購房首付不足如何出奇制勝解決該難題
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-02 17:43:16
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一、購房首付不足如何出奇制勝解決該難題
購房首付不足出奇制勝解決該難題的方式如下：
1．公積金貸款。
2．商業(yè)貸款。
非限購城市首套房首付為20％，二套房首付為30％－40％。限購城市，首套房首付為30％；買二套房首套貸款已結(jié)清的，為30％貸款未結(jié)清的首付40％－70％。
3．編制內(nèi)人員可申請(qǐng)工薪貸款。
4．根據(jù)資金情況合理安排。
5．將手上的有價(jià)證券變現(xiàn)。
若你購買基金、股票等，這時(shí)不妨將其變現(xiàn)以解決首付款問題，待手上有了閑錢后再進(jìn)行投資。
二、購房合同訴訟時(shí)效是多久
購房合同訴訟時(shí)效是三年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有定的，依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
三、買房首付款交了能退嗎
買房首付款交了一般不能退。在未出現(xiàn)約定退房事由與法定退房事由的情況下，購房者不得隨意解除房屋買賣合同；購房者確確實(shí)實(shí)不能繼續(xù)履行房屋買賣合同的可以與售房者協(xié)商進(jìn)行解除，但需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
《中華人民共和國民法典》：第九章 訴訟時(shí)效 第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。\n 訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長。
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在實(shí)際生活中，很多業(yè)主和開發(fā)商都達(dá)成了退房協(xié)議，約定在一定時(shí)間內(nèi)開發(fā)商退還給業(yè)主，但殊不知這種方式有很大的安全隱患。實(shí)踐中雙方簽訂退房協(xié)議，約定三個(gè)月內(nèi)返還房款。然而半個(gè)月后，開發(fā)商宣布破產(chǎn)，業(yè)主的房產(chǎn)空置。退房之所以必須走訴訟程序，是為了得到一個(gè)具有執(zhí)行力、不超過訴訟時(shí)效的判決。只有這樣，退房后才能最大限度地保證付款。已簽購房合同如何退房可以。購房者可以與售房者協(xié)商一致的可以退房退款．合同中約定或法定的解除條件成就后同樣可以請(qǐng)求購房者退房、售房者退款，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除，是指合同當(dāng)事人一方或者雙方依照法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，依法解除合同效力的行為。合同一旦簽約，具有國家法律保護(hù)?！蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規(guī)定：“出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照2023-07-01200人看過 -
有期徒刑交通事故責(zé)任方無力賠償，受害方可通過人民法院提起民事訴訟。發(fā)生交通事故后，當(dāng)事人應(yīng)該按事故責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。如果當(dāng)事人確實(shí)無賠償能力的，也應(yīng)該主動(dòng)與對(duì)方通過協(xié)商來解決賠償。如果雙方不能協(xié)商處理賠償?shù)?，交通事故的受害者可以向法院起訴，可以依法保全對(duì)方的財(cái)產(chǎn)。在法院判決或調(diào)解生效后，如果仍不能自覺履行的，會(huì)由法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。車禍責(zé)任鑒定書幾天能出來車禍責(zé)任鑒定書一般三十日內(nèi)可以下來。法律依據(jù)：根據(jù)《道路交通事故處理程序規(guī)定》第五十一條：公安機(jī)關(guān)交通管理部門應(yīng)當(dāng)與鑒定機(jī)構(gòu)確定檢驗(yàn)、鑒定完成的期限，確定的期限不得超過三十日。超過三十日的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)上一級(jí)公安機(jī)關(guān)交通管理部門批準(zhǔn)，但最長不得超過六十日?！吨腥A人民共和國刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】違反交通運(yùn)輸管理法規(guī)，因而發(fā)生重大事故，致人重傷、死亡或者使公私財(cái)產(chǎn)遭受重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役；交通運(yùn)輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情2023-07-06323人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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