西安灣子村征地補(bǔ)償安置方案
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-11 18:00:52
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按照土地管理相關(guān)法律、法規(guī)和《陜西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)及區(qū)片綜合地價(jià)的通知》（陜政辦發(fā)〔2018〕60號(hào)）《西安市灞橋區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)灞橋區(qū)征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（灞政發(fā)〔2018〕40號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，此次征收灣子村所有土地的區(qū)片綜合地價(jià)為10.8329萬元/畝。
二、農(nóng)村村民住宅、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)
1．本次擬征收的農(nóng)村村民住宅、地上附著物委托有資質(zhì)的評估公司進(jìn)行評估，參照評估結(jié)果進(jìn)行補(bǔ)償；青苗按1.5萬元/畝進(jìn)行補(bǔ)償。
2．征地補(bǔ)償費(fèi)支付方式。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配；青苗及地上附著物等補(bǔ)償費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬等方式支付給所有權(quán)人。
三、安置方式
征收土地范圍內(nèi)涉及灣子村全部村民住宅，按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重村民意愿，采取提供安置房（產(chǎn)權(quán)置換）和貨幣化安置兩種安置方式。安置地點(diǎn)將依據(jù)整體規(guī)劃，在征收范圍內(nèi)就地安置。
安置住房面積、過渡費(fèi)及相關(guān)補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)等，結(jié)合灞橋區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展現(xiàn)狀依法制定實(shí)施。
一、修公路占地補(bǔ)償多少年
《土地管理法》第四十八條：
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定．
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獨(dú)生子女根據(jù)山西征地補(bǔ)償政策，征地房屋拆遷安置的對象為：（一）戶口在拆遷范圍內(nèi)，有房屋所有權(quán)證，并在拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的常住人員以及符合農(nóng)村宅基地審批條件的人員；（二）原有常住戶口的現(xiàn)役軍人（包括義務(wù)兵和未在異地安家落戶的志愿兵）及配偶。原戶口在拆遷范圍內(nèi)的現(xiàn)役軍官，并有房屋所有權(quán)證，如其配偶戶口在拆遷范圍內(nèi)，可予以安置；配偶已隨軍的，按照顧人口貳人計(jì)算；（三）被征地拆遷人房屋家庭人員中，原有常住戶口的在讀大中專院校學(xué)生（含畢業(yè)后待分配期內(nèi)）或畢業(yè)后待業(yè)在家，長期居住在被拆遷房屋內(nèi)的；（四）被征地拆遷人房屋家庭成員中，戶口在本區(qū)工作單位，其他地方無住房，實(shí)際居住在被拆遷房屋內(nèi)的人員。實(shí)際居住是指征地拆遷公告之日前，在征地范圍內(nèi)連續(xù)居住三年以上（含三年）；（五）被征地拆遷人夫妻，一方在拆遷范圍、戶口在外地的配偶；（六）被征地拆遷人房屋家庭成員中，在征地拆遷公告后出生、婚2023-02-20341人看過
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征地拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地不一，參考如下《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)2023-03-0152人看過 -
土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按那塊地被征用前三年，平均年產(chǎn)值（以下稱年產(chǎn)值）計(jì)算。征用耕地按年產(chǎn)值4～6倍補(bǔ)償?shù)挠惺找娴钠渌恋匕茨戤a(chǎn)值2～3倍補(bǔ)償?shù)恼饔脽o收益的其他土地按相鄰耕地標(biāo)準(zhǔn)的50％補(bǔ)償。被征用土地有青苗的，可不可以清除。確實(shí)需要清除的，必須得到同級(jí)土地行政管理部門的認(rèn)可，支付青苗補(bǔ)償費(fèi)。已經(jīng)種植的，按季度產(chǎn)值的50％補(bǔ)償?shù)纳L期，按季度產(chǎn)值的70％補(bǔ)償?shù)某墒炱?，按季度產(chǎn)值補(bǔ)償。農(nóng)村征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。2、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。3、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。4、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地2023-08-05436人看過 -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村征地補(bǔ)償安置費(fèi)每人相同？征用農(nóng)民集體所有土地的，征地補(bǔ)償、安置方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。二、農(nóng)村房屋征地的補(bǔ)償1、完全放棄農(nóng)村宅基地使用權(quán)復(fù)墾補(bǔ)償：12萬元／畝。在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有合法、唯一一處房地產(chǎn)權(quán)的，自愿申請完全放棄農(nóng)村宅基地使用權(quán)、在農(nóng)村不再享受宅基地權(quán)利（征地農(nóng)轉(zhuǎn)非除外），以房地產(chǎn)權(quán)證書為合規(guī)性證明，按復(fù)墾房屋、院壩占地面積9．6萬元每畝進(jìn)行首次補(bǔ)償。復(fù)墾項(xiàng)目竣工并經(jīng)市國土房管局驗(yàn)收合格后，按竣工合格證面積進(jìn)行測算，補(bǔ)足12萬元∕畝。2、部分放棄農(nóng)村宅基地使用權(quán)復(fù)墾補(bǔ)償：6萬元∕畝。在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織擁有合法、兩處及以上宅基地的房地產(chǎn)權(quán)利人，自愿申請放棄一處以上、保留一處合法農(nóng)村宅基地使用權(quán)的，以房地產(chǎn)權(quán)證書為合規(guī)性證明，按復(fù)墾房屋、院壩占地面積4萬元每畝進(jìn)行首次補(bǔ)償。復(fù)墾2021-10-08460人看過 -
補(bǔ)償安置方案市縣國土行政主管部門進(jìn)行征地補(bǔ)償安置方案的公告后，公告期滿當(dāng)事人無異議或者根據(jù)有關(guān)要求對征地補(bǔ)償安置方案進(jìn)行完善后，將征求意見后的征地補(bǔ)償安置方案，連同被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況報(bào)市縣人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)省級(jí)國土行政主管部門備案。征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)后，市縣人民政府應(yīng)及時(shí)依法組織落實(shí)征地補(bǔ)償安置方案的事宜，將征地補(bǔ)償安置方案確定的費(fèi)用及時(shí)足額的支付給被征地的農(nóng)民和村集體經(jīng)濟(jì)組織。征地補(bǔ)償安置方案確定的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用沒有足額支付到位的，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民有權(quán)拒絕交出土地。如果征地補(bǔ)償安置方案確定的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用已經(jīng)足額支付到位而被征地的農(nóng)民拒絕交出土地的，征地的市縣人民政府有權(quán)責(zé)令限期交出土地。如果被征地的農(nóng)民對市縣人民政府確定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式等有不同意見，也應(yīng)該交出土地。對于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)糾紛，可以通過行政復(fù)議、行政訴訟，行政裁決的方式予以解決2023-06-28364人看過
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征地補(bǔ)償安置安置補(bǔ)助費(fèi)的性質(zhì)，是國家征收集體土地后，安置被征地單位由于征地造成的多余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)用。所以土地管理法第47條規(guī)定，征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。其次，對安置補(bǔ)助費(fèi)的管理和使用，需要嚴(yán)格按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行，必須專款專用，不得挪作他用。集體經(jīng)濟(jì)組織在土地被征收后，需要安置的人員，可以采取由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置、其他單位安置或不需要統(tǒng)一安置的方式處理。對于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置和由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)不由被安置人員直接領(lǐng)取，而是支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或安置單位。對于不需要統(tǒng)一安置的，才能發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者支付保險(xiǎn)費(fèi)用。雖然允許在需要統(tǒng)一安置的情況下安置補(bǔ)助費(fèi)可以發(fā)放給被安置人員個(gè)人，但在本案中請求發(fā)放補(bǔ)助費(fèi)的是承包經(jīng)營戶?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于勝利設(shè)計(jì)農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第23條中也明確了，只有在放棄統(tǒng)一安置時(shí)，家庭承包房請求發(fā)包方給付意見2023-07-0283人看過 -
征地補(bǔ)償安置一、廣西農(nóng)村拆遷補(bǔ)償安置方案1、被征地的村或者村民小組建制撤銷的補(bǔ)償安置(1)可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。(2)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。(3)被拆除房屋評估如選用重置法的，按重置單價(jià)結(jié)合成新，由征地單位委托具有房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評估；同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)及價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，由被拆除房屋所在地的市、縣人民政府根土地市場的實(shí)際情況制定并公布。2、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的補(bǔ)償安置：(1)對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定予以補(bǔ)償安置：(2)具備易地建房條件的區(qū)域，可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償；(3)貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算2023-02-19375人看過 -
征地補(bǔ)償安置縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進(jìn)行進(jìn)一步核實(shí)，制定征地補(bǔ)償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。征地的補(bǔ)償和人員安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)予以公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，對征地補(bǔ)償和人員安置方案進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并向被征地單位和農(nóng)民支付有關(guān)費(fèi)用，落實(shí)人員安置及地上附著物拆遷方案。征地補(bǔ)償安置、方案公告要包括什么內(nèi)容1、本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；2、土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；3、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式；4、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；5、農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑；6、其他有關(guān)征地補(bǔ)償、安置的具體措施。2023-07-02311人看過 -
補(bǔ)償安置方案征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)如上第5問規(guī)定。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開民建設(shè)基金。依照規(guī)定支付土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。2023-06-08134人看過
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補(bǔ)償安置方案近日，開封縣和中牟縣農(nóng)民不斷來電咨詢關(guān)于征收土地的有關(guān)問題，其中對征地補(bǔ)償安置方案提出的問題比較多，現(xiàn)就征地補(bǔ)償安置方案的主要內(nèi)容和制訂程序以及農(nóng)民對征地補(bǔ)償安置方案有異議時(shí)用什么方式方法來保護(hù)自身權(quán)益兩個(gè)法律問題進(jìn)行解答。河南國基律師事務(wù)所張國法解答：征地補(bǔ)償安置方案的主要內(nèi)容和制定程序：1、征地補(bǔ)償安置方案的主要內(nèi)容國土資源部《征收土地公告辦法》規(guī)定，征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：（1）本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量;（2）土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;（3）安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式;（4）地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;（5）農(nóng)業(yè)人員的具體安置途徑。2、制訂征地補(bǔ)償安置方案的程序根據(jù)我國《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》和《征收土地公告辦法》的規(guī)定，制訂征地補(bǔ)償安置方案應(yīng)2023-04-23208人看過 -
法律綜合知識(shí)一、征地補(bǔ)償安置方案涉密嗎能否公開1．征地補(bǔ)償安置方案并非涉密信息，而是應(yīng)當(dāng)公開透明的。2．有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起45日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。3．這一做法確保了公眾對征地補(bǔ)償安置方案的知情權(quán)，有助于維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。二、方案公告需包含內(nèi)容征地補(bǔ)償安置方案的公告應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1．本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量。這一信息有助于被征地農(nóng)民了解土地被征用的具體情況，包括被征土地的位置、類型和面積等。2．土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式。這一內(nèi)容明確了被征地農(nóng)民可以獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)的具體數(shù)額和支付方式，保障了他們的合法權(quán)益。3．安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式。這部分內(nèi)容提供了被征地農(nóng)民在安置2024-04-03475人看過
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補(bǔ)償安置方案包含內(nèi)容的有，被征收土地的位置、地類、面積、地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量；土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對象和方式。 安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對象和方式；地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；農(nóng)業(yè)人口具... 更多>
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益陽市土地征收拆遷安置補(bǔ)償安置方案青海在線咨詢 2022-09-10被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)騰出土地。被征收人拒不按期騰地的，由市、縣(市)國土資源主管部門責(zé)令限期交出土地;逾期不執(zhí)行的，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。 -
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