房子過(guò)戶贈(zèng)與需要公證嗎
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時(shí)間： 2023-04-26 09:50:37
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一、房子過(guò)戶贈(zèng)與需要公證嗎
房子過(guò)戶贈(zèng)與需要公證。要辦理贈(zèng)與過(guò)戶的話，贈(zèng)與人和被贈(zèng)與人需要到公證處辦理贈(zèng)與公證，然后再拿著公證書(shū)到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)，除了公證書(shū)以外還需要雙方的各種材料，比如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。
二、房子過(guò)戶贈(zèng)與需要的過(guò)戶費(fèi)有哪些
房子過(guò)戶贈(zèng)與需要的過(guò)戶費(fèi)有契稅、印花稅、公證費(fèi)與房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。契稅為房管局評(píng)估價(jià)的3%，印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0.5%，贈(zèng)與公證費(fèi)為房管局評(píng)估價(jià)的2%，房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類(lèi)型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
《公證法》第四十六條公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)司法行政部門(mén)制定。
三、房子過(guò)戶的流程是什么
房產(chǎn)過(guò)戶的流程為如下：
1.簽訂合同交付定金;
2.去銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款;
3.銀行指定律師與申請(qǐng)人談話，審核貸款申請(qǐng)人的相關(guān)資料(包括身份證件、收入證明等等);
4.銀行確定申請(qǐng)人具備貸款條件之后，發(fā)放貸款承諾書(shū)(銀行按照評(píng)估價(jià)格確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評(píng)估價(jià)格的70%);
5.銀行發(fā)放貸款承諾書(shū)之后通知買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。
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一、產(chǎn)房屋贈(zèng)與子女過(guò)戶時(shí)要交什么費(fèi)用房屋贈(zèng)與子女過(guò)戶時(shí)要交的費(fèi)用有：1．過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：住宅為建筑面積×6元、平方米，非住宅為建筑面積×12元、平方米（由受贈(zèng)人承擔(dān)）；（交易中心收?。?．評(píng)估價(jià)100萬(wàn)以內(nèi)繳納評(píng)估費(fèi)2．5‰，100萬(wàn)以上累進(jìn)計(jì)收評(píng)估費(fèi)；（房地產(chǎn)評(píng)估單位收?。?．住宅契稅個(gè)人1．5％，單位3％，非住宅契稅個(gè)人、單位均為3％，（由受贈(zèng)人承擔(dān)）；（市財(cái)稅局收取）4．房屋所有權(quán)證登記費(fèi)：住宅每套80元，非住宅每證210元（超過(guò)500平方米每平方加收0．2元）。（產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處收取）二、房屋贈(zèng)與子女過(guò)戶需要哪些材料房屋贈(zèng)與子女過(guò)戶需要的材料有：1．房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表；2．贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的身份證、戶口本、婚姻證明；3．房地產(chǎn)權(quán)證、房屋完稅憑證；4．房屋平面圖、地籍圖；5．房屋贈(zèng)與合同。三、房屋贈(zèng)與子女過(guò)戶的流程1．審核被贈(zèng)與人的購(gòu)房資格；2．評(píng)估被贈(zèng)與房產(chǎn)價(jià)值；3．贈(zèng)與雙方辦理贈(zèng)與公2022-06-21434人看過(guò) -
房屋贈(zèng)與過(guò)戶所需材料登記申請(qǐng)書(shū)原件;申請(qǐng)人身份證明;房屋所有權(quán)證原件;贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件，或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件;契稅完稅或減免稅憑證原件;房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份;已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)(標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房)證明;已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地收益證明;國(guó)有土地使用證(整宗房地產(chǎn));整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)1.簽署確認(rèn)書(shū)與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)買(mǎi)合同等;雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少2023-04-16345人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋贈(zèng)與公證需要贈(zèng)與雙方到場(chǎng)嗎雙方可以協(xié)商公證，辦理公證當(dāng)事人須向公證處提交申請(qǐng)材料，經(jīng)公證處審核審批通過(guò)后，自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)出具公證書(shū)。公證過(guò)的法律效力高于未公證的，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十九條經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律事實(shí)和文書(shū)，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。《中華人民共和國(guó)公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出。申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的公證，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出；申請(qǐng)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)的委托、聲明、贈(zèng)與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。二、房屋贈(zèng)與公證手續(xù)如何辦理（一）贈(zèng)與公證是國(guó)家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。（二）辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與2022-06-10352人看過(guò) -
房產(chǎn)證贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人與受贈(zèng)人協(xié)商一致進(jìn)行公證，意思是自治行為，法律不禁止。贈(zèng)與人將其財(cái)產(chǎn)免費(fèi)送給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，如抵押權(quán)和地役權(quán)的設(shè)定，可以作為贈(zèng)與的目標(biāo)。農(nóng)村房子贈(zèng)與協(xié)議在哪里公證需要提供市、縣人民政府土地管理部門(mén)批準(zhǔn)同意的相關(guān)意見(jiàn)的證明，才能辦理贈(zèng)與合同公證的有關(guān)手續(xù)。1、辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。2、辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；贈(zèng)與書(shū)；贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；3、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物2023-08-07200人看過(guò)
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結(jié)婚證一、贈(zèng)與過(guò)戶是否需要結(jié)婚證1、贈(zèng)與過(guò)戶一般不需要結(jié)婚證，因?yàn)椴⒉皇琴?zèng)與過(guò)戶都是贈(zèng)與給其配偶，因此不需要結(jié)婚證。而是需要申請(qǐng)書(shū)、房屋所有人的身份證明、過(guò)戶房屋的來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)等材料即可。2、法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：(1)登記申請(qǐng)書(shū);(2)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū);(3)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(4)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;(5)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;(6)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門(mén)戶網(wǎng)站公開(kāi)申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。二、房子贈(zèng)與過(guò)戶流程是什么1、想要將自己的房屋無(wú)償?shù)馁?zèng)與自己的親屬或是他人的時(shí)候，首先需要整的產(chǎn)權(quán)共有人的書(shū)面同意，如果產(chǎn)權(quán)人只有贈(zèng)與人自己，就不用征2023-06-17212人看過(guò) -
一、房子遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)房子遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)：遺贈(zèng)繼承人繼承房屋的，需要持遺贈(zèng)協(xié)議、被繼承人死亡證明、身份證明等的材料，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；（二）買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；（三）繼承或者受遺贈(zèng)的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買(mǎi)賣(mài)合同。二、房子遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)需要多久房子遺贈(zèng)過(guò)戶手續(xù)一般是需要一個(gè)月左右。法律依據(jù)2023-04-0479人看過(guò) -
扶養(yǎng)一、沒(méi)過(guò)戶的房子可以贈(zèng)與嗎根據(jù)房屋登記辦法要求：沒(méi)有登記不能產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)效力，通俗的講，就是沒(méi)有房產(chǎn)證不能過(guò)戶，即使辦理了贈(zèng)與公證，受贈(zèng)人也無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)。但贈(zèng)與是有效的，等原房主辦理好房產(chǎn)證后可以申請(qǐng)辦理贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)二、民法典中贈(zèng)予房產(chǎn)沒(méi)過(guò)戶有效嗎贈(zèng)與合同有效，但是還沒(méi)過(guò)戶的，產(chǎn)權(quán)還是贈(zèng)與人的，不是受贈(zèng)人的?！睹穹ǖ洹返诙倭憔艞l【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記?！睹穹ǖ洹返诙僖皇鍡l【合同效力與物權(quán)變動(dòng)區(qū)分】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。三、贈(zèng)與房產(chǎn)可以撤銷(xiāo)嗎可以。在房子權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以任意撤銷(xiāo)贈(zèng)與合同;喪失任意撤銷(xiāo)權(quán)后，2023-03-06197人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、方式不同：1、贈(zèng)與（贈(zèng)予）：一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同。2、過(guò)戶：通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。二、特點(diǎn)不同：1、贈(zèng)與（贈(zèng)予）：贈(zèng)與人做出意思表示時(shí)雖未實(shí)際取得但將來(lái)可以取得的財(cái)產(chǎn)，也可成為贈(zèng)與合同的“標(biāo)的”。贈(zèng)與，是指既不需要付息也不需要還本，是“標(biāo)的”單方面轉(zhuǎn)移。2、過(guò)戶：房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。2023-03-27166人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)贈(zèng)與公證并過(guò)戶的房產(chǎn)一般不能撤銷(xiāo)，除非有證據(jù)證實(shí)，贈(zèng)與人在贈(zèng)與之后生活上或經(jīng)濟(jì)上發(fā)生重大變化，生活困難、經(jīng)濟(jì)拮據(jù)等情形，法院在判決時(shí)可以根據(jù)實(shí)際情形酌情考量。贈(zèng)與公證并過(guò)戶的房產(chǎn)能撤銷(xiāo)嗎的法律依據(jù)《民法典》第六百六十三條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起一年內(nèi)行使。第六百六十四條因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)事由之日起六個(gè)月內(nèi)行使。第六百六十五條撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》：第十一章 贈(zèng)與合同 第六百六十三條 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤2022-07-05263人看過(guò) -
已經(jīng)過(guò)戶的房屋出現(xiàn)法定撤銷(xiāo)事由的產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與人可以收回。出現(xiàn)法定撤銷(xiāo)事由的一年內(nèi)可以撤銷(xiāo)、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或喪失民事行為能力的六個(gè)月內(nèi)可以撤銷(xiāo)、贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或家庭生活的可以撤銷(xiāo)。贈(zèng)與房屋有貸款可以嗎房屋贈(zèng)與是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為，房屋如果還在按揭期的，沒(méi)有取得房屋完整產(chǎn)權(quán)的，房屋是不能贈(zèng)與給他人的，要還清貸款后，才能贈(zèng)與。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十八條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證2023-08-13469人看過(guò) -
遺贈(zèng)一、房產(chǎn)證公證以后過(guò)戶還需要原戶主回來(lái)嗎房產(chǎn)證公證后辦理過(guò)戶登記的，還需要買(mǎi)受人與出讓人共同到房屋登記機(jī)關(guān)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十二條當(dāng)事人可以委托他人代為申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。代理申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供被代理人簽字或者蓋章的授權(quán)委托書(shū)。自然人處分不動(dòng)產(chǎn)，委托代理人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)與代理人共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽訂授權(quán)委托書(shū)，但授權(quán)委托書(shū)經(jīng)公證的除外。境外申請(qǐng)人委托他人辦理處分不動(dòng)產(chǎn)登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理認(rèn)證或者公證。第三十八條申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū);(二)買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同;(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;(四)分割、合并協(xié)議;(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū);(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件;(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;2023-03-28258人看過(guò) -
贈(zèng)與公證需要的材料是贈(zèng)與人的身份證件，贈(zèng)與書(shū)，贈(zèng)與物清單及產(chǎn)權(quán)證明等，贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)。房產(chǎn)贈(zèng)與公證需要雙方都到場(chǎng)。一、贈(zèng)與公證需要哪些材料贈(zèng)與公證需要以下材料：1．辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）、贈(zèng)與書(shū)、贈(zèng)與物清單及產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)。2．贈(zèng)與物為集體的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件。3．辦理公證，根據(jù)國(guó)家及本市的有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記。4．如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與人已將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交給受贈(zèng)人的，根據(jù)高人民2023-02-17417人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議公證需要房產(chǎn)證嗎（一）贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，并非一定要公證。但贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致進(jìn)行公證，是意思自治行為，法律也不禁止。（二）贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人把自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償?shù)厮徒o受贈(zèng)人，受贈(zèng)人同意接受的合同。贈(zèng)與合同可以發(fā)生在個(gè)人對(duì)國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體以及個(gè)人相互之間。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)不限于權(quán)的移轉(zhuǎn)，如抵押權(quán)、地役權(quán)的設(shè)定，均可作為贈(zèng)與的標(biāo)的。二、房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證需準(zhǔn)備哪些材料當(dāng)事人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證，須親自到公證處提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)贈(zèng)與合同公證申請(qǐng)表。（一）贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)提供下列材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（如居民身份證、護(hù)照等）；2、房地產(chǎn)證；3、贈(zèng)與的房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明書(shū)。4、贈(zèng)與的房產(chǎn)屬共有財(cái)產(chǎn)的，共有人應(yīng)共同到公證處申辦公證或提供經(jīng)公證的同意共有人贈(zèng)與房產(chǎn)的聲明書(shū)。5、應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。（2022-11-15482人看過(guò) -
離婚房產(chǎn)未過(guò)戶的房屋贈(zèng)與不一定成立：公民之間贈(zèng)與關(guān)系的成立，以贈(zèng)與物的交付為準(zhǔn)。贈(zèng)與房屋，如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與關(guān)系成立；未辦理過(guò)戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。一、房屋贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)如何生效房屋贈(zèng)與合同的生效要件具體如下：1、所贈(zèng)房屋財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無(wú)效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同無(wú)效；2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示；3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與，或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與，而贈(zèng)與人沒(méi)有贈(zèng)與的意思，則贈(zèng)與合同不成立。二、父母離婚如何寫(xiě)離婚房產(chǎn)留孩子？父母離婚寫(xiě)離婚房產(chǎn)留孩子的標(biāo)準(zhǔn)：1、房屋2023-03-15398人看過(guò)
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書(shū)。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書(shū)須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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贈(zèng)與房子贈(zèng)與公證了沒(méi)有過(guò)戶有效嗎浙江在線咨詢 2023-05-20合同是有效的，但是房子未過(guò)戶，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立不發(fā)生效力。根據(jù)法律規(guī)定，國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。所以，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 【相關(guān)延伸】 問(wèn)：不動(dòng)產(chǎn)必須登記嗎？ 答 -
贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶需要公證嗎？謝X解答甘肅在線咨詢 2022-07-21根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證，部分地區(qū)則不再需要，根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定決定。 一、辦理公證需要滿足如下： 1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件），贈(zèng)與書(shū)； 2、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等； 3、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)； 4、贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng) -
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贈(zèng)與沒(méi)公證的房子法律能過(guò)戶嗎？四川在線咨詢 2023-11-22贈(zèng)與沒(méi)公證房子沒(méi)過(guò)戶協(xié)議有效，當(dāng)事人對(duì)房子僅享有債權(quán)，不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。房子未辦理物權(quán)登記導(dǎo)致沒(méi)過(guò)戶屬于物權(quán)變動(dòng)問(wèn)題，不影響贈(zèng)與協(xié)議的效力。 -
贈(zèng)與的房子只過(guò)戶，土地證沒(méi)過(guò)戶，贈(zèng)與人可以收回房子嗎湖南在線咨詢 2022-10-17首先，要收回已經(jīng)贈(zèng)與的房子，要確認(rèn)贈(zèng)與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則以前的贈(zèng)與關(guān)系已經(jīng)注銷(xiāo)，贈(zèng)與的房屋不能收回。第一，撤銷(xiāo)贈(zèng)與須依法律規(guī)定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過(guò)公證證明，不論贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已交付，也不論贈(zèng)與是否屬于社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷(xiāo)權(quán)的人均可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。只有具備《合同法》第一百九十二條規(guī)定受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人
