店租合同未到期，如何提前終止？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 19:24:29
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店租合同沒到期不想租了的解決方法具體如下：
1、當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件，解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同；
2、如果協(xié)商不一致可以起訴。
一、合同的權(quán)利終止的情況具體如下：
1、債務(wù)已經(jīng)按照約定履行；
2、合同解除；
3、債務(wù)相互抵銷；
4、債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存；
6、債權(quán)債務(wù)同歸于一人；
7、法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定終止的其他情形。
二、可以解除房屋租賃合同的情況具體如下：
1、承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋；
2、承租人在催告的合理期限屆滿后仍未支付房租；
3、非因承租人原因致使租賃物無法使用，且存在房屋物權(quán)屬有爭議等法定情形；
4、其他約定或者約定的可以解除的情形。
根據(jù)規(guī)定店租合同到期違約金怎么算
店租合同的違約金可按照違約行為產(chǎn)生的損失計算。
《中華人民共和國民法典》
第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
《中華人民共和國民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十二條【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。
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租賃商鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)虧損的，承租人與出租人可以協(xié)商解除租賃合同，如果協(xié)商不成的，單方終止租賃合同要承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏倭l【合同約定解除】當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十三條【合同的法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2023-06-18363人看過 -
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繼續(xù)履行如果在房屋合同沒到期的情況下，房東要違約，收回房子。我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方違約的，需要承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。當(dāng)然，除此之外，違約責(zé)任還有其他形式，如違約金和定金責(zé)任。房屋租賃合同未到期承租方不住怎么辦？如果合同中規(guī)定了租賃期限，同時沒有對提前退租問題作出特別規(guī)定的話，承租人提前退租就是一種違約行為，需要承擔(dān)違約責(zé)任。承租人提前退租，首先應(yīng)當(dāng)和出租人達(dá)成解除租賃合同的協(xié)協(xié)議，然后和出租人約定時間檢查出租房屋。如果承租人對房屋有所損壞，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償。如果租房的時候進(jìn)行了房屋租賃登記備案，那么退房的時候也要到同一機(jī)構(gòu)辦理登記備案手續(xù)。如果要提前退租，一定要提前通知出租人，并和出租人訂立終止租賃的協(xié)議，并做好檢查出租房屋等善后工作?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取2023-07-11447人看過
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法律綜合知識若因您所實施的退房舉動而對彼方產(chǎn)生了損失，那么即便在合同條款中并未明確規(guī)定違約責(zé)任，也須由您對此承擔(dān)賠償之義務(wù)；反之，若您的退房并非對對方產(chǎn)生任何實質(zhì)性損害，并且在合同條款內(nèi)亦無關(guān)于違約的相關(guān)規(guī)定，此情形下您無需履行任何法律責(zé)任。至于第三者情況，即在您的退房行動并未能對對方造成損害，然而在合同中卻明文約定存在違約事項時，應(yīng)當(dāng)依據(jù)該協(xié)議的具體內(nèi)容，切實履行相應(yīng)的法律責(zé)任。假如您對于違約責(zé)任額度過高有所疑慮，您可以行使法定權(quán)利向法院提出請求予以適當(dāng)調(diào)整?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-07-3067人看過 -
仲裁請求房屋租賃合同未約定提前解除合同，雙方可以協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。若無約定，且不符合法定解除條件，一方擅自提前解除合同，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國民法典》規(guī)定，一方不履行合同義務(wù)或者不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。房屋租賃合同未約定違約金數(shù)額的確定1、《民法典》（2021．1．1生效）第五百八十五條：“當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法?！币虼诉`約金的適用是以雙方當(dāng)事人達(dá)成合意為前提的，如果合同中沒有對違約金作出相關(guān)約定，一方違約，另一方在仲裁請求中主張違約金的，依法是無法得到支持的。2、雙方當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金的，一方違約給對方造成損失的，另一方當(dāng)事人依然可以依據(jù)《2023-07-02443人看過
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違約金租房合同簽了一年，可以提前退租。提前退租，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金：在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設(shè)備的損壞或承租方未按合同約定的期限，提前退租，則保證金將不會退還。除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時退還押金：除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。要是房東不同意退租，可以向法院申訴。租房合同沒到期想走怎樣辦一般簽訂的租房合同中，往往都會存在押金，當(dāng)合同沒到期不租的話，那么這個押金基本上是拿不到了，這個算是違約金了，因為按照合同來執(zhí)行，屬于違約行為，應(yīng)繳納相應(yīng)的違約金。不想租的話，首先，聯(lián)系房東，告知其不想繼續(xù)租房了，說明不租原因，然后達(dá)成不租房的共同意愿，以此來不租房?！吨腥A人民共和國民法典》第七百2023-07-04343人看過 -
合同終止王先生曾做過幾年的管理工作，因此對管理方面頗有經(jīng)驗,在與原公司勞動合同終止后，便想換一個環(huán)境。后經(jīng)人介紹進(jìn)入一家合資公司工作,雙方簽訂了二年的勞動合同于2006年3月31日止。王先生初任生產(chǎn)部經(jīng)理，后擔(dān)任副廠長。2006年2月13日，王先生收到了公司與其解除勞動合同的通知單，并隨即收到了退工單，頓時感到很納悶，不知是什么原因，但又不想與單位去理論，認(rèn)為談不出什么結(jié)果，還是通過法律渠道來分清是非曲折吧。于是王先生就到勞動爭議仲裁委員會遞交了申訴書，要求公司因單方面解除勞動合同支付其違約金及未提前通知解除合同的一個月工資補(bǔ)償金。同時支付2004年10月至2005年5月期間的加班工資5千余元及25%的補(bǔ)償金?！就彺疝q】在仲裁審理時，單位辯稱王先生的勞動合同是自然終止，并非是公司單方面解除合同。再說合同上也未約定終止須提前告知，因此公司的做法并無不妥。至于其加班工資事宜應(yīng)當(dāng)提供加班依據(jù)，再說加班2023-04-22220人看過
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如果承租人想要提前終止租房合同，但合同尚未到期，該如何處理？福建在線咨詢 2025-01-10若租戶欲更改租賃意愿而租賃期限尚未到期，可以與業(yè)主進(jìn)行友好協(xié)商以解除租賃合同。雙方共同協(xié)商達(dá)成一致后，需按照合同條款向業(yè)主支付相應(yīng)的違約金或押金作為補(bǔ)償。此類事項通常會在租賃合同內(nèi)明確規(guī)定。 若業(yè)主不同意解除租賃關(guān)系，則單方面終止合同將構(gòu)成違約行為，可能產(chǎn)生相應(yīng)的法律責(zé)任。在這種情況下，如需解除租約，應(yīng)盡早通知業(yè)主并制定具體商討解約細(xì)節(jié)的時間表。同時，務(wù)必確保房屋狀況良好，按合同約定結(jié)算所有應(yīng)繳 -
租賃店面未到期提前合同解除如何補(bǔ)償廣西在線咨詢 2022-06-03租店未到期，提前解除合同要承擔(dān)采取補(bǔ)救措施、賠償損失等違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百六十六條規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的 -
如何根據(jù)合同提前終止租房合同香港在線咨詢 2022-07-02提前終止租房協(xié)議，雙方可以通過協(xié)商一致解除房屋租賃合同。協(xié)商解除時，可以簽訂解除協(xié)議。根據(jù)2021年實施《民法典》第五百六十二條的規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十六條第一款規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損
