開(kāi)發(fā)商證件不全已支付首付應(yīng)如何應(yīng)對(duì)問(wèn)題
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時(shí)間： 2023-09-30 22:33:56
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一、開(kāi)發(fā)商證件不全已支付首付應(yīng)如何應(yīng)對(duì)問(wèn)題
已付首付卻發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商證件不全可以要求解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)持有合法有效的五證二書(shū)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，證件不全進(jìn)行預(yù)售、現(xiàn)售的行為屬于違法，與買(mǎi)受人訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無(wú)效，但在起訴前取得合法有效預(yù)售許可證的可以認(rèn)定為有效。
二、買(mǎi)房首付給多少最劃算
買(mǎi)房首付給30％首付最劃算。因?yàn)槟壳百J款買(mǎi)房有兩種情況的首付比例，比如說(shuō)：
1．首次使用公積金貸款的，對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，首付款比例不低于20％；對(duì)購(gòu)買(mǎi)首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％，并且公積金貸款必須連續(xù)繳存12個(gè)月以上并且貸款時(shí)還在連續(xù)繳存著。
2．使用銀行商貸的話(huà)，最低首付比例為總房款的30％。貸款購(gòu)買(mǎi)二套房的情況下，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)。
三、買(mǎi)房首付完后貸款批不下來(lái)怎么辦
交了首付后，要是貸款沒(méi)辦下來(lái)的解決辦法如下：
1．支付了首付，簽訂了貸款合同，如果是貸款額度不足，一般則要現(xiàn)金補(bǔ)足的；
2．如果是貸款已經(jīng)通過(guò)了審批，房款只是暫時(shí)放不下來(lái)，那么即使房主再著急，也只有耐心等待放款，不能“一房二賣(mài)”，將房子再賣(mài)給他人。
3．如果貸款沒(méi)有通過(guò)銀行審批，可以通過(guò)向親朋好友借款或者抵押貸款等方式籌齊房款付給房主。但如果無(wú)力湊齊房款，就只能解除《購(gòu)房合同》了。
4．在這種情況下具體的違約情況要看自己與房主簽訂的《購(gòu)房合同》的有關(guān)約定。通常來(lái)說(shuō)，假如銀行貸款不是由于買(mǎi)方個(gè)人原因而無(wú)法辦理，買(mǎi)房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任，此時(shí)，自己可以和房主協(xié)商解除合同，由房主返還自己已付的首付款。
5．如果房主認(rèn)為自己有違約責(zé)任，要求支付違約金，必須以《購(gòu)房合同》的相關(guān)約定為依據(jù)，否則自己將有權(quán)拒絕支付違約金。
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法律綜合知識(shí)一、如何應(yīng)對(duì)交了首付的房子完工問(wèn)題1．及時(shí)了解工程進(jìn)度：購(gòu)房者應(yīng)該密切關(guān)注房子的工程進(jìn)度，與開(kāi)發(fā)商或施工方保持聯(lián)系，及時(shí)了解施工進(jìn)度和可能存在的問(wèn)題。2．尋求法律援助：如果開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定的時(shí)間完工，購(gòu)房者可以尋求法律援助，了解自己的權(quán)益和可能的解決方案。3．與開(kāi)發(fā)商協(xié)商：購(gòu)房者可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商按照合同約定的時(shí)間完工，并就可能的賠償問(wèn)題進(jìn)行談判。4．尋求第三方機(jī)構(gòu)幫助：購(gòu)房者可以尋求第三方機(jī)構(gòu)，如房屋質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)等，尋求幫助并了解自己的權(quán)益。5．保留相關(guān)證據(jù)：購(gòu)房者應(yīng)該保留所有與購(gòu)房有關(guān)的證據(jù)，如購(gòu)房合同、付款憑證等，以便在需要時(shí)提供證明。6．考慮退房：如果房子的完工問(wèn)題無(wú)法解決，購(gòu)房者可以考慮退房，并要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的首付款和利息。二、應(yīng)對(duì)交了首付的房子完工問(wèn)題收集哪些材料在應(yīng)對(duì)交了首付的房子完工問(wèn)題時(shí)，購(gòu)房者需要收集以下材料：1．購(gòu)房合同：購(gòu)房合同是購(gòu)2024-02-1557人看過(guò) -
[事件過(guò)程]鵬源華富社區(qū)二期的幾位業(yè)主致電本報(bào)熱線(xiàn)反映，按照約定，他們購(gòu)買(mǎi)的商品房交房日期一再推遲，最長(zhǎng)逾期近一年，而小區(qū)開(kāi)發(fā)商只支付了3個(gè)月的賠償金。小區(qū)開(kāi)發(fā)商回應(yīng)稱(chēng)，如果業(yè)主認(rèn)為不合理，可以通過(guò)司法途徑解決。2013年1月17日，董先生在彭園華府社區(qū)二期10號(hào)樓購(gòu)買(mǎi)了一套90平方米的2室2居商品房，總價(jià)32萬(wàn)余元。”在銀行辦理完按揭貸款后，我在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》上簽了字，“董先生說(shuō)，按照合同約定，賣(mài)方即**鵬源置業(yè)有限公司應(yīng)在2013年12月31日前交房，但交房日期一再推遲。董先生說(shuō)，2014年3月15日左右，他接到彭園華府小區(qū)售樓處的電話(huà)通知，房子可以交付。”到了售樓中心后，有人告訴我，由于煤氣等相關(guān)設(shè)施還沒(méi)有修好，需要等到5月1日才能交房，“2014年5月1日，董先生再次來(lái)到售樓中心，詢(xún)問(wèn)能否交房。對(duì)方說(shuō)需要等幾天。董先生告訴記者，交房日期一再推遲，他購(gòu)買(mǎi)的商品房直到2014年122023-05-08359人看過(guò) -
首付款后，如果銀行不批貸款，首先要先與銀行的工作人員進(jìn)行溝通，了解不批貸款的原因。如果是購(gòu)房者信用的問(wèn)題，可以減少申請(qǐng)金額，再次去銀行申請(qǐng)貸款。其次，可以找擔(dān)保公司貸款，但是涉及到的費(fèi)用會(huì)比銀行貸款要高。最后還可以退回首付，跟業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，解除合同，盡量做到互不違約、互不賠償?shù)那闆r。無(wú)力償還銀行貸款怎么辦1、向身邊人求助當(dāng)您還不了貸款時(shí)，則只能盡可能向身邊人求助。所以，建議貸款人要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力去申請(qǐng)貸款，不要盲目的只為申請(qǐng)了還不了再說(shuō)。2、向銀行申請(qǐng)展期貸款機(jī)構(gòu)多次追索借款未果的話(huà)，權(quán)利人會(huì)直接對(duì)抵押物進(jìn)行處理以便還清剩余欠款。但對(duì)于借款人來(lái)說(shuō)，此辦法可作為下下策。要知道，逃避不是最好的解決辦法，如果事出有因，可以提前三十日向銀行申請(qǐng)貸款展期。銀行調(diào)查屬實(shí)，且認(rèn)為符合條件的話(huà)，會(huì)予以批準(zhǔn)，且降低您每月的還款額度，貸款期限也會(huì)順勢(shì)延長(zhǎng)。以上就是“如何辦理個(gè)人貸款”以及“無(wú)力償還銀行貸款2023-07-01277人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、如何應(yīng)對(duì)賠償無(wú)法支付的情況問(wèn)題應(yīng)對(duì)賠償無(wú)法支付的情況問(wèn)題是由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)先從本單位預(yù)算經(jīng)費(fèi)和留歸本單位使用的資金中支付，支付后再向同級(jí)財(cái)政機(jī)關(guān)申請(qǐng)核撥。國(guó)家賠償費(fèi)用，是指賠償義務(wù)機(jī)關(guān)依照國(guó)家賠償法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)向賠償請(qǐng)求人支付的費(fèi)用。賠償費(fèi)用，列入各級(jí)財(cái)政預(yù)算，具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。二、國(guó)家賠償和行政賠償區(qū)別1．兩者發(fā)生的基礎(chǔ)不同。行政賠償由國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員的違法行為引起，以違法為前提；國(guó)家補(bǔ)償由國(guó)家的合法行為引起，不以違法為前提。2．兩者性質(zhì)不同。國(guó)家補(bǔ)償?shù)母緦傩栽谟趪?guó)家對(duì)特定受害的公民法人或者其他組織損失的填補(bǔ)，旨在求得因公共利益而遭受特別損失的公民、法人或者其他組織提供補(bǔ)救，以體現(xiàn)其與普通公眾間的利益平衡，并不意味著任何對(duì)國(guó)家的非難。這可以說(shuō)是兩者最主要的區(qū)別。3．時(shí)間要求不同。行政賠償責(zé)任的前提條件是損害的實(shí)際發(fā)生，即先有損害，后有賠償；而國(guó)家補(bǔ)償即可以在損害發(fā)生之前進(jìn)行，2023-10-01266人看過(guò) -
業(yè)主告開(kāi)發(fā)商處理方式：1、是業(yè)主身份證原件及復(fù)印件各一份；2、是購(gòu)房合同原件及復(fù)印件各一份；3、看合同是否有約定管轄權(quán)，如果有約定管轄權(quán)的法院，需要向約定的法院起訴。如果沒(méi)有約定管轄權(quán)，可以向被告住所地法院起訴。但是，無(wú)論是約定管轄權(quán)還是向被告地法院起訴，都不得違法；4、去工商局查詢(xún)開(kāi)發(fā)商的工商登記信息；5、收集證據(jù)證明開(kāi)發(fā)商違約。開(kāi)發(fā)商遲遲不辦房產(chǎn)證，業(yè)主們應(yīng)該怎么辦？簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同購(gòu)買(mǎi)一套房，交房后開(kāi)發(fā)商遲遲不辦理房產(chǎn)證，業(yè)主無(wú)奈將開(kāi)發(fā)商訴至法院，一、二審法院都支持業(yè)主要求開(kāi)發(fā)商賠償逾期辦證違約金的訴求。得到房產(chǎn)證怎么那么難？該案例也給遇到此問(wèn)題的業(yè)主提供了一條思路。一、案例2013年1月，姚某等75名購(gòu)房人陸續(xù)購(gòu)買(mǎi)了東方某工程公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的78套商品房，雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，約定開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后360個(gè)工作日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，否則需按已2023-07-04421人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何應(yīng)對(duì)交強(qiáng)險(xiǎn)賠付不足問(wèn)題應(yīng)對(duì)交強(qiáng)險(xiǎn)賠付不足問(wèn)題的處理方式是由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)的比例分擔(dān)責(zé)任。根據(jù)規(guī)定，機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車(chē)第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第七十六條機(jī)動(dòng)車(chē)發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司在機(jī)動(dòng)車(chē)第三者責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償；不足的部分，按照下列規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）機(jī)動(dòng)車(chē)之間發(fā)生交通事故的，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)賠償責(zé)任；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自過(guò)錯(cuò)的比例分擔(dān)責(zé)任。（二）機(jī)動(dòng)車(chē)與非機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)?、行人之間發(fā)生交通事故，非機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)恕⑿腥藳](méi)有過(guò)錯(cuò)的，由機(jī)動(dòng)車(chē)一方承擔(dān)賠償責(zé)任；有證據(jù)證明非機(jī)動(dòng)車(chē)駕駛?cè)?、行人有過(guò)錯(cuò)的，根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度適當(dāng)減輕機(jī)動(dòng)車(chē)一方的賠償責(zé)任；機(jī)動(dòng)車(chē)一方?jīng)]有過(guò)錯(cuò)的，承擔(dān)不超過(guò)百分之十的賠償責(zé)任。交通事故的損失2023-07-17112人看過(guò) -
首付款開(kāi)發(fā)商只有收據(jù)處理如下：1、在房地產(chǎn)銷(xiāo)售中，開(kāi)發(fā)商不開(kāi)具首付發(fā)票的主要目的是避稅或推遲納稅日期，將這部分稅款投資于項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。后期也會(huì)給買(mǎi)家開(kāi)。2、如果購(gòu)房者選擇銀行按揭貸款購(gòu)房，開(kāi)發(fā)商只有在銀行貸款成功放入開(kāi)發(fā)商監(jiān)管賬戶(hù)后，才能開(kāi)具房地產(chǎn)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票。在銀行貸款沒(méi)有貸款之前，它不能打開(kāi)。3、開(kāi)發(fā)商開(kāi)具房地產(chǎn)銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票，相當(dāng)于當(dāng)月出售房屋，當(dāng)月需要繳納相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅。如果開(kāi)發(fā)商暫時(shí)不開(kāi)業(yè)或以后統(tǒng)一開(kāi)業(yè)，將有效節(jié)省部分稅款，資金鏈不會(huì)因?yàn)榧{稅而變得緊張。對(duì)購(gòu)房者而言，要及時(shí)督促開(kāi)發(fā)商開(kāi)具發(fā)票，維護(hù)自己的合法權(quán)利。交物業(yè)費(fèi)只有收據(jù)可以入賬嗎物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1．00元／月平方米、0．75元／月平方米、0．35元／月平方米、0．35元／月平方米（已包含稅、費(fèi)）2023-07-16429人看過(guò)
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借款人__________(身份證號(hào)______________________________)出借人__________(身份證號(hào)______________________________)擔(dān)保人__________(身份證號(hào)______________________________)于__________年______月______日向出借人__________借到人民幣(大寫(xiě))__________________元，小寫(xiě)________元，借款期內(nèi)借款人應(yīng)向出借人給出相應(yīng)的利息______元。日期：借款人：確定借款人的身份，說(shuō)白了，就是日后你找誰(shuí)還錢(qián)的問(wèn)題。要注意以下方面：1、查看借款人身份證并復(fù)印件身份證件。查看借款人身份證能夠確定借款人的身份，知道他的真實(shí)姓名，住址，身份證號(hào)碼等，最好能夠復(fù)印他的身份證，以后即使發(fā)生糾紛，債權(quán)人也有債務(wù)人足夠的身份信息，留好債務(wù)人的基礎(chǔ)信息2023-06-18177人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何應(yīng)對(duì)工程款拖欠不支付的問(wèn)題和建議面對(duì)工程款拖欠不支付的問(wèn)題，可以采取以下措施和建議：1．溝通與協(xié)商：嘗試與欠款方進(jìn)行溝通，了解其拖欠原因，并尋求雙方都能接受的解決方案。有時(shí)候，欠款方可面臨臨時(shí)資金困難，通過(guò)協(xié)商可以達(dá)成延期付款或分期付款的協(xié)議。2．發(fā)送催款通知：如果溝通協(xié)商無(wú)果，可以向欠款方發(fā)送正式的催款通知，明確欠款金額、欠款期限和付款方式等，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付。催款通知應(yīng)具有法律效力，可以作為后續(xù)法律訴訟的證據(jù)。3．采取法律手段：如果必要，可以向法院提起訴訟，要求欠款方支付工程款及相應(yīng)的利息、違約金等。在訴訟過(guò)程中，可以委托律師代理，提高勝訴的幾率。二、工程款拖欠不支付需要收集什么材料針對(duì)工程款拖欠不支付的問(wèn)題，需要收集以下材料：1．合同文件：收集與工程項(xiàng)目相關(guān)的合同文件，包括工程施工合同、補(bǔ)充合同、協(xié)議、備忘錄等。這些合同文件是證明雙方權(quán)益和義務(wù)的法律依據(jù)。2．工程結(jié)算2024-02-29162人看過(guò) -
承諾這些情況下，房貸不批，首付款是可以要回來(lái)的：1、如果開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)對(duì)辦理購(gòu)房按揭作出承諾，或者由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來(lái)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、如果開(kāi)發(fā)商不同意分期支付，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的房款本息，而無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。3、如果在購(gòu)房合同中約定，貸款辦理不下來(lái)可退款，則首付款可要回。具體要看合同中如何約定的。這種情況貸款批不下來(lái)，不能要回首付款：純粹想退房而不去辦理房貸，導(dǎo)致房貸無(wú)法按期下來(lái)的，購(gòu)房者就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，所以不能要回首付款。首付款合同糾紛怎么辦1、協(xié)商和解。就是當(dāng)事人在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上、就還款數(shù)額及還款期限達(dá)成一致和解協(xié)議、從而解決糾紛。2、調(diào)解。就是找第三方介入調(diào)解解決糾紛。3、仲裁。4、訴訟。當(dāng)事人可以按照《民事訴訟法》的規(guī)定提起民事訴訟。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定2023-07-02297人看過(guò) -
一般情況下，開(kāi)發(fā)商不服違約金的處理方法通常如下：如果雙方有約定違約金的支付情況和計(jì)算方法的，那么購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商先通過(guò)協(xié)商處理。無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)的，那么購(gòu)房者可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判開(kāi)發(fā)商根據(jù)約定進(jìn)行賠償。如果沒(méi)有約定違約金或者約定不明確的，那么可以請(qǐng)求法院判決。租房合同沒(méi)寫(xiě)違約金怎么辦怎么辦租房合同沒(méi)寫(xiě)違約金該采取下列辦法解決：1、依法應(yīng)由雙方補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)；2、如果無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，可以由受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條商品房買(mǎi)賣(mài)合同沒(méi)有約定違約金2023-07-01189人看過(guò)
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事中控制，即合同履行中一旦發(fā)現(xiàn)對(duì)方有逾期付款或其他違約行為，就應(yīng)及時(shí)采取對(duì)應(yīng)措施，以免延誤時(shí)機(jī)。1、在下列情形下可通知對(duì)方解除合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（5）法律規(guī)定的其他情形。合同解除后，就可免除自身交貨義務(wù)，并有權(quán)要求賠償損失。2、若是分期付款，如果買(mǎi)方未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部?jī)r(jià)款的五分之一，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付全部?jī)r(jià)款或者解除合同。出賣(mài)人解除合同的，可向買(mǎi)方要求支付該標(biāo)的物的使用費(fèi)。3、在付款期限到時(shí)對(duì)方拒不付款，應(yīng)立即上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)，及時(shí)采取催討措施，特別要注意訴訟時(shí)效的計(jì)算，以免喪失法律上的勝訴權(quán)。（二）事后補(bǔ)救措施，一旦發(fā)現(xiàn)貨款無(wú)法按期收回及催討2023-07-03451人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、如何應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的虛假宣傳問(wèn)題開(kāi)發(fā)商虛假宣傳應(yīng)對(duì)方式如下：1．與經(jīng)營(yíng)者協(xié)商解決；2．請(qǐng)求消費(fèi)者協(xié)會(huì)調(diào)解；3．向有關(guān)行政部門(mén)申訴；4．根據(jù)與經(jīng)營(yíng)者達(dá)成的仲裁協(xié)議提請(qǐng)機(jī)構(gòu)仲裁；5．向人民法院提起訴訟。二、商家虛假宣傳的處罰由監(jiān)督檢查部門(mén)責(zé)令商家停止違法行為，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款；如果情節(jié)嚴(yán)重的，處一百萬(wàn)元以上二百萬(wàn)元以下的罰款，并可以吊銷(xiāo)商家的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?！吨腥A人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》第二十條，經(jīng)營(yíng)者違反本法第八條規(guī)定對(duì)其商品作虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳，或者通過(guò)組織虛假交易等方式幫助其他經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行虛假或者引人誤解的商業(yè)宣傳的，由監(jiān)督檢查部門(mén)責(zé)令停止違法行為，處二十萬(wàn)元以上一百萬(wàn)元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，處一百萬(wàn)元以上二百萬(wàn)元以下的罰款，可以吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。經(jīng)營(yíng)者違反本法第八條規(guī)定，屬于發(fā)布虛假?gòu)V告的，依照《中華人民共和國(guó)廣告法》的規(guī)定處罰。三、開(kāi)發(fā)商虛假宣傳是否可以退房開(kāi)發(fā)商虛假2023-07-27318人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)，首付已付，證件不全，應(yīng)該如何處理？西藏在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-06未辦理備案登記的銷(xiāo)售房源屬于違規(guī)售房行為，購(gòu)房者可以以此為由要求退款。 在開(kāi)發(fā)商預(yù)售房屋時(shí)，需要具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，這被稱(chēng)為“五證”。而《預(yù)售許可證》是五證的最后一道關(guān)卡，只有在前面四證齊全的情況下，房地產(chǎn)管理部門(mén)才會(huì)發(fā)放該證書(shū)。實(shí)際操作中，購(gòu)房者通常關(guān)注《預(yù)售許可證》，以及房屋是否可以進(jìn)行 -
證件不全首付已交開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)了應(yīng)該怎么樣辦河北在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-09-08未辦理備案登記的銷(xiāo)售房源屬違規(guī)售房，購(gòu)房者可以違規(guī)售房為由要求退款。 開(kāi)發(fā)商在預(yù)售房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售（預(yù)售）許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”，《預(yù)售許可證》是五證的最后一關(guān)，前面四證都全了，房地產(chǎn)管理部門(mén)才會(huì)發(fā)《預(yù)售許可證》。實(shí)際操作中，購(gòu)房者主要看《預(yù)售許可證》，可否進(jìn)行網(wǎng)簽備案，有無(wú)房產(chǎn)抵押行為。 沒(méi)有開(kāi)發(fā)資 -
購(gòu)房支付首付后開(kāi)發(fā)商要求簽問(wèn)題江西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-10-30基本上都是這樣的，但是貌似沒(méi)有規(guī)定這么死。一般征信沒(méi)問(wèn)題都可以帶下來(lái)款，但是開(kāi)發(fā)商證件不齊全，手續(xù)不齊全也帶不下來(lái)其實(shí)說(shuō)可以分為以上2個(gè)情況，前者是開(kāi)發(fā)商責(zé)任，后者是開(kāi)發(fā)商責(zé)任 -
開(kāi)發(fā)商不簽合同開(kāi)發(fā)商不支付首付河南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-12-04交了首付款開(kāi)發(fā)商不簽合同的，可以要求開(kāi)放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)； 如果期限屆滿(mǎn)開(kāi)發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開(kāi)放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開(kāi)發(fā)商簽訂合同。 -
首付已付，退款問(wèn)題如何解決？重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-17根據(jù)所提供的短文,可以得知如果收據(jù)上寫(xiě)的是“訂金”,那么這屬于預(yù)付款,如果違約了,則無(wú)權(quán)要求退款。而如果收據(jù)上寫(xiě)的是“定金”,則當(dāng)事人可以依照《民法典》的約定向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。在債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。如果給付定金的一方?jīng)]有履行約定的債務(wù),那么他無(wú)權(quán)要求返還定金。而如果收受定金的一方?jīng)]有履行約定的債務(wù),則應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
