業(yè)內(nèi)人士建議：旺期租房切勿盲目"貪大"
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 20:01:31
374 人看過
目前進入房屋租賃旺期，一方面租客急于尋找合適的住房，另一方面業(yè)主不愁沒有客源，租客往往處于劣勢。那么，“租房族”要找到合適、滿意的房子并避免受騙，到底該怎樣做？西安天寶置業(yè)地產(chǎn)公司總經(jīng)理車小強根據(jù)自身經(jīng)驗，建議您注意以下四個方面：
首先，看房盡量考慮一些租賃較為活躍的小區(qū)，因為這些小區(qū)“放盤”的機會較大，選擇也較為充裕。目前很多租客由于考慮鄰近工作地點租房，往往選擇范圍較小。在租賃旺季的3月份，租客可以將眼光放得遠一些，將居住地點的選擇范圍擴大，挑選一些距離工作地點
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴展閱讀
-
切勿盲目“貪大”租房“四招”教你省錢又省力
356人看過
-
有多少錢買多大房買房切勿盲目求大
500人看過
-
租賃旺季到來租房切勿草率
128人看過
-
“十一”黃金周買房切勿盲目充足時間理性置業(yè)
297人看過
-
業(yè)內(nèi)人士親身經(jīng)驗:旺期租房教你四招租好房
132人看過
-
出口貿(mào)易大幅度增長委員建議勿盲目樂觀
481人看過
律師服務
熱門律師推薦
更多業(yè)主相關(guān)文章
-
消費者網(wǎng)上購物以其方便、時尚、價廉為特點，受到越來越多消費者的青睞，繼電視電話購物后成為又一新興的消費方式。但由于消費者在購物時，只能通過網(wǎng)上商家的自我描述和圖片介紹了解商品，難以對商品進行現(xiàn)場比較、鑒別、挑選，因此也容易讓一些消費者頻頻遭遇消費陷阱。消費者范先生在瀏覽網(wǎng)頁的時候發(fā)現(xiàn)上海陽光通訊有限公司在網(wǎng)上銷售移動充值卡，其銷售的價格比營業(yè)廳便宜近一半，范先生當時也未多考慮，付了1000元購買該公司的移動充值卡，沒多久范先生就收到了這批充值卡，然而范先生沒想到的是拆開一張充值卡使用發(fā)現(xiàn)該卡是廢卡根本無法充值，在范先生嘗試過所有寄來的充值卡后這些重新卡全部都是廢卡，為此范先生與該公司交涉要求給予合理的處理未果，只好求助消保委。然而浦東新區(qū)消保委根據(jù)范先生提供的公司電話和地址聯(lián)系被投訴方時，電話接聽者表示消保委打錯電話，該電話號碼為私人電話且地址所在根本不是該公司，無奈之下告知消費者通過報警求助警2023-06-07212人看過 -
法律綜合知識近來，深色家具系列的櫻桃紅、胡桃木、深棕色等家具開始在市場上嶄露頭角，并逐漸受到人們的青睞。家居裝飾風格的流行色，近幾年來很受時裝色調(diào)的影響，如今深色服裝已呈現(xiàn)出流行趨勢，深色家具的走俏或許正是為了趕上這股流行風潮。但據(jù)行家分析，有其他原因也是可能的，例如從室內(nèi)裝飾的效果來看，深色木紋的家具，色調(diào)高雅富麗，與懷舊古典風格的裝修配套，更能顯示出居室主人與眾不同的修養(yǎng)，因而住房比較寬敞的裝修，大都選擇了深色系列的家具。在深色家具走俏的今天，有關(guān)行家也提醒人們切勿盲目追風。因此，當你在選擇家具時，一定要根據(jù)個人的喜好與居室的大小、房間自然采光等多種因素，進行綜合考慮，比如房屋較低，房間又小，深色家具就會顯得壓抑；倘若居室主人的性格比較開朗、活潑，對過深的色調(diào)也會感到不愉快，同時還應考慮家具色彩與地板顏色的和諧，深色地板最好配淺色的家具，而深色的家具則不一定用淺色的地板，其中要有合理的色彩變化。2023-04-22140人看過 -
二手房買賣6月房產(chǎn)新政實施后，契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等成了房屋買賣雙方繞不過的坎兒。房屋交易的利潤被大大攤薄，甚至出現(xiàn)了負利潤的情況?！岸惥W(wǎng)恢恢，疏而不漏。”然而，“聰明”的房產(chǎn)中介還是從中找到了可鉆的空子，各種避稅高招也隨著新政的出臺悄然誕生了。新政影響新政給賣房人“增負”稅費≈房款×10%2005年6月1日對不少賣房人來說絕對是有著分水嶺意義的一個日子。新政規(guī)定：6月1日以后，個人購買住房不足2年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時按其售房收入全額征收營業(yè)稅；另外，在“先稅后證”的壓力下，銷售5年以內(nèi)的房屋也難逃個人所得稅這一關(guān)。這樣，6月1日之前和之后成交的2年以內(nèi)的普通住宅所繳稅額能相差幾萬元。以亞運村一套110平方米的兩居室商品房為例，該房原購價為5200元/平方米，以6000元/平方米的市場價格出售此套房屋，按照新的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅收政策，這套房子需要繳納以下稅費：1、營業(yè)稅=110平方米×6002023-04-22126人看過 -
合同內(nèi)容李先生逛街時無意在某中介公司地鋪看上一套房屋，看樓后很喜歡。中介公司表示業(yè)主放盤價是83萬元實收，李先生表示80萬元實收范圍內(nèi)可接受。當晚李先生即與中介公司簽訂了《購房委托書》，并支付了1萬元誠意金，委托書約定如果業(yè)主同意80萬元實收出售的話則該誠意金作為定金直接由中介公司轉(zhuǎn)交給業(yè)主。經(jīng)中介公司爭取，業(yè)主同意以80萬元實收價出售。于是中介公司約李先生和業(yè)主見面，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂了《三方房屋買賣合同》。簽訂合同后，李先生向業(yè)主支付了2萬元定金，并約定交易遞件后向中介公司支付2萬元中介費。合同簽訂后第二天，李先生帶家人再次到該房屋查看，全家人都覺得該房屋不符合自己需要。李先生最終決定不再購買該房屋，并到中介公司要求取消合同，退回定金，但遭到中介公司和業(yè)主的拒絕。李先生認為自己倉促簽約因中介公司不斷催促和誘導造成的，責任應由中介公司負。半個月后，李先生收到中介公司的《傭金追收函》，要求李先生支2023-04-22435人看過
-
六成白領(lǐng)有意跳槽春節(jié)后是職場跳槽的又一高峰期，據(jù)博思人才網(wǎng)及旗下的九大行業(yè)的調(diào)查中顯示：目前職場中的主力軍團大都是出生于70年代和80年代的，從調(diào)查結(jié)果來看占到近90%。63%的人準備春節(jié)后跳槽，以謀求新的工作機會，提升薪酬水平。調(diào)查中，最多的受訪者顯示出非常明確的跳槽傾向——有37.65%的白領(lǐng)計劃到新的企業(yè)上班，成功完成跳槽。其他三項調(diào)整狀態(tài)，投入工作、新一年的工作績效指標和是否會有新的工作計劃標記的是職業(yè)穩(wěn)定性特征，比例分別為24.85%、12.04%和10.67%——三項之總和接近一半。博思人才網(wǎng)職業(yè)指導專家王志英老師分析指出，雖然意向流失員工的比例較高，但同時表現(xiàn)出職業(yè)穩(wěn)定的比例則占相對優(yōu)勢，因此對于節(jié)后跳槽的問題，企業(yè)更應該研究有離職傾向人員的構(gòu)成，避免過多流失核心員工、潛力員工以及重點培養(yǎng)的人員。什么人想跳槽？據(jù)悉，此次受訪企事業(yè)職員年齡主要集中在25-35歲，比例超過一半為2023-06-05399人看過 -
隨著虎年春節(jié)假期的結(jié)束，大批學生、外來務工人員以及經(jīng)商者陸續(xù)返回佛山，佛山物業(yè)租賃市場逐漸走出冬歇期。由于節(jié)后房屋租賃進入旺季，房源一時比較緊缺，許多沒有安定下來的求租者或者會心急如焚，而此時就應提防不良中介乘虛而入。如何能讓他們在佛山順利租房安家樂業(yè)呢？記者近日采訪了專業(yè)的中介機構(gòu)，為消費者提供專業(yè)的租房指導?？捶壳跋却_定區(qū)域求租者在租房之前自己最好能確定一個商圈，對于找到工作的人來說盡量選擇在離工作地比較近的地方，對還沒有找到工作的人來說則盡量選擇交通比較方便的地方，21世紀不動產(chǎn)佛山區(qū)域分部授權(quán)主管鐘鑫光告訴記者，在看房子的時候盡量多看幾套，進行對比，優(yōu)中選優(yōu)，并且要仔細觀察房子里面的一些設備情況以及房子周圍的環(huán)境、安全、配套等。驗明房東真身租房者在尋找房屋租賃時，切勿心急。21世紀不動產(chǎn)專業(yè)人士鐘鑫光提醒消費者，簽合同時要留意房東是否房子的本人，提防第三者轉(zhuǎn)租帶來的影響。由于一些不2023-04-2263人看過 -
中信銀行上月以“A+H”形式上市，成為近年以來第六只來港上市的內(nèi)地銀行股，而相關(guān)權(quán)證亦于同日在香港掛牌，是繼工行之后，另一只獲準正股與權(quán)證同時上市的股份。近月每次公開認購新股都引來萬人空巷，而大部分新股上市后均較招股價大幅攀升，令市場對中信銀行上市后的表現(xiàn)亦有較高期望。早前幾家銀行股公布了去年業(yè)績，普遍出現(xiàn)強勁的盈利增長，這加強了市場對內(nèi)地銀行股長遠前景的信心?；乜匆焉鲜械?只銀行股，股價均一直有理想表現(xiàn)，比如與中信銀行規(guī)模較接近的招行，去年9月上市至今，已較招股價升了超過1倍，難怪信行招股反應會如此熱烈。信行權(quán)證上市首日亦非常熱鬧，成交合共達到39.3億港元，占權(quán)證總成交36.6%，比恒指及國壽證的成交還要多，可見新股的權(quán)證亦有相當多捧場客。不過，信行正股自上市日見高位7.08港元后，股價持續(xù)下跌。若投資者是因早前買不到新股而計劃買權(quán)證以小搏大，那就必須要注意自己的風險承擔能力，以及對正2023-04-24181人看過 -
“我跟鄰居房子一樣大，裝修內(nèi)容也差不多，報價卻要低1.5萬元”。昨日，武昌秦園路周女士反映了她遇到的意外煩惱——裝修公司報價明顯偏低，不知是否在有意忽悠她。國慶節(jié)期間，某裝修公司的設計師通知她，按裝修方案，其102平方米的兩室兩廳總報價為3.5萬元（不含地板、地磚等主材），最后“據(jù)實結(jié)算”。據(jù)周女士了解，鄰居家裝修內(nèi)容和自己差不多，結(jié)算價為5萬元。經(jīng)人提醒，周女士將設計師提供的報價單與鄰居家的相比較，發(fā)現(xiàn)自家多個裝修項目在“量”上明顯“缺斤少兩”。記者走訪了幾名裝修住戶，發(fā)現(xiàn)類似情況并非偶然。一些裝修公司為低價吸引客戶，做預算時少算一些不容易被發(fā)現(xiàn)的項目，等施工時再根據(jù)“據(jù)實結(jié)算”的約定，讓客戶加錢，少則幾千，多則上萬。業(yè)內(nèi)人士稱，裝修住戶要仔細看清每個單項，做到裝修前盡量不漏項；合同中最好能約定預算與結(jié)算的誤差不超過一定額度。2023-06-05358人看過
-
借款近期國家和省市相繼出臺穩(wěn)定房價政策的規(guī)定和措施。在這個大背景下，法院受理的銀行狀告貸款買房者違約案件增多，其中不少被告是炒房者。法官提醒貸款買房者，一定要量力而行，切莫盲目跟風。30歲的李先生于去年3月向銀行借款28萬元用于買房，期限自2004年3月17日起至2024年3月17日止，月利率為4.2‰，還款方式為按月等額本息還款法。同時，李先生還與銀行簽訂了一份抵押合同，約定由李先生將自己現(xiàn)居住的一套房產(chǎn)抵押給銀行。合同簽訂后銀行方面發(fā)放了貸款，但李先生卻于去年9月起未按約歸還借款本息。截至今年3月，李先生共欠銀行借款本金276294.93元、利息7438.20元。銀行方面一再催收，可就是要不到錢，無奈之下將李先生告上法院，要求償還借款本金276294.93元及利息；將抵押物折價、拍賣，用所得價款優(yōu)先償還借款。記者了解到，李先生并不缺房子住，但看到許多人都在炒房，他也心動起來，以為反正把錢投2023-06-10398人看過 -
業(yè)主[提要]電梯，作為特種設備的一種，實際上它的生產(chǎn)、使用安全是非常有保障的，但是最近一段時間，電梯安全事故卻屢屢引起社會的關(guān)注。電梯作為現(xiàn)代生活中人們每天都可能要乘坐的運輸工具，相信很多觀眾朋友并不陌生。國家質(zhì)檢總局的統(tǒng)計數(shù)字顯示，2013年，我國擁有的各種電梯數(shù)量已經(jīng)達到300多萬臺，早已經(jīng)成為世界使用電梯第一大國。電梯，作為特種設備的一種，實際上它的生產(chǎn)、使用安全是非常有保障的，但是最近一段時間，電梯安全事故卻屢屢引起社會的關(guān)注。那么，事故是如何發(fā)生的，對于電梯在使用過程中的注意事項網(wǎng)友又知道多少呢?據(jù)山東廣播電視臺公共頻道《問安齊魯》報道，自動扶梯是如今各大商場和超市必備的一種運輸工具，購物過程中省去了上下樓的不便，帶著悠閑和愜意逛商場，人們在享受便捷的同時，卻往往容易忽略了自動扶梯的乘坐安全。2013年8月，湖北武漢楊女士帶著孩子來到了一家大型超市，在購物過程中，楊女士將三歲的兒子單2023-04-24388人看過 -
顯失公平王先生今年54歲，在某企業(yè)工作。2011年6月16日，王先生在工作中右手腕及手掌不慎被玻璃割傷，肌腱斷裂，某企業(yè)為此支付了全部治療費9560元。2011年8月20日，王先生與某企業(yè)協(xié)商后達成協(xié)議：某企業(yè)一次性支付王先生受傷經(jīng)濟補償1萬元，其中包括王先生今后因手傷可能發(fā)生的一切費用;雙方解除勞動關(guān)系;王先生自愿放棄其在此次事件的一切權(quán)利。王先生的妻子作為證明人，在協(xié)議上簽了字。隨后，某企業(yè)按約定給了王先生1萬元。然而幾個月后，王先生稱協(xié)議系受某企業(yè)誘使所簽，請求法院予以撤銷。同時，他提出了工傷認定申請。今年2月12日，當?shù)貏趧幽芰﹁b定委員會確認王先生為8級傷殘。3月26日，當?shù)胤ㄔ鹤鞒雠袥Q，撤銷了雙方私了的協(xié)議，其依據(jù)為：王先生請求撤銷協(xié)議，未超過1年期的法定時效;王先生被認定為工傷8級，雙方所簽協(xié)議顯失公平。王先生雖然勝訴，但接下來的維權(quán)之路還很遠。因為，其一，補償協(xié)議被撤銷后，王先生就應2023-06-09232人看過 -
貨幣全球基本金屬表現(xiàn)了強烈的金融屬性,隨著全球股市的大幅下挫,金屬展開了一輪快速下跌,完全脫離供求基本面,個別基本面較弱的品種鉛、鋅價格已經(jīng)超跌。其他商品除棉花、白糖之外,均出現(xiàn)大幅跳水,整個商品市場的氛圍出現(xiàn)了很大的變化,大部分商品處于一種空頭形態(tài)。市場風險是否完全釋放有待觀察。等待美聯(lián)儲貨幣決議美債提高上限,標普下調(diào)美國債務評級,引發(fā)金融市場動蕩。10日關(guān)注美聯(lián)儲貨幣會議,從近期的經(jīng)濟數(shù)據(jù)來看,包括制造業(yè)指數(shù),工業(yè)訂單、耐用品訂單等數(shù)據(jù)在今年年初就出現(xiàn)了增長放緩跡象,金融市場雖然下降0.1個百分點,但是仍舊維持在較高的位置,而且目前的原油價格下降,為繼續(xù)寬松提供了機會,從數(shù)據(jù)層面是有必要推出三次寬松的。7月CPI繼續(xù)走高,是否緊縮存變數(shù)中國7月份CPI數(shù)據(jù)再度創(chuàng)新高6.5%,高出6月份0.1個百分點。單從數(shù)據(jù)來看,CPI走高有理由進行再一步的緊縮,但是目前全球金融市場出現(xiàn)了動蕩,歐美股市大2023-06-0653人看過
-
談如何避免京津冀房價一體化：地方政府需做好規(guī)劃今年年初，中央強調(diào)了京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略。雖然相關(guān)舉措還未制定，但燕郊、涿州、固安等環(huán)北京地區(qū)的樓市卻已經(jīng)聞風而動且持續(xù)升溫。據(jù)北京晨報3月31日報道，保定一樓盤的置業(yè)顧問坦言，上周末兩天就賣了近50套，相當于過去兩個月的銷量。另一個項目的小高層均價則達到每平方米7200元，比春節(jié)前漲了1000元左右，并且還有繼續(xù)漲價的趨勢。任興洲說，周邊城市房價的上漲，是廣大老百姓根據(jù)自己對京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略的理解所作出的積極反應。但是在這個過程中，也要避免一些誤區(qū)，比如認為這就意味著房價肯定要大漲。她表示，政策出臺后部分城市房價上漲是正常的，但是我相信不會像北京這樣一直非常高的速度，以及高的漲幅往上漲。任興洲認為，在具體規(guī)劃沒有出臺之前，購房者應避免盲目投資。大家都知道北京功能要往外疏解，有一些產(chǎn)業(yè)往外轉(zhuǎn)移，人口也分流一部分。但是到底哪些產(chǎn)業(yè)往外疏解，哪些2023-04-22214人看過 -
承諾假廣告陷阱在報紙、街頭傳單或某些網(wǎng)站上刊登虛假房源廣告是不法中介最常見的欺詐行為。表現(xiàn)形式為廣告上介紹一些地段好、條件也好的房屋，其租金卻十分低廉，達到利用這些并不存在的房屋吸引租房人的目的。租房人一旦信以為真，表示愿意租住，不法中介就會說刊登的房屋已經(jīng)被租出去了，接著推薦條件次租金高的房屋，騙取租房人的看房費、信息費等。應對方案：通過多種方式了解市場價格，增強對虛假報價的免疫力。一是參考國土房管部門發(fā)布的房屋租賃指導價。二是咨詢正規(guī)中介公司。其房屋租金比較透明，店員及經(jīng)紀人都受過專業(yè)培訓，可以較準確地估算出租房者需要房屋的租金。三是向有租房經(jīng)歷的人討教，從而了解他們所熟悉的地域的房屋租金價格。亂收費陷阱亂收費問題一直是不法中介的“專利”，收費理由頗多，如看房費、信息費、咨詢費等。當租房人委托不法中介尋找房屋時，不法中介的工作人員會馬上聲稱有合適的房子，但必須要先交上少則幾百元多則上千元的2023-06-10430人看過
#小區(qū)物權(quán)
北京
律師推薦
#小區(qū)物權(quán)
知識導航
房產(chǎn)糾紛知識頻道
展開
#業(yè)主
詞條
業(yè)主是指房屋所有權(quán)人，按其擁有的物業(yè)所有權(quán)狀況，又可分為獨立所有權(quán)人和區(qū)分所有權(quán)人。區(qū)分所有權(quán)人是指數(shù)人區(qū)分一幅土地上同一建筑物而各有其專有部分，并就其共用部分按其應有部分有所有權(quán)者;獨立所有權(quán)人是指某土地上的建筑物僅屬于某一業(yè)主。... 更多>
#業(yè)主
最新文章
-
2024-01-31 -
2024-01-18 -
2024-01-11 -
2024-01-11 -
2024-01-10
#業(yè)主
相關(guān)咨詢
-
如題，非專業(yè)人士請勿搭訕！黑龍江在線咨詢 2022-10-07【第三十七條】職工因工致殘被鑒定為七級至十級傷殘的，享受以下待遇：(一)從工傷保險基金按傷殘等級支付一次性傷殘補助金，標準為：十級傷殘為7個月的本人工資；。。(二)勞動、聘用合同期滿終止，或者職工本人提出解除勞動、聘用合同的，由保險基金支付一次性工傷醫(yī)療補助金，由用人單位支付一次性傷殘就業(yè)補助金。一次性工傷醫(yī)療補助金和一次性傷殘就業(yè)補助金的具體標準由省、自治區(qū)、人民政府規(guī)定。 -
專業(yè)人士房屋改建合同的內(nèi)容？貴州在線咨詢 2022-07-08甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方在平等、友好、自愿、協(xié)商一致前提下，并根據(jù)《民法典》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，同意將區(qū)街村甲方房屋進行改建（面積詳見土地證、房產(chǎn)證為準）為一幢三層半樓房，現(xiàn)達成如下協(xié)議： 1、合同簽訂后，甲方向乙方提供土地使用證及身份證復印件等相關(guān)證件，用于乙方辦理房屋改建所需相關(guān)手續(xù)，由此發(fā)生的相關(guān)費用均由乙方承擔。 -
旺期租房需要注意什么甘肅在線咨詢 2022-06-01旺期租房要注意什么 目前進入房屋租賃旺期，一方面租客急于尋找合適的住房，另一方面業(yè)主不愁沒有客源，租客往往處于劣勢。那么，“租房族”要找到合適、滿意的房子并避免受騙，到底該怎樣做?置業(yè)專家建議您注意以下四個方面： 首先，看房盡量考慮一些租賃較為活躍的小區(qū)，因為這些小區(qū)“放盤”的機會較大，選擇也較為充裕。目前很多租客由于考慮鄰近工作地點租房，往往選擇范圍較小。在租賃旺季的3月份，租客可以將眼光放得遠 -
旺期租房有什么要注意的江西在線咨詢 2022-06-27旺期租房要注意什么 目前進入房屋租賃旺期，一方面租客急于尋找合適的住房，另一方面業(yè)主不愁沒有客源，租客往往處于劣勢。那么，“租房族”要找到合適、滿意的房子并避免受騙，到底該怎樣做?置業(yè)專家建議您注意以下四個方面： 首先，看房盡量考慮一些租賃較為活躍的小區(qū)，因為這些小區(qū)“放盤”的機會較大，選擇也較為充裕。目前很多租客由于考慮鄰近工作地點租房，往往選擇范圍較小。在租賃旺季的3月份，租客可以將眼光放得遠 -
旺期租房注意事項有哪些陜西在線咨詢 2022-11-08旺期租房要注意什么 目前進入房屋租賃旺期，一方面租客急于尋找合適的住房，另一方面業(yè)主不愁沒有客源，租客往往處于劣勢。那么，“租房族”要找到合適、滿意的房子并避免受騙，到底該怎樣做?置業(yè)專家建議您注意以下四個方面： 首先，看房盡量考慮一些租賃較為活躍的小區(qū)，因為這些小區(qū)“放盤”的機會較大，選擇也較為充裕。目前很多租客由于考慮鄰近工作地點租房，往往選擇范圍較小。在租賃旺季的3月份，租客可以將眼光放得遠
