國(guó)家公攤面積法律規(guī)定
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時(shí)間： 2024-07-29 03:26:08
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國(guó)家公攤面積的法律規(guī)定有：公攤面積是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積，公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、設(shè)備間、保安室、變電室、過(guò)道走廊、公共門(mén)廳、垃圾道、共用墻體、整幢服務(wù)公共用房和管理用房等。
《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》第八條
公用建筑面積由以下兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；
2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
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法律綜合知識(shí)公攤面積國(guó)家是沒(méi)有規(guī)定具體的公攤比率，需要按照商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國(guó)家有關(guān)單位實(shí)際測(cè)量計(jì)算而來(lái)。公攤面積的意思是整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。一、公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是什么建筑面積等于使用面積加公攤面積，其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。合同約定的計(jì)價(jià)若是按照建筑面積計(jì)價(jià)，公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國(guó)家沒(méi)有規(guī)定具體的公攤比率，公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國(guó)家有關(guān)單位實(shí)際測(cè)量計(jì)算而來(lái)，若有異議，可申請(qǐng)復(fù)測(cè)。在沒(méi)有具體的證據(jù)之前您是退不了房的。問(wèn)一下：您說(shuō)的10平實(shí)際面積計(jì)算墻壁厚度沒(méi)有若沒(méi)有計(jì)算的話(huà)，我估計(jì)墻壁所占面積就有：0．15x20＝3平，公攤只有30％了，住房公攤一般20％左右，商鋪公攤高一些，30％是比較合理的。二、公攤面積是什么意思公攤建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、2023-07-05159人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、國(guó)家規(guī)定房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的在《中華人民共和國(guó)人民警察使用警械和武器條例》的詳盡條款中，第八款明確地闡述了如下內(nèi)容：當(dāng)人民警察為維護(hù)公共安全、確保社會(huì)秩序而進(jìn)行的例行執(zhí)法任務(wù)時(shí)，遇到任何潛在的違法犯罪人員可能存在逃跑、暴力抵抗、自殺、自我傷害或其他高危行為可能性時(shí)，可依據(jù)法律規(guī)定，合理佩戴并酌情使用手銬、腳鐐以及繩索等具有束縛力的警用器械?！吨腥A人民共和國(guó)人民警察使用警械和武器條例》第八條人民警察依法執(zhí)行下列任務(wù)，遇有違法犯罪分子可能脫逃、行兇、自殺、自傷或者有其他危險(xiǎn)行為的，可以使用手銬、腳鐐、警繩等約束性警械：（一）抓獲違法犯罪分子或者犯罪重大嫌疑人的；（二）執(zhí)行逮捕、拘留、看押、押解、審訊、拘傳、強(qiáng)制傳喚的；（三）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以使用警械的其他情形。人民警察依照前款規(guī)定使用警械，不得故意造成人身傷害。收起全文二、國(guó)家規(guī)定房屋征收一平方是多少1、征收房子的補(bǔ)償規(guī)定：征收房2024-04-11491人看過(guò) -
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般來(lái)說(shuō)，普通的多層住宅樓在沒(méi)有地下設(shè)備用房、沒(méi)有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤的系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層的住宅公攤的系數(shù)約在15%-20%；高層的住宅相對(duì)更高一些，約在20%-25%。對(duì)各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購(gòu)房者的應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積的分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積，所謂的公攤系數(shù)，也就是房子的得房率。一、房屋公攤系數(shù)怎么算房屋公攤系數(shù)的計(jì)算。購(gòu)房一定會(huì)有房屋公攤面積。計(jì)算好房屋公攤面積，才能避免相關(guān)糾紛。具體如下：1、建筑面積＝套內(nèi)建筑面積+公攤面積；2、套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積；3、公攤系數(shù)是一棟建筑的總公攤面積與總套內(nèi)面積的比例。公攤系數(shù)需要注意的是只針對(duì)單一建筑，不是所有建筑的公攤系數(shù)都一樣的，每棟建筑都有自己的公攤系數(shù)。二、房子的公攤面積應(yīng)當(dāng)由2023-02-0459人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、保障性住房公攤面積國(guó)家規(guī)定是多少為保障金融機(jī)構(gòu)的信貸權(quán)益，在借款人未能按期償還貸款本息時(shí)，貸款銀行有責(zé)任依據(jù)法律法規(guī)對(duì)相關(guān)貸款進(jìn)行催收。具體來(lái)說(shuō)，在參考借款合同及擔(dān)保合同（含抵押或質(zhì)押條款）約定的基礎(chǔ)上，銀行將會(huì)采取訴訟手段展開(kāi)維權(quán)行動(dòng)，該過(guò)程中可能涉及財(cái)產(chǎn)保全等必要措施，例如凍結(jié)債務(wù)人及其連帶責(zé)任保證人的全部銀行賬戶(hù)存款，甚至可能對(duì)已經(jīng)設(shè)定抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封等。經(jīng)過(guò)法院審理并作出最終判決后，有權(quán)機(jī)關(guān)會(huì)依照法律規(guī)定實(shí)行強(qiáng)制執(zhí)行（如扣劃當(dāng)事方銀行賬戶(hù)存款，或者處置抵、質(zhì)押資產(chǎn)等），以彌補(bǔ)銀行因此次逾期造成的經(jīng)濟(jì)損失。若逾期并非出于當(dāng)事人故意，且具備支付正常貸款利息的財(cái)力水平，建議首先向貸款行提出貸款展期的申請(qǐng)，詳細(xì)闡述自身還款意愿及目前無(wú)充足資金還款的現(xiàn)狀，同時(shí)提出未來(lái)實(shí)際可行的還款計(jì)劃表。通常情況下，銀行方面會(huì)酌情給予適當(dāng)?shù)臅r(shí)間安排來(lái)處理此類(lèi)申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第六百七十五2024-04-18243人看過(guò)
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購(gòu)房合同目前國(guó)家在公攤面積上沒(méi)有明確的規(guī)定必須控制在哪個(gè)區(qū)間范圍內(nèi)。一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤大多在15％~17％，而30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。一、公攤面積包括哪些1、電梯井：尺寸是按照電梯選型來(lái)確定的，井壁上安裝電梯軌道和配重軌道，預(yù)留的門(mén)洞安裝電梯門(mén)。2、管道井：走各種管道的空間，有垂直的，也有水平向的，有貫通的，也有分隔的。3、樓梯間：容納樓梯的結(jié)構(gòu)，包圍樓梯的建筑部件（如墻或欄桿）。同時(shí)它是一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的的建筑部分。聯(lián)系整個(gè)建筑的交通運(yùn)輸。4、變電室：小區(qū)的電力系統(tǒng)中對(duì)電能的電壓和電流進(jìn)行變換、集中和分配的場(chǎng)所。5、設(shè)備間：設(shè)備間是在每一幢大樓的適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)設(shè)置電信設(shè)備和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，以及建筑物配線設(shè)備，進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)管理的場(chǎng)所。6、公共門(mén)廳：進(jìn)入住宅后的一個(gè)較大公共空間，屬于室內(nèi)空間，采暖2023-04-05322人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、國(guó)家對(duì)公寓公攤面積有什么相關(guān)的條款規(guī)定公攤面積一般指公攤建筑面積。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第八條公用建筑面積由以下兩部分組成：（一）電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；（二）套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。二、公寓公攤面積誰(shuí)提出來(lái)的房子的公攤面積是開(kāi)發(fā)商提出的。開(kāi)發(fā)商在房子交付之前，都要由房管部門(mén)的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)，對(duì)房子的建筑面積和實(shí)用面積進(jìn)行整體的測(cè)量，公用建筑面積／套內(nèi)建筑面積就是公攤系數(shù)，每套房子再根2023-12-13478人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法律對(duì)商鋪公攤面積是如何規(guī)定的根據(jù)法律規(guī)定，建筑面積等于使用面積加公攤面積。1．使用面積指的是商鋪的凈空面積以及公用墻壁厚度的一半之和。2．如果合同約定的計(jì)價(jià)是按照建筑面積計(jì)價(jià)，那么公攤面積與使用面積的價(jià)格應(yīng)當(dāng)是相同的，這是合理的。3．國(guó)家并沒(méi)有規(guī)定具體的公攤比率，公攤面積是根據(jù)商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國(guó)家有關(guān)單位實(shí)際測(cè)量計(jì)算得出的。4．如果有異議，可以申請(qǐng)復(fù)測(cè)。5．需要注意的是，在沒(méi)有具體的證據(jù)之前，是無(wú)法退房的。二、公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)解讀關(guān)于公攤面積的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，主要受到建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》及各地市的相關(guān)規(guī)定，如北京市的《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)倳盒幸?guī)定》等法規(guī)的約束。這些規(guī)定明確了公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t、可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e以及不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間。分?jǐn)傇瓌t主要包括：1．商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝唬c本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖?/div>2024-03-14467人看過(guò)
根據(jù)法律規(guī)定，建筑面積等于使用面積加共享面積，其中使用面積為商鋪凈空面積的一半與公共墻厚度之和。合同約定以建筑面積計(jì)價(jià)的，分?jǐn)偯娣e與使用面積相同，價(jià)格合理。州政府沒(méi)有指定具體的共享比率。分?jǐn)偯娣e是根據(jù)您店鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況來(lái)計(jì)算的。如有異議，可申請(qǐng)復(fù)試。沒(méi)有具體證據(jù)你不能回你的房間。問(wèn)：你說(shuō)實(shí)際面積10平方米不算墻的厚度。如果沒(méi)有，我估計(jì)墻的面積是：0.15x20=3平方米，只有30%的公共攤位，20%左右的房屋公共攤位，而30%的商業(yè)公共攤位比較合理。共享面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)主要包括建設(shè)部發(fā)布的《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算和公共建筑面積分配規(guī)則（試行）》和《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算和公共建筑面積分配暫行規(guī)定》2000年9月26日北京市發(fā)布。《北京市條例》明確了公共建筑面積的分?jǐn)傇瓌t、可分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e和不應(yīng)核算的公共建筑面積。分配原則如下：（1）商品房公用面積按建筑面積分配。分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e為該建筑物的2023-05-0869人看過(guò)-
房產(chǎn)證一、公攤面積是什么公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門(mén)廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車(chē)棚、車(chē)庫(kù)、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購(gòu)房人共有，購(gòu)房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。二、全世界哪個(gè)國(guó)家有公攤面積只有中國(guó)才會(huì)在買(mǎi)房的時(shí)候加入公攤面積。全世界幾乎所有的國(guó)家，住房面積都是按照套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)算，也就是你房產(chǎn)證上寫(xiě)的是100平米，你房?jī)?nèi)的使用面積就會(huì)有100平米2023-05-0997人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)國(guó)家沒(méi)有規(guī)定關(guān)于商鋪公攤面積的最新標(biāo)準(zhǔn)，公攤面積是按商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)際測(cè)量計(jì)算而來(lái)的。商鋪的公攤面積具體計(jì)算是：公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)面積，如果不滿(mǎn)意公攤面積的計(jì)算，可以向有關(guān)單位申請(qǐng)復(fù)測(cè)。一、商鋪公攤面積國(guó)家最新標(biāo)準(zhǔn)商鋪公攤面積國(guó)家沒(méi)有規(guī)定最新標(biāo)準(zhǔn)。建筑面積等于使用面積加公攤面積，其中使用面積是商鋪的凈空面積和公用墻壁厚度的一半之和。合同約定的計(jì)價(jià)若是按照建筑面積計(jì)價(jià)，公攤面積與使用面積是一樣的價(jià)格是合理的。國(guó)家沒(méi)有規(guī)定具體的公攤比率，公攤面積是按照您的商鋪所在區(qū)域的實(shí)際情況由國(guó)家有關(guān)單位實(shí)際測(cè)量計(jì)算而來(lái)，若有異議，可申請(qǐng)復(fù)測(cè)。二、商鋪的公攤面積具體怎么計(jì)算呢商鋪的公攤面積具體計(jì)算是：公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)面積；公攤系數(shù)＝整棟樓的公共使用面積／整棟樓的套內(nèi)面積；公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面2023-07-22408人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積對(duì)于多層樓的公攤率是在7％—12％，別墅住房的公攤率在1％—8％。房子公攤面積業(yè)主不可以占用，只擁有使用權(quán)的權(quán)利，而沒(méi)有所有權(quán)。一、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積多大國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積如下：1．多樓層的住房，國(guó)家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤率是7％—12％。多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯、樓梯間以及為每位住戶(hù)所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房（熱水交換站、水泵房、配電室等等）。一般情況下，這些會(huì)占我們住房建筑面積的13％—18％。2．高樓層的住房，12層—33層的住宅公攤率為14％—24％，為什么高樓層住房的公攤面積是最大的呢？因?yàn)?，根?jù)建筑規(guī)模的不同，高樓層的建筑一般都會(huì)在25層—33層之間。而且，高樓層的住宅也是樓梯高度最高的。3．別墅的住房，國(guó)家規(guī)定，別墅類(lèi)型的住房的公攤率是1％—8％，別墅類(lèi)型的住房包括地下樓層在內(nèi)2023-08-02386人看過(guò) -
法律對(duì)商鋪公攤面積的規(guī)定：(1)商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi)；(2)為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?，為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)偅?3)公用建筑面積分?jǐn)偤螅粍澐指魈咨唐贩繑偟媒ㄖ娣e的具體部位，但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能。一、雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)注意什么(一)首先看開(kāi)發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)證、國(guó)有土地使用證、該工程開(kāi)發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(xiāo)(預(yù))售許可證。(二)使用規(guī)范的合同文本。許多開(kāi)發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會(huì)要求購(gòu)房者簽訂一份《房屋定購(gòu)協(xié)議書(shū)》，交一筆訂金。這種行為并非購(gòu)房的必經(jīng)程序，往往會(huì)使購(gòu)房者陷入訂金糾紛。(三)查驗(yàn)有關(guān)證明文件。買(mǎi)期房要查看開(kāi)發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認(rèn)自己所購(gòu)之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買(mǎi)2023-06-21500人看過(guò)
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國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積是多層住宅約在10％到13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％到15％，公攤超過(guò)12％或者是16％可告開(kāi)發(fā)商，多層樓的住房超過(guò)公攤面積的可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。一、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積是多少?lài)?guó)家標(biāo)準(zhǔn)公攤面積是：1．一般多層住宅的公攤面積約在10％到13％。2．18層以下的板式住宅公攤約在13％到15％；點(diǎn)式的樓盤(pán)公攤大多在15％到17％。3．30層以上的住宅因?yàn)殡娞輸?shù)量的增多，公攤通常都在25％左右。法律依據(jù)：《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》第五條商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷(xiāo)售面積即為購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。二、公攤面積超過(guò)多少可告開(kāi)發(fā)商公攤超過(guò)12％或者是16％可告開(kāi)發(fā)商，因?yàn)楦鶕?jù)我們國(guó)家相關(guān)的法律，當(dāng)中明確地規(guī)定了多樓層的住房，在七層以下的住宅公攤面積是7％～12％，所以太多的話(huà)是可以要2023-07-26254人看過(guò) -
購(gòu)房合同商品房公攤面積，有兩個(gè)方面的法律規(guī)定，具體如下：1、公攤面積是指，整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算，其與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成商品房建筑面積；2、房屋公攤面積是指，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)。購(gòu)買(mǎi)商品房公攤面積的確定消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)首先要明白，房屋銷(xiāo)售面積一般都是由兩部分組成：一部分是室內(nèi)面積，另一部分叫“公攤面積”?？煞?jǐn)偟墓妹娣e是指與商品房在同一幢樓內(nèi)且為本樓提供公共服務(wù)的建筑面積。此部分僅存在于與本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)中存有相連結(jié)的部分并且僅向本樓居住者提供非營(yíng)利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計(jì)入公攤面積，其構(gòu)成是公共門(mén)廳、電（樓）梯前廳、電梯井、電梯間、電梯機(jī)房、管道井、消防控制室、水泵房及僅為本樓服務(wù)的其他設(shè)備間；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（2023-07-06215人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房屋公攤面積國(guó)家如何規(guī)定的湖南在線咨詢(xún) 2023-02-26關(guān)于公攤面積國(guó)家的相關(guān)的規(guī)定如下：多樓層的住房，國(guó)家明確規(guī)定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。 多樓層建筑的樓層數(shù)指得是在6層左右的磗混合的建筑，而其他的公攤部分的面積也包括外墻的水平投影的二分之一樓梯； 樓梯間以及為每位住戶(hù)所提供的服務(wù)業(yè)務(wù)的用房(熱水交換站、水泵房、配電室等等)。一般情況下，這些會(huì)占我們住房建筑面積的13%—18%。在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。 一般情 -
國(guó)家規(guī)定房子的公攤面積怎么算青海在線咨詢(xún) 2022-05-27房屋的公攤面積的大小,取決于房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)是否合理、以及房屋的配套設(shè)施多少等等。電梯公寓的公攤面積肯定比多層大,消費(fèi)者可以多比較,選擇適宜的房屋購(gòu)買(mǎi)。《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中規(guī)定:商品房建筑面積,即產(chǎn)權(quán)面積,由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。套內(nèi)建筑面積套內(nèi)房屋的使用面積,套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。共有建筑面積的內(nèi)容共有面積的內(nèi)容包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè) -
求國(guó)家規(guī)定營(yíng)口公攤面積征地補(bǔ)償湖北在線咨詢(xún) 2023-08-01在房屋拆遷中，公攤面積會(huì)給補(bǔ)償嗎？大多數(shù)地方是會(huì)給予公攤面積補(bǔ)償?shù)?。例如石家莊就強(qiáng)調(diào)要調(diào)查不同類(lèi)型被征收房屋的公攤補(bǔ)助系數(shù)；房屋征收部門(mén)應(yīng)根據(jù)被征收住宅房屋的具體情況給予公攤補(bǔ)助。公攤補(bǔ)助系數(shù)由市、縣（市）、礦區(qū)人民政府公布。部分省市安置房面積有自己的規(guī)定，建議大家可以去當(dāng)?shù)氐恼倬W(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)。 -
國(guó)家規(guī)定的公攤面積標(biāo)準(zhǔn)是多少呢？新疆在線咨詢(xún) 2024-09-05關(guān)于建筑物公攤面積的國(guó)家相關(guān)規(guī)范具體如下所述：首先，對(duì)于七層及以下的居住房屋來(lái)說(shuō)，其公攤比例應(yīng)控制在7％－12％之間。 七層至十一層的居住房屋，其公攤比例應(yīng)穩(wěn)定在10％－16％的區(qū)間范圍之內(nèi)。再者，十二層至三十三層的高層建筑，其公攤比例通常會(huì)落在14％－24％之間。最后，針對(duì)別墅型住宅而言，其公攤比例則應(yīng)保持在1％－8％的合理范圍之內(nèi)。公攤面積的計(jì)算公式為：公攤面積＝公攤系數(shù)×套內(nèi)面積；而公攤系數(shù) -
國(guó)家規(guī)定的公用公用設(shè)施的公攤面積為多少，公用房屋公攤面積是多少香港在線咨詢(xún) 2022-02-27高層住宅公攤面積，所以公攤面積就是整個(gè)樓層的公用面積，包括配電房，電梯，樓道等。現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于高層住宅公攤面積沒(méi)有一個(gè)比較的硬性的規(guī)定，所以很多高層住宅公攤面積都是不一樣的?，F(xiàn)在一般的高層住宅公攤面積比例就有下面的幾種情況：1、在有電梯的板式小高層住宅中，高層住宅公攤面積通常在15-20%之間。2、在有電梯的板式高層住宅中，高層住宅公攤面積通常在18-25%之間。3、在有電梯的塔式小高層住宅中，高層
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