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非法強(qiáng)拆房屋涉及的賠償問(wèn)題如何處理
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-09-06 14:17:27 210 人看過(guò)

一、非法強(qiáng)拆房屋涉及的賠償問(wèn)題如何處理

當(dāng)事人可以依法向人民法院提起行政訴訟

《行政訴訟法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟:

(一)對(duì)行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物、罰款、警告等行政處罰不服的;

(二)對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施行政強(qiáng)制執(zhí)行不服的;

(三)申請(qǐng)行政許可,行政機(jī)關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù),或者對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的有關(guān)行政許可的其他決定不服的;

(四)對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的關(guān)于確認(rèn)土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權(quán)或者使用權(quán)的決定不服的;

(五)對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的;

(六)申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的;

(七)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其經(jīng)營(yíng)自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的;

(八)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)濫用行政權(quán)力排除或者限制競(jìng)爭(zhēng)的;

(九)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法集資、攤派費(fèi)用或者違法要求履行其他義務(wù)的;

(十)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會(huì)保險(xiǎn)待遇的;

(十一)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營(yíng)協(xié)議、土地房屋征收補(bǔ)償協(xié)議等協(xié)議的;

(十二)認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益的。

除前款規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

二、起訴強(qiáng)制拆遷多久判決

人民法院一般會(huì)在六個(gè)月內(nèi)作出判決。

《行政訴訟法》第八十一條

人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)作出第一審判決。有特殊情況需要延長(zhǎng)的,由高級(jí)人民法院批準(zhǔn),高級(jí)人民法院審理第一審案件需要延長(zhǎng)的,由最高人民法院批準(zhǔn)。

三、起訴強(qiáng)制拆遷的證據(jù)有哪些種類

《行政訴訟法》第三十三條

證據(jù)包括:

(一)書證;

(二)物證;

(三)視聽資料;

(四)電子數(shù)據(jù);

(五)證人證言;

(六)當(dāng)事人的陳述;

(七)鑒定意見;

(八)勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)筆錄。

《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》(2017修正):第七章 審理和判決 第二節(jié) 第一審普通程序  第八十一條 人民法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)作出第一審判決。有特殊情況需要延長(zhǎng)的,由高級(jí)人民法院批準(zhǔn),高級(jí)人民法院審理第一審案件需要延長(zhǎng)的,由最高人民法院批準(zhǔn)。

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    房屋被合法強(qiáng)拆根據(jù)房屋價(jià)值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額。(一)房屋價(jià)值的損失?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查,這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。(二)被埋物品及房屋裝修的損失?!吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十八規(guī)定,在行政賠償、補(bǔ)償案件中,原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的,由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè),就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。(三)搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定,征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外,還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失,被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。那房屋被強(qiáng)拆后,如何賠償?現(xiàn)在房子拆遷是很常見
    2023-07-05
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  • 房屋權(quán)屬登記中涉及面積測(cè)繪問(wèn)題如何處理
    房屋權(quán)屬登記主要是為了確認(rèn)權(quán)利的權(quán)利狀態(tài),而該權(quán)利是緊密的與房屋相關(guān)聯(lián)的,因此房屋的面積狀況是影響當(dāng)事人權(quán)利范圍的重要因素。建住房[2002]74號(hào)《關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題的通知》中規(guī)定,在房屋權(quán)屬證書附圖中應(yīng)注明施測(cè)的房產(chǎn)測(cè)繪單位名稱、房屋套內(nèi)建筑面積(在圖上標(biāo)注尺寸)和房屋分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e,房屋套內(nèi)具有使用功能但層高(高度)低于2.20米的部分,在房屋權(quán)屬登記中應(yīng)明確其相應(yīng)權(quán)利的歸屬。房屋權(quán)屬登記中涉及面積測(cè)繪有關(guān)問(wèn)題時(shí)一般遵循的原則包括:(1)申請(qǐng)人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記時(shí),應(yīng)提交房屋面積測(cè)繪成果。房屋權(quán)利人、房屋權(quán)利申請(qǐng)人在申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記前,應(yīng)委托房產(chǎn)測(cè)繪單位進(jìn)行房屋面積測(cè)量。根據(jù)《房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法》的有關(guān)規(guī)定,由房產(chǎn)測(cè)繪單位對(duì)其完成的房產(chǎn)測(cè)繪成果的質(zhì)量負(fù)責(zé)。(2)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋權(quán)利申請(qǐng)人持有經(jīng)測(cè)繪服務(wù)大廳公示的測(cè)繪單位實(shí)測(cè)的房屋面積測(cè)繪成果申請(qǐng)權(quán)屬登記的,
    2023-02-11
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  • 如何處理政府強(qiáng)拆后受損的屋內(nèi)物品索賠問(wèn)題?
    強(qiáng)拆物品被判決違法的,由強(qiáng)拆方承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任,依據(jù)房屋被拆遷時(shí)的價(jià)值進(jìn)行賠償?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百八十四條【財(cái)產(chǎn)損失計(jì)算方式】侵害他人財(cái)產(chǎn)的,財(cái)產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格或者其他合理方式計(jì)算。租住的房屋內(nèi)物品被盜房東是否有責(zé)任在租住的房屋內(nèi)物品被盜,房東有沒(méi)有責(zé)任呢?一般情況下,房東不會(huì)對(duì)租客的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任,房東可以根據(jù)公平原則在房屋租金內(nèi)給以適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,但不是必須;但是,如果房東出租的房子有安全隱患,而你要求消除房東又沒(méi)有消除的,那房東是有一定的責(zé)任的。
    2023-07-04
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  • 非住宅房屋拆遷對(duì)企業(yè)的影響及賠償問(wèn)題探討
    拆迂非住宅房屋造成經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人除根據(jù)停產(chǎn)、停業(yè)的期限,經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)登記的職工人數(shù),以及房屋所在地政府公布的上年度職工平均工資,給予經(jīng)營(yíng)者補(bǔ)償外,還應(yīng)當(dāng)根據(jù)停產(chǎn)、停業(yè)的期限和經(jīng)營(yíng)者上年度月平均稅后利潤(rùn)額,給予一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。在處理此類問(wèn)題時(shí),應(yīng)注意把握以下幾點(diǎn):1、對(duì)被拆遷人的非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí),由拆遷人為被拆遷人提供新的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所,在此期間,被拆遷人因搬遷以及等待搬遷的過(guò)程中,由于停產(chǎn)、停業(yè),會(huì)有一定的經(jīng)濟(jì)損失。該損失完全是由拆遷而引起的,因而拆遷人理應(yīng)對(duì)此進(jìn)行補(bǔ)償。2、非住宅房屋的所有人進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)那樾?,由于作價(jià)補(bǔ)償屬于一次性了結(jié),因拆遷造成的各種損失,在貨幣補(bǔ)償前就進(jìn)行了評(píng)估,因而沒(méi)有必要再對(duì)停產(chǎn)、停業(yè)的損失進(jìn)行補(bǔ)償。3、補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由各地具體規(guī)定,在實(shí)際操作中可以委托相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,作為補(bǔ)償
    2023-07-05
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      澳門在線咨詢 2024-11-13
      房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇赡芤蚍课菪再|(zhì)和地區(qū)的不同而有所差異,但主要的補(bǔ)償方式卻大致相同,包括以下三種: 1. 貨幣補(bǔ)償:這是最常見的拆遷補(bǔ)償方式。拆遷方會(huì)根據(jù)不同房屋性質(zhì)和專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果,由專業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行估價(jià),并確定相應(yīng)的補(bǔ)償金額。貨幣補(bǔ)償?shù)脑u(píng)估依據(jù)包括市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)和重置價(jià)等。 2. 產(chǎn)權(quán)置換:這種補(bǔ)償方式也被稱為產(chǎn)權(quán)調(diào)換。根據(jù)拆遷方法的不同,產(chǎn)權(quán)置換有兩種方
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      福建在線咨詢 2022-08-22
      根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷,造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予。采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰
    • 如何處理涉及房屋土地使用權(quán)證的問(wèn)題?
      遼寧在線咨詢 2025-01-02
      一、自建房申請(qǐng)及審批程序 1. 自建房需向房屋所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源管理所提交申請(qǐng),并領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)審批表。所需材料包括: (1) 提交個(gè)人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。 (2) 土地權(quán)屬材料:農(nóng)村建房申請(qǐng)書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書。 2. 根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第四條規(guī)定,農(nóng)民集體所有的土地,應(yīng)由土地所有者向土地所在地的縣級(jí)人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)
    • 如何處理房屋非法過(guò)戶問(wèn)題
      吉林省在線咨詢 2024-12-07
      1. 權(quán)利人攜帶身份證明、當(dāng)初辦理房產(chǎn)登記的相關(guān)證明到房管部門產(chǎn)權(quán)科交涉,表示房子是在自己不知情、不同意的情況下過(guò)戶的,房產(chǎn)過(guò)戶登記過(guò)程中自己并未出面簽字同意,違反了相關(guān)法律規(guī)定,因此提出異議,請(qǐng)求撤銷該買賣過(guò)戶產(chǎn)生的房權(quán)證。 2. 如果房管部門產(chǎn)權(quán)科受理申請(qǐng),并作出撤銷上述房權(quán)證的決定,則宣布買賣行為無(wú)效,維權(quán)成功。 3. 如果房管部門產(chǎn)權(quán)科拒絕受理申請(qǐng),權(quán)利人可以向紀(jì)檢部門申訴。 4.
    • 房屋拆遷賠償計(jì)算方法:涉及贈(zèng)與部分如何處理
      四川在線咨詢 2024-11-20
      在房屋拆遷和賠償這一復(fù)雜問(wèn)題中,我們認(rèn)識(shí)到政府采取這種策略是為了通過(guò)拆遷部分民居并給予額外房產(chǎn)來(lái)彌補(bǔ)居民因拆遷而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。在這個(gè)過(guò)程中,影響贈(zèng)與目標(biāo)選擇的相關(guān)因素是多方面的,包括拆遷房屋的實(shí)際市場(chǎng)價(jià)值、被拆遷居民合法權(quán)益的保障以及政府制定政策的嚴(yán)謹(jǐn)性等。 例如,官方機(jī)構(gòu)通常會(huì)聘請(qǐng)權(quán)威的鑒定評(píng)估專家團(tuán)隊(duì),對(duì)待拆戶型的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行全面細(xì)致的分析評(píng)價(jià),并在此基礎(chǔ)上,結(jié)合與居民之間的深入溝通與協(xié)商