久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

房屋永久居住權(quán)是否能買賣
來源：法律編輯整理 時間： 2023-04-10 11:22:28 416 人看過

不能買賣。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租。

一、房產(chǎn)經(jīng)營權(quán)只有房主能設(shè)立居住權(quán)嗎

房屋所有人可以為他人設(shè)立居住權(quán)。居住權(quán)是房屋所有人與居住權(quán)人通過合同設(shè)立或者房屋所有人通過遺囑賦予當(dāng)事人居住權(quán)，即居住權(quán)人有權(quán)對他人的住宅享占有、使用。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記，居住權(quán)自登記時設(shè)立。

二、租賃房屋有居住權(quán)嗎

《民法典》中規(guī)定的租房所享有的權(quán)利是占有、使用、收益的權(quán)利，但是這一權(quán)利不同于居住權(quán)。居住權(quán)是指居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)可以通過合同或者遺囑的方式設(shè)立。

三、房屋居住權(quán)能不能繼承

房屋居住權(quán)不能繼承。房屋居住權(quán)作為一種特殊的財產(chǎn)權(quán)，從房屋所有權(quán)中分離出來后，具有很強的人身性，即居住權(quán)只能依附于特定的人，伴隨著居住權(quán)的終身，居住權(quán)的死亡。即居住權(quán)人死亡后，不可能遺留居住權(quán)作為遺產(chǎn)繼承。居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月15日 03:03
你好，請問你遇到了什么法律問題？
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多居住權(quán)相關(guān)文章
  • 房屋是否有永久居住權(quán)該如何驗證
    房屋驗證是否有永久居住權(quán)時可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行查詢。房屋居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同中協(xié)商約定，對居住權(quán)期限沒有作出明確規(guī)定的可以推定與居住權(quán)人生命共始終，即永久。一、民法典簽訂居住權(quán)期限是多少年居住權(quán)期限根據(jù)當(dāng)事人約定，沒有約定的，到居住權(quán)人死亡時，居住權(quán)消滅。《民法典》第三百六十七條【居住權(quán)合同】設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的條件和要求;(四)居住權(quán)期限;(五)解決爭議的方法。第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。二、民法典規(guī)定未婚子女是否有居住權(quán)未婚子女并不會當(dāng)然取得房屋居住權(quán)，但是當(dāng)事人可以通過約定或遺囑方式取得房屋居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另
    2023-06-22
    468人看過
  • 買家如何知道房屋是不是有永久居住權(quán)
    一、買家如何知道房屋是不是有永久居住權(quán)在房屋買賣時，買家可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢，確定該房屋是不是有居住權(quán)?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，未辦理登記的居住權(quán)是不成立的。房屋設(shè)立了居住權(quán)，作為房屋所有權(quán)人，業(yè)主仍享有房屋的收益權(quán)和處分權(quán)，仍可對房屋進行出售、抵押。但交易可能遇到障礙，因為即使是房屋能過戶，但如果居住權(quán)合同約定的居住時間還在繼續(xù)，仍需保障居住權(quán)人的權(quán)益。所以購房者買房前應(yīng)注意查詢房屋是不是登記了居住權(quán)，居住權(quán)期限是多久，避免糾紛?！睹穹ǖ洹返谌倭藯l居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。二、房屋未過戶房屋買賣合同是不是有效房屋未過戶房屋買賣合同符合下列條件就是有效的：行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；行為人意思表示真實；合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)和公序良俗；法定其他有效條件等。房屋物權(quán)變動不影響合同效
    2024-01-09
    140人看過
  • 房屋永久居住權(quán)合同合法嗎
    一、房屋永久居住權(quán)合同合法嗎依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，法律沒有明確規(guī)定房屋永久居住權(quán)，而居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，一般由所有權(quán)決定的，而民法典規(guī)定，房屋居住權(quán)的年限由合同規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十六條居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十七條設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)合同一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的條件和要求；（四）居住權(quán)期間；（五）解決爭議的方法。二、關(guān)于居住權(quán)有哪些最新規(guī)定《中華人民共和國民法典》第八百八十九條居住人有權(quán)依照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第八百九十條，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。第八百九十一條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申
    2023-05-06
    409人看過
  • 房屋永久居住權(quán)可以撤銷嗎
    我國民法典中并不存在“房屋永久居住權(quán)”一說，《民法典》在第14章只規(guī)定了“居住權(quán)”。居住權(quán)是是指以居住為目的，對他人的住房及其附屬設(shè)施所享有的占有、使用的權(quán)利，具有物權(quán)屬性。居住權(quán)只能由自然人享有，不能由法人或其他組織享有，且具有高度的人身依附性，一般不能轉(zhuǎn)讓或繼承。一、侵犯住宅權(quán)的行為有哪些？居住權(quán)，是用益物權(quán)的一種，指對他人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。我國法律對侵犯居住權(quán)的行為沒有作出規(guī)定，而在實踐中，侵犯居住權(quán)的行為主要是妨害居住權(quán)人行使居住權(quán)，致使居住權(quán)人不以占有、使用房屋。二、居住權(quán)和使用權(quán)是一樣嗎居住權(quán)和使用權(quán)不一樣。居住權(quán)是一種用益物權(quán)，而使用權(quán)不屬于物權(quán)。居住權(quán)指對別人所有的住房及其附屬設(shè)施占有、使用的權(quán)利。設(shè)立居住權(quán)，可以根據(jù)遺囑或者遺贈，也可以按照合同約定。設(shè)立居住權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級登記機構(gòu)辦理居住權(quán)登記，經(jīng)
    2023-03-02
    111人看過
  • 房屋永久居住權(quán)的承諾能夠收回嗎
    可以。但部分產(chǎn)權(quán)人對于非產(chǎn)權(quán)人的居住承諾無法實現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。房屋產(chǎn)權(quán)所有者承諾書市審批中心、市建設(shè)局、市國土局、市拆遷辦、市工商局、市環(huán)保局：承諾人__________，男__________，__________年__________月__________日生，__________省__________市__________縣人，身份證號__________，聯(lián)系電話__________。承諾人擬將出租給__________用于。現(xiàn)作如下承諾：一、該房屋屬工業(yè)用廠房，按照規(guī)定不應(yīng)用作開設(shè)用途。為確保該房屋的有效利用，自愿將該房屋的__________，面積__________㎡，出租給__________，開立__________。二、承諾人承諾，該__________未改變房屋的使用性質(zhì)及主體結(jié)構(gòu)，仍為工業(yè)用廠房，承租方__________在房屋主體結(jié)構(gòu)上裝修裝飾部分和配置的設(shè)
    2023-06-13
    228人看過
  • 扶貧房是否具備永久居住功能？
    扶貧房是否可以永久居住視具體情況而定。經(jīng)濟扶貧的房子是按照收入低于當(dāng)?shù)乇Ｕ暇€分配的。如果扶貧后收入高于當(dāng)?shù)乇Ｕ暇€分配，屬于扶貧，不再屬于貧困戶，房子將被收回。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民只能擁有一個宅基地，其宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建房，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，量使用原宅基地和村內(nèi)閑置土地。扶貧房子可以過戶嗎可以。房子過戶流程：1、買賣雙方先對房屋的具體情況達成一致意見并簽訂購房合同；2、買賣雙方攜帶身份證、戶口本、房屋買賣合同到登記機關(guān)申請登記；3、登記管理部門對買賣雙方提交的過戶登記申請材料進行審核，符合條件的辦理過戶登記。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同
    2023-07-13
    268人看過
  • 能否將擁有居住權(quán)的房屋進行買賣？
    根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋就算設(shè)立了居住權(quán)，也是可以進行買賣的。房屋的所有權(quán)人出售房屋后，居住權(quán)在期限內(nèi)的，不應(yīng)當(dāng)影響居住權(quán)人的權(quán)利，賣方應(yīng)當(dāng)如實告知買方房屋設(shè)有居住權(quán)的事實。買受人享有的房屋所有權(quán)無法對抗原本已有的登記生效的居住權(quán)，當(dāng)設(shè)有居住權(quán)的房屋被買賣時；居住權(quán)人對該房屋仍享有居住權(quán)益，而不能主張居住權(quán)已經(jīng)消滅，把居住權(quán)人“轟出”房屋。沒有房產(chǎn)證可以設(shè)立居住權(quán)嗎相關(guān)法律規(guī)定，居住權(quán)是房屋的用益物權(quán)，沒有房產(chǎn)證的房屋，房屋所有人也可以設(shè)立居住權(quán)，但居住權(quán)可能不受法律保護。居住權(quán)是一種權(quán)利，是一種在與房屋所有人約定之后，擁有的對于房屋的居住權(quán)，也就是說，即便沒有房產(chǎn)證的房屋，房屋所有人也可以設(shè)立居住權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倭鶙l，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要?！睹穹ǖ洹返谌倨呤畻l，居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)
    2023-08-11
    72人看過
  • 永久居住權(quán)對房屋價值的影響
    這段內(nèi)容講述了房屋所有權(quán)人仍享有房屋收益權(quán)和處分權(quán),并且可以對房屋進行出售或抵押。但是如果該房屋設(shè)立了居住權(quán),交易可能會遇到障礙。這是因為居住權(quán)合同約定的居住時間仍在繼續(xù),即使房屋過戶,居住權(quán)人的權(quán)益仍需得到保障。此外,新房主不能催人或租房子。因此,在設(shè)立居住權(quán)時,需要考慮到居住權(quán)人的權(quán)益,并且遵守相關(guān)法律法規(guī)。作為房屋的所有權(quán)人,業(yè)主仍然享有房屋的收益權(quán)和處分權(quán),并且可以對房屋進行出售或抵押。但如果該房屋設(shè)立了居住權(quán)，交易可能遇到障礙，因為即使是房屋能過戶，但如果居住權(quán)合同約定的居住時間還在繼續(xù)，仍需保障居住權(quán)人的權(quán)益。居住權(quán)消滅，需要居住權(quán)期限屆滿或居住權(quán)人死亡。新房主不能催人或租房子。 房 屋 所 有 權(quán) 的 限 制 ： 居 住 權(quán) 的 影 響房屋所有權(quán)的限制：居住權(quán)的影響房屋所有權(quán)是指房屋的所有權(quán)歸屬于誰，而居住權(quán)是指房屋內(nèi)特定區(qū)域或設(shè)施的使用權(quán)。在某些情況下，居住權(quán)可能會受到房
    2023-09-12
    104人看過
  • 能公正永久居住權(quán)么
    一、能公正永久居住權(quán)么永久居住權(quán)可以進行公證。居住權(quán)作為一種獨立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)屬于物權(quán)。同時，又由于居住權(quán)只有在他人所有的房屋上設(shè)定，因而居住權(quán)又屬于他物權(quán)。二、公證需要提交的材料向公證機構(gòu)提出公證申請，公民、法人申請公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明；（二）代理人代為申請的，委托代理人須提交授權(quán)委托書，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明；（三）需公證的文書；（四）與公證事項有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明；（五）與公證事項有關(guān)的其他材料。三、公證應(yīng)該符合的條件符合下列條件的申請，公證處應(yīng)予受理：（一）申請人與申請公證的事項有利害關(guān)系；（二）申請公證事項的當(dāng)事人、利害關(guān)系人之間對申請公證的事項無爭議；（三）申請公證的事項屬于公證處的業(yè)務(wù)范圍；（四）申請公證
    2023-06-19
    468人看過
  • 老公的房子能永久居住權(quán)嗎
    一、老公的房子能永久居住權(quán)嗎如果夫妻雙方?jīng)]有離婚的話，在另一方同意的情況下是有永久居住權(quán)的，但是沒有所有權(quán)。依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，法律沒有明確規(guī)定房屋終身居住權(quán)，而居住權(quán)是用益物權(quán)的一種，一般由所有權(quán)決定的，而《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房屋居住權(quán)的年限由合同規(guī)定。夫妻簽訂房屋居住權(quán)協(xié)議只要夫妻雙方有完全民事行為能力，雙方自愿簽訂，且協(xié)議不違反法律法規(guī)強制性規(guī)定，不違背公序良俗，即為有效合同。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。二、民法典中永久居住權(quán)是多少年永久居住權(quán)是居住權(quán)人的終身。居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同中協(xié)商約定，對居住權(quán)期限沒有作出明確規(guī)定的可以推定居住權(quán)的期限為居住權(quán)人的終身，與居住權(quán)人生命共始終即永久。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第三百七十條
    2023-12-17
    186人看過
  • 房屋產(chǎn)權(quán)和永久居住權(quán)有什么區(qū)別
    所購房屋的永久居住權(quán)不得出售。產(chǎn)權(quán)是一個總稱，正確的稱謂應(yīng)該是所有權(quán)。所有權(quán)是指占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。你提到的永久居留權(quán)實際上只是使用權(quán)的一個術(shù)語。永久居住權(quán)不代表完全所有權(quán)，不在房屋登記管理部門備案。也就是說，你只有居住權(quán)，你不能繼承、抵押、轉(zhuǎn)讓或定價房子。永久居留權(quán)是指在一個國家的永久合法居留權(quán)。這張永久合法居留證就是綠卡。不是國籍。可同時獲得外國永久居留權(quán)和中國國籍。永久居留權(quán)=綠卡
    2023-05-08
    131人看過
  • 永久居住權(quán)怎樣保證不賣
    房屋永久居住權(quán)不可以買賣?！吨腥A人民共和國民法典》第三百六十九條【居住權(quán)的轉(zhuǎn)讓、繼承和設(shè)立居住權(quán)的住宅出租】居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。第三百七十條【居住權(quán)的消滅】居住權(quán)期限屆滿或者居住權(quán)人死亡的，居住權(quán)消滅。居住權(quán)消滅的，應(yīng)當(dāng)及時辦理注銷登記。一、居住權(quán)的法律特征居住權(quán)有以下這些法律特征：第一、居住權(quán)的主體是特定的公民，即有合法依據(jù)而占有房屋的公民。第二、居住權(quán)的客體只限于房屋。如出租人的房屋。第三、居住權(quán)屬于一種用益物權(quán)。居住權(quán)人對房屋的使用應(yīng)限于居住的目的。屬于支配權(quán)的一種。第四、居住權(quán)的取得應(yīng)有法定的依據(jù)或有關(guān)合同的約定。第五、居住權(quán)的取得應(yīng)辦理登記手續(xù)，并受國家法律的保護。二、居住權(quán)的法律性質(zhì)1、居住權(quán)作為一種獨立的用益權(quán)制度，屬于物權(quán)，是一種他物權(quán)。由于居住權(quán)人可以對房屋直接行使其權(quán)利，但房屋所有人并無為之有積極作為的義務(wù)，故居住權(quán)
    2023-03-03
    68人看過
  • 能否買賣設(shè)立居住權(quán)的房子
    根據(jù)《民法典》的規(guī)定，房屋就算設(shè)立了居住權(quán)，也是可以進行買賣的。房屋的所有權(quán)人出售房屋后，居住權(quán)在期限內(nèi)的，不應(yīng)當(dāng)影響居住權(quán)人的權(quán)利，賣方應(yīng)當(dāng)如實告知買方房屋設(shè)有居住權(quán)的事實。1、什么是居住權(quán)?根據(jù)《民法典》第366條的規(guī)定，居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的權(quán)利，以滿足生活居住的需要。居住權(quán)是一種加之于房屋之上的用益物權(quán)，由房屋所有人設(shè)立，特定對象取得居住權(quán)后，便可在該房屋內(nèi)居住，使用房屋。具體來說，居住權(quán)包含以下5點內(nèi)容：①此種權(quán)利僅限于居住目的;②居住權(quán)人享有附屬于該房屋的各項權(quán)利，如相鄰權(quán)等;③以居住為目的，居住權(quán)人有權(quán)修繕房屋;④居住權(quán)人可以出租房屋收取租金，但需以當(dāng)事人之間的約定為準(zhǔn);⑤居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。2、居住權(quán)是怎樣設(shè)立的?居住權(quán)的設(shè)立一般是無償?shù)?，但是?dāng)事人之間另有約定的除外。居住權(quán)主要有兩種設(shè)立方式，一種是訂立書面合同登記設(shè)立居住權(quán)，另一種是以遺
    2023-04-19
    354人看過
  • 永久居住和使用權(quán),不能買賣,可以對外出租嗎
    房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。房屋的使用權(quán)是對房屋的實際利用權(quán)力，通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權(quán)如果上市，交易房價比所有權(quán)房屋便宜很多，雖然沒有產(chǎn)權(quán)證，但房屋使用權(quán)為房管局所有，與房屋使用權(quán)的使用人是長期租賃關(guān)系，產(chǎn)權(quán)單位不能任意解除租賃關(guān)系，不能隨便收回房屋，即使收回也會對使用權(quán)人進行補償。在遇到房屋拆遷時，房屋使用權(quán)在變成產(chǎn)權(quán)房后，能獲得補償款，即使不變成產(chǎn)權(quán)房，拆遷補償?shù)难a償款也歸房屋使用權(quán)人所有。居住房屋使用權(quán)每月要交一定數(shù)額的租金，但房屋使用權(quán)不用交物業(yè)管理費、取暖費以及房屋維修費。使用權(quán)買賣從法律角度來說，其實質(zhì)是變更長期的租賃關(guān)系的承租人。由于現(xiàn)在買賣的只是房屋的使用權(quán)，雙方存在的只是租賃關(guān)系，所以如果購買使用權(quán)后想再上市交易的話，需先將該房屋按照成本價購買，然后按照已購公房上市手續(xù)，補交土地出讓金后方可上
    2023-03-09
    203人看過
換一批
#物權(quán)
北京
律師推薦
    #物權(quán) 知識導(dǎo)航
    展開

    居住權(quán)是《民法典》物權(quán)編新增的用益物權(quán)的種類。居住權(quán)是指權(quán)利人為了滿足生活居住的需要，按照合同約定或遺囑，在他人享有所有權(quán)的住宅之上設(shè)立的占有、使用該住宅的權(quán)利。 居住權(quán)作為用益物權(quán)具有特殊性，即居住權(quán)人對于權(quán)利客體即住宅只享有占有和使用的... 更多>

    #居住權(quán)
    相關(guān)咨詢
    • 買房后怎么查房屋是否具有永久居住權(quán)
      吉林省在線咨詢 2023-07-17
      買房子交定金需要簽合同。在實際操作過程中，應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同，并在合同中約定定金的數(shù)額和交付期限、交付方式等條款。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時合同成立。
    • 房屋永久居住權(quán)可以對抗房屋買賣合同嗎
      吉林省在線咨詢 2022-10-06
      法律法規(guī)允許交易的房屋，其居住權(quán)、產(chǎn)權(quán)因房屋買賣的發(fā)生而轉(zhuǎn)移，《物權(quán)法》第十五條規(guī)定：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。以下兩種情況居住權(quán)可以對搞房屋買賣合同： 1、《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。“也就是我們常說的"買賣不破租賃"； 2
    • 房屋是否有永久居住權(quán)該如何驗證
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-10-16
      房屋驗證是否有永久居住權(quán)時可向不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行查詢。房屋居住權(quán)的期限可由當(dāng)事人在合同中協(xié)商約定，對居住權(quán)期限沒有作出明確規(guī)定的可以推定與居住權(quán)人生命共始終，即永久。
    • 請問關(guān)于居住權(quán)房屋能否買賣
      廣東在線咨詢 2024-09-22
      根據(jù)法律規(guī)定，設(shè)立了居住權(quán)的房屋可以買賣，但買賣設(shè)立居住權(quán)房屋時，要告知買受人房屋設(shè)立了居住權(quán)。 所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。
    • 房子買賣可以獲得永久居住權(quán)嗎
      山西在線咨詢 2022-11-15
      不可以。房屋永久居住權(quán)是一種使用權(quán)，擁有所有權(quán)的房子才可以進行買賣，所有權(quán)指的是占有、使用、收益和處分的權(quán)利。所以，房屋永久居住權(quán)不可以買賣。 《民法典》（2021年1月1日生效）第三百六十九條也明確規(guī)定：居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。