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一、在描繪夫妻關系終止后，對于父母共有的不動產(chǎn)相關問題的解決程序和方法上，我們首先建議請雙方當事人之間相互協(xié)商，在雙方無法達成共識的情況下，可考慮通過法院訴訟來解決。

關于這方面，本法律文書將按照以下幾點分別闡述其處理原則：

（1）夫婦任何一方都有權(quán)利明確表明自己對于該住宅擁有所有權(quán)的愿望，并且愿意通過競標來獲得該所有權(quán)，對此種情況，法院應予以允許批準；

（2）如僅有單方持有其所有權(quán)意愿的，房屋鑒定機構(gòu)應對從市場角度出發(fā)對該房屋進行評估，而最終房屋所有權(quán)歸屬于哪一方也應該為此付出相應的賠償給對方；

（3）在兩個人都沒有訴求下，法院有權(quán)對房屋進行公開拍賣，利用所得款項來進行均等的分配。

二、如果是在婚姻關系存續(xù)期間房屋出現(xiàn)問題，例如在其單身階段由某位家庭成員支付了首付款，而后續(xù)付款則是用夫妻共有財產(chǎn)進行償還的話，這類情況下，已經(jīng)被登記在首付支付方名下的房產(chǎn)通常會被法院視為產(chǎn)權(quán)登記方的個人財產(chǎn)，然而，在婚姻終結(jié)的條件下，同時，用于夫妻共同財產(chǎn)支付的貸款以及此房屋對應的財產(chǎn)增值部分都會被視為共同的財產(chǎn)，因此在這種情況下，根據(jù)法律法規(guī)，必須由房產(chǎn)擁有者對另一方提供適當?shù)馁Y金補償。

三、如果房產(chǎn)原本屬于某位家庭成員的婚前財產(chǎn)，無論是否在婚姻關系持續(xù)過程中經(jīng)過添加配偶姓名的行為，一旦離婚結(jié)束，其他配偶都無權(quán)分享此房產(chǎn)。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。