業(yè)主委員會到期了沒有選出怎么辦
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-21 21:44:17
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業(yè)主委員會到期了沒有選出，可以先由老業(yè)主委員會進行管理。對于較大小區(qū)，業(yè)主先按照樓選舉各自樓委會，然后每個樓委會推選代表，集中而成業(yè)委會；這樣方式形成的業(yè)委會，主要負責樓間共有的管理；而樓委會，負責樓內(nèi)共有的管理。業(yè)主委員會委員應(yīng)當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；
3、遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務(wù)；
4、具有一定的組織能力；
5、具備必要的工作時間。
如何選業(yè)主委員會
一般情況下，業(yè)主委員會有以下兩種產(chǎn)生的方式：
（一）首屆業(yè)主委員會由小區(qū)全體業(yè)主投票選舉產(chǎn)生。
（二）根據(jù)小區(qū)業(yè)主大會議事規(guī)則約定的規(guī)則進行選舉產(chǎn)生。
業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應(yīng)當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主。業(yè)主委員會通常為5到11人，也可以根據(jù)小區(qū)情況在議事規(guī)則或管理規(guī)約中對委員人數(shù)進行約定。業(yè)主委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種組織形式。
《物業(yè)管理條例》第十五條業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：
（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；
（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；
（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；
（四）監(jiān)督管理規(guī)約的實施；
（五）業(yè)主大會賦予的其他職責。
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法律綜合知識一、業(yè)主委員會如何選業(yè)主代表在業(yè)主委員會的選舉過程中，業(yè)主代表的選擇是至關(guān)重要的一環(huán)，具體包括：1．業(yè)主委員會委員的候選人需具備一系列條件，如熱愛公益事業(yè)、道德品質(zhì)好、責任心強等，并經(jīng)過自薦、業(yè)主推薦或籌備組商議等方式產(chǎn)生，最后由籌備小組或業(yè)主委員會進行資格確認。2．這些候選人一旦被確認為正式的候選人，便會在小區(qū)內(nèi)公示一周，以接受全體業(yè)主的監(jiān)督。3．通過這樣的程序，業(yè)主代表得以產(chǎn)生，他們將成為業(yè)主大會的重要組成部分，代表業(yè)主們的利益參與決策。二、業(yè)主委員會選舉辦法及流程業(yè)主委員會的選舉辦法及流程是確保選舉公平、公正、公開的關(guān)鍵。1．根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主委員會的選舉由上一屆業(yè)主委員會或業(yè)主大會籌備小組主持。2．選舉前，籌備小組需做好充分的籌備工作，包括確定會議時間、地點、形式和內(nèi)容，擬定相關(guān)規(guī)章制度，以及確定候選人名單等。3．在選舉過程中，采用實名投票的方式，業(yè)主們可以根據(jù)自己的意愿投出贊成票2024-08-11177人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會委員選舉需實名。業(yè)主委員會是業(yè)主自我管理、自我服務(wù)，辦理本轄區(qū)涉及物業(yè)管理的公共事務(wù)的自治性組織。業(yè)主委員會只是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，不享有自治管理規(guī)范決定權(quán)。業(yè)主委員會委員應(yīng)當由熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任。業(yè)主委員會主任、副主任在業(yè)主委員會成員中推選產(chǎn)生。從該規(guī)定可以看出，業(yè)主委員會成員本身必須是業(yè)主，其他人員不能成為業(yè)主委員會成員。業(yè)主委員會委員的變更經(jīng)業(yè)主委員會或者20％以上業(yè)主提議變更業(yè)主委員會委員的，業(yè)主委員會應(yīng)當召開業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主委員會不依法履行召開業(yè)主大會會議的職責，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門責令其限期改正后仍未履行的，房地產(chǎn)管理部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以組織業(yè)主推薦產(chǎn)生召開業(yè)主大會會議的籌備組成員。該籌備組可以組織業(yè)主召開業(yè)主大會會議。業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會會議通過，其業(yè)主委員會2023-07-2188人看過 -
法律綜合知識一、欠費業(yè)主能當選業(yè)委會委員嗎拖欠物業(yè)費用的住戶仍遵循法律條款享有被選為業(yè)主委員會委員的權(quán)利。在業(yè)主委員會正式成立之后，他們必須按照相關(guān)規(guī)定在選舉出結(jié)果的三十天內(nèi)，向物業(yè)所在地區(qū)、縣級人民政府的房地產(chǎn)行政主管部門以及相應(yīng)級別的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行備案申請，以確保其合法性。對于業(yè)主委員會委員的人選資格，首要關(guān)鍵因素在于其身為業(yè)主的身份。業(yè)主委員會的委員是通過業(yè)主大會由絕大多數(shù)業(yè)主共同表達意愿作出的決定來產(chǎn)生的，任何個人或組織都無權(quán)對此進行干預。撇開欠費不談，這僅僅是業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的經(jīng)濟紛爭，本質(zhì)上屬于業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的民事合同糾紛。拖欠費用的業(yè)主同樣擁有參與選舉并成為業(yè)主委員會委員的資格?！睹穹ǖ洹返诙倨呤邨l業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會。業(yè)主大會、業(yè)主委員會成立的具體條件和程序，依照法律、法規(guī)的規(guī)定。地方人民政府有關(guān)部門、居民委員會應(yīng)當對設(shè)立業(yè)主大會和選舉業(yè)2024-04-05280人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會成員應(yīng)當由業(yè)主擔任。在成立之前，是由開發(fā)商負責小區(qū)的前期物業(yè)管理，并有權(quán)選聘物業(yè)管理公司。要是住宅小區(qū)入住率達到50％以上，或者自第一位業(yè)主入伙之日起滿2年的，開發(fā)商或其委托單位就應(yīng)當及時告知該區(qū)住宅主管部門，6個月內(nèi)召開第一次業(yè)主大會。而第一屆業(yè)主委員會則由物業(yè)管理主管部門與開發(fā)商或物業(yè)管理公司、業(yè)主代表組成籌委會，推薦業(yè)主委員會候選人名單，提交第一次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。有些小區(qū)是分期開發(fā)，如遇到這種情況，可以經(jīng)過已入住半數(shù)業(yè)主的申請，成立臨時業(yè)主委員會，而臨時業(yè)主委員會則具有與業(yè)主委員會同樣的權(quán)利和義務(wù)。因為擔任業(yè)主委員會的成員，除主任可以是專職的以外，其他委員都是兼職，而且是義務(wù)地為廣大業(yè)主服務(wù)，所以經(jīng)常被視為是一項吃力不討好的苦差事。那么，業(yè)主委員會的成員就應(yīng)當是既熱心公益事業(yè)、責任心強，又有一定的組織能力和時間的人（不同階層的人員，如：年齡、2023-02-24355人看過
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業(yè)主委員會沒經(jīng)過業(yè)主大會選舉成立的業(yè)主委員會是不合法的?！段飿I(yè)管理條例》第六條：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù);(二)提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;(三)提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議;(四)參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán);(五)選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán);(六)監(jiān)督業(yè)主委員會的工作;(七)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;(八)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項維修資金(以下簡稱專項維修資金)的管理和使用;(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。第十條：同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。但是，2023-04-30339人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會候選人由業(yè)主共同決定。業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責：1、召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；2、代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；4、監(jiān)督管理規(guī)約的實施；5、業(yè)主大會賦予的其他職責。什么是業(yè)主委員會？業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織。業(yè)主委員會由業(yè)主大會從全體業(yè)主中選舉產(chǎn)生，經(jīng)政府批準成立的代表物業(yè)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會團體。其合法權(quán)益受國家法律保護。業(yè)主委員會的宗旨是代表本物業(yè)的合法權(quán)益．實行業(yè)主自治與專業(yè)化管理相結(jié)合的管理體制，保障物業(yè)的合理與安全使用，維護本物業(yè)的公共秩序，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美、安全、舒適、文明的環(huán)境。在北京市的住宅小區(qū)業(yè)主委員會，一般又稱作居住小區(qū)物業(yè)管理委員會（簡稱管委會），管委會是根據(jù)《城市新建住宅小區(qū)管理辦2023-07-11364人看過 -
業(yè)主委員會隨著個人購房時代的全面來臨，業(yè)主對居住的關(guān)注程度也越來越高。于是，物業(yè)管理作為一種理念開始深入人心。深圳作為全國物業(yè)管理的示范城市，其物業(yè)管理水平已經(jīng)得到了全國同行的認可。很多知名的物業(yè)管理公司，如萬科、中海、金地都已經(jīng)開始了全國化擴張的時代。但是，與物業(yè)管理公司相對應(yīng)，代表業(yè)主整體利益、監(jiān)督物業(yè)公司管理的業(yè)主委員會卻發(fā)展得并不順利。業(yè)主委員會在業(yè)主、開發(fā)商和物業(yè)管理公司這幾者之中處于一種相當尷尬的地位。如期成立需主動據(jù)業(yè)內(nèi)人士反映，很多小區(qū)都存在業(yè)委會成立難的問題。不少小區(qū)早在幾年前就開始籌備成立業(yè)委會，但是總被開發(fā)商和小區(qū)物業(yè)管理公司以各種理由為借口故意拖延，到現(xiàn)在，還有很多小區(qū)的業(yè)主委員會尚在遙遙無期的籌劃中。據(jù)深圳市有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)規(guī)定，當物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十，或入伙達到兩年的，應(yīng)當召開首次業(yè)主大會成立業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。而成立業(yè)主委員會，通常需要開2023-06-08347人看過 -
業(yè)主委員會業(yè)主委員會作為業(yè)主自治管理物業(yè)區(qū)域的機構(gòu),其組成人員應(yīng)該是業(yè)主。物業(yè)服務(wù)區(qū)域中的承租人、其他實際使用物業(yè)的人員、有關(guān)行政機構(gòu)或者組織的人員都不能成為業(yè)主委員會的委員,不能代替業(yè)主行使物業(yè)自治管理權(quán)。一、業(yè)主在物業(yè)管理活動中主要有什么權(quán)利和義務(wù)房屋所有權(quán)人為業(yè)主。在成立業(yè)主大會及組建業(yè)主委員會過程中，除房屋權(quán)屬證書上記載的權(quán)利人可以認定為“業(yè)主”外，購買預售商品房(含經(jīng)濟適用房)，尚未取得房屋權(quán)屬證書的，房屋買賣合同記載的“購房人”可以視為“業(yè)主”。業(yè)主是物業(yè)管理活動中的重要主體，物業(yè)管理離不開業(yè)主的參與。業(yè)主的物業(yè)管理權(quán)利和義務(wù)是建立在對房屋擁有的財產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)上，業(yè)主既擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的一份房產(chǎn)，也是物業(yè)管理區(qū)域的成員。業(yè)主在物業(yè)管理中享有權(quán)利，同時也要履行相應(yīng)的義務(wù)。業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)力主要有：接受物業(yè)服務(wù);提議召開業(yè)主大會，就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議;參加業(yè)主大會會議，行使2023-04-04177人看過
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業(yè)主委員會一、業(yè)主委員會選舉辦法有哪些具體內(nèi)容方法是召開業(yè)主會議，由業(yè)主來選舉。首先向當?shù)亟值擂k事處申請選舉業(yè)委會，收到書面批復意見后，開展籌備工作，并在業(yè)主會議召開前的十五天，在小區(qū)公告欄貼上籌備工作公告，之后召開業(yè)主大會，選舉結(jié)果產(chǎn)生后出示委員名單，并辦理備案手續(xù)。二、業(yè)委會不作為怎么辦1、遇到業(yè)委會不作為的情況時，可以找小區(qū)物業(yè)前去溝通，一般情況下，小區(qū)物業(yè)都與業(yè)委會保持聯(lián)系，且物業(yè)的主要職責是服務(wù)小區(qū)，因此業(yè)委會不作為，小區(qū)物業(yè)應(yīng)該出面進行溝通，并將業(yè)主的想法告知業(yè)委會，要求對方整改。2、任何事情都需要講究證據(jù)，因此在業(yè)委會不作為的情況下，可以將業(yè)委會不作為事件進行公示，并要求業(yè)委會進行全面的整改，畢竟業(yè)委會的主要職責就是服務(wù)業(yè)主，而不是糊弄業(yè)主。3、如果業(yè)委會經(jīng)過整改后，仍未改變現(xiàn)狀，這種情況下可以對業(yè)委會成員進行重新的選拔，選出可以為業(yè)主辦事的人加入業(yè)委會，至于不作為的業(yè)委會成員，可以直2023-06-08220人看過 -
法律綜合知識業(yè)主委員會五年改選一次，具體根據(jù)小區(qū)規(guī)定執(zhí)行，可以連選連任，一般每五年需要召開一次新的業(yè)主委員會選舉流程，由大家投票選舉。業(yè)主委員會需要管理小區(qū)相關(guān)事宜，同時需要代表全體業(yè)主監(jiān)督管理小區(qū)的物業(yè)公司，并有權(quán)利選舉新的物業(yè)公司?！稑I(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》第三條業(yè)主委員會由業(yè)主大會依法選舉產(chǎn)生，履行業(yè)主大會賦予的職責，執(zhí)行業(yè)主大會決定的事項，接受業(yè)主的監(jiān)督。2024-05-02195人看過 -
業(yè)主委員會要看是首屆業(yè)主大會還是換屆，如果是首屆業(yè)主大會，只要籌備期內(nèi)（各地規(guī)定不同，以90天為多），初次選舉未通過，可以再次征集侯選人，公示，重新投票。換屆則看當?shù)鼐唧w的規(guī)定，一般不超過三個月完成換屆選舉均有效。一、業(yè)委會有權(quán)收停車費嗎收益的歸屬和分配等問題，屬于業(yè)主共有，在這些地方停車該不該收費，對于小區(qū)內(nèi)業(yè)主共有部分的公共場所可不可以停車?！睹穹ǖ洹返谄呤臈l規(guī)定如果是地面停車位的，小區(qū)物業(yè)可以在業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的授權(quán)下進行相應(yīng)的管理。小區(qū)物業(yè)無權(quán)對小區(qū)內(nèi)的公共場所可不可以停車等屬于業(yè)主享有權(quán)利的問題作出決定、沒有購買車位的業(yè)主停車應(yīng)不應(yīng)該收費等問題應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定，小區(qū)里占用業(yè)主共有的道路或其他場地用于停放汽車的車位，應(yīng)該由業(yè)主通過業(yè)主大會來討論決定，占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位。據(jù)此規(guī)定，屬于業(yè)主共有、收益的歸屬、停車該不該收費，但是，并可制定管理2023-03-15360人看過 -
營業(yè)執(zhí)照業(yè)主委員會成立后，業(yè)主委員會不是從事經(jīng)營的單位，是不需要辦理營業(yè)執(zhí)照的，但是要到所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。一、如何成立業(yè)主監(jiān)督委員會業(yè)主委員會由業(yè)主大會或者業(yè)主代表大會選舉產(chǎn)生，業(yè)主委員會委員應(yīng)當由業(yè)主擔任。一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，有下列情況之一的，所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當會同住宅出售單位組織召開第一次業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。并組織業(yè)主推薦監(jiān)委會候選人，再召開大會投票產(chǎn)生監(jiān)委會，最后持相關(guān)材料到居委會或街道辦事處辦理備案手續(xù)即可。二、業(yè)主大會是什么？有什么職責？業(yè)主大會是指在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門的指導下、由同物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主組成，對關(guān)系到整體業(yè)主利益的事情進行決議，并通過選舉建立業(yè)主委員會。業(yè)主大會職責：(一)制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；(二)制定和修改管理規(guī)約；(三)選舉業(yè)主委員會或者更換2023-03-26191人看過
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業(yè)主委員會第一條根據(jù)我國憲法、選舉法和有關(guān)房屋土地管理部門發(fā)布的關(guān)于業(yè)主委員會的文件精神，制定本辦法。第二條業(yè)主委員會的選舉由上一屆業(yè)主委員會主持。第一屆業(yè)主委員會的選舉要成立籌備組，在房產(chǎn)管理局、小區(qū)辦公室和小區(qū)所在地的街道辦事處的指導、監(jiān)督下籌辦業(yè)主委員會的選舉工作。第三條業(yè)主委員會的選舉實行住宅房屋每1單元1票，非住宅房屋每3000平方米1票，不足3000平方米的每1產(chǎn)權(quán)證1票;使用人代表每人擁有1票。第四條每一投票人在一次選舉中只有一次投票權(quán)。第五條業(yè)主委員會成員由7人組成，其中設(shè)主任1名。業(yè)主委員會每屆任期3年，可連選連任。第六條業(yè)主委員會成員的候選人必須是熱愛公益事業(yè)，道德品質(zhì)好，責任心強，具有較強的組織能力，具有完全的民事行為能力的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人。第七條10名以上的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人代表、使用人聯(lián)名，可以推薦提名業(yè)主委員會成員的候選人。其中主任候選人的推薦，必須有20名以上的產(chǎn)2023-06-08354人看過 -
業(yè)主委員會一、前期物業(yè)到期,業(yè)主委員會未成立不可以， 物業(yè)費和業(yè)委會成不成立是沒有任何關(guān)系的， 物業(yè)公司提供了服務(wù)就有權(quán)利向業(yè)主收取物業(yè)費,根據(jù)我國的《物業(yè)管理條例》規(guī)定物業(yè)管理是根據(jù)提供有償服務(wù)來獲取經(jīng)濟利益的，也就是說只要物業(yè)管理企業(yè)提供了服務(wù)而業(yè)主沒有合法的理由不能無故拒繳物業(yè)管理費二、擴展內(nèi)容由于沒有成立業(yè)主委員會，導致物業(yè)合同到期后沒有續(xù)約的，承認其事實物業(yè)服務(wù)關(guān)系。在此期間，盡管原物業(yè)合同已經(jīng)到期，但是業(yè)主享受到了物業(yè)服務(wù)，仍需繳納物業(yè)費用。業(yè)主委員會已經(jīng)成立，由業(yè)委會或業(yè)主大會決議不再和物業(yè)企業(yè)簽約的，物業(yè)不得以“提供事實服務(wù)”為理由，要求業(yè)主繳費。如果業(yè)委會決議是在物業(yè)合同期滿之后做出的，則需要繳納物業(yè)合同到期日至業(yè)委會終止物業(yè)公司服務(wù)的決議公告日期之間的物業(yè)費。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務(wù)，業(yè)主則應(yīng)按實際發(fā)生的服務(wù)價格向物業(yè)公司交2023-03-12342人看過
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#業(yè)主委員會
詞條
業(yè)主委員會是由業(yè)主選舉產(chǎn)生的執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的組織，代表業(yè)主的利益，行使合法權(quán)利，并承擔相應(yīng)義務(wù)和責任。 業(yè)主委員會負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共事務(wù)的管理和服務(wù)，維護業(yè)主的合法權(quán)益，促進物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的和諧與穩(wěn)定。 業(yè)主委員會需要遵守相... 更多>
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業(yè)主投票選出的業(yè)主委員會有何職責？天津在線咨詢 2021-09-28(1)召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況; (2)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同; (3)及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同; (4)監(jiān)督業(yè)主公約的實施; (5)業(yè)主大會賦予的其他職責。同時，業(yè)主委員會應(yīng)當督促違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務(wù)費用。業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當依法履行職責，不得作出與 -
業(yè)主委員會選舉可以延期到長期嗎安徽在線咨詢 2022-11-131、可以。最多不能延時超出3個月。 2、除業(yè)主委員會選舉之外的其他業(yè)主大會表決事項，投票為止后，業(yè)主大會會議與會業(yè)主所擁有的投票權(quán)未超出本物業(yè)管理范圍內(nèi)投票權(quán)半數(shù)，且與會業(yè)主人數(shù)未超出全體業(yè)主人數(shù)半數(shù)的，可延長業(yè)主投票時限，但最長不得超出3個月。 -
欠物業(yè)費還了還能通過選舉選出業(yè)主委員會嗎吉林省在線咨詢 2021-12-01業(yè)主是否有資格被選為業(yè)主委員會委員，主要前提是他是否有業(yè)主身份。業(yè)主委員會成員是根據(jù)業(yè)主大會法定大多數(shù)業(yè)主的意愿選舉的，其他任何人不得干涉。欠費是業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的糾紛，屬于業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的民事合同糾紛，與業(yè)主是否有資格被選為業(yè)主委員會委員無關(guān)。欠費業(yè)主也是業(yè)主，有資格參加選舉。 -
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成立業(yè)主委員會怎么選舉貴州在線咨詢 2022-01-25籌備組應(yīng)當在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和房地產(chǎn)管理部門的指導下，根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域規(guī)模及業(yè)主委員會委員的代表性、廣泛性和物權(quán)的比例，確定委員的分布和人數(shù)(一般由5-15名成員組成)，并實行等額或差額選舉。業(yè)主委員會候選人可以采用下列辦法之一予以產(chǎn)生：(1)籌備組直接聽取業(yè)主意見，經(jīng)匯總后提出業(yè)主委員會委員候選人名單;(2)籌備組向業(yè)主發(fā)放推薦表，根據(jù)得票多少，產(chǎn)生業(yè)主委員會委員候選人;(3)籌備組書面
