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個(gè)人出租住房，按10％的稅率征收個(gè)人所得稅；個(gè)人出租非住房，按20％的稅率征收個(gè)人所得稅。三、個(gè)人采取一次性收取租金形式取得的出租房屋租金收入，可在對(duì)應(yīng)的租賃期內(nèi)按月平均分?jǐn)?。四、個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅的計(jì)稅收入不含增值稅，計(jì)算房屋出租所得可扣除的稅費(fèi)不包含本次出租繳納的增值稅。個(gè)人出租住房整體稅收負(fù)擔(dān)對(duì)于個(gè)人出租住房的稅收征繳方面，名義稅負(fù)較重，但是國家對(duì)此給予了大量的稅收優(yōu)惠，予以支持。具體而言，增值稅在“營改增”后按5％的征收率減按1．5％計(jì)算征收，除此之外繳納城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加也有條件的享受減免稅政策。個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租住房取得的所得按照10％的稅率繳納個(gè)稅。房產(chǎn)稅的稅率也有大幅降低，由12％減為4％。同時(shí)免征城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅?！吨腥A人民共和國個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許

一、土地租賃稅率是多少土地租賃的稅率是11%。不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人（年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬元〈含500萬〉）適用。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率。根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》的規(guī)定，在營改增之后，土地租賃稅屬于增值稅的范疇，其規(guī)定的稅率是11%，屆時(shí)土地所有者需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定進(jìn)行納稅。二、土地租賃稅的征收對(duì)象土地租賃稅的征收對(duì)象為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。課稅對(duì)象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地增值稅的征稅對(duì)象是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物所取得的增值額。增值額為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。屬于土地租賃稅征收對(duì)象的單位以及個(gè)人，需要及時(shí)繳納相應(yīng)稅款。三、土地租賃合同的最長(zhǎng)期限是多長(zhǎng)土地租賃合同的最長(zhǎng)期限是二十年。依照《民法典》

1、什么是公租房?公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。公共租賃住房作為有別于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的一種新型保障性住房，尚無一個(gè)內(nèi)涵統(tǒng)一的明確界定。2、公租房新政策(1)申請(qǐng)條件放寬底中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，要將公租房政策擴(kuò)大到非戶籍人口。這就意味著，未來申請(qǐng)公租房將不再收戶籍限制，外來務(wù)工人員也可申請(qǐng)公租房解決住房困難。實(shí)際上，在此之前已經(jīng)有不少城市的公租房申請(qǐng)已經(jīng)放開戶籍的限制。比如濟(jì)南市的公租房政策中指出，只要在濟(jì)南無房、繳納社保并且和公司簽訂了勞動(dòng)合同的外來務(wù)工人員都可以申請(qǐng)公租房。未來，公租房申請(qǐng)可能不僅在戶籍上放寬要求，在收入、社保繳納等條件上也會(huì)放寬。(2)不再集中建設(shè)公租房根據(jù)房地產(chǎn)去庫存化的政策，各地將通過

2020年征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬元。征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元。不同地區(qū)應(yīng)該還會(huì)有波動(dòng)。探親假國家規(guī)定2020探親假國家規(guī)定根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于職工探親待遇的規(guī)定》第三條，職工探親假期：（一）職工探望配偶的，每年給予一方探親假一次，假期為30天。（二）未婚職工探望父母，原則上每年給假一次，假期為20天，如果因?yàn)楣ぷ餍枰?，本單位?dāng)年不能給予假期，或者職工自愿兩年探親一次，可以兩年給假一次，假期為45天。（三）已婚職工探望父母的，每4年給假一次，假期為20天。探親假期

集體土地租賃是有一定期限的，并且有嚴(yán)格的規(guī)定限制，最多不能超過二十年，超過部分則視為無效。在進(jìn)行集體土地租賃的具體期限是由租賃合同規(guī)定的，但是最長(zhǎng)租賃時(shí)間期限不能超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限。集體土地租賃合同最長(zhǎng)可以簽多少年家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年。國有土地長(zhǎng)期租賃的具體租賃期限由租賃合同約定，最長(zhǎng)租賃期限不得超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高年限?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)

車輛維修費(fèi)的增值稅稅率在其提供維修服務(wù)的單位是增值稅一般納稅人時(shí)，其增值稅稅率為16％，這是增值稅的修理修配勞務(wù)的范疇，其為增值稅一般稅率16％。如果車輛維修的單位是小規(guī)模納稅人，其不具備增值稅一般納稅人條件，且未申請(qǐng)成為一般納稅人，那么其增值稅的征收率為3％。增值稅普通發(fā)票稅率一般是多少（一）一般納稅人，一般納稅人的增值稅專用發(fā)票跟增值稅普通發(fā)票的稅率對(duì)銷貨方的是一樣的17％，但是對(duì)購貨方就不一樣增值稅專用發(fā)票可以抵扣17％的進(jìn)項(xiàng)稅，但是增值稅普通發(fā)票卻是不能抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的。（二）小規(guī)模納稅人，小規(guī)模納稅人在稅務(wù)局代開的增值稅專用發(fā)票跟增值稅普通發(fā)票的稅率對(duì)銷貨方都是3％，對(duì)購貨方稅務(wù)代開的增值稅專用發(fā)票可以抵扣3％的銷項(xiàng)稅，普通發(fā)票不能抵扣?！吨腥A人民共和國增值稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單們和個(gè)人，為增值稅的納稅義務(wù)人。

一、土地征收有哪些補(bǔ)償政策土地征用補(bǔ)償款的規(guī)定如下：1．征地有破壞青苗以及樹木的應(yīng)該對(duì)其預(yù)計(jì)收入進(jìn)行補(bǔ)償；2．征地補(bǔ)償款包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及土地附著物的收入；3．土地補(bǔ)償款歸村集體所有，附著物的收入歸個(gè)人所有。《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。二、在土地征收過程中應(yīng)當(dāng)注意什么在土地征收過程中應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)如下：1．注意主體是

（一）對(duì)符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》鼓勵(lì)類和限制乙類，并轉(zhuǎn)讓技術(shù)的外商投資項(xiàng)目，在投資總額內(nèi)進(jìn)口的自用設(shè)備，除《外商投資項(xiàng)目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》所列商品外，免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。外國政府貸款和國際金融組織貸款項(xiàng)目進(jìn)口的自用設(shè)備、加工貿(mào)易外商提供的不作價(jià)進(jìn)口設(shè)備，比照上款執(zhí)行，即除《外商投資項(xiàng)目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》所列商品外，免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。（二）對(duì)符合《當(dāng)前國家重點(diǎn)鼓勵(lì)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)目錄》的國內(nèi)投資項(xiàng)目，在投資總額內(nèi)進(jìn)口的自用設(shè)備，除《國內(nèi)投資項(xiàng)目不予免稅的進(jìn)口商品目錄》所列商品外，免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。（三）對(duì)符合上述規(guī)定的項(xiàng)目，按照合同隨設(shè)備進(jìn)口的技術(shù)及配套件、備件，也免征關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。（四）在上述規(guī)定范圍之外的進(jìn)口設(shè)備減免稅，由國務(wù)院決定。進(jìn)口設(shè)備與技術(shù)合同的內(nèi)容有什么為了維護(hù)甲、乙雙方合法權(quán)益，根據(jù)《民法典》和某某大學(xué)進(jìn)行某某采購項(xiàng)目（項(xiàng)目

我國將營業(yè)稅改成增值稅之后，不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率是11％，征收率是5％，取得不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)間在2016年5月1日前的，納稅人可以自行選擇11％的租賃稅率或者5％的征收率其中一種計(jì)稅方式，但是取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)間在2016年5月1日后的，只能適用11％的租賃稅率。納稅人向不動(dòng)產(chǎn)所在地的納稅部門繳納不動(dòng)產(chǎn)租賃稅后，還要向當(dāng)?shù)囟悇?wù)主管部門進(jìn)行納稅申報(bào)。不動(dòng)產(chǎn)租賃和經(jīng)營租賃的區(qū)別是什么1、租金標(biāo)準(zhǔn)不同。住宅的租賃必須執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn)。各地都規(guī)定了住房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或最高限價(jià)，租賃雙方必須執(zhí)行。經(jīng)營性房屋的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價(jià)格。2、修繕責(zé)任不同。住宅用房的自然損壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。由于承租人對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營性用房的裝飾維修常常有特殊要求，故其維修責(zé)任應(yīng)在房屋租賃合同中約定，比如規(guī)定由承租人進(jìn)行維修，或者規(guī)定由承租人對(duì)房屋的某種維修項(xiàng)目或房屋的特定部位進(jìn)行維修。3、違

1.6L購置稅優(yōu)惠取消、對(duì)購車首付下調(diào)、新能源車補(bǔ)助增加及逐步實(shí)行電子車牌。下文將為大家詳細(xì)介紹購車新政策及購置稅變化。購車新政策?一、1.6L及以下汽車購置稅優(yōu)惠取消今年12月31日之前1.6L及以下汽車購置稅只要7.5%的稅率。從2018年1月1日起將恢復(fù)到10%。二、購車首付下調(diào)，門檻降低1、自用傳統(tǒng)動(dòng)力汽車貸款最高發(fā)放比例為80%;2、自用新能源汽車貸款最高發(fā)放比例為85%;3、二手車貸款最高發(fā)放比例為70%。三、新能源車補(bǔ)助增加起補(bǔ)助將增加40%四、逐步執(zhí)行電子車牌在全國范疇內(nèi)設(shè)置100萬個(gè)電子車牌監(jiān)測(cè)點(diǎn)。購車購置稅有什么變化2018年1月1日起至12月31日止，對(duì)購置1.6升及以下排量的乘用車按7.5%的稅率征收車輛購置稅。自2018年1月1日起，恢復(fù)按10%的法定稅率征收車輛購置稅。購車購置稅計(jì)算方法1、自用車購置稅計(jì)算方法計(jì)稅價(jià)格=(購買應(yīng)稅車輛而支付給銷售者的全部?jī)r(jià)款+價(jià)

一、融資租賃貨物出口退稅政策變化的區(qū)別(一)概念重述原政策規(guī)定的融資租賃是指融資租賃出租方根據(jù)承租人(單位或個(gè)人)對(duì)租賃物和供貨人的選擇或認(rèn)可，將其從供貨人取得的租賃物按合同約定出租給承租人占有、使用，向承租人收取租金的交易活動(dòng)。而《通知》規(guī)定融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的有形動(dòng)產(chǎn)租賃活動(dòng)。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號(hào)、性能等條件購入有形動(dòng)產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)有形動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)屬于出租人，承租人只擁有使用權(quán)，合同期滿付清租金后，承租人有權(quán)按照殘值購入有形動(dòng)產(chǎn)，以擁有其所有權(quán)。不論出租人是否將有形動(dòng)產(chǎn)殘值銷售給承租人，均屬于融資租賃。新舊政策對(duì)比在概念區(qū)別較大，一是《通知》明確融資租賃貨物為有形動(dòng)產(chǎn)，彌補(bǔ)了原政策中解釋不全的缺陷。二是與現(xiàn)行有形資產(chǎn)的稅收處理實(shí)際接軌，對(duì)以殘值購入有形動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行了明確。(二)擴(kuò)大范圍《通知》明確對(duì)融資租賃貨物出口享受增值稅、消費(fèi)稅退稅的政策范

2022年征地新的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為：第一，土地補(bǔ)償費(fèi)，征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二，安置補(bǔ)助費(fèi)，征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。第三，地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。因此，如果當(dāng)事人的土地被政府征收的，可以主張上述三項(xiàng)補(bǔ)償。2022年征地補(bǔ)償價(jià)格表1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元。水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元。菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬元。4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬元。5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地

近年來，養(yǎng)老地產(chǎn)廣受追捧，房企、險(xiǎn)資各路資本高調(diào)擴(kuò)張?jiān)佯B(yǎng)老地產(chǎn)。但值得注意的是，政府對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)定位不明晰，策劃多年的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)規(guī)劃也未能出臺(tái)，仍僅停留在研究階段，以致開發(fā)建設(shè)企業(yè)從拿地、建設(shè)到出售都一頭霧水。在此背景下，一些企業(yè)并未擺脫傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)本質(zhì)。近日，國土資源部部長(zhǎng)姜大明主持召開第7次部長(zhǎng)辦公會(huì)議，研究養(yǎng)老用地供應(yīng)與監(jiān)管等有關(guān)政策。會(huì)議提出，要認(rèn)真貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，大力保障養(yǎng)老用地供應(yīng)，規(guī)范養(yǎng)老用地開發(fā)利用管理。土地政策定調(diào)：鼓勵(lì)用地租賃本次辦公會(huì)議會(huì)議提出，將養(yǎng)老用地納入國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。經(jīng)養(yǎng)老主管部門認(rèn)定的非營利性養(yǎng)老用地，可采取劃撥方式供地；營利性養(yǎng)老用地，應(yīng)以租賃、出讓等有償方式供地。為降低養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)成本，要鼓勵(lì)以租賃方式供地。同時(shí)，要鼓勵(lì)養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)利用存量建設(shè)用地從事養(yǎng)老設(shè)施建設(shè)。會(huì)議同時(shí)表示，要加強(qiáng)養(yǎng)老用地監(jiān)管，防范以養(yǎng)老

目前，門面租賃稅收并無新政策出臺(tái)，參照以前的政策規(guī)定。門面租賃主要收稅的稅有：（一）營業(yè)稅：1、月租金收入不足20000元的，免征營業(yè)稅2、月租金收入超過20000元的，按“服務(wù)業(yè)—租賃業(yè)”依5％的稅率，繳納營業(yè)稅（同時(shí)繳納城建稅、教育費(fèi)附加、防洪費(fèi)和地方教育附加）。（二）個(gè)人所得稅：按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20％費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額，依10％的稅率計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入，在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，應(yīng)依次扣除以下費(fèi)用：1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；2、由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用；3、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。注：允許扣除的修繕費(fèi)用，必須提供有效，準(zhǔn)確憑證。以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。（三）房產(chǎn)稅：按租金收入12％征收房產(chǎn)稅（四）印花稅：按租賃金額千分之