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。2023-03-19181人看過 -
業(yè)主如果物業(yè)擅自給業(yè)主停電停水，可以到縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴該物業(yè)。因?yàn)槲飿I(yè)公司并沒有擅自停水、停電的權(quán)利。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條的規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十四條規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)可以停水停電嗎業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)不可以停水停電。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)義務(wù)】業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理2023-08-04261人看過
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一、物業(yè)私自對業(yè)主實(shí)行停電停水違法嗎業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。二、物業(yè)管理公司要履行的義務(wù)有什么（一）履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；（二）接受業(yè)委會(huì)和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督；（三）重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)委會(huì)認(rèn)可；（四）接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。三、物業(yè)管理公司的權(quán)利有什么（一）物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；（二）依照物業(yè)管理合2023-06-15449人看過 -
業(yè)主一、業(yè)主漏水物業(yè)能停水嗎能！物業(yè)管理手段的制止災(zāi)害發(fā)生，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。屋內(nèi)漏水業(yè)主必須馬上進(jìn)行維修，不然產(chǎn)生的任何后果都由業(yè)主負(fù)責(zé)維修和承擔(dān)。二、物業(yè)停水怎么辦《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十二條，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修、養(yǎng)護(hù)的責(zé)任。小區(qū)業(yè)主供水供電合同的相對人是供水公司和供電公司。根據(jù)權(quán)利義務(wù)一致原則，用水用電人有義務(wù)繳交水費(fèi)電費(fèi)，而供水代電人有義務(wù)依約供水供電。也就是說，用水用電人享有要求供水供電的權(quán)利，而供水供電人則享有收取水費(fèi)電費(fèi)的權(quán)利。物業(yè)管理公司不屬于小區(qū)內(nèi)的供水供電人，其不享有停水停電權(quán)。停水停電權(quán)是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要的合同履行抗辨權(quán)。你可以給供水企業(yè)打電話說明物業(yè)停水問題，要求供水企業(yè)修理樓下自來水管道，并可以要求賠償相關(guān)損失。再給房管局打電話，說明物業(yè)擅自停水，并和物業(yè)說明白。三、物業(yè)私2023-06-15342人看過 -
業(yè)主物業(yè)無權(quán)利關(guān)業(yè)主的水電。即使業(yè)主已經(jīng)出現(xiàn)了欠交水電費(fèi)的情況，也應(yīng)該由供水公司或者供電公司來操作，而物業(yè)公司沒有這個(gè)權(quán)利。物業(yè)管理公司是受產(chǎn)權(quán)人和使用人的委托，對其物業(yè)實(shí)施管理與維修，對產(chǎn)權(quán)人和使用人提供各種服務(wù)。因此物業(yè)管理公司的權(quán)利主要體現(xiàn)在服務(wù)及管理方面，如小區(qū)管理辦法的擬定、依照物業(yè)合同進(jìn)行管理、制止業(yè)主違規(guī)行為、承擔(dān)維修、安全保障等工作。業(yè)主有權(quán)利查看物業(yè)合同嗎業(yè)主有查看物業(yè)合同的權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)合同具體是指物業(yè)服務(wù)人與業(yè)主委員會(huì)簽訂的約定物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)2023-07-06263人看過 -
業(yè)主物業(yè)公司斷業(yè)主水電違反了物業(yè)管理?xiàng)l、電力法和城市供水條例。物業(yè)管理公司不具備處置權(quán)，不能對業(yè)主的行為隨意處置。其次，水、電的產(chǎn)權(quán)不歸物業(yè)管理公司所有，物業(yè)管理公司只享有管理權(quán)，水電只有水電的主管部門有權(quán)停供，物業(yè)管理公司無權(quán)停水、停電，而且，業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)也可以追究物業(yè)管理公司停水電造成的損失。一、物業(yè)斷水?dāng)嚯娍梢詧?bào)警可以打110報(bào)警，業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)相應(yīng)規(guī)定，物業(yè)只是負(fù)責(zé)小區(qū)管理，水電是業(yè)主依據(jù)和水、電公司簽訂的合同享有一定的權(quán)利的。物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司應(yīng)該按照合同的約定，對違約的業(yè)主督促其交納，或者通過法律途徑加以解決。法律沒有賦予物業(yè)公司可以斷水?dāng)嚯?。二、物業(yè)有權(quán)罰款嗎物業(yè)無權(quán)罰款2023-04-06328人看過
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業(yè)主違法。業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。一、小區(qū)物業(yè)停水停電110管嗎物業(yè)停水停電不歸110管，應(yīng)向居委會(huì)或者房屋行政管理部門投訴，如果實(shí)在處理不了的話，可以通過訴訟的程序去維權(quán)?！睹穹ǖ洹返?51條規(guī)定：供電人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電。供電人未按照國家規(guī)定的供電質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定安全供電，造成用電人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、物業(yè)停水停電去哪投訴在實(shí)際中，業(yè)主要是遭遇物業(yè)停水停電，可以按以下途徑投訴：首先，業(yè)主可以到相關(guān)2023-04-07248人看過 -
業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已按約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的，業(yè)主不得以不接受或不接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以督促其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業(yè)服務(wù)人員不得通過停止供電、供水、供熱、供氣等方式支付物業(yè)費(fèi)。辟謠物業(yè)費(fèi)不交會(huì)影響個(gè)人征信嗎？真相：不會(huì)分析：拖欠物業(yè)費(fèi)不會(huì)影響個(gè)人信用信息。征信機(jī)構(gòu)從信用信息的來源收集信息。具體來說，信用信息主要來自以下兩類機(jī)構(gòu)：提供信用業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。主要是商業(yè)銀行、農(nóng)村信用社、小額貸款公司等提供信貸業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。其他機(jī)構(gòu)，包括個(gè)人住房公積金中心、個(gè)人養(yǎng)老保險(xiǎn)等。但逾期不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請仲裁或者提起訴訟。經(jīng)仲裁裁決或者司法判決確認(rèn)后仍不履行的，按照個(gè)人信用信息管理的有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。【提醒】業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦？1、2023-08-06474人看過 -
業(yè)主業(yè)主違約，物業(yè)不能停水停電。物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)服務(wù)人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務(wù)人可以提起訴訟或者申請仲裁。一、如果物業(yè)不交物業(yè)費(fèi)怎么辦業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主委員會(huì)說明理由。如果經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。二、業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)怎么辦小區(qū)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)有以下兩種辦法：1、物業(yè)可以催繳。2、如果在合理的期限內(nèi)，仍然不交物業(yè)費(fèi)，此時(shí)物業(yè)可以將其起訴到人民法院。業(yè)主和物業(yè)公司之間簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照約定提供一定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。如果物2023-04-05482人看過 -
業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)沒有權(quán)利停水停電。物業(yè)服務(wù)合同雖然約定如果業(yè)主不按期繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)人不能采取停水電氣的方式來催收物業(yè)費(fèi)，但供水供電供氣為業(yè)主與水電氣第三方公司之間發(fā)生的法律關(guān)系，物業(yè)服務(wù)人無權(quán)阻礙。我國有關(guān)法律法規(guī)新增條款明確規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。物業(yè)有糾紛不交物業(yè)費(fèi)合理嗎作為業(yè)主，以任何理由拒交物業(yè)費(fèi)都是不對的，業(yè)主如對物業(yè)公司的管理或服務(wù)不滿意，可小區(qū)所在地物業(yè)管理辦公室投訴，相關(guān)部門將會(huì)對被投訴的物業(yè)公司進(jìn)行調(diào)查。作為物業(yè)公司，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可采取法律手段或其他方法收取物業(yè)費(fèi)，不可以不給電梯梯控卡。所以，如果業(yè)主不交費(fèi)，物業(yè)公司是可以根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同起訴業(yè)主的?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴?！?/div>2023-07-06386人看過-
物業(yè)管理利用停水停電的方式來催交物業(yè)費(fèi)的，業(yè)主可以向人民法院起訴請求其停止停水、停電行為并賠償因停水、停電所帶來的損失。根據(jù)法律規(guī)定，物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱以及供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。一、物業(yè)服務(wù)不好能拒交物業(yè)費(fèi)嗎物業(yè)服務(wù)太差可以拒交物業(yè)費(fèi)，但該條款應(yīng)該在物業(yè)合同中有所體現(xiàn)，如果物業(yè)合同中沒有約定的，物業(yè)管理公司的行為還不構(gòu)成違約，業(yè)主仍需繳納物業(yè)管理費(fèi)，但物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。二、物業(yè)費(fèi)有滯納金合法嗎物業(yè)收滯納金在合同中有約定則合法，物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的合同，對業(yè)主具有法律約束力。合同中約定了滯納金的相關(guān)事宜，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守合同條款，但物業(yè)服務(wù)人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃?xì)獾确绞酱呓晃飿I(yè)費(fèi)。三、水費(fèi)欠了水費(fèi)會(huì)停水嗎若業(yè)主未及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以要求業(yè)主繳納，并承擔(dān)一定的違約金。但2023-04-03414人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)物業(yè)停水停電的解決方法具體如下：1、可以到縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴該物業(yè)；2、可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ和对V該物業(yè)；3、可以派代表和物業(yè)進(jìn)行商量。一、業(yè)主維護(hù)自己權(quán)益的方法具體如下：1、投訴。屬于房屋質(zhì)量等問題的，可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督部門反映。物業(yè)管理問題可以向物業(yè)所在地的區(qū)、縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門投訴；2、訴訟。對開發(fā)商、物業(yè)管理公司提起民事上的違約或侵權(quán)之訴；3、仲裁。可以將糾紛提請有管理權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)即物業(yè)管理公司所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決以解決糾紛。二、購房合同需要的材料具體如下：1、身份證；2、證明具有當(dāng)?shù)刭彿抠Y格的材料；3、商品房買賣合同示范文本。綜上所述，物業(yè)停水停電的解決方法具體有可以到縣級以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴該物業(yè)；可以到當(dāng)?shù)胤ㄔ和对V該物業(yè)；可以派代表和物業(yè)進(jìn)行商量。業(yè)主維護(hù)自己權(quán)益的方法有投訴。屬于房屋質(zhì)量等問題的，可2023-07-01265人看過
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業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨(dú)立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應(yīng)有部分有所有權(quán)者;獨(dú)立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
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物業(yè)公司能以業(yè)主未交物業(yè)費(fèi)為由給業(yè)主停水停電嗎浙江在線咨詢 2024-10-03根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供水、供電公司繳納了相應(yīng)的費(fèi)用的，供水、供電公司就應(yīng)該供水、供電。物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。 物業(yè)公司是沒有權(quán)利停水停電的。業(yè)主因未按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，是違反了與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。作為物業(yè)公司 -
不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司就停水停電等于停水停電，物業(yè)給你停水停電嗎天津在線咨詢 2022-01-071，《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定：經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。 2，你不交暖氣費(fèi)，物業(yè)給你停水停電是完全有可能的。按理說水、電費(fèi)和暖氣費(fèi) -
物業(yè)費(fèi)用業(yè)主不繳納停水停電費(fèi)用嗎重慶在線咨詢 2022-05-28物業(yè)公司不是供水、供電的合同當(dāng)事人，其無權(quán)擅自中斷對業(yè)主供水、供電。供水供電合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與供水、供電公司;物業(yè)管理合同的雙方當(dāng)事人為業(yè)主與物業(yè)管理公司，兩者是不同的法律關(guān)系。停水停電的權(quán)利是供水供電企業(yè)的一項(xiàng)重要合同履行抗辯權(quán)，物業(yè)管理公司不是小區(qū)內(nèi)的供水供電人，自然不享有供水供電權(quán)。 -
物業(yè)叫停水停電業(yè)主想投訴誰貴州在線咨詢 2022-07-16物業(yè)管理公司無權(quán)擅自停水停電。 水、電是小區(qū)業(yè)主生活的必需品，即使合同中對強(qiáng)制斷水、斷電有約定，物業(yè)公司也不能以強(qiáng)制斷水、斷電作為手段，要求業(yè)主交納各類費(fèi)用。如果業(yè)主欠交費(fèi)用，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會(huì)協(xié)商解決，或起訴至人民法院要求欠費(fèi)業(yè)主支付費(fèi)用和違約金。 業(yè)主與物業(yè)管理公司之間是基于物業(yè)管理的法律關(guān)系，依照雙方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的約定，業(yè)主有接受物業(yè)管理公司提供服務(wù)的權(quán)利，同時(shí)承擔(dān)支付物業(yè)管理費(fèi) -
物業(yè)委托業(yè)主管理停水停電嗎陜西在線咨詢 2022-10-25業(yè)主和物業(yè)公司是平等的民事主體，雙方均應(yīng)按照合同的約定履行自己應(yīng)盡的義務(wù)，任何一方違反的，都要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。業(yè)主不及時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)，并承擔(dān)一定的違約金。但是物業(yè)公司無權(quán)采取斷水、斷電的措施。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第45條的規(guī)定，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。業(yè)主與供水、供電公司簽訂合同，向供
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