近年來，養(yǎng)老地產(chǎn)廣受追捧，房企、險(xiǎn)資各路資本高調(diào)擴(kuò)張?jiān)佯B(yǎng)老地產(chǎn)。但值得注意的是，政府對養(yǎng)老地產(chǎn)定位不明晰，策劃多年的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)劃也未能出臺，仍僅停留在研究階段，以致開發(fā)建設(shè)企業(yè)從拿地、建設(shè)到出售都一頭霧水。在此背景下，一些企業(yè)并未擺脫傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)本質(zhì)。
近日，國土資源部部長姜大明主持召開第7次部長辦公會議，研究養(yǎng)老用地供應(yīng)與監(jiān)管等有關(guān)政策。會議提出，要認(rèn)真貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，大力保障養(yǎng)老用地供應(yīng)，規(guī)范養(yǎng)老用地開發(fā)利用管理。
土地政策定調(diào)：鼓勵(lì)用地租賃
本次辦公會議會議提出，將養(yǎng)老用地納入國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。經(jīng)養(yǎng)老主管部門認(rèn)定的非營利性養(yǎng)老用地，可采取劃撥方式供地；營利性養(yǎng)老用地，應(yīng)以租賃、出讓等有償方式供地。為降低養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)成本，要鼓勵(lì)以租賃方式供地。同時(shí)，要鼓勵(lì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)利用存量建設(shè)用地從事養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)。會議同時(shí)表示，要加強(qiáng)養(yǎng)老用地監(jiān)管，防范以養(yǎng)老名義圈地以及隨意改變土地用途、分割轉(zhuǎn)讓等方式處置養(yǎng)老用地行為的發(fā)生。
至此，高層面的經(jīng)營性養(yǎng)老用地政策終于有了定調(diào)。
北京市國土局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，納入土地供應(yīng)計(jì)劃后，每年養(yǎng)老設(shè)施用地將不再只是要求數(shù)量，而且要對應(yīng)到具體地塊。換言之，獨(dú)立明確的土地供應(yīng)將為養(yǎng)老設(shè)施的建設(shè)提供更有力的保障。
事實(shí)上，在國土部會議結(jié)束后幾天內(nèi)，合肥市便趁熱打鐵，發(fā)出了通知。合肥市今后將嚴(yán)格經(jīng)營性土地供應(yīng)管理，其中經(jīng)營性養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地以租賃為主，鼓勵(lì)以招標(biāo)拍賣掛牌方式取得出讓土地，且出讓參考價(jià)不得低于土地收儲成本。
據(jù)了解，合肥市將嚴(yán)格經(jīng)營性土地供應(yīng)管理，堅(jiān)持市場在資源配置中起決定性作用，經(jīng)營性土地(含商品住宅、商業(yè)、辦公、旅游、娛樂用地)，嚴(yán)格實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓。經(jīng)營性養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地以租賃為主，鼓勵(lì)以招標(biāo)拍賣掛牌方式取得出讓土地。
合肥市要求，嚴(yán)禁土地出讓與BT、BOT等建設(shè)項(xiàng)目捆綁，從嚴(yán)控制商住用地出讓與工業(yè)、文化、旅游、商貿(mào)市場等項(xiàng)目捆綁，嚴(yán)禁政府以外的單位和個(gè)人進(jìn)行土地一級開發(fā)。嚴(yán)禁以作價(jià)出資(入股)方式向不符合國家規(guī)定條件的主體供應(yīng)土地。
土地出讓金管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行收支兩條線。單宗土地出讓金，首次繳納比例不得低于全部價(jià)款的50%，分期繳納的余款一年內(nèi)繳清。市、縣財(cái)政和國土部門每季度應(yīng)將土地出讓金(含違約金)的繳納情況在政府網(wǎng)站和當(dāng)?shù)刂饕襟w公布，接受社會監(jiān)督。
此外，合肥市在完善土地供應(yīng)價(jià)格體系方面也作出規(guī)定，經(jīng)營性土地出讓參考價(jià)，應(yīng)依據(jù)市場評估結(jié)果，經(jīng)市土地管理委員會集體研究確定。其中，經(jīng)市招商政策認(rèn)定小組認(rèn)定的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)用地出讓參考價(jià)可按不低于市場評估價(jià)的60%確定，但不得低于基準(zhǔn)地價(jià)和土地取得成本。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)用地出讓參考價(jià)不得低于土地收儲成本。
但對此，中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認(rèn)為，在國家沒有厘清養(yǎng)老地產(chǎn)應(yīng)該屬于公益還是商業(yè)的情況下，推出這種養(yǎng)老地塊的話，不僅很難達(dá)到增加養(yǎng)老地產(chǎn)的目的，還變相增加了企業(yè)的圈地籌碼市面上可以稱為，或者自己宣傳為養(yǎng)老地產(chǎn)的，99%其實(shí)都是圈地，目的還是為了開發(fā)住宅地產(chǎn)，只不過有可能在這些樓里面做了一些養(yǎng)老的設(shè)施或者養(yǎng)老的醫(yī)院。
500億元險(xiǎn)資進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)
此前，萬科、保利、首創(chuàng)、復(fù)興、綠城等龍頭房企紛紛拋出了養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展計(jì)劃，保利表示，將以全產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，打造由機(jī)構(gòu)養(yǎng)老、社區(qū)養(yǎng)老和居家養(yǎng)老三位一體的中國式養(yǎng)老模式。
公開信息更是顯示，房企預(yù)定的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目已超過百個(gè)。而目前除房企進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)外，各家險(xiǎn)企也紛紛涉足。
2010年9月，保監(jiān)會發(fā)布《保險(xiǎn)資金投資不動產(chǎn)暫行辦法》，保險(xiǎn)資金正式獲準(zhǔn)進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)市場。到2012年底，包括中國人壽、泰康人壽、中國平安等的險(xiǎn)資在養(yǎng)老地產(chǎn)領(lǐng)域的投資已超過500億元。
2011年11月，中國人壽首個(gè)養(yǎng)老基地國壽生態(tài)健康城在河北廊坊開工，總投資100億元。目前，中國人壽在全國范圍內(nèi)共有6個(gè)養(yǎng)老基地。
2012年6月，泰康人壽第一家養(yǎng)老社區(qū)在北京昌平開工。2012年9月，中國平安進(jìn)軍養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的首個(gè)項(xiàng)目桐鄉(xiāng)平安養(yǎng)生養(yǎng)老綜合服務(wù)社區(qū)啟動，總投資170億元。與此同時(shí)，泰康也在上海、廣州拿地啟動多個(gè)養(yǎng)老項(xiàng)目。此外，合眾人壽、太平保險(xiǎn)集團(tuán)等公司也都開始嘗試養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。
住建部政策研究中心研究員趙路興表示，現(xiàn)階段養(yǎng)老地產(chǎn)已有沖動苗頭。的確，在土地政策定調(diào)后，深圳率先進(jìn)行了第一次以養(yǎng)老主題出讓土地。4月10日，深圳兩宗養(yǎng)老設(shè)施用地公開出讓成功，分別由前海人壽和融通信投資以4億元和2.8億元價(jià)格摘得。
深圳此次創(chuàng)新式的土地出讓方式，改變了以往社會福利用地只能由政府投資開發(fā)，民用養(yǎng)老院只能租賃場所經(jīng)營的局面。當(dāng)天下午2時(shí)30分，深圳市土地房產(chǎn)交易中心的號牌發(fā)放處前已排起了長隊(duì)。房企、險(xiǎn)企，各路資本大鱷齊聚。
最終，共17個(gè)競買人的A001-0198宗地，由前海人壽以溢價(jià)率484%，成交價(jià)4億元奪得該地塊。18個(gè)競買人的A805-0052宗地，更是以600%溢價(jià)，被深圳市融通信投資有限公司以2.8億元的價(jià)格摘得。
對此，廣東省房協(xié)理事趙卓文表示，深圳實(shí)施養(yǎng)老地塊出讓，屬于全國第一次，具有探索意義。但值得注意的是，深圳這次土地出讓，吸引如此眾多的開發(fā)商，不得不引起政府警惕。
趙路興認(rèn)為，以養(yǎng)老為由頭的地產(chǎn)項(xiàng)目越來越多，其中的確有一部分真正是履行社會職責(zé)，做養(yǎng)老，而另外一部分，則是瞄準(zhǔn)房地產(chǎn)，變相圈地。
養(yǎng)老項(xiàng)目地塊完全以價(jià)高者得的規(guī)則出讓，造成了地價(jià)過萬。趙卓文認(rèn)為，地價(jià)過萬，運(yùn)營難度較大。如果受讓人連基本的運(yùn)營方案都沒有，政府就把土地以養(yǎng)老的名義給出去，確實(shí)顯得草率。
地方有供地需求，市場有購買需求，開發(fā)商有追求高利潤的需求。業(yè)內(nèi)人士表示，由于建養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，必須有醫(yī)院、護(hù)理等配套設(shè)施，因此，開發(fā)商的投資也為地方政府減輕不少負(fù)擔(dān)。在減輕負(fù)擔(dān)的基礎(chǔ)上，地方政府會給企業(yè)相應(yīng)的稅收優(yōu)惠、補(bǔ)貼等置換型政策，這也是為什么近年來養(yǎng)老地產(chǎn)的火爆的重要原因。
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土地租賃這段內(nèi)容講述了如果武裝部隊(duì)同意出租土地，需要明確土地使用條件，并在租賃合同中注明相關(guān)條款。如果閑置土地的用途已經(jīng)被確定為軍事用地，就不能用于其他用途。在出現(xiàn)使用用途與土地證上的規(guī)定用途不符的情況導(dǎo)致?lián)p失時(shí)，應(yīng)由對方承擔(dān)后果并予以賠償，并對賠償金額進(jìn)行確定。如果武裝部隊(duì)同意出租土地,并且有土地證明證明該土地屬于他們,那么可以考慮出租。但是,在租賃之前,需要明確對方出租的土地是否符合使用條件。例如,如果閑置土地的用途已經(jīng)被確定為軍事用地,那么不能用于種植或養(yǎng)殖等其他用途。在簽訂租用合同時(shí)，需要注明：當(dāng)出現(xiàn)因使用用途（租用用途）與土地證上的規(guī)定用途不符這種情況導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)由對方承擔(dān)后果并予以賠償，并對賠償確定具體的金額，以免可能的后患。 部隊(duì)能否將閑置土地出租？根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，軍事單位可以無償使用土地，因此部隊(duì)可以將其閑置土地出租用于軍事目的。同時(shí)，《土地管理法》也明確規(guī)定，軍事單位2023-08-27212人看過 -
法律綜合知識1、生育政策是指由國家制定或在國家指導(dǎo)下制定的規(guī)范育齡夫婦生育行為(包括生育數(shù)量和質(zhì)量)的準(zhǔn)則。2、國家相關(guān)部門召開會議，審議《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的決定》。就積極應(yīng)對人口老齡化、調(diào)整生育政策等問題，會議作出部署。允許一對夫妻可以生育三個(gè)子女，國家進(jìn)一步優(yōu)化生育政策，實(shí)施一對夫妻可以生育三個(gè)子女政策及配套支持措施，有利于改善我國人口結(jié)構(gòu)、落實(shí)積極應(yīng)對人口老齡化國家戰(zhàn)略、保持我國人力資源稟賦優(yōu)勢。2023-03-22365人看過 -
北京市鼓勵(lì)民營企業(yè)利用自有土地建設(shè)公共租賃房。近日，北京市發(fā)改委召開新聞發(fā)布會，強(qiáng)調(diào)北京今年將鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間資本進(jìn)入保障性住房、街區(qū)整治、基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等多個(gè)以往政府和國有投資占主導(dǎo)的領(lǐng)域。發(fā)改委在最新的《北京市關(guān)于鼓勵(lì)和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展的實(shí)施意見》中表示，在保障性住房方面，北京市政府將通過合理政策制度設(shè)計(jì)，進(jìn)一步放寬條件，鼓勵(lì)民間投資積極參與，在符合規(guī)劃的情況下，鼓勵(lì)一定規(guī)模的民營企業(yè)利用自有土地建設(shè)公共租賃房，面向社會公開配租，以優(yōu)先解決職工過渡性住房需求。記者了解到，目前公租房建設(shè)的慣常模式是，在政府主導(dǎo)下開發(fā)商以代建方式介入，完成之后按照事先約定的投資回報(bào)率、治理費(fèi)、財(cái)政費(fèi)等與政府結(jié)算，然后移交給政府經(jīng)營治理。而對于政府不予回購的公租房項(xiàng)目，開發(fā)商并沒有成熟的盈利模式。誰愿意參加?一位業(yè)內(nèi)人士指出，北京市2011年投建的許多公租房項(xiàng)目都是由開發(fā)商持有。由于公租房利潤回報(bào)周期2023-06-10377人看過 -
國家對生三胎配套的支持措施有三：一實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)優(yōu)惠二完善生育制度三幫扶保障四保障女性合法權(quán)益一、三孩生育政策的好處據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國人口已經(jīng)在逐漸的步入老齡化，很多家庭都不愿意多生孩子。因?yàn)榻逃杀镜鹊葐栴}太高，家庭無法承受這么高的費(fèi)用，所以大多數(shù)家庭都會選擇只有一個(gè)孩子，二胎家庭都非常的少。這一次開放三胎政策還完善了配套措施，這個(gè)意義是非常大的，對我國人口結(jié)構(gòu)有著很好的優(yōu)化，也是可以很好的應(yīng)對我國人口老齡化的問題，為我國的人力資源做貢獻(xiàn)。二、完善三胎政策的意義是什么？據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國人口已經(jīng)在逐漸的步入老齡化，很多家庭都不愿意多生孩子。因?yàn)榻逃杀镜鹊葐栴}太高，家庭無法承受這么高的費(fèi)用，所以大多數(shù)家庭都會選擇只有一個(gè)孩子，二胎家庭都非常的少。這一次開放三胎政策還完善了配套措施，這個(gè)意義是非常大的，對我國人口結(jié)構(gòu)有著很好的優(yōu)化，也是可以很好的應(yīng)對我國人口老齡化的問題，為我國的人力資源做貢獻(xiàn)。三、全面三孩2023-03-17434人看過
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農(nóng)業(yè)稅農(nóng)業(yè)稅的基本政策之一。鼓勵(lì)增產(chǎn)，是我國農(nóng)業(yè)稅制的鮮明特點(diǎn)。一是體現(xiàn)在穩(wěn)定負(fù)擔(dān)、增產(chǎn)不增稅上面。穩(wěn)定負(fù)擔(dān)是指農(nóng)業(yè)稅征收任務(wù)確定以后，在一定時(shí)期內(nèi)維持不變。這樣就把農(nóng)業(yè)新增收入全部留給了農(nóng)民，國家不參與分配。同時(shí)，隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，征收額的穩(wěn)定，農(nóng)業(yè)稅實(shí)際負(fù)擔(dān)率逐年下降。實(shí)踐證明，穩(wěn)定負(fù)擔(dān)對國家和農(nóng)民都是有利的。從農(nóng)民來說，增產(chǎn)的部分可以全部自行支配，增加收入，發(fā)展生產(chǎn)，改善生活；從國家來說，雖然在一定時(shí)期直接從農(nóng)業(yè)取得的收入不能因增產(chǎn)而增加，但隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，保障了農(nóng)產(chǎn)品的供給，有利于以農(nóng)產(chǎn)品為原料的輕工業(yè)的發(fā)展和市場繁榮，為國家建設(shè)資金的積累提供更廣闊而豐富的源泉。二是體現(xiàn)在農(nóng)業(yè)稅的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)上。農(nóng)業(yè)稅以常年產(chǎn)量為計(jì)稅依據(jù)，常年產(chǎn)量評定以后，在5年以內(nèi)，因勤勞耕作、改善經(jīng)營而提高單位面積產(chǎn)量的，常年產(chǎn)量不予提高；因怠于耕作而降低單位面積產(chǎn)量的，常年產(chǎn)量不予降低。這樣，有利于鼓勵(lì)農(nóng)民精耕2023-06-07380人看過 -
法定結(jié)婚年齡一、結(jié)婚登記新政策有哪些?結(jié)婚證辦理是女方20歲，男方22歲可以領(lǐng)取結(jié)婚證?！睹穹ǖ洹?自2021年1月1日起施行)第一千零四十七條規(guī)定：結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲。法定結(jié)婚年齡，是指法律規(guī)定的結(jié)婚的最低年齡。也就是說，男女雙方不到這個(gè)年齡就不能結(jié)婚，只有達(dá)到或高于這個(gè)年齡才能結(jié)婚，至于結(jié)婚的最高年齡，則無限制?！睹穹ǖ洹反_定的男二十二周歲、女二十周歲的法定結(jié)婚年齡，既考慮了男女青年的身心發(fā)育，又考慮了國家控制人口，城鄉(xiāng)群眾的接受程度，是符合我國國情的。二、辦結(jié)婚證需要婚檢嗎?我國婚姻登記取消了強(qiáng)制婚檢，以后婚姻當(dāng)事人是否婚檢采取個(gè)人自愿，政府提倡婚檢、婚檢有利于當(dāng)事人。以后男女辦理結(jié)婚證的，可以直接去婚姻登記處登記領(lǐng)證。三、結(jié)婚登記流程結(jié)婚登記條件：1、男女雙方必須自愿結(jié)婚。2、結(jié)婚年齡：男年滿22周歲.女年滿20周歲。3、雙方均無配偶(未婚、離婚、喪偶)。4、雙2023-04-03163人看過 -
融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，出現(xiàn)問題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。近日，福建省下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)企業(yè)融資服務(wù)八條措施的通知》要求加大金融對實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度，努力緩解企業(yè)融資難、融資貴，促進(jìn)企業(yè)健康發(fā)展。通知鼓勵(lì)企業(yè)采用融資租賃方式添加設(shè)備。通知提出要加強(qiáng)政銀企溝通協(xié)調(diào)、實(shí)現(xiàn)銀企雙贏。加強(qiáng)不良貸款風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。保持企業(yè)信貸規(guī)模穩(wěn)定。增強(qiáng)應(yīng)急資金的保障能力。發(fā)揮小額貸款公司和海峽股權(quán)交易中心的作用。鼓勵(lì)企業(yè)發(fā)債融資。強(qiáng)化融資租賃和信托資金對企業(yè)的支持。通知提出要加快制定促進(jìn)融資租賃業(yè)發(fā)展的政策措施，對融資租賃公司售后回租業(yè)務(wù)中承租方出售資產(chǎn)的行為，不征收增值稅和營業(yè)稅；對承租人出售資產(chǎn)的行為，不確認(rèn)為銷售收入；對融資性租賃的資產(chǎn)，仍按承租人出售前原賬面價(jià)值作為計(jì)稅基礎(chǔ)2023-06-0967人看過 -
交通安全根據(jù)《行政許可法》第三十二條規(guī)定，符合以下兩種情況之一的，可以不辦理相關(guān)行政許可：一是在縣級以上地方人民政府指定的場所和時(shí)間，銷售農(nóng)副產(chǎn)品、日常生活用品，或者個(gè)人利用自己的技能從事依法無須取得許可的便民勞務(wù)活動；二是在法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定的規(guī)定中，從事無須取得許可或者辦理注冊登記的經(jīng)營活動的。根據(jù)《行政許可法》第三十二條規(guī)定，符合以下兩種情況之一的，可以不辦理相關(guān)行政許可：一是在縣級以上地方人民政府指定的場所和時(shí)間，銷售農(nóng)副產(chǎn)品、日常生活用品，或者個(gè)人利用自己的技能從事依法無須取得許可的便民勞務(wù)活動；二是在法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定的規(guī)定中，從事無須取得許可或者辦理注冊登記的經(jīng)營活動的。 【自由經(jīng)營】國家鼓勵(lì)擺攤，讓更多人實(shí)現(xiàn)自主創(chuàng)業(yè)！擺攤作為一種自由經(jīng)營的方式，近年來在中國得到了越來越多的關(guān)注。然而，擺攤活動也引發(fā)了一些法律問題。根據(jù)《中華人民共和國道路交通安全法》的規(guī)定，擺攤車輛2023-08-29257人看過
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土地出讓問：朋友計(jì)劃在杭州成立外資公司，并將引進(jìn)重大外資項(xiàng)目。目前，杭州市政府特別歡迎哪些外資項(xiàng)目?有什么政府優(yōu)惠政策?希望提供的資料能詳細(xì)一點(diǎn)?；卮穑耗壳埃贾菔袑?shí)際利用外資年均增長8%。計(jì)劃每年引進(jìn)世界500強(qiáng)投資項(xiàng)目10個(gè)，推動10家民營企業(yè)與世界500強(qiáng)、行業(yè)龍頭企業(yè)嫁接合作;突出高端取向，加快引進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，提高利用外資對杭州市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)區(qū)域發(fā)展的貢獻(xiàn)力;推進(jìn)大平臺建設(shè)，加快國家級開發(fā)區(qū)、省級產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)建設(shè)和省級開發(fā)區(qū)整合提升，進(jìn)一步發(fā)揮主平臺作用，開發(fā)區(qū)在杭州市利用外資總量中的占比超過50%。杭州市積極鼓勵(lì)引進(jìn)節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、高端制造、生物醫(yī)藥、新能源、新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目以及世界500強(qiáng)企業(yè)。鼓勵(lì)跨國公司來杭設(shè)立地區(qū)總部、區(qū)域管理中心、研發(fā)中心、采購中心、銷售中心、財(cái)務(wù)管理中心、結(jié)算中心、中小企業(yè)擔(dān)保公司2023-06-06391人看過 -
財(cái)政部稅政司有關(guān)負(fù)責(zé)人近日在接受采訪時(shí)對現(xiàn)行稅制如何節(jié)約資源保護(hù)環(huán)境等問題進(jìn)行了深入解讀。這位負(fù)責(zé)人說，目前，中國現(xiàn)行稅制體系設(shè)立了一些側(cè)重于資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的稅種。比如，資源稅以不可再生資源———礦產(chǎn)為征稅對象，將高能耗、不可再生以及不利于環(huán)境保護(hù)的消費(fèi)品如鞭炮、汽油等納入消費(fèi)稅的征稅范圍等。該負(fù)責(zé)人還透露，目前，財(cái)政部正在抓緊研究如何進(jìn)一步運(yùn)用稅收政策，促進(jìn)資源節(jié)約利用和環(huán)境保護(hù)。一是在新一輪稅制改革中充分體現(xiàn)環(huán)境保護(hù)的要求，如適當(dāng)擴(kuò)大消費(fèi)稅、資源稅的征稅范圍，調(diào)整稅額稅率，改變計(jì)征辦法等;二是制定一些有針對性的稅收政策，有促有抑，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、環(huán)境和社會效益相統(tǒng)一。多項(xiàng)稅收政策鼓勵(lì)廢物利用談到具體措施，該負(fù)責(zé)人表示：在鼓勵(lì)廢棄物綜合利用方面，對利用廢水、廢氣、廢渣等廢棄物為主要原料進(jìn)行生產(chǎn)的企業(yè)，在5年內(nèi)減征或者免征企業(yè)所得稅。對廢舊物資回收經(jīng)營單位銷售其收購的廢舊物資免征增值稅。在鼓2023-05-0595人看過 -
國務(wù)院發(fā)展住房租賃企業(yè)鼓勵(lì)個(gè)人出租會議指出，實(shí)行購租并舉，發(fā)展住房租賃市場，是深化住房制度改革的重要內(nèi)容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房條件，推動新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程。會議確定，一是發(fā)展住房租賃企業(yè)，支持利用已建成住房或新建住房開展租賃業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)個(gè)人依法出租自有住房。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房。二是推進(jìn)公租房貨幣化，政府對保障對象通過市場租房給予補(bǔ)貼。在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、教師等專業(yè)技術(shù)人員，凡符合條件的應(yīng)納入公租房保障范圍。三是完善稅收優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大支持，增加租賃住房用地供應(yīng)。四是強(qiáng)化監(jiān)管，推行統(tǒng)一的租房合同示范文本，規(guī)范中介服務(wù)，穩(wěn)定租賃關(guān)系，保護(hù)承租人合法權(quán)益。2023-04-30466人看過 -
養(yǎng)老保險(xiǎn)根據(jù)《關(guān)于完善被征地農(nóng)民一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇標(biāo)準(zhǔn)問題的通知》的規(guī)定，被征地農(nóng)民的一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照不低于被征地時(shí)所在市、州上年度農(nóng)村居民年人均純收入的3倍來確定。對被征地時(shí)60周歲以上的人員，將給予全額補(bǔ)償。根據(jù)《關(guān)于完善被征地農(nóng)民一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇標(biāo)準(zhǔn)問題的通知》的規(guī)定，縣級以上人民政府對被征地農(nóng)民的一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照不低于被征地時(shí)所在市、州上年度農(nóng)村居民年人均純收入的3倍來確定。對被征地時(shí)60周歲以上的人員，按照一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予全額補(bǔ)償。 農(nóng) 民 一 次 性 養(yǎng) 老 保 險(xiǎn) 待 遇 ： 征 收 農(nóng) 村 征 地 時(shí) 的 補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn)根據(jù)我國《農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)民一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，農(nóng)民一次性養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇的征收應(yīng)按照征地時(shí)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。然而，在實(shí)際操作中，征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)、性質(zhì)和程序等因素而有所差異。因此，為規(guī)范征收行為，保2023-09-05416人看過
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針對北京試點(diǎn)以房養(yǎng)老數(shù)月無人辦理一事，23日上午，北京市民政局局長李萬鈞在做客北京城市廣播市民對話一把手欄目時(shí)表示，以房養(yǎng)老是一種選擇，但不是唯一的。按照北京的收入水平，多數(shù)老年人靠退休工資和子女出錢，就可以解決養(yǎng)老問題。本市鼓勵(lì)老人將房屋租出去，用租金養(yǎng)老。去年12月底，右安門街道和幸福人壽保險(xiǎn)股份有限公司合作，在社區(qū)內(nèi)推行以房養(yǎng)老試點(diǎn)。但至今已經(jīng)4個(gè)月了，全街道約2萬名60歲以上的老人無一人辦理以房養(yǎng)老。以房養(yǎng)老的尷尬處境究竟是什么原因造成?是觀念問題還是制度問題?昨天上午，北京市民政局局長李萬鈞在做客北京城市廣播時(shí)表示，以房養(yǎng)老很多國家都在實(shí)施，是老年人一種自愿的行為。以房養(yǎng)老是眾多養(yǎng)老方式的一種，不是必然選擇。目前來看，實(shí)施以房養(yǎng)老和傳統(tǒng)觀念有矛盾，中國的老年人更愿意把房產(chǎn)或資產(chǎn)留給子女，由子女給自己養(yǎng)老。而不是將住房抵押給金融或養(yǎng)老機(jī)構(gòu)獲取資金用于養(yǎng)老。因此，以房養(yǎng)老可以作為一種2023-04-24367人看過 -
土地租賃在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。國家出臺了有關(guān)政策用以規(guī)范房屋租賃市場，并努力實(shí)現(xiàn)租購?fù)瑱?quán)的目標(biāo)。土地租賃能轉(zhuǎn)租嗎視具體情況而定。1、如果是農(nóng)民集體所有的土地，經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)后，是可以轉(zhuǎn)租的。2、如果是國有土地的話，國有土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)?！吨腥A人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得2023-07-04404人看過
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
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鼓勵(lì)生育政策福建在線咨詢 2024-03-02鼓勵(lì)生育政策的具體措施如下：1、鼓勵(lì)生育，就要讓減輕家庭負(fù)擔(dān)的措施落到實(shí)處；2、要進(jìn)一步完善與生育政策相關(guān)的經(jīng)濟(jì)社會政策；3、積極發(fā)展托育服務(wù)，落實(shí)育齡夫妻依法享有的各項(xiàng)福利待遇和計(jì)劃生育的免費(fèi)服務(wù)；4、落實(shí)個(gè)稅減免扣除，完善家庭發(fā)展的政策體系，支持女性職業(yè)發(fā)展。 -
國家鼓勵(lì)個(gè)人承包土地，具體有什么政策？河北在線咨詢 2022-07-23100畝土地只能是轉(zhuǎn)包，不可能是村集體直接分配的承包地。作為轉(zhuǎn)包人，除非轉(zhuǎn)包協(xié)議中約定可以拿到補(bǔ)償，不然是沒有權(quán)利領(lǐng)取補(bǔ)償?shù)?。依?jù)依照我國《土地承包法》第三條的規(guī)定，我國農(nóng)村土地承包主體是家庭承包。合同、土地承包經(jīng)營權(quán)證書登記的只是家庭的土地承包代表人。該法第三十二條規(guī)定：“通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。”該法第三十七條規(guī)定：“土地承包經(jīng)營權(quán)采 -
農(nóng)村土地租賃政策如何制定？湖南在線咨詢 2025-01-20根據(jù)土地管理法第四十七條的規(guī)定，對于被征收耕地的補(bǔ)償，應(yīng)按照該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的一至六倍給予土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)最高可達(dá)該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。而征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，則需按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每個(gè)農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。然而，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)最高不得超過被征 -
境外投資鼓勵(lì)政策有嗎？天津在線咨詢 2022-07-05一，首先這個(gè)境外投資鼓勵(lì)政策主要有 二、境外投資專項(xiàng)貸款主要用于支持下列境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目： （一）能彌補(bǔ)國內(nèi)資源相對不足的境外資源開發(fā)類項(xiàng)目； （二）能帶動國內(nèi)技術(shù)、產(chǎn)品、設(shè)備等出口和勞務(wù)輸出的境外生產(chǎn)型項(xiàng)目和基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目； （三）能利用國際先進(jìn)技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)人才的境外研發(fā)中心項(xiàng)目； （四）能提高企業(yè)國際競爭力、加快開拓國際市場的境外企業(yè)收購和兼并項(xiàng)目 -
征收土地租賃稅收政策有哪些天津在線咨詢 2022-07-30土地租賃稅收政策的內(nèi)容是城市市區(qū)的土地屬于國家所，若該土地位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的，應(yīng)繳納土地使用稅。土地使用稅實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算繳納?！秱€(gè)人所得稅法實(shí)施條例》（國務(wù)院令2011年第600號）規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得，是指個(gè)人出租建筑物、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、車船以及其他財(cái)產(chǎn)取得的所得。財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅稅率為20%，每次收入不超過四千元的，減除費(fèi)用八百元；四千元
