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一、首付不足應(yīng)如何應(yīng)對(duì)購(gòu)房難題

首付不足的應(yīng)對(duì)方式如下：

1．利用住房公積金；

2．事業(yè)單位和編制內(nèi)的人員可以申請(qǐng)工薪貸款；

3．資質(zhì)不錯(cuò)信用良好的人員可以申請(qǐng)消費(fèi)貸款；

4．使用信用卡代付；

5．購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的人員可以申請(qǐng)保單貸款；

6．求助親朋好友借款。

《住房公積金管理?xiàng)l例》第五條

住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。

二、房子首付最低多少比例

房子首付最低比例是百分之二十。

如果是二手房的，二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，即最高為評(píng)估價(jià)的8成，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80％－90％，所以二手房的貸款額度比新房低，首付要高，一般在4成左右。

三、買(mǎi)房交首付簽合同流程

買(mǎi)房付首付簽合同的流程主要是：

1．購(gòu)房者在確定了買(mǎi)房意向之后，經(jīng)過(guò)購(gòu)房者與出賣(mài)人雙方的平等協(xié)商，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約，付首付，開(kāi)收據(jù)。

2．開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的購(gòu)房合同上報(bào)成功后，打印正式的合同，購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定。

3．開(kāi)發(fā)商需要在網(wǎng)上簽約的3個(gè)工作日內(nèi)，到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者網(wǎng)上簽約上報(bào)之后，開(kāi)發(fā)商需要攜帶全部的購(gòu)房資料，全套已簽字的正式合同到具有管轄權(quán)的房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理合同蓋章備案手續(xù)。

《住房公積金管理?xiàng)l例》（2019修訂）：第一章　總　　則　　第五條　住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個(gè)人不得挪作他用。