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農(nóng)民建房中的耕地占用稅有問題
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-03 20:41:48 214 人看過

征稅對(duì)象概念模糊?!?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/zhishi/jjjiufeng/caishuifa_gdzys/">耕地占用稅實(shí)施辦法》中“耕地”概念與土地管理部門對(duì)“耕地”的概念解釋有出入,按照土地管理部門的口徑,廢棄地、撂荒地、灘涂等均按非耕地管理;而稅務(wù)機(jī)關(guān)解釋的“耕地”是指用于種植農(nóng)作物的土地,包括熟地、新開發(fā)地、復(fù)墾整理地、休閑地、輪歇地、草田輪作地、間作地、已墾灘地、林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、廢棄地、撂荒地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康?。由于?duì)耕地賦予的概念不同,納稅人認(rèn)知模糊,增加了稅務(wù)部門征收管理的難度。

一、農(nóng)村宅基地管理辦法辦法

2021年7月2日,國務(wù)院總理李克強(qiáng)簽署第743號(hào)國務(wù)院令,公布新修訂的《土地管理法實(shí)施條例》,自2021年9月1日起施行。這是《土地管理法實(shí)施條例》自1998年全面修訂后的第二次全面修訂,是保證2019年新修正的《土地管理法》順利實(shí)施的重要法律武器。中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例第一章總則第一條根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》),制定本條例。第二章國土空間規(guī)劃第二條國家建立國土空間規(guī)劃體系。土地開發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持規(guī)劃先行。經(jīng)依法批準(zhǔn)的國土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護(hù)、建設(shè)活動(dòng)的基本依據(jù)。已經(jīng)編制國土空間規(guī)劃的,不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。在編制國土空間規(guī)劃前,經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃繼續(xù)執(zhí)行。第三條國土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)細(xì)化落實(shí)國家發(fā)展規(guī)劃提出的國土空間開發(fā)保護(hù)要求,統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間,劃定落實(shí)永久基本農(nóng)田、生態(tài)保護(hù)紅線和城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。國土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)包括國土空間開發(fā)保護(hù)格局和規(guī)劃用地布局、結(jié)構(gòu)、用途管制要求等內(nèi)容,明確耕地保有量、建設(shè)用地規(guī)模、禁止開墾的范圍等要求,統(tǒng)籌基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施用地布局,綜合利用地上地下空間,合理確定并嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地規(guī)模,提高土地節(jié)約集約利用水平,保障土地的可持續(xù)利用。第四條土地調(diào)查應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:(一)土地權(quán)屬以及變化情況;(二)土地利用現(xiàn)狀以及變化情況;(三)土地條件。全國土地調(diào)查成果,報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。地方土地調(diào)查成果,經(jīng)本級(jí)人民政府審核,報(bào)上一級(jí)人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。全國土地調(diào)查成果公布后,縣級(jí)以上地方人民政府方可自上而下逐級(jí)依次公布本行政區(qū)域的土地調(diào)查成果。土地調(diào)查成果是編制國土空間規(guī)劃以及自然資源管理、保護(hù)和利用的重要依據(jù)。土地調(diào)查技術(shù)規(guī)程由國務(wù)院自然資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定。第五條國務(wù)院自然資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門制定土地等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)??h級(jí)以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)土地等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn),對(duì)土地等級(jí)進(jìn)行評(píng)定。地方土地等級(jí)評(píng)定結(jié)果經(jīng)本級(jí)人民政府審核,報(bào)上一級(jí)人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)后向社會(huì)公布。根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r,土地等級(jí)每五年重新評(píng)定一次。第六條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)信息化建設(shè),建立統(tǒng)一的國土空間基礎(chǔ)信息平臺(tái),實(shí)行土地管理全流程信息化管理,對(duì)土地利用狀況進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測,與發(fā)展改革、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)等有關(guān)部門建立土地管理信息共享機(jī)制,依法公開土地管理信息。第七條縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)地籍管理,建立健全地籍?dāng)?shù)據(jù)庫。第三章耕地保護(hù)第八條國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地,以及在國土空間規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍外的能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)依法批準(zhǔn)占用耕地的,分別由縣級(jí)人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和建設(shè)單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?;沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的,應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi),??钣糜陂_墾新的耕地。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)組織自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對(duì)開墾的耕地進(jìn)行驗(yàn)收,確保開墾的耕地落實(shí)到地塊。劃入永久基本農(nóng)田的還應(yīng)當(dāng)納入國家永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫嚴(yán)格管理。占用耕地補(bǔ)充情況應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向社會(huì)公布。個(gè)別省、直轄市需要易地開墾耕地的,依照《土地管理法》第三十二條的規(guī)定執(zhí)行。第九條禁止任何單位和個(gè)人在國土空間規(guī)劃確定的禁止開墾的范圍內(nèi)從事土地開發(fā)活動(dòng)。按照國土空間規(guī)劃,開發(fā)未確定土地使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門提出申請(qǐng),按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限,由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。第十條縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)按照國土空間規(guī)劃關(guān)于統(tǒng)籌布局農(nóng)業(yè)、生態(tài)、城鎮(zhèn)等功能空間的要求,制定土地整理方案,促進(jìn)耕地保護(hù)和土地節(jié)約集約利用??h、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)組織農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,實(shí)施土地整理方案,對(duì)閑散地和廢棄地有計(jì)劃地整治、改造。土地整理新增耕地,可以用作建設(shè)所占用耕地的補(bǔ)充。鼓勵(lì)社會(huì)主體依法參與土地整理。第十一條縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施,預(yù)防和治理耕地土壤流失、污染,有計(jì)劃地改造中低產(chǎn)田,建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田,提高耕地質(zhì)量,保護(hù)黑土地等優(yōu)質(zhì)耕地,并依法對(duì)建設(shè)所占用耕地耕作層的土壤利用作出合理安排。非農(nóng)業(yè)建設(shè)依法占用永久基本農(nóng)田的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定,將所占用耕地耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質(zhì)地或者其他耕地的土壤改良??h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的引導(dǎo)和管理,防止破壞耕地耕作層;設(shè)施農(nóng)業(yè)用地不再使用的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織恢復(fù)種植條件。第十二條國家對(duì)耕地實(shí)行特殊保護(hù),嚴(yán)守耕地保護(hù)紅線,嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地,并建立耕地保護(hù)補(bǔ)償制度,具體辦法和耕地保護(hù)補(bǔ)償實(shí)施步驟由國務(wù)院自然資源主管部門會(huì)同有關(guān)部門規(guī)定。非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。耕地應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)。按照國家有關(guān)規(guī)定需要將耕地轉(zhuǎn)為林地、草地、園地等其他農(nóng)用地的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先使用難以長期穩(wěn)定利用的耕地。第十三條省、自治區(qū)、直轄市人民政府對(duì)本行政區(qū)域耕地保護(hù)負(fù)總責(zé),其主要負(fù)責(zé)人是本行政區(qū)域耕地保護(hù)的第一責(zé)任人。省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)將國務(wù)院確定的耕地保有量和永久基本農(nóng)田保護(hù)任務(wù)分解下達(dá),落實(shí)到具體地塊。國務(wù)院對(duì)省、自治區(qū)、直轄市人民政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)落實(shí)情況進(jìn)行考核。第四章建設(shè)用地第一節(jié)一般規(guī)定第十四條建設(shè)項(xiàng)目需要使用土地的,應(yīng)當(dāng)符合國土空間規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃和用途管制以及節(jié)約資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境的要求,并嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn),優(yōu)先使用存量建設(shè)用地,提高建設(shè)用地使用效率。從事土地開發(fā)利用活動(dòng),應(yīng)當(dāng)采取有效措施,防止、減少土壤污染,并確保建設(shè)用地符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。第十五條各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及年度計(jì)劃、國土空間規(guī)劃、國家產(chǎn)業(yè)政策以及城鄉(xiāng)建設(shè)、土地利用的實(shí)際狀況等,加強(qiáng)土地利用計(jì)劃管理,實(shí)行建設(shè)用地總量控制,推動(dòng)城鄉(xiāng)存量建設(shè)用地開發(fā)利用,引導(dǎo)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā),落實(shí)建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)控制制度,開展節(jié)約集約用地評(píng)價(jià),推廣應(yīng)用節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式。第十六條縣級(jí)以上地方人民政府自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)將本級(jí)人民政府確定的年度建設(shè)用地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)、時(shí)序、地塊、用途等在政府網(wǎng)站上向社會(huì)公布,供社會(huì)公眾查閱。第十七條建設(shè)單位使用國有土地,應(yīng)當(dāng)以有償使用方式取得;但是,法律、行政法規(guī)規(guī)定可以以劃撥方式取得的除外。國有土地有償使用的方式包括:(一)國有土地使用權(quán)出讓;(二)國有土地租賃;(三)國有土地使用權(quán)作價(jià)出資或者入股。第十八條國有土地使用權(quán)出讓、國有土地租賃等應(yīng)當(dāng)依照國家有關(guān)規(guī)定通過公開的交易平臺(tái)進(jìn)行交易,并納入統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)體系。除依法可以采取協(xié)議方式外,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等競爭性方式確定土

二、林地是不是農(nóng)用地

林地是農(nóng)用地。農(nóng)業(yè)用地是直接或間接為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所利用的土地。又稱農(nóng)用地。包括耕地、園地、林地、牧草地、養(yǎng)捕水面、農(nóng)田水利設(shè)施用地,以及田間道路和其他一切農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性建筑物占用的土地等。

農(nóng)用地經(jīng)法定程序可以轉(zhuǎn)為建設(shè)用地;而基本農(nóng)田經(jīng)依法確定后,任何單位和個(gè)人不得改變或占用,除非是國家能源、交通、水利、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)無法避開基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的,才能占用,并必須經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)。

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    問題:我企業(yè)在農(nóng)村新建廠房,占用部分耕地,其中有一部分是幾戶農(nóng)民的宅基地,農(nóng)民在蓋房用宅基地時(shí)已按50%繳過耕地占用稅了,我企業(yè)占用時(shí)還要再繳嗎?回復(fù):吉林省人民政府令第202號(hào)文件中規(guī)定:第十二條農(nóng)村居民經(jīng)批準(zhǔn)在戶口所在地按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)占用耕地建設(shè)自用住宅,按規(guī)定適用稅額減半征收耕地占用稅。第十三條依照本辦法第十條、第十一條規(guī)定免征或者減征耕地占用稅后,納稅人改變?cè)嫉赜猛荆辉賹儆诿庹骰蛘邷p征耕地占用稅情形的,應(yīng)自改變用途之日起30日內(nèi)按改變用途的實(shí)際占用耕地面積和當(dāng)?shù)剡m用稅額補(bǔ)繳耕地占用稅。提示:您企業(yè)占用宅基地,也相當(dāng)于改變了享受優(yōu)惠的原占地,所以,應(yīng)參照第十三條補(bǔ)繳該土地剩余50%的耕地占用稅,應(yīng)按現(xiàn)行政策適用的稅額來確定計(jì)算基數(shù)。
    2023-06-07
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  • 耕地建房歸屬問題的解決
    國土資源局。主要承擔(dān)全國耕地保護(hù)的責(zé)任,確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少。牽頭擬訂并實(shí)施耕地保護(hù)政策,組織實(shí)施基本農(nóng)田保護(hù),監(jiān)督占用耕地補(bǔ)償制度執(zhí)行情況。指導(dǎo)未利用土地開發(fā)、土地整理、土地復(fù)墾和耕地開發(fā)的監(jiān)督工作。組織實(shí)施土地用途管制、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收征用,承擔(dān)報(bào)國務(wù)院審批的各類用地的審核、報(bào)批工作。耕地違章建筑罰款標(biāo)準(zhǔn)一、耕地違章建筑罰款標(biāo)準(zhǔn)1、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)施以及交通、市容、安全等的,不得批準(zhǔn)。臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除。2、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的,由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改
    2023-07-06
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  •  補(bǔ)償農(nóng)民無地可耕的問題嗎?
    土地政策調(diào)整導(dǎo)致尚未獲得土地的農(nóng)民可能暫時(shí)沒有補(bǔ)貼,但國家允許小范圍土地調(diào)整,并鼓勵(lì)農(nóng)民自愿退出宅基地,村集體回收的土地農(nóng)民可以再次分配。同時(shí),鼓勵(lì)農(nóng)民實(shí)行土地流轉(zhuǎn),利用租賃的模式來種地。對(duì)于被征地農(nóng)民,國家會(huì)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放土地征用費(fèi),并給予失地養(yǎng)老保險(xiǎn)的補(bǔ)償,以減輕無地農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。由于土地政策調(diào)整,目前尚未獲得土地的農(nóng)民可能暫時(shí)沒有補(bǔ)貼。但國家允許小范圍土地調(diào)整,如果村集體有足夠的預(yù)留耕地,也可以進(jìn)行分配。另外現(xiàn)在鼓勵(lì)農(nóng)民自愿退出宅基地,村集體回收的土地農(nóng)民可以再次分配。鼓勵(lì)這些農(nóng)民實(shí)行土地流轉(zhuǎn),利用租賃的模式來種地。如果是因?yàn)檎鞯貙?dǎo)致土地丟失的農(nóng)民,這部分農(nóng)民可以得到一定的補(bǔ)償,土地征收時(shí)會(huì)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放一筆土地征用費(fèi),費(fèi)用大概在3~5萬/畝之間。另外這部分農(nóng)民還可以享受到失地養(yǎng)老保險(xiǎn),國家給予一定的補(bǔ)償,減輕無地農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 土 地 被 征 收 , 農(nóng) 民 如 何 獲
    2023-09-05
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  • 9月開始,農(nóng)民占用耕地建房需交稅,200平房屋要交2000元
    長期以來,由于農(nóng)村執(zhí)行免費(fèi)的宅基地分配制度,只要村里不反對(duì),農(nóng)民朋友建房基本不受限制。這導(dǎo)致占用耕地建房、超建違建、一戶多宅的情況在農(nóng)村比較普遍,極大地浪費(fèi)了土地資源。但從9月1日開始,《中華人民共和國耕地占用稅法》正式施行后,農(nóng)民占用耕地建房將進(jìn)入付費(fèi)時(shí)代,從此農(nóng)村宅基地免費(fèi)時(shí)代算是結(jié)束了。那么,哪些宅基地要交稅,交稅標(biāo)準(zhǔn)是多少?哪些宅基地又是不用交稅的?宅基地納稅對(duì)農(nóng)民影響大嗎?下面即明拆遷律師具體為大家分析。農(nóng)民朋友看看,你是屬于哪種情況。2019年9月起,這三類宅基地確定要交稅了!本月起,根據(jù)《中華人民共和國耕地占用稅法》規(guī)定,占用耕地建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人,將依法繳納耕地占用稅。繳納的對(duì)象是占用耕地建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物,對(duì)應(yīng)到農(nóng)村來說就是占用耕地建的房屋或構(gòu)筑物設(shè)施等。1、建在耕地上的房屋這里所說的耕地,主要是指占用用于種植農(nóng)作物的土地,具體包括菜地、園
    2024-01-17
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  • 村民違法占地建房有哪些問題
    法律綜合知識(shí)
    村民違法占地建房的行為存在著以下問題:假借新農(nóng)村建設(shè)之名違法占地;鄉(xiāng)村干部法制觀念淡簿;部分群眾曲解黨和政府一系列惠民政策;國土資源管理體制不順,執(zhí)法監(jiān)察難以實(shí)施等。村民違法占地建房有哪些問題的法律依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn),非法占用土地的,由縣級(jí)以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地,對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,恢復(fù)土地原狀,對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的,沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施,可以并處罰款;對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員,依法給予處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。超過批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地,多占的土地以非法占用土地論處。
    2022-07-06
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  • 關(guān)于對(duì)耕地占用稅若干問題做出的批復(fù)
    發(fā)布部門:國家稅務(wù)總局發(fā)布文號(hào):國稅函[2001]178號(hào)一、對(duì)由于地下采煤造成的耕地地表塌陷,塌陷地在一年之內(nèi)經(jīng)過回填墾復(fù)后恢復(fù)種植用途的,比照臨時(shí)占用耕地,免征耕地占用稅;其余照章征收耕地占用稅。二、城區(qū)與高速公路的連接線路屬于公路范疇,對(duì)其建設(shè)占用耕地按公路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)征收耕地占用稅;城區(qū)內(nèi)的機(jī)動(dòng)車道屬于城市道路(國道、省道和縣道的組成部分除外),不屬于公路范疇,對(duì)其建設(shè)占用耕地按一般建設(shè)項(xiàng)目征收耕地占用稅。三、地方政府為招商引資,以政府名義征用大片耕地成立各類開發(fā)區(qū),實(shí)際運(yùn)作中是引資一個(gè)企業(yè),界定一個(gè)企業(yè)的具體占用范圍,其他耕地是批而未占。屬于此種情況的,其納稅人為辦理耕地轉(zhuǎn)建設(shè)用地手續(xù)的單位或個(gè)人。國家稅務(wù)總局2001.03.12
    2023-06-07
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  • 占地建公租房是否交耕地稅
    根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于支持公共租賃住房建設(shè)和運(yùn)營有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]88號(hào))文件的規(guī)定對(duì)公租房建設(shè)期間用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項(xiàng)目中配套建設(shè)公租房依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。財(cái)政部稅務(wù)局發(fā)布通知,對(duì)公共租賃住房建設(shè)期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;對(duì)公共租賃住房經(jīng)營管理單位免征建設(shè)、管理公共租賃住房涉及的印花稅;對(duì)公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房,免征契稅印花稅。一、公租房的申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人取得常住戶口滿二年以上,并在新區(qū)實(shí)際居住;2、家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)線的1.2倍以下。3、無任何形式的住宅建設(shè)用地,家庭無住房或者現(xiàn)有住房建筑面積在人均15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;4、未租住公
    2023-04-04
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  • 關(guān)于豬場建房占地應(yīng)征收耕地占用稅的通知
    發(fā)布部門:財(cái)政部發(fā)布文號(hào):最近,我們?cè)谡{(diào)查中發(fā)現(xiàn),不少地區(qū)豬場建房占用耕地的情況十分嚴(yán)重。這些地區(qū)不僅占用的多是糧田,而且對(duì)此類占用耕地以調(diào)整農(nóng)付產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為由不征收耕地占用稅,有的地區(qū)還自行規(guī)定免交耕地占用稅,這種作法是違背國務(wù)院有關(guān)規(guī)定的,要予以糾正。根據(jù)1987年4月1日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》第三條規(guī)定:“占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人都是耕地占用稅的納稅義務(wù)人”。1987年6月25日我部發(fā)布的《關(guān)于耕地占用稅具體政策的規(guī)定》明確指出:“占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)也視同占用耕地,必須依法收耕地占用稅”。因此,豬場建房(包括雞、牛、羊場建房)占用耕地,應(yīng)全額征收耕地占用稅。
    2023-06-07
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#財(cái)稅法
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    耕地占用稅是國家對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人,依據(jù)實(shí)際占用耕地面積一次性征收的稅種。 凡占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人,為耕地占用稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定繳納耕地占用稅。... 更多>

    #耕地占用稅
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    • 阿壩州農(nóng)村居民占用耕地建設(shè)住宅的賠償問題
      新疆在線咨詢 2024-11-15
      根據(jù)國務(wù)院辦公廳關(guān)于認(rèn)真做好城鎮(zhèn)房屋拆遷工作維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的緊急通知,對(duì)于住宅性質(zhì)實(shí)際用于經(jīng)營商用的房屋拆遷,各地應(yīng)本著實(shí)事求是的原則,對(duì)拆遷范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅,但已依法取得營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營性用房的補(bǔ)償,可根據(jù)其經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。請(qǐng)根據(jù)您的經(jīng)營情況、經(jīng)營年限及納稅等實(shí)際情況,獲得適當(dāng)?shù)牟疬w補(bǔ)償。特別提示:如果認(rèn)為補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)過低,可以通過申請(qǐng)復(fù)議和行政訴訟等法律程序爭取提高補(bǔ)
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      貴州在線咨詢 2022-11-01
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    • 農(nóng)民翻蓋新房要交耕地占用稅嗎
      重慶在線咨詢 2022-10-29
      在老宅基地翻蓋新房,如果新建面積沒有超過老宅基地面積,原則上不征收耕地占用稅,但老宅基地必須是在1987年4月1日之前占用,且農(nóng)戶必須有土地證;如果新建住宅面積超過老宅基地面積,其超過部分,應(yīng)按規(guī)定征收耕地占用稅。由老宅基地搬遷到新地方建房,原宅基地恢復(fù)耕種,凡新建住宅占用耕地少于原宅基地的,可以免征耕地占用稅;超過原宅基地的,其超過部分應(yīng)照征耕地占用稅。如果原宅基地仍然保留或不能恢復(fù)耕種的,應(yīng)征
    • 天津耕地占用問題
      山東在線咨詢 2023-08-16
      1、耕地遇到征收依照土地管理法的規(guī)定征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 2、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。 3、征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的