父母出資購買的房產，權屬應如何判定
來源：法律編輯整理
時間： 2024-07-27 23:48:17
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首先，我們需明確指出，若父母在兒女走進婚姻殿堂之前全數負擔購房之款且登記載入出資方兒女的名下，該房產便被視作為夫妻一方的獨有婚前共有財產。
其次，如果在步入婚禮殿堂的前提下，父母支付了購置房屋的首付款而將此登記在出資方兒女的名下，盡管此后雙方共同承擔房貸債務，但在離婚糾紛處理過程中，通常會將這套房產判別給予原始登記方，并要求該方持續(xù)承擔尚未清償的金融貸款。
然而，對于婚姻關系存續(xù)期間所償還的金融貸款本金及利息部分，以及在此基礎上產生的增值收益，則由獲得房產的一方針對另一方作出相應的賠償款項。
最后，如果等到結婚之后，父母全數出資購買房產并將入住權落在出資方兒女的名下，倘若存在相關協(xié)議以及明確規(guī)定，那么就依照協(xié)議中的條款實行；
若無任何書面協(xié)議或者該協(xié)議表述含糊不清，則可推定為對于夫妻雙方的借貸行為，從而認定該房產為雙方共享的共有財產。
《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條
當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的原則處理。
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