久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

民法典對辦理房屋確權(quán)的材料沒有作出規(guī)定，而房屋確權(quán)需要的材料包括土地使用權(quán)證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、閉竣工驗(yàn)收證明等。

一、農(nóng)村房屋確權(quán)政策規(guī)定

關(guān)于農(nóng)村房屋確權(quán)的政策規(guī)定，自然資源部發(fā)布了《關(guān)于加快宅基地和集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)登記工作的通知》。該通知規(guī)定了以下內(nèi)容：

1、對符合登記條件的辦理房地一體不動產(chǎn)登記；

2、對合法宅基地上房屋沒有符合規(guī)劃或建設(shè)相關(guān)材料的，按地方已經(jīng)出臺的相關(guān)規(guī)定辦理；

3、違法用地不能進(jìn)行確權(quán)登記。

二、農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記政策

農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記政策如下：

1、房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及土地使用權(quán)的情況，并附房屋及土地測繪圖；

2、權(quán)利人為多個(gè)自然人，同時(shí)記載多個(gè)自然人的基本情況。權(quán)利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人；

3、房屋所有的形式為共有的，應(yīng)明確共有的范圍。

一、不動產(chǎn)證的辦理需要的材料如下：

1、登記申請書，原件；

2、申請人身份證明，原件和復(fù)印件；

3、國有土地使用證，原件和復(fù)印件；

4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；

5、房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；

6、房屋測繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；

7、房屋地址證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；

8、經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項(xiàng)計(jì)劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件；

9、屬合作修建建筑工程的，還需提交合作協(xié)議和產(chǎn)權(quán)分割清單，原件。

二、農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記條件如下：

1、權(quán)利主體合格。申請人為房屋的權(quán)利人；

2、有合格的身份證明。即權(quán)利人的身份證件、戶籍證明或法人、其他組織的資格證明要合格；

3、房屋權(quán)屬來源合格。權(quán)利人提供的用地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件、房屋竣工驗(yàn)收合格證明或者房屋贈與、繼承、轉(zhuǎn)移、擔(dān)保合同書或批準(zhǔn)文件等權(quán)屬來源證明真實(shí)有效合法；

4、經(jīng)過公告、聽證，利害關(guān)系人沒有異議；

5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

總之，農(nóng)村住房不動產(chǎn)登記政策為，房屋產(chǎn)權(quán)登記內(nèi)容包括權(quán)利人的基本情況、房屋所有權(quán)內(nèi)容、房屋的客觀現(xiàn)狀及土地使用權(quán)的情況，并附房屋及土地測繪圖；權(quán)利人為多個(gè)自然人，同時(shí)記載多個(gè)自然人的基本情況。權(quán)利人為法人或者其他社會組織的，記載法人或者其他社會組織的名稱及其法定代表人；房屋所有的形式為共有的，應(yīng)明確共有的范圍。

三、房屋實(shí)際出資人的確權(quán)是什么

房屋實(shí)際出資人的確權(quán)是：基于不動產(chǎn)登記的公信力，法律上一般推定不動產(chǎn)權(quán)屬證書上載明的登記人是產(chǎn)權(quán)人，在以他人名義購房的情況下，實(shí)際購房人能夠提供充分的證據(jù)證明實(shí)際購房人與名義產(chǎn)權(quán)人不一致，且能夠證明購房款是實(shí)際購房人支付的，可以推翻這種法律上的推定，確認(rèn)房屋的實(shí)際所有權(quán)人。依法規(guī)定，房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭議的，當(dāng)事人可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決爭議，確定房屋的所有權(quán)。

房屋確權(quán)的目的是保障房屋所有人對房屋依法享用的權(quán)利，確定房屋的面積大小等，具體可以包括以下方面：

1、房屋確權(quán)確定房屋面積，房屋確權(quán)面積是房屋產(chǎn)權(quán)登記面積，而房屋產(chǎn)權(quán)登記面積是開發(fā)商測量出來的房屋的建筑面積，在購房合同上以及產(chǎn)權(quán)證上都是一樣的面積，就是確權(quán)面積；

2、房屋確權(quán)維護(hù)購房者的利益，為了防止房屋被惡意侵占，如果實(shí)際的建筑面積與房屋的確權(quán)面積不相符合的時(shí)候，可以依合同權(quán)利與義務(wù)要求開發(fā)商賠償或是解除合同。一旦確定房屋的建筑面積沒有問題之后就與開發(fā)商沒有關(guān)系了，以后的交易也是依照房產(chǎn)證上的面積銷售；

3、房屋確權(quán)證抵押貸款，房屋確權(quán)完成之后，政府會給你發(fā)布相關(guān)確權(quán)證件，利用房屋確權(quán)證可以到銀行去貸款。