久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

租店未到期提前解除合同要承擔什么責任
來源:法律編輯整理 時間: 2024-05-01 15:33:50 284 人看過

租店未到期,提前解除合同根據(jù)雙方的合同約定,提前解除合同需要承擔相應的違約責任,并給予一定的經(jīng)濟賠償

《民法典》第五百六十二條

當事人協(xié)商一致,可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。

解除合同的事由發(fā)生時,解除權人可以解除合同。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務
2025年05月20日 02:38
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多法律綜合知識相關文章
  • 房屋租期未到提前解約合同
    具體包括以下情況:1、當事人協(xié)商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。2、承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。承租人違反約定方式,或者不依租賃房屋的性質(zhì)而對租賃房屋進行使用收益的。3、承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。承租人未經(jīng)出租人同意,將租賃房屋轉(zhuǎn)租于第三人的。5、當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。6、因不可歸責于承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的,承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失,
    2023-07-21
    329人看過
  • 什么情況提前解除不承擔違約責任
    經(jīng)常碰到因為客觀原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔違約責任的情況。從法律上講,如果在解除時,雙方協(xié)商一致解除而不承擔違約責任,當然可以不承擔??墒钦l能保證協(xié)商一致呢?能不能提前就做好這個工作?能!如果事先在合同中采取些變通措施,是可以做到的。1、雙方可以在租賃合同中先明確約定,發(fā)生何種情況,合同自動解除,雙方不須承擔違約責任。比如約定房屋需要拆遷、承租人工作地方發(fā)生重大變化等等,當然,如果有這些情況發(fā)生,也應該給另一方保留必要的準備時間才算合理。2、從租賃雙方的目的上看,承租方是為了使用特定的房屋,出租方是為了出租獲利。所以,也可以從合同的目的入手避免雙方的違約責任??梢宰鲱愃迫缦碌募s定:如果承租人想提前解除租賃合同,應該承擔3個月的租金為違約金,但是,如果承租人在解除合同時能以不低于原租賃合同的條件,為出租人找到新的承租人,則承租人不承擔上述違約責任;如果出租人想提前解除租賃合同
    2023-03-26
    425人看過
  • 公司違反合同解除未到期需承擔的法律責任
    需要具體情況具體分析。根據(jù)我國法律規(guī)定,如果用人單位符合《勞動合同法》第四十六條規(guī)定情形時,用人單位應需要向勞動者支付經(jīng)濟補償。經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。如果用人單位違法解除或者終止勞動合同,應當依照經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。公司和員工解除勞動合同怎么賠償《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條【經(jīng)濟補償?shù)挠嬎恪拷?jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟
    2023-07-07
    147人看過
  • 租賃合同未到期棄租要負什么責任
    租賃合同未到期棄租要負違約責任。根據(jù)民法典的相關規(guī)定,租賃合同一方明確表示不履行合同義務的,守約方有權解除租賃合同,并要求違約方承擔租賃合同約定的違約責任。一、租房違約了怎么處理在我國,租房違約一般會根據(jù)違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任,如承租人毀壞房屋的,出租人可以要求承租人采取補救措施,修復房屋或者賠償損失;如果承租人想毀約的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。具體的問題需要和房屋人協(xié)商解決。法律規(guī)定因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的,除依法可以免除責任的以外,應當由責任方負責賠償。所以如果在租房過程中發(fā)生了違約行好辦法就是和守約方協(xié)議,支付相應的違約金。二、欠房租可以起訴嗎欠房租可以起訴。租客不交房租是違約行為,未按時繳納租金或押金,違反租賃合同約定,是民事糾紛之一,原則上以協(xié)商為主,出租人可以要求解除合同,追究拖欠租金,并向承租人追究違約責任。一方不履
    2023-06-21
    133人看過
  • 承租方提前終止合同應承擔責任嗎
    一、承租方提前終止合同應承擔責任嗎承租方提前終止合同應承擔違約責任,并按照租房合同上的約定進行賠償。承租方與出租方協(xié)商一致或者出現(xiàn)租賃物危害健康等法定情形時提前終止合同的,承租人不需要承擔違約責任。二、提前終止合同的情形(一)預期違約即在合同履行期限到來之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同的行為。預期違約分為明示違約和默示違約兩種形式,且守約方有選擇權,可以積極要求賠償,也可消極等待。(二)不履行即完全不履行,指當事人根本未履行任何合同義務的違約情形。從不履行的原因看,既可能是當事人雖然能夠履行但是拒絕履行,也可能是當事人不能履行債務。債務人不能履行債務或拒絕履行債務,債權人可以解除合同,并追究債務人的違約責任。(三)遲延履行指合同履行期限屆滿而未履行債務。包括債務人遲延履行和債權人遲延履行。債務人遲延履行是指合同履行期限屆滿,或者在合同未定履行期限時,在債權人指定的合理
    2023-05-06
    177人看過
  • 合同未規(guī)定違約責任,解除合同承擔責任嗎
    一、合同未規(guī)定違約責任,解除合同承擔責任嗎合同未規(guī)定違約責任,解除合同承擔責任,解除合同如果存在違約行為的需要承擔違約責任。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。二、合同承擔違約責任的方式合同承擔違約責任的方式:1.承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等責任;2.承擔修理、重作、更換、退貨、減少價款或者報酬等責任;3.支付違約金或定金的方式?!吨腥A人民共和國民法典》第五百零九條當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則,根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?!吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。三、合同違約起訴有效
    2023-01-06
    142人看過
  • 反擔保合同提前解除擔保責任怎樣
    反擔保合同提前解除擔保的,其責任是如果給對方造成損失的,要予以賠償。而對于已經(jīng)履行的部分,要恢復原狀或者采取其他補救措施;未履行的部分,就無需履行。一、合同解除后債權債務如何處理?合同解除后債權債務如何處理,這個問題比較復雜。一般說來,合同解除后,尚未履行的,應終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并要求賠償損失。1、所謂根據(jù)履行情況,是指合同解除之后合同的履行狀態(tài),當事人雙方的具體情況。2、所謂根據(jù)合同性質(zhì),是指什么類型的合同,是買賣合同,還是租賃合同或者服務合同。合同性質(zhì)不同,其處理方式不同。3、所謂恢復原狀,指恢復到訂約前的狀態(tài)?;謴驮瓲顣r,原物存在的,應當返還原物,原物不存在的,如果原物是種類物,可以用同一種類物返還。4、其他補救措施,包括請求修理、更換、重作、減價、支付違約金、賠償損失的措施。二、房租糾紛解除合同怎么辦對方拖欠房租
    2023-03-31
    163人看過
  • 承租人如何維權,當房屋合同未到期卻被提前解除?
    承租人合同未到期提前解除的出租人維權方式如下:1、租賃合同中有約定的,按約定辦理;2、沒有約定的,租賃合同能否繼續(xù)履行,當合同不能繼續(xù)履行或不必要時,合同可以解除。對于提前終止租賃合同的賠償問題,如果租賃合同沒有約定,承租人單方面終止合同,承租人應賠償出租人的損失。一般而言,剩余租期超過3個月的,賠償金額按3個月的租金計算;剩余租期不滿3個月的,以剩余租期的租金計算賠償金額。房屋租賃合同未到期,承租人不租了一般簽訂的租房合同中,往往都會存在押金,合同沒到期不租的話,那么這個押金算是違約金付給出租人。如果當事人是承租人,則需要聯(lián)系房東,告知不想繼續(xù)租房的意愿并說明一下原因,達成不租房的共同意愿。之后需要對使用的水電費進行清算,房東一般會將水電費的具體使用度數(shù)進行計算,并將相關的費用給房東?!吨腥A人民共和國民法典》第七百三十條當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍
    2023-07-03
    89人看過
  •  未到期的合同責任承擔問題
    這段內(nèi)容講述了如果公司違反規(guī)定解雇員工,就需要支付相當于員工實際工資的兩倍作為賠償金。賠償金標準為按工作年限支付,工作滿一年支付一個月工資。工作不滿六個月支付半個工資,滿六個不滿一年,支付一個月工資。但是就合同解除是否有補償具體要看用人單位解除的方式和理由,不一定會有經(jīng)濟補償金或者賠償金。一般來說,如果公司違反規(guī)定解雇員工,就需要支付相當于員工實際工資的兩倍作為賠償金。賠償金標準為按工作年限支付,工作滿一年支付一個月工資。工作不滿六個月支付半個工資,滿六個不滿一年,支付一個月工資。但是就合同解除是否有補償具體要看用人單位解除的方式和理由,不一定會有經(jīng)濟補償金或者賠償金。 工 作 年 限 與 賠 償 金 標 準根據(jù)我國《勞動合同法》的規(guī)定,工作年限與賠償金標準是緊密相連的。具體來說,勞動者在用人單位連續(xù)工作滿1年不滿10年的,其賠償金標準為本人工資的60%;勞動者在用人單位連續(xù)工作滿10年
    2023-09-06
    295人看過
  • 房子拆遷租期未到期,提前解約需擔責嗎
    【事件經(jīng)過】楊某兩年前租了一個底商用于餐飲生意,當時他和房東簽署了5年的合約。前段時間,楊某聽說該底商要拆遷,可是租期如今才過了兩年左右,根據(jù)楊某和房東之前的協(xié)議,他們只要有一方違約,就要支付對方兩個月的租金作為違約金。于是,楊某找到房東,以房子要拆遷為由,要求房東支付兩個月的違約金。但是房東卻稱,拆遷的事情不是他能左右的,因此他認為這樣的情況不算違約,只同意給楊某免去前半個月的租金。然而,楊某覺得這樣并不合理,他想咨詢律師,據(jù)此情況,房東需要承擔違約責任嗎?【法律解讀】拆遷確實不是房東能夠左右的,但是作為該房的承租方,楊某應享有相應的拆遷利益。一般房屋需要拆遷,拆遷承辦單位不但要和房主達成協(xié)議,也要保障承租方的利益。因此該案中,房東僅免去楊某半個月租金是違約的,楊某可以要求房東承擔相應的違約責任。
    2023-06-13
    209人看過
  • 房屋租賃合同提前解約未到期
    退租就是一種違約行為,需要承擔違約責任。承租人提前退租,應當在合理的期限以前通知出租人,以便出租人能找到新的房客。合理期限是多長,法律上沒有規(guī)定,要根據(jù)具體情況和合同的約定來定,通常是一個月。2、對于出租人能否扣留保證金和預付的房租問題,保證金就是為了保證承租人履行合同,所以,承租人違反合同提前退租,出租人有權按照約定扣留部分或全部保證金,但是出租人無權扣留承租人預付的房租。3、承租人提前退租,首先應當和出租人達成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議,然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞,應當進行賠償。如果租房的時候進行了房屋租賃登記備案,那么退房的時候也要到同一機構辦理登記備案手續(xù)。如果要提前退租,一定要提前通知出租人,并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議。房屋租賃合同對提前解約的情形及條件應有約定。提前解約會對雙方當事人特別是承租人產(chǎn)生重大影響。因此,應當注意防范該風險。正確的方法是,在
    2023-07-08
    361人看過
  • 職場合同未解除簽新約要承擔什么樣的責任
    職場合同未解除簽新約承擔賠償責任。全日制員工合同未解除就應聘簽新約,將承擔賠償責任全日制打工的員工又與另一家單位簽訂了全日制打工的勞動合同,這樣“一女多嫁”的員工可能要為自己的行為付出沉重代價。用人單位在招用職工時,應查驗終止、解除勞動合同證明以及其他能證明該職工與任何用人單位不存在勞動關系的憑證,方可與其簽訂勞動合同。用人單位招用尚未解除勞動合同的員工,對原單位造成經(jīng)濟損失的,除該員工承擔直接賠償責任外,該用人單位還應當承擔連帶責任。
    2023-06-14
    118人看過
  • 出租人同意轉(zhuǎn)租后又解除租賃合同承擔什么責任?
    如果出租人想提前解除租賃合同,應該承擔3個月的租金為違約金,但是,如果出租人在解除合同時能在出租房屋所在的小區(qū)為承租人另外尋找到與原租賃房屋、租金標準相同的房屋供承租人使用,除必要的搬家費用外,出租人可以不承擔違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。一、店鋪合同未到期應當怎么賠償?shù)赇伜贤吹狡趹敯凑蘸贤s定賠償租戶的損失。如果租戶單方面違約,想解除合同,房東收取的違約金不能退還,押金和押金不能退還一般租金可以退還,需要與房東協(xié)商,雙方協(xié)商可以解除合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,造成租賃物損失的,出租人可以解除合同,要求賠償損失。當事人一方不履行
    2023-06-23
    67人看過
  •  租村民地合同未到期,是否需要承擔違約責任?
    根據(jù)合同規(guī)定,租村民的地在合同期滿后,如果不再續(xù)租,則需支付違約金。如果租賃合同中對違約金有約定,租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的,則按約定的違約金比例支付。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。根據(jù)合同規(guī)定,租村民的地在合同期滿后,如果不再續(xù)租,則需支付違約金。如果租賃合同中對違約金有約定,租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的,則按約定的違約金比例支付。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。 村 民 的 地
    2023-09-05
    493人看過
換一批
#法律綜合知識
北京
律師推薦
    #法律綜合知識 知識導航
    展開

    法律綜合知識是指涵蓋法律領域各個方面的基礎知識和應用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實務等方面的內(nèi)容,涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟法、行政法等多個法律領域。... 更多>

    #法律綜合知識
    相關咨詢
    • 租店是租期未到能不能提前解除合同
      上海在線咨詢 2022-11-14
      租店未到期,提前解除合同根據(jù)雙方的合同約定,提前解除合同需要承擔相應的違約責任,并給予一定的經(jīng)濟賠償。
    • 租賃店面未到期提前合同解除如何補償
      廣西在線咨詢 2022-06-03
      租店未到期,提前解除合同要承擔采取補救措施、賠償損失等違約責任。根據(jù)《民法典》第五百六十六條規(guī)定,合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以請求恢復原狀或者采取其他補救措施,并有權請求賠償損失。合同因違約解除的,解除權人可以請求違約方承擔違約責任,但是當事人另有約定的除外。主合同解除后,擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任,但是擔保合同另有約定的
    • 合同未簽字,提前解除租賃合同,需要負什么責任
      澳門在線咨詢 2021-11-17
      由于客觀原因,承租人或出租人往往想提前解除合同,不想承擔違約責任。從法律上講,如果雙方協(xié)商解除而不承擔違約責任,當然可以不承擔。如果事先在合同中采取一些靈活的措施,解除合同時不承擔違約責任。1、雙方可以在租賃合同中明確約定,合同自動終止,雙方不必承擔違約責任。比如約定房屋需要拆遷,承租人工作場所發(fā)生重大變化等。當然,如果發(fā)生這些情況,也要給對方留出必要的準備時間,才是合理的。2、也可以在合同中提前
    • 提前解除租賃合同的承租人應承擔的賠償責任
      云南在線咨詢 2025-01-06
      如果租賃合同未做出相關約定,承租人單方面解除合同,那么承租人需要承擔賠償出租人的損失的責任。通常情況下,如果剩余租期超過3個月,那么賠償數(shù)額將按照3個月的租金來計算;如果剩余租期不滿3個月,那么賠償數(shù)額將以剩余租期的租金來計算。
    • 租房合同未到期了,房東提前解約應承擔哪些法律責任
      江蘇在線咨詢 2022-03-29
      前解除房屋租賃合同需注意的問題: 1、押金不是違約金,提前解除合同不能直接扣除。 在房屋租賃合同中一般會涉及簽訂合同后房主預先收取幾個月的租金為押金的問題,如果雙方一旦發(fā)生什么爭議,尤其是承租人提前解約,出租人往往會扣留押金做為違約金。實際上,押金并非是提前解約的違約金。 之所以出租人要收取押金,是因為出租人把自己的房子和相關附屬物品交給承租人使用,為確保承租人在使用過程中給租賃物造成的損害能得到