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1、建設用地要求工業(yè)布置對用地形狀、大小、地形、水源、能源、工程地質、水文地質及其他特殊要求均應滿足要求。2、交通運輸要求包括鐵路、水運、公路和連續(xù)運輸?shù)刃问健?、防止工業(yè)對城市環(huán)境的污染主要防止有害氣體、廢水、廢渣及噪聲的污染。4、工業(yè)區(qū)與居住區(qū)的位置應距離近便，步行不超過30分鐘為宜。一、一類工業(yè)用地包括哪些范圍？一類工業(yè)用地的行業(yè)包括銀行業(yè)、證券業(yè)、保險業(yè)、其他金融活動業(yè)、居民服務業(yè)、其他服務業(yè)、租賃業(yè)、商務服務業(yè)、住宿業(yè)、餐飲業(yè)、批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、倉儲業(yè)、郵政業(yè)、電信和其他傳輸服務業(yè)、計算機服務業(yè)、軟件業(yè)、衛(wèi)生、社會保障業(yè)、社會福利業(yè)、新聞出版業(yè)、廣播、電視、電影和音像業(yè)、文化藝術業(yè)、教育、研究與試驗發(fā)展、專業(yè)技術業(yè)、科技交流和推廣服務業(yè)、城市公共交通業(yè)。二、工業(yè)用地的分類是怎樣的？1、一類工業(yè)用地對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地，如電子工業(yè)縫紉工業(yè)工藝品制造工業(yè)等用

一、倉儲用地和工業(yè)用地有沒有區(qū)別倉儲用地和工業(yè)用地在城市規(guī)劃中確實存在區(qū)別。1．倉儲用地是指城市中專門用于儲存物資的用地，主要涵蓋倉儲企業(yè)的庫房、堆場、包裝加工車間及其附屬設施，但并不包括工業(yè)企業(yè)內部的專用倉庫。2．工業(yè)用地則是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地等用地。3．兩者的主要區(qū)別在于其用途和功能，倉儲用地主要服務于物資儲存和轉運，而工業(yè)用地則直接用于工業(yè)生產(chǎn)和加工。二、倉儲用地與工業(yè)用地定義1．倉儲用地，作為城市用地的重要組成部分，是城市中專門用于儲存物資的用地。（1）這些物資包括但不限于各類商品、原材料、半成品和成品等。（2）倉儲用地與城市的工業(yè)、對外交通、城市道路、生活居住等功能部分緊密相連，是保障城市良性運轉的物質條件之一。2．工業(yè)用地則是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場地等用地。（1）這些用地主要用于工業(yè)生產(chǎn)和加工活動，包括各種制造業(yè)

工業(yè)土地分類如下：第一類為一級工業(yè)用地，這類工業(yè)用地對居住及公共設施所涉及的環(huán)境基本上不會產(chǎn)生任何干擾或污染，例如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)以及工藝品制造工業(yè)等行業(yè)的土地使用。其次是二級工業(yè)用地，此類用地對于人們居住與公共設施而言會產(chǎn)生一定程度的干擾和污染，例如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等行業(yè)的用地情況。最后是三級工業(yè)用地，它對居民和公共設施的環(huán)境造成了較為嚴重的干擾和污染，例如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大型及中型機械制造工業(yè)、化學工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等行業(yè)的用地狀況?！吨腥A人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構

1、一類居住用地，國標為R1，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地?？珊唵卫斫鉃閯e墅。獨立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。每戶平均建筑面積42至45平方米，適用于新建廠礦企業(yè)的職工對在邊遠地區(qū)和偏僻地區(qū)的職工住宅，每戶平均建筑面積可高于此數(shù)，但不得超過50平方米。2、二類居住用地，國標為R2，意為：市政公用設施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中高層住宅為主的用地?？珊唵卫斫鉃槎鄬踊蛐「邔?，一般12層以下。該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導地位。根據(jù)用地供應日趨緊張的趨勢和集約用地的原則，以后建設3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。3、三類居住用地，國標為R3，意為：市政公用比較設施齊全、布局不完整、環(huán)境一般、或住宅與工業(yè)等用地有混合交叉的用地。主要容納企業(yè)單身職工或學校單身師生員工居住，這類居住建筑物往往作為工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)和學校的附屬配套設施出現(xiàn)。單

工業(yè)用地的兩種類型是什么？房地產(chǎn)、體育、娛樂、水利管理、環(huán)境管理、公共設施管理、農副食品加工、食品制造、飲料制造、煙草制品、紡織業(yè)、紡織服裝、鞋業(yè)、，帽子制造業(yè)、皮革、毛皮、羽絨及其制品業(yè)、林業(yè)、農業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)、農林牧業(yè)、漁業(yè)服務業(yè)、木材加工及木、竹、藤、草制品、家具制造業(yè)、紙及紙制品、印刷及記錄媒體復制業(yè)，文教體育用品制造業(yè)、化纖制造業(yè)、醫(yī)藥制造業(yè)、通用機械制造業(yè)、特種機械制造業(yè)、交通運輸設備制造業(yè)、電機設備制造業(yè)、儀器儀表制造業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)，辦公機械制造業(yè)、非金屬礦產(chǎn)品制造業(yè)、金屬制品業(yè)、橡膠制品業(yè)、塑料制品業(yè)、通信設備、計算機等電子設備制造業(yè)、手工業(yè)等制造業(yè)，廢棄資源及廢料回收加工產(chǎn)業(yè)、電力熱力生產(chǎn)供應產(chǎn)業(yè)、燃氣生產(chǎn)供應產(chǎn)業(yè)、水生產(chǎn)供應產(chǎn)業(yè)、住宅產(chǎn)業(yè)、房屋及土木工程建設、建筑安裝、建筑裝飾裝修、其他建筑、地質勘查、，鐵路運輸、公路運輸、水運、航空運輸、管道運輸、裝卸等運輸服務。工業(yè)

建筑工程的劃分標準是一類工程1）跨度超過30米的單層工業(yè)廠房；建筑面積超過9000平方米的多層工業(yè)廠房。2）單爐蒸發(fā)量10Ｔ／Ｈ超過30或蒸發(fā)量Ｔ／Ｈ上述鍋爐房。三是層數(shù)超過30層的多層建筑。四是鋼網(wǎng)架、懸索、薄殼屋蓋建筑，跨度超過30米。五是建筑面積超過12000平方米的公共建筑，20000個座位的體育場。六、煙囪高度超過100米；水塔高度超過60米或容積超過100立方米；池塘容積超過4000立方米。二級工程1）跨度在30米以內的單層工業(yè)廠房；建筑面積超過6000平方米的多層工業(yè)廠房。二是單爐蒸發(fā)量6、5Ｔ／Ｈ20或20以上蒸發(fā)量Ｔ／Ｈ上述鍋爐房。三、層數(shù)超過16層的多層建筑。四、鋼網(wǎng)架、懸索、薄殼屋蓋建筑，跨度在30米以內。五、建筑面積8000平方米以上的公共建筑，20000個座位以下的體育場。六、煙囪高度在100米以內；水塔高度在60米以內或容積在100立方米以內；容積在3000立方

工業(yè)用地轉商業(yè)用地必須符合城市控制性詳細規(guī)劃，即：現(xiàn)行城市控規(guī)已將工業(yè)用地調整為商業(yè)用地。根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》(國土資源部令第39號)工業(yè)用地改變?yōu)榻?jīng)營性用地必須實行招拍掛出讓”的規(guī)定，工業(yè)用地調整為商業(yè)用地后，應收回原工業(yè)用地重新按商業(yè)用地依法招拍掛出讓。(一)前提條件：必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過規(guī)劃部門批準，需要土地部門的領導簽字意見。(二)如果符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業(yè)用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。城區(qū)劃撥土地，工業(yè)用地變成商業(yè)用地，要經(jīng)過規(guī)劃部門審查，市政府同意的前提下，需要補交土地出讓金改變用地性質，價格與此地塊價格有關，沒有明確的標準，各個地市也不同。(一)權限問題：由于土地使用性質變更必須經(jīng)當?shù)匾?guī)劃管理委員會批準，一般規(guī)委會主要成員為書記、市長、分管副市

國有土地和商業(yè)用地區(qū)別：商業(yè)用地對應的是農業(yè)用地和林地是土地按照用途來分類的一種類型。國有土地是根據(jù)所有權來劃分類型的對應的是集體土地。一般農村的宅基地就是集體土地，城市中的土地一般為國有土地，城市中購買商品房所擁有的土地使用權也一般是國有土地。其他商服用地和商業(yè)用地的區(qū)別商業(yè)用地是商服用地的一部分。1、商服用地的范圍：商業(yè)用地。商店、商場、各類批發(fā)、零售市場及其相應附屬設施用地。金融保險用地。銀行、保險、證券、信托、期貨、信用社等用地。餐飲旅館業(yè)用地。飯店、餐廳、酒吧、賓館、旅館、招待所、度假村等及其相應附屬設施用地。其他商服用地。寫字樓、商業(yè)性辦公樓和企業(yè)廠區(qū)外獨立的辦公樓用地。旅行社、運動保健休閑設施、夜總會、歌舞廳、俱樂部、高爾夫球場、加油站、洗車場、洗染店、廢舊物資回收站、維修網(wǎng)點、照相、理發(fā)、洗浴等服務設施用地。2、商業(yè)用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限

當前，建筑行業(yè)中的用工關系基本分為兩類，即勞動關系和雇傭關系。勞動關系，是指勞動者與用人單位之間存在的以勞動給付為目的的勞動權利義務關系；雇傭關系，是指勞動者為服務方提供特定的勞務服務，被服務方依照約定支付報酬所產(chǎn)生的法律關系。從本質上講，勞動關系與雇傭關系是一種性質的關系，可統(tǒng)稱為勞資關系；但我國的現(xiàn)行法律制度對二者作了不同規(guī)范，勞動關系受勞動法調整，雇傭關系受民法調整，可以理解為勞動關系是一種獨特類型的雇傭關系，從雇傭關系發(fā)展而來，要受勞動法特別的規(guī)制。二者主要的區(qū)別在于：1、勞動關系除了當事人之間債的要素之外，還包含身份的、社會的要素，比如勞動者成為用人單位成員、用人單位為勞動者辦理各項社會保險等；而雇傭關系則是一種單純的債的關系，不具有身份、社會的要素。2、勞動關系中的當事人之間的關系具有穩(wěn)定性；而雇傭關系當事人之間往往具有臨時性、短期性、一次性等特點，勞動者未能成為用人者的成員。

一、二類經(jīng)濟適用房和一類經(jīng)濟適用房區(qū)別二類經(jīng)濟適用房和一類經(jīng)濟適用房區(qū)別主要提醒在交易時限的區(qū)別上：1．一類經(jīng)濟適用房是兩限房房本，必須滿五年以后才可以交易，交易需補交10％的綜合地下款。交付使用不足5年的，該房產(chǎn)只能按照原購買價格出售給符合經(jīng)濟適用房購買資格的家庭，交易一次以后房本性質變更為商品房。2．二類經(jīng)濟適用房大多數(shù)是“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)土地出讓金，交納該土地出讓金后，其產(chǎn)權性質變?yōu)樯唐贩俊６?、二類?jīng)濟適用房是什么二類經(jīng)濟適用房是回遷房、單位集資建房等房產(chǎn)。二類經(jīng)濟適用房“等同于經(jīng)濟適用房管理”的房產(chǎn)類型，這類房產(chǎn)大多為“拆遷安置”類房產(chǎn)或者“回遷房”，他們只是產(chǎn)權證標注為經(jīng)濟適用房，行政管理上比照經(jīng)濟適用房。三、二類經(jīng)濟適用房交易需繳納哪些費用二類經(jīng)濟適用房交替需繳納的費用如下：1．土地出讓金按國家、省已購公有住房和經(jīng)濟適用住房上市出售土地出讓金和收益分配

一、關于農用地及農用地類別所謂農用地是指直接用于農牧業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、園地、林地牧草地及其他農用地。耕地是指種植農作物的土地，包括熟地、新開發(fā)復墾整理地、休閑地、輪歇地、草田輪作地;以種植農作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂，耕地中還包括南方寬小于1米，北方寬小于2米的溝、渠、路和田埂。園地是指種植以采集果、葉、根莖等為主的集約經(jīng)營的多年生木本和草本作物(含其苗圃)，覆蓋度大于50%或每畝有收益的株數(shù)達到合理株數(shù)70%的土地。包括果園、桑園、茶園、橡膠園和其他園地。林地是指生長喬木、竹類、灌木、沿海紅樹林的土地。包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地、跡地、苗圃，但不包括居民點綠地，以及鐵路、公路、河流、溝渠的護路、護岸林。牧草地指生長草本植物為主，用于畜牧業(yè)的土地。包括天然草地、改良草地、人工草地。其他農用地指上述耕地、園地、林

（1）粉塵可導致塵肺?。唬?）噪聲可導致職業(yè)性噪聲聾；（3）高溫可導致職業(yè)性中暑；（4）振動可導致職業(yè)性手臂振動?。粡娏业娜碚駝涌蓪е聝扰K器官的損傷或位移，周圍神經(jīng)和血管功能的改變、腰椎損傷等；（5）化學毒物主要有：①爆破作業(yè)產(chǎn)生氮氧化物等；②油漆、防腐作業(yè)產(chǎn)生苯、甲苯等有機蒸氣，以及鉛、汞等金屬毒物；防腐作業(yè)產(chǎn)生瀝青煙；③涂料作業(yè)產(chǎn)生甲醛、苯、甲苯、二甲苯，游離甲苯二異氰酸酯以及鉛、汞等金屬毒物；④建筑物防水工程作業(yè)產(chǎn)生瀝青煙等有機溶劑，以及陰離子再生乳膠等化學品；⑤路面敷設瀝青作業(yè)產(chǎn)生瀝青煙等；⑥電焊作業(yè)產(chǎn)生錳等；⑦地下儲罐等地下工作場所作業(yè)產(chǎn)生硫化氫、甲烷、一氧化碳和缺氧狀態(tài)。諸多職業(yè)病危害因素可導致多種相應的職業(yè)中毒。一、職業(yè)病認定需要提供什么材料1、勞動者職業(yè)史和職業(yè)病危害接觸史（包括在崗時間、工種、崗位、接觸的職業(yè)病危害因素名稱等）；2、勞動者職業(yè)健康檢查結果；3、工作場所職

甲類是園區(qū)原A類公積金，可用于房款攤還的比例是36%;乙類為原B類、C類公積金以及2012年7月份以后新繳納的公積金，可用于房款攤還的比例只有16%。一、寧波第二套房首付比例是多少寧波第二套房首付比例分析如下：1、公積金二套房首付比例下調，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部與中國人民銀行發(fā)布通知，調整住房公積金個人住房貸款購房低首付款比例；2、擁有1套住房并已結清購房貸款的，購買二套房低首付款比例降至20%；3、擁有1套住房并已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，低首付款比例為30%。一、房屋買賣的流程如下：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括證書、件及其它證件；2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納雙方簽訂，并通過協(xié)商對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份

一、地區(qū)工業(yè)用地指標是什么1、投資強度：項目用地范圍內單位面積固定資產(chǎn)投資額。計算公式：投資強度=項目固定資產(chǎn)總投資÷項目總用地面積其中：項目固定資產(chǎn)總投資包括廠房、設備和地價款。2、容積率：項目用地范圍內總建筑面積與項目總用地面積的比值。計算公式：容積率=總建筑面積÷總用地面積建筑物層高超過8米的，在計算容積率時該層建筑面積加倍計算。3、行政辦公及生活服務設施用地所占比重：項目用地范圍內行政辦公、生活服務設施占用土地面積(或分攤土地面積)占總用地面積的比例。計算公式：行政辦公及生活服務設施用地所占比重=行政辦公、生活服務設施占用土地面積÷項目總用地面積×100%當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務設施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。4、建筑系數(shù)：項目用地范圍內各種建筑物、用于生產(chǎn)和直接為生產(chǎn)服務的構筑物占地面積總和占總用地面