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一般在業(yè)主裝修完畢經(jīng)物業(yè)公司檢驗(yàn)合格后返還給業(yè)主。以沒有裝修好不給退押金的理由，業(yè)主可以意憑協(xié)議依法到有關(guān)部門提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

1、新規(guī)對(duì)裝修保證金作出規(guī)定，業(yè)主在裝修前應(yīng)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂裝修管理協(xié)議，物業(yè)公司可向業(yè)主收取不超過1000元的裝修保證金，業(yè)主裝修完畢后應(yīng)及時(shí)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)查驗(yàn)，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在3日內(nèi)前往查看，7日內(nèi)作出是否違法、違規(guī)的答復(fù)，對(duì)業(yè)主未違規(guī)的，物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)如數(shù)退還裝修保證金。

2、《住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》：在業(yè)主裝修完畢后，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)檢查驗(yàn)收合格，裝修保證金應(yīng)自檢查合格之日起90日內(nèi)退還業(yè)主。

按理來說，如果業(yè)主沒有對(duì)于房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行違規(guī)操作，那么就可以進(jìn)行正常的保證金退還，在裝修完成之后，要請(qǐng)專門的物業(yè)人員來進(jìn)行檢查，檢查完了若是沒有違規(guī)現(xiàn)象，裝修押金就可以退換，也就是說裝修保證金的退還時(shí)間就是檢查之后。具體的退還地點(diǎn)就是在交裝修保證金的地點(diǎn)，一般來講都是物業(yè)辦事處。

一、保證金的作用是什么

1、適應(yīng)建筑業(yè)市場的特點(diǎn)，以適應(yīng)建筑業(yè)先簽臺(tái)同后施工的特點(diǎn)，實(shí)行履約保證金制度，可以增強(qiáng)建設(shè)單位對(duì)承建商的信任度，減少投資方的風(fēng)險(xiǎn)，為雙方的合作打下良好的基礎(chǔ)。

2、保證招標(biāo)承建商市場運(yùn)作的規(guī)范化，杜絕不合理的壓價(jià)競標(biāo)，實(shí)行履約保證金制度后，中標(biāo)的承建商如果不按合同的造價(jià)執(zhí)行，建設(shè)單位可以另外選擇承建商，履約保證金不退還原中標(biāo)的承建商，用作補(bǔ)償招標(biāo)單位另選承建商的費(fèi)用損失。

3、維護(hù)合同的法律效力，保證合同的正常履行，履約保證金是招標(biāo)單位對(duì)中標(biāo)承建商極為有力的約束條件，有利于建設(shè)單位、監(jiān)理單位對(duì)承建商實(shí)施有效的監(jiān)督與控制，防止降低工程質(zhì)量水平，促使承建商認(rèn)真履行合同。

4、有利于我國建筑業(yè)市場同國際市場接軌，履約保證金是國際建筑市場運(yùn)作的一個(gè)慣例，世行指南和亞行準(zhǔn)則都有相應(yīng)規(guī)定，保護(hù)國內(nèi)投資者的利益，使我國建筑業(yè)市場同國際市場在相關(guān)規(guī)定上同步，為我國更好的參與國際大競爭做出貢獻(xiàn)。

法律依據(jù)：

《物業(yè)管理?xiàng)l例》

第四十五條

對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)依法對(duì)違法行為予以制止或者依法處理。

第四十六條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告，協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請(qǐng)保安人員的，應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行職責(zé)，不得侵害公民的合法權(quán)益。