簽下租房合同后，房東能否要求退還違約金？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-04 08:51:24
256 人看過
租房合同剛簽不想租了違約金可以退的。但如果租賃合同中約定的違約金符合定金性質(zhì)的，違約金不退。定金是指合同雙方在合同中約定，在債權(quán)實現(xiàn)時返還的擔(dān)保貨幣。且如果給付定金一方不履行合同義務(wù)的，無法請求返還定金，收受定金一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
租房合同遲遲未到期，不想租了可以退押金嗎
1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。
2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。
3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。
4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。
5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。
6、如投有造成損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。
7、租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴。
《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息， 我們將及時處理。【點擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
能否通過租房違約要求退還租金？
157人看過
-
租客能否要求房東退還押金？
441人看過
-
租房合同簽一年后還能要求退房嗎
155人看過
-
退房違約金支付后能否要求退房款
375人看過
-
房東要求房客退還未簽訂合同的房租押金
291人看過
-
租房押金退還問題：未簽合同能否要求退押金？
411人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多違約金相關(guān)文章
-
債務(wù)人租房合同沒到期，房客提前說不租了，屬于違約，提出解除方要承擔(dān)違約責(zé)任與損失賠償，具體押金是否退還，需要依據(jù)租房合同。押金是否退還則要從三個方面考慮：一是合同約定的承擔(dān)違約責(zé)任的方式（是否約定了押金的退返事項）；二是看合同雙方能否就提前解除合同達(dá)成意合，如經(jīng)雙方協(xié)商同意了解除合同并退還押金；三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結(jié)清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應(yīng)退返押金。房租沒到期的情況下多久才可以解除合同經(jīng)催告后的合理期限內(nèi)不繳納房租的，出租人可以解除合同，具體時間法律并沒有明確規(guī)定，一般由合同當(dāng)事人約定。根據(jù)法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以請求其在合理期限內(nèi)支付，如果逾期不支付的，出租人可以解除合同?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對2023-07-11253人看過 -
預(yù)付款有可能不退款，或者扣除違約責(zé)任后退款；如果押金不能覆蓋違約金，可能需要支付額外的違約金。1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，押金將作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都將被退還。當(dāng)事人交付留置金、保證金、保證金、定約金、押金或定金等，但未約定定金性質(zhì)的，人民法院不予支持。3、除合同另有約定外，房東應(yīng)在租賃關(guān)系消除、租客搬遷、清算和支付所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天，將租賃押金全額無息退還租客。四、租賃期間有財產(chǎn)損失可相應(yīng)扣除押金，扣除財產(chǎn)損失后應(yīng)退還押金。5、在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋和房屋內(nèi)的財產(chǎn)設(shè)定擔(dān)保。租賃期間，出租人房屋和室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失從押金中扣除。租房違約期房東可以要求退還租金嗎要看是房東違約還是租客違約。如果是租客違約，違約金房東可以依據(jù)租房協(xié)議不予退還。如果想要減少損失，須與房東協(xié)商，租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向2023-08-07305人看過 -
法律綜合知識一、房東租房合同違約找誰處理1、房屋租賃合同履行期間，如果房東違約，租客可以要求房東繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)任，或者解除租賃合同賠償損失。根據(jù)《民法典》第五百七十七的相關(guān)規(guī)定：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。3、可以根據(jù)合同的約定來執(zhí)行，拿房屋租賃合同來維護(hù)自己的權(quán)利和義務(wù)。如果這時候房東還是拒絕繼續(xù)履行合同和承擔(dān)違約責(zé)任。在這種情況下，租客可以調(diào)解委員會調(diào)解或者向房東所在地法院提起訴訟解決糾紛。二、租房押金能退嗎在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成房東室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失，則租房押金應(yīng)全額退還租客。但是，給付押金的一方，即租客，不履行合同義務(wù)的，無權(quán)收回押金；而接受押金的一方，即房東，不履行合同義務(wù)的，并不承擔(dān)雙倍返還押金的義務(wù)。2024-01-16481人看過 -
一、租房合同期內(nèi)房東違約可以要求雙倍退定金嗎租房合同期內(nèi)房東違約可以要求雙倍退定金?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。二、提前退租可以退租金嗎提前退租想要求房東退租金的情況必須和房屋所有人協(xié)商按照《民法典》中合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前一個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。三、承租人提前退租怎么2023-05-03239人看過
-
法律綜合知識若承租人在租賃期滿之前提前退租且構(gòu)成了違約行為，則他應(yīng)依照約定向出租人支付相應(yīng)的違約金。反之，當(dāng)出租人在合同履行過程中嚴(yán)重違反契約條款并導(dǎo)致雙方所簽訂的合同被依法解除時，此時，承租人便無需支付任何違約金。當(dāng)合同一方當(dāng)事人通過明示或暗示等方式明確表達(dá)出自身將不會履行某些合同義務(wù)，從而使得另一方可能因無法繼續(xù)按照原定計劃實現(xiàn)對涉約權(quán)益的期待和要求，這是典型的違約表現(xiàn)，另一方可依照合同以及法律法規(guī)規(guī)定，在合同義務(wù)履行完畢之前提出違約責(zé)任追究申請?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-03445人看過 -
法律綜合知識一、違約解除合同租戶能否要求退押金違約解除合同租戶能要求退押金。承租人違法導(dǎo)致合同解除的，押金的退還雙方可以通過協(xié)商來解決。出租人可以選擇退還押金也可以選擇不退還押金，畢竟是承租人違法導(dǎo)致合同解除，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、租賃合同分為幾種租賃合同分為如下幾種：1．依據(jù)合同中約定的租賃物是否為動產(chǎn)，分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃；2．依據(jù)法律對該項合同所涉的租賃性質(zhì)是否有特殊的規(guī)定，分為一般租賃和特殊租賃；3．依據(jù)合同中約定2023-06-26175人看過 -
定金吳某通過中介看中一套虹口區(qū)的二手房，經(jīng)過中介的居間服務(wù)，吳某與上家朱某簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》。合同簽訂當(dāng)天吳某付了定金1萬元，上下家對交房、付款等條款作了約定。簽約一周后，吳某反悔，并向中介發(fā)出書面通知，認(rèn)為上家隱瞞了在一年左右內(nèi)房屋里連續(xù)死亡兩人的重要事實，造成重大誤解，要求解除買賣合同。上家原本不同意解除買賣合同，經(jīng)中介溝通后同意解除買賣合同，但對定金返還不能達(dá)成一致。兩個月后，上家將房屋另售他人，并因定金退賠問題與吳某鬧上法庭。庭審中，下家吳某認(rèn)為，房屋內(nèi)發(fā)生過死人情況，不吉利，因上家沒有告知而產(chǎn)生誤解，合同解除歸咎于上家。上家認(rèn)為，生老病死屬人之常理，下家沒有詢問，自己沒有告知的義務(wù)，合同解除應(yīng)歸咎于下家。法院判決將合同解除歸咎于下家，駁回了吳某的訴訟請求。《民法典》當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超2023-06-13440人看過 -
租約到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原租約繼續(xù)交租又被其接受，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，并且是不定期的租賃關(guān)系，出租人沒有正當(dāng)理由時，不得終止。租約到期后，如果出租人因自住需要，不愿意繼續(xù)出租，未訂立續(xù)租合同，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。如果承租人在當(dāng)?shù)卣?guī)定的或雙方約定的時期內(nèi)確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時間，酌情延長租賃期限。承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時，出租人可申請法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。房租合同到期怎么處理一般根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋租賃合同到期后有3種情形：（一）出租人和承租人重新簽房屋租賃合同。根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第十條的規(guī)定，房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽定租賃合同。所2023-07-0852人看過
-
[摘要]我通過中介出租了房子，沒想到房子竟被用作了群租，現(xiàn)在要求房客遷走，居然還讓我賠了違約金。昨天（12月23日），陳女士致電晨報熱線，反映她的房子通過中介出租后被群租了，中介公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。我通過中介出租了房子，沒想到房子竟被用作了群租，現(xiàn)在要求房客遷走，居然還讓我賠了違約金。昨天（12月23日），陳女士致電晨報熱線，反映她的房子通過中介出租后被群租了，中介公司是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。據(jù)陳女士介紹，她在上月通過一家房產(chǎn)中介出租了一套120平方米的房子，當(dāng)時她曾對中介說，希望找一個居住人數(shù)不要太多的房客，不要有群租。然而，本月初，她到這套房屋里一看，里面竟擺放著好幾張雙人床，居住著20多個人。陳女士找到中介，希望對方出面解決此事，讓房客停止群租或終止租賃關(guān)系。中介覺得已完成了房屋租賃的業(yè)務(wù)，如今要終止租賃合同，應(yīng)該是陳女士與對方協(xié)商，他們不方便出面。多次協(xié)商無果后，陳女士決定2023-06-09242人看過 -
法律綜合知識一、租房房東違約退房合同模板甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》（下稱合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。一、甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實：1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期間的租金共計人民幣X元（大寫：X）；收取乙方履約保證金人民幣X元（大寫：X）；2、乙方經(jīng)甲方允許，已實際對承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣X元（大寫：X）；3、乙方承租后為承租房屋添置了XXX等物品，價值人民幣X元（大寫：X）；4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣X元（大寫：X）。至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用X元。三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵（或折抵后甲方／乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣X元）。四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方；租賃房屋內(nèi)固定2022-05-01192人看過 -
租房簽訂合同后違約租金退不退要根據(jù)租房合同的規(guī)定，押金不退的話可以協(xié)商解決，協(xié)商不成，再通過訴訟的方式解決。一、怎么簽訂商鋪買賣合同簽訂商鋪買賣合同的方式：租房合同當(dāng)事人基于平等自愿原則，依法訂立以當(dāng)事人基本個人信息、租金、租賃期限、租金支付方式、支付期限、收益歸屬、違約責(zé)任、解決爭議的辦法等內(nèi)容的租賃合同，并簽字或蓋章后，合同成立生效。二、合同租期兩年中途不租了怎么辦如果合同中有對租房后中途退房有明確規(guī)定的，則按合同中雙方約定執(zhí)行。一般情況下，違反合同約定，不租房子了，違約的一方需要承擔(dān)違約責(zé)任，承擔(dān)方式可由雙方協(xié)商處理；如果合同中沒有規(guī)定的，可以和房東互相協(xié)商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題，協(xié)商不成的，可以通過仲裁或者訴訟的方式解決爭議。三、租房子要注意哪些問題租房子要注意以下問題：1、確定擬承租的房屋是合法建造的有房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋；2、查看房東的身份；3、簽訂書面的房屋租賃合2023-03-29179人看過 -
繼續(xù)履行租房時，雙方簽訂租房合同，在合同規(guī)定期限內(nèi)，如果一方違約，另一方可以要求違約方賠償相應(yīng)的違約金，具體的違約金額根據(jù)合同制定的違約金額支付。房屋租賃合同常見的違約情形：1、在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提前1個月通知對方，否則就屬于違約（合同另有約定除外），對方當(dāng)事人有權(quán)要求其支付違約金。2、租房合同中對違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。3、房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。4、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付。5、雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟解決。房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，對于房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)為：根據(jù)租房合同的約定要求房東承擔(dān)違約責(zé)任，對于合同上未約定的情形，是可以向?qū)ζ湓斐?/div>2023-07-16255人看過-
仲裁機(jī)構(gòu)如果租客違約，房東可以根據(jù)租賃協(xié)議不退還違約金。如果想減少損失，必須與房東協(xié)商。租賃期間，雙方必須遵守合同。任何一方違反本合同的規(guī)定，根據(jù)事實的嚴(yán)重程度，每年必須向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鸬?0％作為違約金。如果是房東違約，不退還租金的，可以先協(xié)商要求退還，因為房東違約的物權(quán)不退換租金，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。租房違約房東有權(quán)不退租金么如果出現(xiàn)以下行為，房東有權(quán)不退租金。房東不退還押金一般是因為租住期間存在欠費、物品損壞等原因，雙方可按照合同進(jìn)行協(xié)商。（1）租戶在租期結(jié)束時，有水、電、燃?xì)獾惹焚M情況，房東用押金作資金抵扣。這種情況下，房東是可以按照實際欠費金額在押金中抵扣的，若租戶所支付的押金不足以抵扣欠繳的費用，應(yīng)另外支付房東差額。（2）租戶在租住期間，對房屋內(nèi)物品等設(shè)備造成人為損壞的，房東可用押金抵扣賠償損失。押金抵扣金額的多少，租戶可以與房東進(jìn)行協(xié)商，按照物品的價值、折舊率等因素，商量出雙方2023-08-16385人看過 -
法律綜合知識一、賣房簽合同后買房違約可以要求對方退定金嗎？1、賣房簽合同后買房違約不可以要求對方退定金，這是由于收取了買房定金的一方并沒有違約。根據(jù)《民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、房屋買賣合同之中可以同時約定定金、違約金，但在實際違約情形發(fā)生之后，二者不能同時適用。根據(jù)《民法典》第五百八十八條【違約金與定金競合時的責(zé)任】當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。二、房屋買賣合同一方違約后違約金怎么確定？房屋買賣合同一方違約后違約金可以結(jié)合以下規(guī)定確定：《最高人民法2024-02-0762人看過
-
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識導(dǎo)航
展開
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關(guān)咨詢
-
民法典下租房合同簽訂后不想繼續(xù)租房，是否可以要求違約金退還？安徽在線咨詢 2024-12-18根據(jù)《民法典》第五百八十五條，當(dāng)事人可以在租房合同中約定一方違約時根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。 如果約定的違約金低于造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加。而如果約定的違約金過分高于造成的損失，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。 此外，當(dāng)事人也可以在合同中約定遲延履行違約金的條款。一旦違約方支付了違約金， -
租房合同簽訂后，違約了，怎樣要求退壓金江西在線咨詢 2022-07-09關(guān)于你提出的租房合同違約金是多少的問題是這樣的， (1)違約金由兩方商量確定，無數(shù)額的限制，通常是根據(jù)兩方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承受違約職責(zé)時，如果商定的違約金“低于”事實上發(fā)生的損失，守約方能夠訴訟到法院請求增加違約金如果商定的違約金“過分”高于事實上損失，違約方能夠訴訟到法院請求減少違約金。 (3)“不超出20%”，應(yīng)是指不超出主合 -
租房子收了400塊錢, 沒簽合同, 房東違約, 可以要求退還租金嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-28成都康律師答： 根據(jù)你的敘述看，你和房東之間確實已經(jīng)成立了房屋租賃合同（口頭形式不影響法律效力）。該400元現(xiàn)金的性質(zhì)不明，不能直接認(rèn)定為系定金。（如果該款是定金，房東確實可以依照法律的規(guī)定，不返還定金。）//建議你與對方交涉，指明該400元現(xiàn)金并未明確約定是定金的性質(zhì)，只能認(rèn)為是預(yù)付房租，而現(xiàn)在你由于客觀原因無法租該房屋，所以，可以給予部分款項給對方作為其損失的補(bǔ)償，其余款項應(yīng)當(dāng)返還給你。//如 -
租房合同沒簽一年就要求退房違約金嗎?新疆在線咨詢 2023-11-20租房時間不到如果不租的，是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。 我國法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。如果合同中約定違約金的，是需要賠償違約金的。 -
房屋租賃合同期滿，房東要求提前退租，能否退還押金和租金？青海在線咨詢 2024-11-22在租賃期限未屆滿之前,承租人有權(quán)請求退還尚未消耗的租金。 這種行為通常被視為違反合同規(guī)定,因此承租人需要承擔(dān)相應(yīng)的違約法律責(zé)任。 如果在合同簽訂時,雙方已經(jīng)就違約金問題進(jìn)行了明確約定,那么承租人應(yīng)當(dāng)依照約定履行義務(wù)并支付違約金。 值得注意的是,如果約定的違約金數(shù)額不足以彌補(bǔ)因違約造成的損失,相關(guān)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)可以在收到當(dāng)事人申訴后,依據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整或補(bǔ)充。 同樣地,如果違約金過高超
- 我是律師 咨詢合作
- 申請成為嚴(yán)選律師
案件接洽 服務(wù)客戶